379 000 €
Serpaize (38200)
3Km de Serpaize, maison traditionnelle de 170m² habitables composée de deux logements indépendants superposés.
Au rez de chaussée : un grand appartement T3 de 86.42m² habitables, comprenant : un hall, un séjour/salon, une cuisine équipée, deux grandes chambres, un wc, une salle d'eau et un dégagement.
A l'étage : un grand appartement T3/T4 de 83.61m², comprenant : un hall, un séjour/salon, une cuisine équipée, deux chambres possible trois, un wc, une salle de bains et un dégagement.
Un sous-sol complet de 80m² et un garage indépendant de 20m² complètent ce bien.
Le chauffage est central avec chaudière au gaz de ville. Les fenêtres en Pvc double vitrage et volets roulants électriques sont récents. Raccordement au tout à l'égout.
Le tout édifié sur une parcelle de terrain arborée " Constructible " de 772m² avec possibilité de division parcellaire pour une construction à l'arrière. Enorme Potentiel pour investisseur ou Idéal pour achat famille ou Sci...
1 / Deux locations possibles soit 850 €uros x 2 mensuel pour un revenu locatif annuel de 20 400 €uros + revente du terrain à l'arrière d'une valeur de 100 000 €uros en l'état.
2/ Revente de chaque T3 pour un montant de 165 000 / 170 000 €uros chacun x 2 soit 330 000 €uros pour les deux + terrain à bâtir (environ 100 000 €uros).
A Saisir ! 379 000 € Fai (frais d'agence inclus / honoraires charge vendeur) justifié pour Tb rentabilité. A Voir Rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique: .
Consommation conventionnelle : 313 kWh ep/m².an
Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m².an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 3 200 € et 4 390 € par an.
379 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 229,41 €/m²
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