Villa 14 pièces 400 m²

À propos

Villa 14 pièces 400 m²

Très rare à Saverne dans un quartier prisé - Profitant d'un terrain de 9 ares 75, cette magnifique villa d'exception de 400 m2 habitables bénéficie de la conception attentive de son architecte. Son agencement intérieur assure une circulation optimale et chacune de ses pièces profite de volumes très généreux. De nombreuses baies vitrées Xxl laissent entrer la lumière naturelle en abondance, Tout a été pensé pour apporter le maximum de confort jusqu'à sa cheminée centrale à foyer ouvert (vision 360°). L'espace extérieur n'y déroge pas puisqu'il propose une grande terrasse détente à proximité de la piscine (en cours d'achèvement), une terrasse pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une belle partie jardin.
Au rez-de-chaussée un immense espace ouvert permet de déambuler librement du salon cathédral vers la cuisine en passant par le séjour. Ce même niveau dispose également d'une véritable salle de cinéma, d'un bureau, d'un vestiaire, d'un cellier et d'un wc séparé. Au centre, un imposant escalier aux lignes élégantes invite à rejoindre l'étage. Il s'ouvre sur un espace central quasi aérien dominant ainsi salon, séjour, bureau et permet d'accéder à une bibliothèque, un studio d'enregistrement insonorisé, une suite parentale de 42 m2 avec salle de bain, wc et dressing, quatre chambres avec dressing, un grand balcon, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et deux wc dont un séparé.
Un garage double, un parking privé, un local technique, ainsi qu'un espace prêt à accueillir jacuzzi et pool house complètent l'ensemble.

CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre

Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 400 m²
Prix du bien : 997000 €
Prix du bien hors honoraires : 950000 €
Honoraires Ttc : 4.95 % soit 47000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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