Villa 31470

À propos

Vente FLASH
Venez découvrir cette jolie maison individuelle rénovée de 117 m², résolument
fonctionnelle et bien agencée, située dans un secteur calme à quelques pas du cœur
de ville.
Saint Lys est une commune dynamique disposant, en complément d'un cadre de vie
agréable et verdoyant, de tous les commerces et services du quotidien ainsi qu'un
panel d'associations culturelles et sportives : toutes ces commodités sont accessibles
à moins de 5 mn de voiture.
Bus scolaire à 50 m de la maison (de la maternelle au lycée).
A 30 mn de Toulouse et à 25 mn d'Airbus.
Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée desservant un séjour/cuisine
semi ouverte aménagée. Cet espace généreux de 48 m², agrémenté d'un poêle à
pellets lui conférant une atmosphère chaleureuse, est également traversant et ouvert
sur le jardin.
L'espace nuit dessert une suite parentale de 16 m² (chambre, salle d'eau avec
toilettes), deux chambres (11,5 m² et 10 m²), une salle d'eau (5 m²) ainsi qu'un
bureau (8 m²) et un dressing (8 m²).
Toilettes séparées.
Garage de 18,5 m² avec porte motorisée et accès direct à la maison.
Places de stationnement complémentaires sur la parcelle.
Une dépendance aménagée de 50 m², également ouverte sur le jardin, vient
compléter ce bien, permettant d'y développer une activité annexe ou d'accueillir des
proches.
Cette maison bénéficie d'un vaste jardin arboré sans vis à vis d'environ 2 000 m²
(entretien aisé), agrémenté d'arbres fruitiers, d'une piscine hors sol au chlore, d'un
potager et d'un poulailler.
La parcelle est entièrement clôturée. Puits (avec pompe) en eau toute l'année.
Cette maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques. Elle dispose de
nombreux équipements : production d'eau chaude par panneaux solaires,
climatisation réversible dans la suite parentale, double vitrage (menuiseries
remplacées en 2018), renfort de l'isolation des combles effectué en 2021, portail et
portillon électriques (vidéophone). Fosse septique aux normes.
Cette maison est parfaitement entretenue, vous pourrez facilement vous y projeter ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom Ami : Levesque Cyriaque (Ei).
Rsac : 518 421 607.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Levesque Cyriaque (Ei), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sasu The Door Man France immatriculé au Rsac, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société The Door Man France SASU.
Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le à 18:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 250 000€ (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 6 000 € pendant minimum 2 heures (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

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