108 biens immobiliers à vendre à Bellac

Achat immobilier - Une belle opportunité d'acquérir une superbe maison de ville idéalement située pour une activité commerciale, mais qui pourrait également faire une belle et grande maison familiale. Elle est située dans le centre historique au cœur de la ville de Bellac. Bellac propose des services et des commodités tels qu’un cinéma, un théâtre, des restaurants, des bars, des supermarchés, des écoles pour tous les niveaux, des médecins, un hôpital, ainsi qu'une gare vous reliant à Poitiers et Limoges, et au-delà à Paris, Lille et Bordeaux. La maison a conservé de nombreux souvenirs du passé, tels que des carreaux de sol d'origine, de beaux planchers en bois poli et des escaliers d’origine. Par ailleurs, elle bénéficie du tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Elle est en grande partie équipée de double vitrage et le chauffage central est complété par deux poêles à granulés. L'agencement est le suivant : REZ-DE-CHAUSSÉE. Depuis la porte d'entrée, un long couloir mène successivement à la spacieuse salle à manger, (21 m²) puis à une pièce que les propriétaires actuels utilisent comme bibliothèque. (17 m²) Après avoir passé l'escalier d'origine en bois, on accède à la cuisine équipée (17 m²) qui offre une vue sur la terrasse et le jardin. En face de la cuisine se trouvent un petit salon/salle à manger (16 m²) ainsi qu'un dégagement (24 m²) menant à une salle d'eau, (5 m²) une buanderie (5.5 m²) et un WC. PREMIER ÉTAGE. On accède aux étages supérieurs par deux escaliers indépendants : Un escalier partant du petit salon mène à un spacieux salon de 78 m² style cathédrale, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. C'est par un escalier situé dans le hall d'entrée que l'on accède aux étages où se trouvent les chambres. Chambre 1 ( 25 m² ) avec salle de bains attenante ( 9 m² ). Chambre 2 ( 17 m² ) avec salle d'eau attenante ( 6 m² ). DEUXIÈME ÉTAGE. Chambre 3 ( 19 m² ) avec salle d'eau attenante ( 6 m² ). Chambre 4 ( 23 m² ) avec salle d'eau attenante ( 3 m² ). DERNIER ÉTAGE. 2 chambres en enfilade Chambre 5 ( 12 m² ) Chambre 6 ( 9 m² ). Salle de bains ( 14 m² ). À l'extérieur, on trouve une grande terrasse spacieuse agrémentée d'une pergola, laquelle donne sur un charmant jardin composé de plusieurs espaces, dont un enclos à poules et, tout au fond, un grand parking accessible par un portail à double battant. La Haute-Vienne offre une richesse de paysages magnifiques avec une abondance de lacs, de rivières, de forêts, de champs, une cuisine fabuleuse et des gens charmants. ------

