Maison 7 pièces 176 m²

440 000 €

Saint-Philbert-de-Bouaine (85660)

176 m² 176 m² 7 pièces 4 chambres

À propos

Maison 7 pièces 176 m²

Quand la campagne vous gagne, située entre Nantes et la Roche sur Yon, autrefois terre de convoitise et de lutte pendant des siècles entre les Ducs de Bretagne et Seigneurs du Poitou, vous trouverez dans cette demeure en pierres un bel espace rénové sur 2 niveaux. Une ancienne grange qui a donné naissance à une maison où règne une ambiance un peu montagne. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 25 m2 avec un coin repas auprès de la cheminée, une buanderie, un séjour de plus de 47 m2 avec une belle cheminée, poutres apparentes et tomettes au sol, une terrasse de chaque côté dont une agrémentée d'une glycine. Vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc, un débarras. A l'étage, une mezzanine à aménager selon ses gôuts, un coin bureau,deux chambres, une salle d'eau avec un wc et un local technique. Un grand garage près de la cuisine pouvant être aménagé en pièce de vie, ouvertures existantes et tomettes au sol. Un hangar avec grenier au-dessus, paddok, une installation prête pour accueillir des chevaux, clôtures électriques. Vous profiterez du terrain aménagé en jardin potager et verger avec de nombreux arbres fruitiers ( cerisier, pommier, cognassier...). Un puit avec une pompe électrique, un deuxième hangar et nous pourrons voir l'ensemble de cette propriété lors de votre prochaine visite !
Chauffage géothermie, fenêtres en bois et double vitrage avec des volets en bois exotique, toiture refaite en 1988, charpente en 1987. Un terrain arboré et entretenu.
Petit hameau au calme, proche commerces. Proche de la gare de Nantes, 25 Mn Montaigu et la Roche sur Yon.
30 Minutes de l'aéroport de Nantes, 50 kms de la plage de St Jean de Monts.
Myriam Savary [Coordonnées masquées]

Surface : 176 m²
Prix du bien : 440000 €
Prix du bien hors honoraires : 425000 €
Honoraires Ttc : 3.53 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)