Maison d'architecte 129 m², 4 chambres + 1 bureau. Proche centre Venansault. Grand S-sol. Jardin arb

À propos

Maison d'architecte 129 m², 4 chambres + 1 bureau. Proche centre VENANSAULT.
Grand S-sol. Jardin arboré, puits d'arrosage. Garage + 2 parkings fermés. 309.000 €

Très bien située, sur terrain clos 960 m², sans mitoyenneté, à 300 m du coeur de la commune :
écoles, bus, commerces, centre médical, médiathèque, salles de sports, espaces verts...
A 10 mn de La Roche-sur-Yon et 25 mn des Sables d'Olonne.

Rdc : Espaces de vie lumineux ouverts de plain-pied sur le jardin. Entrée spacieuse. Salon-Salle à manger avec de beaux volumes. Cuisine aménagée et équipée, prolongée d'une agréable terrasse couverte, exposée Sud. 2 Chambres (12 m² chacune), un bureau (9,5 m²) avec placards, et une Véranda. Salle d'eau. Wc.
S-Sol à mi-niveau : 2 chambres (14 m², 10.30 m²) avec salle d'eau et Wc.
Garage, buanderie, grande salle de jeux et rangement.

Jardin arboré, avec son puits d'arrosage et ses arbres fruitiers : cerisier, mirabellier, prunier, figuiers, poiriers, kaki, raisins et fruits rouges. Le jardin est piscinable.
Cette maison a bénéficié de travaux récents : tableau électrique, toiture et isolation des combles avec laine de verre, double vitrage et volets roulants électriques télécommandés, chaudière gaz à condensation, carrelage, salle d'eau. Gaz de ville. Fibre.
Classe énergie : E (Diagnostics mai 2023 - estimation coût annuel entre 1840 et 2540 €). Ges : D
Facture effective (gaz + électricité) pour 2023 = 1790 €. Taxe foncière 2023 = 790 €.
Vente entre particuliers. Professionnels priés de s'abstenir.

Combien me coûtera ce bien ?