Maison 6 pièces 150 m²

À propos

Maison 6 pièces 150 m²

A la croisée des chemins entre Manche et Océan, Uzel dispose d'une situation géographique de qualité à 2 mn de l'axe Saint-Brieuc Loudéac alliant le charme de la campagne aux commodités : écoles, commerces, professionnels de santé, associations sportives et culturelles.

Dressée sur les hauteurs, cette jolie maison en pierre de 150 m² rénovée avec goût, son puits, ses murets, son jardin arboré avec verger et potager d'environ 6000 m² vous offre une vue exceptionnelle sur la nature.

Sa grande terrasse plein soleil cachée par diverses essences est le lieu idéal pour se ressourcer.

A l'intérieur, l'alliance de l'ancien et de la modernité font de cette maison un lieu charmant, cosy et lumineux.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine aménagée équipée, un salon séjour lumineux avec sa jolie cheminée en marbre et son poêle à bois intégré , un WC.

Au demi-étage, une suite parentale cocooning et sa salle d'eau avec toilettes.

Au premier étage, trois belles chambres, une grande salle d'eau et Wc, un bureau. Un escalier bois moderne vous amène à de bel comble aménagé sur parquet bois, lumineux, pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une chaufferie avec système d'aerothermie, un double garage avec portails motorisés et pompe à récupération d'eau du puits complètent le tout.

Une ancienne bâtisse en pierre de 59 m² offre des atouts supplémentaires.

Le charme, la luminosité, le confort sont synonymes d'un lieu idéal où il fait bon vivre, alors venez poser vos valises et profitez !

A 5 mn des commerces par un chemin piétonnier
A 2 mn des écoles
A 5 mn des bus axe Vannes Saint-brieuc
A 30 mn de Saint-Brieuc
A 15 mn de Loudéac
A 30 mn de Pontivy
Lieux de balade : Lac de Bosméléac, Lac de Guerlédan , chemin de halage le long de la rigole d'hilvern , vélodyssée

CLASSE Energie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 € et 1830 €

Pour tout renseignement : Isabelle Devos : [Coordonnées masquées]
RSAC : 518 348 032 Saint-Brieuc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Isabelle Devos (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.

Surface : 150 m²
Prix du bien : 321000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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