Propriété 17 pièces 528 m²

À propos

Propriété 17 pièces 528 m²

TENDANCE Immobilier Conseils est ravi de vous présenter en Exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 530 m2 habitables, niché sur les hauteurs du célèbre village de Clochemerle. (Vaux en Beaujolais)
Vous serez séduit par cette propriété composée de deux habitations, dont un gîte relié par une 'passerelle' dans un environnement calme et verdoyant.
La première maison en pierre de pays d'environ 215 m2 se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 27m2, d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande salle de bain.
Vous profiterez sous ce premier niveau d'une grande chambre (20m2) avec balcon, d'un salon de 31m2 avec sa magnifique cheminée en pierre, d'un espace salle d'eau, d'un bar et une deuxièmes entrée qui fait office de cellier.
Au dernier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en espace nuit, deux chambres sous rampant et un grand espace pour faire un bureau ou autre.
Amoureux du charme de l'ancien, vous serez conquis !
La deuxième habitation plus récente d'environ 313m2 qui est actuellement consacré pour l'activité de gîte et vous permettra d'assurer une rentabilité.
Construite plus récemment, vous bénéficierez d'un confort plus moderne grâce à son isolation intérieur/extérieur, de panneaux solaires récemment installés, d'une Pac réversible neuve et d'une piscine intérieure chauffée avec son solarium !
Elle se compose d'une grande pièce de 60 m2 suivie d'une salle de jeu, de l'espace d'eau et d'un grand atelier qui attend d'être rénové en partie habitable.
À l'étage, une belle cuisine/séjour de 46m2 donnant accès à une grande terrasse, d'un Salon de 51m2 où un espace couchage est aménagé en mezzanine ainsi que deux grandes chambres avec salle d'eau.
Ce gîte pouvant accueillir 6 personnes et plus, à encore de belles possibilités d'aménagement.
- Toutes les huisseries de cet ensemble immobilier sont en double vitrage récent, les toitures sont en bon état 10 à 20 ans.
La partie gîte est vendue meublé et équipé en partie.
- Chauffage bois avec cheminée, Pac et radiateur radian électrique.
- Tableau électrique récent.
- Volets roulants électriques gîte et volet Alu récent sur la maison en pierre.
- Un garage pouvant accueillir deux véhicules et des places de parking
Vous disposerez d'un grand hangar de 88m2 pour entreposer tout ce que vous désirez.
Vous pourrez faire découvrir à vos convives et à vos futurs clients, ce village pittoresque du Beaujolais avec notamment la restauration gastronomique de l'Auberge de Clochemerle ainsi que le restaurant l'Echanson, la Cave, les randonnées pédestres, etc.
À à peine 10 min, vous trouverez toutes les commodités supermarché, médecin, station essence, laverie, bar, pharmacie sur le village du Perréon et vous aurez accès à l'autoroute A6 en moins de 20 min.
Vous souhaitez plus de renseignements et visiter ?
Je vous invite dès à présent à nous au [Coordonnées masquées].
Retrouvez les coordonnées de l'agent directement sur l'annonce du site internet ci-dessous. -
Votre Conseiller immobilier.
Laurent JURADO
Tel: [Coordonnées masquées]
RSAC 904 637 741 Ei Villefranche sur Saône/Tarare
RCP ACI22069

Surface : 528 m²
Prix du bien : 789000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610 € et 4950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Être proprio 29/03/2024 09:05:36
• Leboncoin 13/04/2024 09:50:56
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit