Propriété en Viager 5 pièces 85 m²

À propos

Vente en nue propriété - F77-H79 ans - Tucquegnieux (54640)

Age : Homme de 79 ans / Femme de 77 ans
Bouquet : 140182 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 140182 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Descriptif du bien : Tucquegnieux, 28 kms d'Esch sur Alzette
Maison de 85 m2 bien entrenue :
Entrée, wc, grand salon-séjour avec un accès à un grand balcon couvert et jardin, cuisine équipée séparée, salle d'eau, 3 chambres, placards, sous sol complet avec atelier, cave, buanderie, 1 garage, jardin avec abri, piscine,
Les plus :
Au calme
plain pied
Une parcelle de plus de 450 m2 constructible
Analyse financière : Opportunité d'investissement :
le Luxembourg à 35 mns, Metz à 40 mns .
A Tucquegnieux :
1- le Secteur :
Tucquegnieux, 28 kms d'Esch sur Alzette, 12 mns de Briey, ville disposant de toutes les commodités, commerces, et proche des axes autoroutiers aux portes du Luxembourg...
2- le bien :
Maison de 5 pièces en bon état, de 85 m2, 1 grand salon-séjour accès sur un grand balcon couvert et au jardin, 3 chambres dans un secteur résidentiel, cuisine équipée, 1 garage, et le sous sol semi enterré avec cave et buanderie.
Le plus : parcelle constructible de plus de 450 m2. (Ne pourra être accessible qu'au départ des propriétaires).
3 - Le gain :
Partant d'une valeur occupée de 238 000 Eur, vous achetez ce bien 140 182 Eur chez le notaire, soit une plus value immédiate de 97 818 EUR.
Comment investir ? :
En versant ce montant honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas d'une libération anticipée, une indemnité mensuelle viagère de 250 Eur sera mise en place pour l'occuper ou le louer.
Une vente occupée permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit tout en garantissant le prix d'achat.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
Référence annonce :
Non soumis au Dpe

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