Villa familiale de 167 m2 avec 5 chambres

À propos

Sur la commune de Toussieux, cette belle villa contemporaine de 2011 vous séduira par ses volumes, sa luminosité grâce à de larges ouvertures et une triple exposition, son jardin plat aménagé et paysagé.
L'entrée ouvre sur un espace de vie de plus de 60 m2 comprenant un salon avec cheminée à insert , une salle à manger, une cuisine ouverte restant entièrement équipée et son arrière cuisine attenante. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 20 m2 comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque , un bureau de 11 m2 (ou 5ème chambre), des toilettes séparées avec lave-mains et un garage double de 34 m2.
L'étage se compose de trois chambres de 11,5, 12 et 12,5 m2, dont deux avec terrasses privatives et placards aménagés, d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et de toilettes séparées.
L'espace extérieur invite à la détente avec son joli jardin plat et paysagé, ses grandes terrasses en bois de 120 m2, sa pergola bioclimatique et ses jeux pour enfants. Un permis de contruire est obtenu pour une piscine.
Tout a été aménagé avec goût et fonctionnalité ce qui en fait, un lieu de vie idéal pour une famille avec des enfants. Les prestations sont qualitatives : Tout est motorisé (volets, portes de garage, portail, pergola), le chauffage est économique (Pompe à chaleur aérothermique et insert 15 kw) et une aspiration centralisée a été installée dans toute la maison.
L'environnement est calme, au fond d'une impasse d'un lotissement (Asl 240€ par an) - Taxes foncières 2023 : 1295 €.
A 1 km de l'école maternelle et primaire, et à moins de 5 minutes en voiture des commerces de Reyrieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Geneviève Kanoute ou par courriel : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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