Maison 6 pièces 118 m²

À propos

Maison 6 pièces 118 m²

Affaire rare !!!
Sur le village de Sainte Eulalie de Cernon, à 5 min de la cavalerie, à 23 min de Millau et à 1h10 de Montpellier, grande maison composée de deux parties une partie habitable desuite et une partie à rénover.
Division très facile un seul lot au cadastre mais deux toits différents et pas d'imbrication. (L intégralité de la toiture a été refaite comme détaillé ci-dessous).
La condition de la vente en deux lots sera que ces dernières soient concomitantes .(prix par lot à déterminer)
La partie à rénover serait idéale pour un commerce au rez de chaussée dans le garage ou bien à aménager en gites au vue du site historique remarquable de la cité templière .
Exposition ouest du bâti situé à l 'extérieur des remparts car grand parking communal à proximité.
La maison principale d'environ 109 m2 a été déjà rénovée et elle est habitable de suite elle se compose au rez de chausée d'un salon séjour avec poele à bois, d'une cuisine séparée, d'une salle d eau et des toilettes une courette de 5 m2 à l 'arrière.
A l 'étage trois très grandes chambres avec une salle de bain et des toilettes séparés.
Sur cette partie habitable, toutes les menuiseries sont en double vitrage et les murs de l 'étage sont tous isolés.
Un chauffage central au fioul complète l 'insert bois du salon.
Prévoir cependant un rafraichissement.
La toiture a été refaite en 1998 mais pas d'isolation, des cheneaux sont installées partout.
La maison est raccordée au tout à l 'égout.
La seconde partie se compose d'un grand garage de 42 m2 au sol , à l 'étage de 35 m2 à rénover (actuellement 2 pièces anciennes chambres) et d'un très grand grenier de 90 m2.
Très gros potentiel d'aménagement de cette maison qui se situe sur le secteur touristique des citées templières du Plateau du Larzac.
Dpe en E (225kwh/m2/an) et Ges eb E (63 kg co2/m2/an)
Honoraires d'agence charge vendeur.
Contactez sophie Bonnaud au [Coordonnées masquées].

Surface : 118 m²
Prix du bien : 157000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 20/04/2024 08:47:53
• Être proprio 13/04/2024 14:48:34
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit