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icon-portal Leboncoin Il y a 2 mois

Art de bien-vivre en Lauragais

795 000 €

Saint-Michel-de-Lanès (11410)

455 m² 455 m² 12 pièces 5 chambres

À propos

Un Art de bien-vivre... Dans le Lauragais

Au cœur de la pittoresque région du Lauragais, un trésor d'élégance et de charme attend les connaisseurs et amateurs d'architecture.

Nichées au milieu des champs de tournesols, les belles propriétés du Lauragais offrent un mélange harmonieux entre l'architecture ancienne traditionnelle et l'esthétique moderne contemporaine.

Chaque grande propriété Lauragaise est une invitation à un voyage dans le temps, où l'histoire s'entremêle avec le présent.

Situé entre Toulouse Le Capitole 45km (40') par l'A61 et Carcassonne La cité 60km (55'), l'accès est très rapide depuis l'autoroute en seulement 14' par une départementale en ligne droite au milieu des champs agricoles.

Le véritable trésor de cette propriété réside dans sa situation privilégiée au cœur de la campagne bucolique Audoise, du petit village de Saint Michel de Lanès.

Accessible par un chemin privé, la propriété bordée d'arbres majestueux, havre de paix offre une intimité rare et un calme absolu.

Loin de l'agitation de la vie citadine, ici, le temps semble suspendu, invitant à la contemplation et à la sérénité.

Derrière les façades traditionnelles des maisons Lauragaises, se cache un secret bien gardé : des intérieurs modernes et épurés qui se fondent parfaitement avec le cadre environnant.

Les belles propriétés du Lauragais sont bien plus qu'un simple refuge, elles sont un art de vivre. Entre héritage historique et modernité, elles incarnent l'âme authentique de cette région enchanteresse, offrant une expérience de vie unique au milieu d'un décor naturel époustouflant.

Cette propriété du Lauragais a été rénovée avec soin, en harmonisant le respect des éléments d'origine avec le confort et les exigences de la vie contemporaine.

Le mobilier design, sélectionné avec soin parmi des marques haut de gamme, complète l'esthétique moderne avec un mélange harmonieux de fonctionnalité et de style.

La cuisine, en harmonie avec l'environnement naturel, est parfaitement équipée pour préparer des repas de famille ou des dîners entre amis.

En continuité, une spacieuse terrasse s'étend sur le côté de la maison, offrant une vue imprenable sur le petit bosquet en contre-bas.

C'est l'endroit idéal pour des repas en plein air, sous le ciel étoilé du Lauragais.

Le grand jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix.

Nichée entre la maison et le jardin, une véranda contemporaine, un chef-d'œuvre d'élégance épurée.

Sa grande baie vitrée du séjour, encadrant l'espace, est un véritable tableau vivant. Elle s'ouvre largement sur l'extérieur, faisant tomber les frontières entre l'intérieur et l'extérieur.

Ses grands volumes, peints d'un blanc immaculé, offrent un espace de vie lumineux et aéré qui respire la sérénité.

Avec son style épuré, son mobilier design et sa vue imprenable, cette véranda moderne offre une expérience de vie inégalée, où luxe et nature se côtoient harmonieusement.

La suite parentale à l'étage est un équilibre parfait entre le charme rustique du parquet massif et la sophistication épurée du design contemporain, le tout encadré par des vues imprenables sur la beauté naturelle environnante.

En retrait de la demeure principale se trouve une annexe charmante, abritant un appartement de deux pièces et un préau cuisine d’été, espace jeu, et local technique.

L’appartement annexe, espace de vie autonome et élégamment aménagé est composé d'une cuisine, d’une salle d’eau wc,  d'une chambre et d'un séjour.
Une grande baie vitrée toute hauteur à galandage donne directement sur une terrasse dallée en grès beige.

Cette annexe, avec son appartement deux pièces, offre une expérience de vie indépendante au sein d'un paysage naturel charmant.

Dominant le paysage de cette propriété se trouve une grande piscine de 12x5 mètres, dont l'eau naturelle oscille entre des nuances de bleu et de vert.

Plus d'informations sur notre site web et la page dédiée à la présentation de ce bien.

Caractéristiques principales

455 m² 455 m² 12 pièces 5 chambres Terrasse 5196 m² de terrain 4 places de parking DPE C GES D

Saint-Michel-de-Lanès, Aude, Languedoc-Roussillon

Prix

795 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 747,25 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
4 567/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 55 650 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,57%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 1 fois depuis le 12/03/2024

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
795 000 €
1 747 €/m²
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