Maison 5 pièces Surbourg + très belle grange sur 12,55 ares de terrain constructible

À propos

A voir. En exclusivité. Sur la commune de Surbourg, à 5 min de Soultz-Sous-Forêts, 12 min de Haguenau, vous aurez toutes les commodités nécessaires, soit dans le village soit tout proche!

Maison de 1960 dans un bel état mais avec des travaux!
Elle est édifiée sur un terrain de 12,55 ares qui est entièrement constructible.

Cette maison est composée comme suit :
Rdc : 1 salon / salle à manger de 29,07 m², une cuisine non équipée, des toilettes séparés, une salle de bain et une chambre de 14,22 m².
1er : 2 chambres de 13,48 m² et 15,4 m² et plus de 70 m² de grenier exploitable. Il est donc possible de créer une 3ème chambre, une salle de bain et des toilettes!

Vous aurez un sous-sol complet. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul. Il y a 10 cm d'isolation à l'extérieur. Outre la modernisation intérieure, il faudra prévoir de refaire l'électricité, les fenêtres, une meilleur isolation, le changement du chauffage. Devis sur demande si vraiment intéressés.

Une grange, un préau et un garage complètent ce bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3490 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Consommation énergie primaire : 298 Kwh/m²/an
GES : 84 KgCo²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Plus de photos sur demande, sur les réseaux sociaux et le site de l'agence!

immobiliersoultzsousforêt soultzsousforets sebastiengarcia

Montage financier possible

Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % Ttc du prix indiqué.
Prix hors honoraires : 255 000€ honoraires 12 750€
Prix honoraires inclus : 267 750€

Combien me coûtera ce bien ?