Mas 7 pièces 190 m²

À propos

Mas 7 pièces 190 m²

Ce mas provençal traditionnel de 190 mètres carrés sur deux niveaux offre non seulement une résidence de caractère, mais également des installations équestres exceptionnelles pour les passionnés de chevaux.

Au rez-de-chaussée, la maison présente une cuisine/salle à manger spacieuse de 26 mètres carrés, une chambre de 28 mètres carrés, une buanderie, un Wc avec lavabo et une cave à vin. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing, une salle d'eau, une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 25 mètres carrés et une terrasse découverte de 15 mètres carrés offrant une vue imprenable sur les vignes et la campagne environnante.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau assurant un confort thermique optimal, avec une classification énergétique Dpe en catégorie C. Elle est alimentée en eau de la ville, mais bénéficie également de l'eau d'un forage pour l'arrosage et les besoins équestres.

La propriété comprend une grange de 60 mètres carrés avec des appentis pour le stationnement, ainsi que plusieurs équipements équestres. Elle s'étend sur environ 2 hectares et propose trois grands box en dur de 4m par 3.5m, un grand paddock, cinq abris en bois pour les chevaux et quatre autres abris pour le stockage du foin et du matériel.

Les installations équestres comprennent un rond de longe arrosé et éclairé, ainsi qu'une carrière en sable de 30 mètres par 70 mètres, idéales pour l'entraînement des chevaux. De plus, l'accès direct à des chemins de terre entre les vignes permet des balades à cheval pittoresques, avec le Centre Equestre de l'Estang situé à seulement 850 mètres pour les passionnés d'équitation.

Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, mais cette propriété offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de chevaux, avec un classement Dpe respectueux de l'environnement.

Classement Dpe : C (133) | Émissions de gaz à effet de serre (Ges) : A (4)

Surface : 190 m²
Prix du bien : 570000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

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