Maison 4 pièces 92 m²

À propos

Maison 4 pièces 92 m²

MAISON Ancienne Villeurbanne- A 2 Pas De Gratte-Ciel - Exclusivite - Charme Et Beau Potentiel- A Renover - A Voir Absolument - 92m²
Coup de coeur pour cette maison ancienne, une belle adresse et un emplacement de premier choix, à seulement 2 pas de Gratte-Ciel et de toutes commodités, métro Flachet à 2min à pied dans un environnement résidentiel et un cadre de vie de qualité, paisible et verdoyant. Edifiée sur une parcelle de terrain plat et clos de 190m², elle offre actuellement une surface à vivre de 92,15m². Rationnelle dans sa distribution, optimisée, comprenant une véranda de plus de 18m² baignée de lumière plein Est, salon, salle à manger, cuisine sur véranda ouvrant sur un espace extérieur de 107m², une salle d'eau avec Wc, buanderie. Un escalier permet de desservir l'étage comprenant 2 grandes chambres (14 et 15m²) aux expositions inversées ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Enfin, vous profiterez d'un immense sous-sol (atelier/cave) de plus de 33m².
Double vitrage Aluminium.
Travaux de rénovation nécessaires.
Logement à consommation énergétique excessive
Joli potentiel à exploiter dans le respect des contraintes d'urbanisme. Plaisant jardin. Bien très rare sur le quartier. Commodités, écoles à proximité, transports à distance piétonne immédiate. A découvrir sans tarder.

Votre contact Agence : Caroline-Alexandra Alberti [Coordonnées masquées].

Surface : 92 m²
Prix du bien : 573000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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