Maison en Viager 4 pièces 92 m²

À propos

Viager occupé - F76-H72 ans - Vertaizon (63910)

Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 40777 EUR
Rente : 465 EUR/mois
Prix d'achat : 106069 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de Pont-Du-Chateau,
Bouzel, secteur rural et calme, situé au coeur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin.
Plain-pied de 2004, de 92m² habitables comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage pour une voiture avec coin buanderie.
Le tout sur une parcelle de 812m².
Analyse financière : A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de Pont-Du-Chateau,
Bouzel, secteur rural et calme, situé au coeur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin.
Vente en viager occupé au profit d'un homme de 72 ans, et d'une femme de 76 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie.
Valeur locative du secteur : 9Eur / m² soit 830EUR-
D'une valeur libre à 243 000EUR,vous achetez ce bien 106 069Eur qui se décompose en :
- un capital immédiat de 40 776Eur
- une rente mensuelle de 465Eur.
A RETENIR:
-Prix d'achat: 40 776 Eur + 465 EUR/mois
-Frais de notaire minorés
-Aucune gestion locative
-Aucun risque d'impayé
-Aucune fiscalité.
La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an

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