Achat immobilier - Immeuble 1500 m² Bellac IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – HYPER CENTRE DE BELLAC Produit rare sur le marché – Opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé en plein coeur de Bellac, cet ancien ensemble scolaire partiellement réhabilité en logements développe environ 1 500 m² de bâti et offre un potentiel de valorisation locative particulièrement important dans un secteur où l'offre de logements confortables et qualitatifs reste insuffisante. Cet ensemble immobilier de caractère constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer un parc locatif rentable ou pour un marchand de biens à la recherche d'une opération de division et de revente à fort potentiel. L'immeuble comprend actuellement plusieurs logements déjà exploités, permettant une rentabilité immédiate : • 4 appartements de type T3, dont 3 actuellement loués • 1 appartement T5 duplex indépendant avec jardin privatif et garage double Les revenus locatifs actuels s'élèvent à environ 1 700 € hors charges par mois, sans impayés de loyers, offrant ainsi une première rentabilité tout en conservant un important potentiel de développement. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses vastes surfaces encore inexploitées : • Une aile entière d'environ 600 m² répartis sur 3 niveaux restant à réhabiliter, avec possibilité de création d'environ 6 appartements supplémentaires de type T3 • Une partie centrale au 2ème étage permettant l'aménagement de 2 grands appartements supplémentaires À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'espaces rares en centre-ville : • Cour d'environ 300 m² permettant le stationnement des véhicules des locataires • Préau d'environ 200 m² • Agréable jardin collectif à l'arrière du bâtiment, véritable valeur ajoutée pour l'attractivité locative Volumes, cachet, potentiel de division, stationnements, espaces extérieurs et emplacement stratégique font de cet immeuble une opportunité particulièrement attractive sur le secteur de Bellac. La ville connaît aujourd'hui un développement commercial progressif renforçant l'attractivité locative du secteur avec l'arrivée et l'implantation de nouvelles enseignes telles que Action, Centrakor, La Halle ainsi que prochainement McDonald's. Les + : • Environ 1 500 m² de bâti • Revenus locatifs immédiats • Très fort potentiel de développement • Possibilité de création de nombreux logements • Cour et stationnements • Jardin collectif • Secteur à demande locative croissante • Idéal investisseur ou marchand de biens Votre conseiller CKLG Immobilier : Responsable de l'agence - Charlène KULUNKIAN Carte T CPI RCP CEGC Surface : 1500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 916 € et 2 594 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville. Ce bien est composé de deux locaux commerciaux en parfait état, dont un est loué. Les étages vous proposent un potentiel de huit appartements à créer. Les communs sont constitués d'une vaste entrée, d'une cour intérieure et de divers ateliers. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% Référence annonce : 363-5324O Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 168 068 €

Achat immobilier - Maison en pierre de 4 pièces principales Venez découvrir cette charmante maison située dans le quartier historique de Bellac. Ce bien vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, trois chambres dont deux possèdent leur salle d'eau. Un agréable jardin avec une jolie vue sur la ville complètent ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 12% Référence annonce : 363-2678Y Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 55 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 883 € et 2 547 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de ville de 4 pièces principales Cette maison de ville, située à proximité de tous les commerces, vous propose au rez-de-chaussée un grand séjour ainsi qu'une agréable cuisine ouvrant sur un jardin sans vis à vis. L'étage est composé de trois chambres spacieuses. Les points forts de ce bien : huisseries en double vitrage et toiture récente. Honoraires à charge acquéreur : 12.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 363-9752L Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 40 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 572 € et 4 832 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Terrain 2348 m² Bellac NIL HANNA de MACLES immobilier vous propose: un projet immobilier, ce terrain à BELLAC DE 2 348 M2, terrain déjà viabilisé Que vous soyez particulier , investisseur ou promoteur, ce terrain pourrait vraiment être le point de départ de vos ambitions. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir NIL Hanna au [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 2348 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Unique and superb French castle of the XIIe and XVe centuries, classified an historic monument. Surrounded by 198 hectares of grounds, it has been renovated carefully during the last 10 years and is sold furnished and equipped. It sits on the border between the provinces of Perigord and the Limousin, with the surrounding made up of woodland, meadows and ponds. The castle is equipped with a home seigneurial in an L on three levels, directed West and South. Four enormous round towers form an interior court. An exceptional square donjon reaching approximately 50 metres covers the unit. The whole is in a remarkable state and undoubtedly constitutes one of the most beautiful florets of the inheritance French médieval. There is approximately 1500m2 of habitable space with 50 rooms and 18 bedrooms. With the exception of a part of the third level, the interiors were recently renovated and decorated with the greatest care, in the respect of the techniques and traditional materials. Main Floor South wing: entrance opening onto large office with stone fireplace and floor, professional kitchen and terracotta flooring. South-eastern tower: music room. South-western tower: cold room, laundry, access to the dungeon (known as the Grand Jacques) which is equipped with a lift servicing five rooms. Western wing: reception with Italian marble flooring, dressing room, living room with Italian marble floor and stone fireplace and stained glass windows. North-western tower: movie theatre. First floor: Southern wing: parqueted library with stone fireplace and stained glass windows, dining room with wood floor and stone fireplace. South-eastern tower: billiard room with stone fireplace and stained glass windows. South-western tower: kitchen storage and access to the Grand Jacques. Western wing: large 100m2 living room with wood floor, walls with gold leaf, stone fireplace, large Nepalese carpet. Chapel. North-western tower: office with fireplace, decoration to be finished. Second floor: Southern wing: master apartment with parquet and stone fireplace, large bathroom, two rooms. South-eastern tower: bathroom with Jacuzzi and sauna, dining room with corner kitchen, terrace with spectacular view. South-western tower: room with wood floor and bathroom. Western wing: four rooms and two bathrooms. Small room. North-western tower: room with wood floor and fireplace. North-eastern Tower: This tower is independent and is reached from the interior court. The ground floor has a conference room equipped with 3 computers, an interactive screen and projector. Stone floor. Oak spiral staircase leading to the first second and third floors which have large rooms with wood floor, fireplace and tiled shower. There are many outbuildings, some of the 15th century. They include 6 houses, 5 barns, a tavern, shop and an office.

Achat immobilier - Located on the outskirts of Bellac, this property has a lot of potentiel. A large garden greets you when you first look at the home. Moving into the property, an entrance hall leads to a kitchen, dining room and a WC. Upstairs, you'll find 3 bedrooms, a bathroom, as well as an additional room with the necessary plumbing to install another WC. Above all of this is a large loft, which subject to planning, could offer a further living space. A large garage is attached to the property, and you'll also find some outbuildings, ideal for storage! Bellac is only a stone's throw away, and has everything you could need : bars, schools, restaurants, supermarkets, doctors, and more. Get in touch today, this wonderful home won't be available for long! Price including agency fees : 77.000 € Price excluding agency fees : 70.000 € Buyer commission included: 10 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Large 6 bedroom, 5 bathroom character townhouse spread over three floors. On the ground floor is an internal garage/utility room, dining room/office, lounge, fitted kitchen and separate store room. A beautiful staircase spirals through the middle of the house. The 1st floor has 4 bedrooms, and 2 further bedrooms on the 2nd floor with a large attic area which could easily be converted into more accommodation (subject to necessary permissions). The private garden leads from a pretty courtyard. Ideally located in the centre of Bellac and close to the river. Price including agency fees : 299.600 € Price excluding agency fees : 280.000 € Buyer commission included: 7 % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Situé dans la charmante ville de Bellac (87300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette commune dynamique. Doté de 3 places de parking, cet immeuble est parfaitement adapté pour un investissement locatif stratégique, attirant ainsi les locataires à la recherche de commodités à proximité. Avec une surface habitable de 496 m² sur un terrain de 288 m², cet immeuble se distingue par ses 7 appartements, un local commercial, 2 garages et des places de parking supplémentaires. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et stable pour l'investisseur avisé en quête d'un bien immobilier clé en main et prêt à générer des bénéfices. Il se compose: au RDC: un local commercial de 105m2 et un F2 DE 45M2 au 1er étage: un F2 de 46m2 et un F3 DE 74M2 au 2eme étage: un F3 de 74M2 et un F2 de 56m2 au 3eme étage: Un F2 de 56m2 et un F3 de 67m2 deux garages dont un loué Immeuble propre avec quelques travaux de peintures à réaliser. Rendement brut de 9% avec 39 000 euros annuel Taxe foncière 4575 euros DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAZEIRAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789903101

