Maison 6 pièces 176 m²

À propos

Maison 6 pièces 176 m²

iad France - Lise Maillard vous propose : Située à Sauveterre la Lémance entre les vallées du lot et de la Dordogne.
Cette maison en pierre au charme intemporel rénovée avec goût de 176 m2 offrant un parfait mélange avec l'ancien et le moderne.
Nichée sur un vaste terrain de 2919 m2 arboré ou coule un ruisseau ajoutant une atmosphère paisible et calme, parfait pour une maison principale ou secondaire.

L'entrée de la maison est accessible par d'épaisses marches en pierres qui nous mènent sur une entrée couverte.
Elle comprend un grand salon, salle à manger de 78 m2 environ donnant sur la cuisine ouverte avec un îlot central ou l'on peut se détendre au coin d'un feu de la superbe cheminée ouverte.

Une véranda de 15 m2 à côté de la cuisine avec de grandes baies vitrées pouvant servir de salon pour éventuellement prendre le thé ou le café en fin de repas.

Une 2 ème Véranda de 14 m2 environ au coin nuit.

Trois chambres de 13 m2 environ chacune dont une se trouvant au Rez de chaussée avec une salle d'eau et WC.

Deux caves de 5 m2 et 4 m2 environ.

Un garage de 120 m2 environ ou l'on peut garer deux voitures avec porte électrique, attenant une dépendance de 17 m2 environ avec électricité et eau.

Un fournil de 16 m2 environ qui comprend l'eau et l'électricité avec un escalier en bois pour monter à la chambre avec parquet et carrelage en bas, parfait pour recevoir famille et amis.

-Moustiquaires dans les chambres et la salle de bain
-Chauffage :
Poêle a granulés
Cheminée ouverte qui fonctionne
Panneaux solaire avec ballon thermodynamique (2023)
Radiateurs électriques dans les chambres
-Terrain Piscinable
-Cuisine posée en 2024
-Toiture en bon état
-Double vitrage, volets roulants solaires
-A l'entrée un portail électrique

Un Coup De Coeur à venir découvrir !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 226 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Maillard Ei (Id 74990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 176 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 30/04/2024 10:07:09
• Le Figaro 19/04/2024 20:24:17
• Être proprio 26/04/2024 17:44:00
• Seloger 07/04/2024 10:25:45
• Logic-Immo 11/04/2024 06:33:43
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit