Maison 7 pièces 115 m²

À propos

Maison 7 pièces 115 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Nicolazo et associé vous proposent :
Maison / villa à vendre - Vezin Le Coquet (35132)
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Vezin Le Coquet, Maison d'habitation - Office Notarial NICOLAZO.
Commune de Rennes Metropole avec les lignes de bus Star ligne 53, Vezin-le-Coquet bénéficie d'un accès rapide à la rocade de Rennes ainsi que du centre-ville de Rennes. Dans un lotissement calme et aéré, sans nuisance.

Maison indépendante de 1974 avec un potentiel de 125m² habitables (dont grenier aménageable) sur sous-sol complet.
Elle vous accueille par un hall d'entrée indépendant, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, bureau (8m²) avec accès direct vers l'extérieur, chambre (10,50m²), salle-d'eau, Wc. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres +potentiel d'un grenier aménageable de 10m² sur le même niveau, Wc indépendants et salle-d'eau. Combles perdus au-dessus aménagé en grenier de rangement ayant bénéficié d'une réisolation récente.
Au-Sous sol complet isolé au plafond : grand volume à destination de garage deux voitures, petite laverie et cave, chaufferie atelier et rangement.

Volets électriques roulants. L'ensemble sur un terrain clos de près de 480m² environ avec jardin d'agrément.
Cette maison est très entretenue mais nécessite des remises aux normes techniques (électricité, huisseries,... ) et mise au gout actuel. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F = au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830 à 3880 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 285 650 € dont 3,87% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 019/5167 Jlla
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Nicolazo et associé - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret :
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Surface : 115 m²
Prix du bien : 285650 €
Prix du bien hors honoraires : 275000 €
Honoraires Ttc : 3.87 % soit 10650 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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