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Il y a 1 mois

Maison de village de 140 m2 avec jardin

339 900 € -7% détails

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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140 m² 140 m² 7 pièces 5 chambres

À propos

Située à St Laurent d'Aigouze, entre les villes animées de Nîmes et Montpellier, et à proximité des plages ensoleillées ainsi que des accès autoroutiers, cette propriété atypique promet de capturer le cœur des amateurs de lieux singuliers.
Cette maison, idéalement nichée près du centre du village, offre un agencement unique en deux espaces distincts.
Au rez-de-chaussée, une première partie accueille une pièce de vie spacieuse où se mêlent poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée pour des moments conviviaux, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, un espace buanderie pratique, ainsi que deux charmantes chambres et une troisième mansardée, offrant une touche d'originalité.
À l'étage, un logement indépendant se déploie, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec Wc, une confortable chambre, et des combles astucieusement aménagés en espace "dortoir", idéal pour les enfants ou les invités de passage.
Un magnifique espace extérieur, préservé des regards indiscrets, invite à profiter pleinement du soleil méditerranéen ou à cultiver un jardin d'agrément selon les envies.
À noter que l'étage indépendant peut être mis à profit de manière lucrative, car il se loue aisément via des plateformes comme Airbnb, générant ainsi des revenus annuels appréciables, oscillant entre 10 000 € et 15 000 €.
En somme, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, ainsi qu'un potentiel de rentabilité intéressant, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les amateurs de biens immobiliers d'exception.
Un seul numéro Floran Combe votre conseiller Lgm IMMOBILIER
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Combe Floran. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10942

Caractéristiques principales

140 m² 140 m² 7 pièces 5 chambres Terrasse 183 m² de terrain 2 salles de douche Chauffage électrique DPE C(140) GES B(7)

Saint-Laurent-d'Aigouze, Gard, Languedoc-Roussillon

Prix

339 900 € -7% détails

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 427,86 €/m²

Agence

LGM Immobilier Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 953/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 23 793 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 2 fois depuis le 25/04/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
339 900 € -7%
2 428 €/m²
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