Maison 9 pièces 240 m²

À propos

Maison 9 pièces 240 m²

Karacterre® vous propose cette magnifique maison bourgeoise située à proximité du centre de Segré en Anjou Bleu et de ses commerces. La propriété est nichée au cœur d'un terrain de 1700m² accompagnée de ses anciennes écuries, aujourd'hui transformées en garage et atelier pouvant être réhabilité en habitation.

Cette maison typique du 19ème saura ravir les amoureux des maison bourgeoises : escalier en chêne cheminées en marbres carreaux de ciments vitraux parquet massif en bois portes en bois intérieures, hauteur sous plafond, moulures… tous ces éléments donnent à cette maison un cachet qui reste à sublimer par une rénovation authentique à mettre en œuvre.
S'agissant de la distribution, cette propriété s'articule autour d'une entrée desservant les pièces de vie : grande cuisine indépendante, un beau salon, puis sa salle à manger ainsi qu'un bureau. Un Wc indépendant ainsi que l'accès à la cave qui représente la surface totale de la maison complète le rez de chaussée.
La salle à manger et le bureau communiquent entre elles par des doubles portes intérieures, il est possible d'ouvrir ces espaces afin de bénéficier d'une grande pièce de 52m2.

Vous accéderez à l'étage par un escalier en chêne. Sur ce niveau vous profiterez de trois chambres toutes munies de son cabinet de toilette et une salle d'eau sur ce niveau.
Au deuxième étage trois autres chambres ainsi qu'une pièce noire autrefois servant de laboratoire photo complètent l'ensemble.
L'accès à la propriété se fait par une double entrée avec portail automatique, le jardin arboré et paysagé est clos de mur et un puits se situe à l'arrière de la propriété.

Chauffage au gaz par une chaudière gaz à condensation de moins de 10 ans, huisseries en bois avec survitrage, 2 cheminées à foyer ouvert fonctionnelles et un insert. Raccordement au tout à l'égout.
Propriété entretenue, beaux volumes, très lumineuse à rafraichir. Taxe foncière 1800 Euros.
Dpe Classé en F et Ges en E : consommation estimée entre 3870 euros et 5290 Euros.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toute la région des Pays De La Loire et Bretagne
Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo
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Estimation gratuite sur demande.

Réf 535. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 570.000 euros. Honoraires : 22 800 euros. Rcs Angers 899 365 811 Rsac 900 750 922.Sabrina Bordel [Coordonnées masquées]
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Surface : 240 m²
Prix du bien : 592800 €
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 22800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870 € et 5290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Combien me coûtera ce bien ?