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Il y a 5 mois

Dpt Loiret (45), à vendre Tivernon propriete

450 000 €

Tivernon (45170)

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170 m² 170 m² 11 pièces 6 chambres

À propos

Magnifique ferme à vendre à Tivernon, village paisible situé à 32 km au nord d'Orléans et à seulement 91 km au sud de Paris. Cette ancienne ferme beauceronne, construite avec des murs imposants, des charpentes solides et des toitures impeccables, offre un potentiel exceptionnel. Un avantage majeur réside dans sa proximité avec deux gares sur la ligne ferroviaire Paris-Orléans, avec la gare de Toury à 5 km et Château-Gaillard à 3 km. De plus, l'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 10 km, facilitant ainsi les déplacements.
En franchissant un superbe porche, vous découvrirez une vaste cour fermée de plus de 350 m², entourée de dépendances. Parmi celles-ci, une grange de 115 m² a été métamorphosée en une élégante salle de réception dotée d'une magnifique cheminée, s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un vaste grenier offre un espace supplémentaire. Les dépendances comprennent également des étables avec greniers, un atelier, un préau, un garage, et bien plus encore, totalisant plus de 350 m². À l'extérieur, pour votre plaisir, une terrasse ainsi qu'un grand espace agrémenté d'un charmant bassin, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un réseau électrique pour l'éclairage, complètent ce tableau idyllique.
La maison d'habitation, d'une surface de 170 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie, et de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et des toilettes, tandis qu'au sous-sol, une cave vient compléter cet ensemble.
Pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me , Pierre-Yves Lamé.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°753 603 711 - Greffe de Evry) Pierre-Yves Lamé Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.836083)

Caractéristiques principales

170 m² 170 m² 11 pièces 6 chambres Terrasse Orientation sud 2666 m² de terrain Salon Cave 1 salle de douche 20 places de parking Chauffage central au fuel DPE D(246) GES D(46)

Tivernon, Loiret, Centre

Prix

450 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 647,06 €/m²

Agence

CAPIFRANCE Tivernon (45170)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
2 648/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 31 500 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,92%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Popularité

Vu 8 fois depuis le 14/12/2023

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
450 000 €
2 647 €/m²
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