Propriété en Viager 4 pièces 125 m²

À propos

Vente en nue propriété - F61 ans - St Martin Bellevue (74370)

Age : Femme de 61 ans
Bouquet : 499320 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 499320 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement d'Annecy et de Genève, Fillière, commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue est une commune à taille humaine, l'esprit campagne à l'entrée de la ville et de ses commodités.
Centre de Genève à 30 minutes
Annecy à 10 minutes
Proche du chef-lieu, et des commerces, ce chalet de 125 m² habitable sur 2 niveaux + combles bénéficie d'une magnifique vue dégagée.
En excellent état d'entretien, la toiture a été refaite en 2012, les huisseries changées en 2010 et un chauffage pompe à chaleur a été mis en place il y a 2 ans.
C'est un achat serein sur une durée limitée à 15 ans, sans surprise.
Composé de 3 chambres dont une magnifique suite parentale, avec le confort de 2 salles de bains et de 2 Wc, sont atout majeur étant la luminosité du double séjour ouvrant sur le balcon terrasse et la magnifique vue sur la campagne environnante. La cuisine semi-ouverte est très fonctionnelle.
En annexes, un grand garage avec mezzanine de rangement, une buanderie.
Bien rare à la vente, à visiter sans tarder.
Analyse financière : En Haute-Savoie, bénéficiant du rayonnement d'Annecy et de Genève, Fillière, commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue est une commune à taille humaine, l'esprit campagne à l'entrée de la ville et de ses commodités.
Centre de Genève à 30 minutes
Annecy à 10 minutes
Proche du chef-lieu, et des commerces, ce chalet de 125 m² habitable sur 2 niveaux + combles bénéficie d'une magnifique vue dégagée.
Nue-Propriété avec réserve d'usufruit, sur une durée de 15 ans.
Investissement sécurisé à moyen terme, aléas maîtrisé compte tenu du terme connu de l'investissement
Atouts majeurs :
- Quartier calme dans un environnement campagne
- Chalet très lumineux
- Magnifique jardin arboré avec piscine et entièrement clos
- Belle vue dégagée
- Un grand garage et des annexes
Une réduction immédiate de 40,80%, soit 310 000 Eur, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 760 000 Eur en versant un bouquet unique de 499 320 Eur Fai le jour de la vente.
AUCUNE Rente A Payer - Libération Dans 15 ANS
Un investissement serein et sécurisé.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?