Achat immobilier - Envie d'espace, de confort et de tranquillité, à deux pas des commodités? Ce pavillon entièrement prêt à vivre vous attend à Bellac. Au rez-de-chaussée, tout se vit de plain-pied: une cuisine et un séjour lumineux de 39 m² qui ouvrent sur la terrasse et le jardin, 4 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage, 2 chambres supplémentaires avec salle de bain, idéales pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Au sous-sol, une cuisine d'été pour les repas entre amis, ainsi qu'un garage. Côté confort et sérénité: Toiture neuve, Tout-à-l'égout neuf, Chaudière à granulés neuve (silo de 4 tonnes), Aucun travaux à prévoirUne maison spacieuse, fonctionnelle idéale pour une famille nombreuse, avec commerces, écoles et services de santé à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4830 € et 6600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Seen from above, the property, with its two edifices, is located in a hamlet populated with granite dwellings. On one side and set back from the road, a barn was transformed into a dwelling in the early 2000s with an extension on its southern end, while a Templar-style building, constructed between the 15th and 17th centuries, stands on the adjacent, and slightly elevated, lot. Built out of light-colour granite, the immense two-storey main dwelling features orderly windows, safeguarded by wooden shutters, as well as seven bedrooms, including two on the ground floor. As for the integrated garage, wine cellar and boiler room, they provide comfort as well as modernity, whereas a large arched window, and the main façade’s centrepiece, offers glimpses of its large interior dimensions as well as plenty of natural light. Featuring stone window/door surrounds as well as understated lintels, which blend in seamlessly with its traditional windows, the dwelling’s lightly burnished tile roof dialogues with the one atop the adjacent edifice, while low stone walls, iron gates or hedges fully enclose both lots. The Renovated Barn The garden-level floor Accessible from the foyer, a living-dining room, of nearly 100 m², creates a sense of depth and is bathed in dual-aspect light from both the courtyard and garden side of the dwelling, while the edifice’s rational layout is highlighted by its beige and black cabochon tile floor, which can be found throughout this level. Next to the dining room, a kitchen gives directly on to a patio to the west, whereas two bedrooms share a bathroom, and the garage, accessible from the foyer, communicates with the boiler room and a wine cellar, featuring neatly arranged compartments. The first floor A winding staircase with narrow wooden treads leads to an immense mezzanine, featuring a wide-plank parquet floor, which provides access to five carpeted and painted bedrooms, two shower rooms and a study.The "Templar" BuildingSet back from the barn, this three-storey dwelling has preserved its medieval appearance, while its thick walls, remarkably preserved and cadenced by asymmetrical windows and doors, not only allude to its original uses – perhaps a former commandery – but create a completely separate structure. With a fully renovated roof, inside, its interior granite floors and original fireplaces deserve a similar restoration, whereas a large beam displays a stylised Templar cross, which could allude to either the renowned Catholic military order or, in all likelihood, the mark of a carpenter. As for its main entrance, facing the street, it is separate from the barn, which makes it possible to create self-contained accommodations here for a guesthouse or a holiday cottage.The GroundsSkirted by concrete patios on three of its sides, the dwelling is surrounded by the main garden, divided into an L-shaped section to the northwest and an immense rectangle to the south, while the wall separating the patio near the kitchen from the garden to the south is accessible via a sturdy openwork iron door, which helps safeguard the swimming pool. As for the many flowerbeds, they are planted with vegetation adapted to the Limousin region’s acidic soil, such as wisteria, rosebushes, hydrangeas, box trees and azaleas, whereas a lime tree with a remarkable gnarled trunk stands nearby. Lastly, the garden surrounding the medieval edifice is separated from the main dwelling’s exterior by a low wall placed along the property’s natural slope, which provides privacy despite its proximity.The Swimming PoolBuilt in 2012, the 40-m² saltwater swimming pool comes with a heat pump for additional comfort, while a sliding domed cover provides the requisite safety measures.

Achat immobilier - A40293AR87 - Cette spacieuse maison familiale bâti en 1956 de quatre chambres se trouve dans le village animée de Bellac, à quelques pas de cafés, de restaurants, d'un supermarché et de la gare. Le bien dispose de espaces de vie spacieux et d'un jardin privé, avec une cuisine parfaitement positionnée pour servir en terrasse et ses vues panoramiques sur la campagne ou le charmant patio du jardin arrière, le barbecue et l'espace piscine. La réception principale accueillant, séparant une salle à manger formelle, un salon décontracté et un coin télévision, tous ancrés par un chaleureux poêle à bois. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse pour permettre de recevoir sans effort à l'intérieur comme à l'extérieur. L'étage accueille quatre chambres lumineuses, une deuxième salle de douche et une salle de bains séparée, avec la possibilité de créer une salle de bains attenante. Deux grands garages, une buanderie et le chauffage central complètent l'ensemble.

Achat immobilier - A BELLAC, ideal investisseur venez visiter cette maison de ville sur 2 étages, au coeur du quartier historique. Cette maison de charme, lumineuse, est composée d'une cuisine-séjour, un salon donnant sur la terrasse aux étages trois chambres, sde-wc et deux greniers aménageables, en rez-de-chaussée une cave et buanderie acces rue.

