318 000 €
Saint-Mariens (33620)
Saint-Mariens Maison 4 CHAMBRES
Mr Sébastien Goyard au [Coordonnées masquées].
Bel ensemble immobilier comprenant 2 maisons habitables dans l'état, avec dépendances sur un parc arboré de plus de 4.5 Hectares. Cadre bucolique, tranquillité assurée à moins de 5 minutes de l'accès N10 direction Bordeaux à 30 minutes, gare Sncf, commerces, commodités à 5 minutes. Assainissement neuf.
1ere maison, d'environ 116 m2 habitables, comprenant une entrée, desservant une cuisine aménagée, ouverte sur un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, wc, salle de bains une grande chambre et une seconde chambre aménagée dans les combles. Garage et grand chai attenant au Nord d'environ 65 m2 + combles aménageables en partie, permettant de belles perspectives d'agrandissement.
Seconde maison attenante de plain-pied et d'environ 108 m2 habitables, comprenant une cuisine aménagée, arrière cuisine / buanderie, salon / séjour, deux chambres avec salle d'eau et wc privatifs chacune. Grand chai à l'arrière au Nord d'une superficie d'environ 105 m2.
Joli verger, un puits, barbecue et prairie pouvant accueillir des chevaux.
Référence annonce : 25 2710SG
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,95% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 303 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
318 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 479,07 €/m²