Maison 5 pièces 139 m²

À propos

Maison 5 pièces 139 m²

iad France - Fany Wolter vous propose : Rare à Thionville quartier Guentrange : Maison individuelle de Plain-Pied érigée sur un terrain de 9 ares environ.

Idéalement située au calme dans le quartier prisé de Guentrange, aux abords de la forêt sur les hauteurs de Thionville, cette charmante maison individuelle, entièrement de plain-pied vous propose un cadre de vie paisible à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, écoles et commerces.

D’une surface habitable de 139m2 environ, elle se compose d'une spacieuse entrée avec grands placards en bois intégrés offrant la possibilité d'aménager un coin bureau, séjour de 40 m2 environ, lumière traversante - parquet bois en chêne - cheminée avec insert, donnant accès à la terrasse exposée Sud de 80m2 environ et au jardin.
La cuisine séparée est aménagée et équipée avec accès sur la terrasse également (possibilité d'ouverture sur le séjour). La suite parentale bénéficie d'un grand placard et d'une salle de bain privative avec Wc, deux chambres dont une avec son espace dressing, une salle d'eau et un Wc séparé complètent ce bien.

Vous disposerez également d’un espace buanderie / chaufferie et d’un garage isolé de 25 m2 environ porte motorisée.
Maison évolutive offrant la possibilité de surélévation et d'extension selon vos besoins.

Pour votre confort : Chauffage électrique par pompe à chaleur, Cheminée avec insert, Ballon thermodynamique, Adoucisseur d’eau, Huisseries doubles vitrage avec volets aluminium motorisés, Store banne, Deux terrasses, Double garage et trois places de stationnement extérieur À Visiter Sans Tarder

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 133 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fany Wolter Ei (Id 30702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de thionville sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 139 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?