Maison 7 pièces 167 m²

À propos

Maison 7 pièces 167 m²

Normandie - Secteur Falaise (14420) - Maison individuelle de 167 m² - 5 chambres - piscine extérieure - une charreterie double - un garage - terrain d'environ 2560 m²

Coup de cœur pour cette superbe maison en pierre entièrement rénovée sur 2 étages avec son magnifique jardin sans vis-à-vis, sa piscine extérieure et son pool house !!
Bienvenue en Normandie ! Bienvenue chez vous !

La maison comprend en rez-de-chaussée une belle salle à manger de 25 m² avec sa cheminée, un spacieux séjour de 28.20 m² avec sa cheminée, une cuisine séparée aménagée de 19 m² et un toilette séparé.

Le premier étage se compose de 3 chambres sur parquet (9.20 m², 10.50 m² et 10.60 m²), d'une salle d'eau avec meuble double vasque, douche, toilette, sèche serviette et d'un espace palier pouvant accueillir un dressing. Une suite parentale vient parfaire l'étage avec sa chambre sur parquet de 17 m², sa salle de bain avec meuble double vasque, douche, baignoire, sèche-serviette et en mezzanine, un espace bureau ou de détente.

Un vaste palier de 16.60 m² vous accueille au 2ème étage : il peut être aménagé en salle de jeux ou salle de sports selon vos besoins. Egalement, vous y trouverez la 5ème chambre de la maison.

La piscine chauffée de 10 m X 4 m sur 1.50 m de profondeur avec son pool house et son local technique vous procurera des moments de bien-être sous le soleil normand ! Le grand jardin arboré de 2560 m² sans vis-à-vis laissera place à la détente, aux jeux ou encore à un espace potager.

Une buanderie de 19.30 m² avec évier double, un garage de 22 m² avec porte motorisée et une charreterie pour 2 voitures avec un espace grenier viennent compléter ce bien.

Très bon Dpe (C) - Chauffage par pompe à chaleur de 2019 - rénovation de qualité - fenêtres pvc doubles vitrage - volets pvc électriques - toiture en ardoise - 2 cheminées à foyer ouvert - pompe à chaleur pour la piscine - panneaux photovoltaïques - fibre - tout à l'égout.

Sur la commune : école maternelle et primaire, boulangerie, arrêt de bus accessible à pied.

Toutes les commodités sont sur les communes de Potigny (4 km) ou Falaise (7 km). Ce bien vous est présenté par Aurelie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Surface : 167 m²
Prix du bien : 473200 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires Ttc : 2.87 % soit 13200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?