Maison / Villa • Sud Ouest, Saint-Péray • 765 000 €

À propos

Située sur la commune très recherchée de Saint-Péray, tout proche de Valence et de ses accès par l'autoroute et le Tgv, cette maison allie le charme de l'ancien et la modernité du contemporain. D'une surface d'environ 170m2, cette maison, érigée en haut d'une colline, est composée d'une partie ancienne en pierres, un ancien moulin à vent du XIXème, qui héberge une chambre originale à l'étage ainsi qu'une extension contemporaine des années 70. Avec des formes pour le coup géométriques, cette dernière offre un séjour triangulaire de 27m2 auquel se greffe une cuisine américaine. Cet espace est prolongé par une véranda lumineuse. Le reste est aménagé en deux studios indépendants, de 30 et 35m2, avec 2 chambres et une salle d'eau pour chacun. De part leur mitoyenneté, il serait possible de les relier à l'habitation principale. A cela s'ajoute un garage fermé pour 2 véhicules ainsi qu'une piscine de 10x5m avec une plage dallée de 135m2. Le terrain, de près de 3000m2 est arboré et accessible par un portail électrique. L'ensemble de cette propriété mérite un sérieux rafraîchissement pour lui redonner un confort attendu et en faire un bien d'exception.. Classe Energie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.930 et 2.690 €

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