Immeuble De Rapport à Wasselonne

À propos

A Wasselonne, l'agence vous propose à la vente un Immeuble de rapport 165 m2 composé d'un magasin de 61 m2 (zone de vente, bureau, sanitaires) et de 2 appartements de 52 m2 environ chacun.
Idéal Investisseur locatif - Revenu annuel : 18.648 €
L'immeuble est composé :
- d'un local commercial - loyer 600 € mensuel et
- d'un appartement 2 pièces - 1er étage - loyer 454 € mensuel, rénové en 2012
- d'un appartement 2 pièces - 2ème étage - loyer 500 € mensuel, entièrement rénové en 2012.
Le niveau supérieur (grenier) dispose d’une superficie confortable pour par exemple le transformer en un appartement.

Construit avant 1950 et rénové en 2012. En 2012, le bâti a fait l’objet d’un ravalement de façades, le remplacement du chauffage par une chaudière collective à condensation au gaz, le circuit Eau chaude (répartiteur de chaleur pour chaque lot), le réaménagement en totalité de l’appartement du 2ème (électricité, isolation des murs par l’intérieur, menuiseries extérieures, sanitaires, cuisine équipée, menuiserie intérieure, revêtements sol et murs) la rénovation partielle de l’appartement du 1er étage (chauffage, menuiseries extérieures).
Le sous-sol accessible de la cour, se compose du local chaufferie et d’espaces de rangement pour les résidents.
A l’arrière du bâtiment, on dispose d’une cour fermée d’environ 300 m2 permettant la création de garages fermés et de places de stationnement pour les résidents.
Proche de toutes les commodités urbaines (services municipaux, commerces, école, collège, complexe sportif, services de santé, Ligne bus Tspo Strasbourg).

PERFORMANCE Energetique Et Climatique 'C' ( C-125 / C-24) - Energie finale :113 kWh/m2/an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 519 € et 2 055 € par an.
Appartement 1er étage : Performence Energetique & Climatique 'F' - Appartement 2ème étage : Performence Energetique & Climatique 'D'.

Prix de présentation : 316.500 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 300.000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % TTC.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fr'.

Combien me coûtera ce bien ?