Achat immobilier - This town house benefits from a convenient location, within immediate walking distance of local shops and amenities. The house has been partially renovated with taste and offers spacious accommodation spread over several floors. Some finishing touches and cosmetic work remain to be carried out in order to personalise the property and complete the renovation. On the ground floor, there is an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, a bathroom, a WC and a utility room. The first floor offers two bedrooms and a WC. The second floor comprises a third bedroom and an attic. At the rear of the property, there is a garden of approximately 450 m². Bellac offers a good range of everyday shops and services, including restaurants, pharmacies, healthcare professionals, schools, a secondary school, colleges, sports and cultural facilities, as well as a TER train station with connections to Limoges and Poitiers. The house is within a reasonable distance of both the main shopping area and the town centre, making it convenient for accessing local amenities. Price including agency fees : 172 800 € Price excluding agency fees : 160 000 € Buyer commission, tax included: 8% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Située à quelques pas du centre-ville de Bellac, découvrez cette maison avec rénovation composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous accédez aux 3 autres chambres, une seconde salle d'eau, une salle de bains et un WC. A l'avant de la maison, il y a une terrasse et à l'arrière un petit jardin d'environ 130 m². Le tout est complété par 4 garages situés à l'avant de la maison, dont 3 sont loués. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4360 € et 5940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Achat immobilier - Maison à voir absolument! Maison PMR avec un meublé indépendant générant un revenu locatif entre 10000€ et 12000€/an. Maison de 2009 plain-pied de 160m² sur terrain arboré de 3200m². La maison principale comprend: 3 chambres dont 2 avec SDB, 2 wc, une cuisine équipée, un cellier, un grand séjour ouvrant sur véranda (construite en 2024). Le studio attenant et entièrement indépendant comprend: un séjour avec un lit double et un canapé, une sdb avec wc, une cuisine équipée. Il est actuellement loué en location courte durée générant un revenu supplémentaire non négligeable pour compléter le financement de ce bien. Les extérieurs: 2 entrées indépendantes (une pour la maison principale avec portail électrique et une autre avec un portillon pour le studio), un bassin, un carport, un abri de jardin, le tout étant fini par un parterre en béton désactivé. Récemment (2025), une pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique ont été installés et permettant le classement du bien en catégorie B. L'insert a été laissé pour permettre le charme des flammes l'hiver! Exemple de financement avec apport minimum de 30000€, prêt de 20ans et taux 3,5%: Net vendeur: 280000€ Frais notaire: 21060€ Total: 301060€ Montant du prêt : 271060€ Mensualités: 1572€ Location meublé à déduire: 800€ Charge nette mensuelle: 772€/mois Il s'agit d'un exemple donné à titre indicatif permettant de voir la faisabilité du projet avec la location du meublé exploité. Pour plus de photos, merci de me par mail.

Achat immobilier - Vends maison de plain pied de 116 m2 habitable sur un terrain de 2000 m2 La maison est composée de : - 1 chambre parentale de 17m2 avec dressing aménagé (le mur de séparation fait la largeur de la tête de lit, pas comme sur la photo, c'est bien ouvert de chaque côté) - 2 autres chambres de 12m2 avec placards aménagés - 1 salle de douche de 6m2 avec double vasque, douche à l'italienne et un grand espace de rangement aménagé - 1 grand salon de presque 28m2 semi-ouvert sur le séjour pouvant accueillir un home cinéma - 1 cuisine de 10m2 toute équipée et ouverte sur le séjour - 1 grand séjour de 24m2 avec 2 grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur - 1 entrée fermée - 1 WC - 1 local technique de 7m2 avec le chauffe-eau thermodynamique. On peut y installer machine à laver, sèche-linge sans problème. Il y a un mur de plus de 3m50 équipé d'étagères pour un maximum de rangements - 1 garage isolé de 26m2 équipé de rangements - 1 terrasse couverte sous toiture de 26m2 La maison est équipée de la climatisation réversible et d'un poêle à bois pour profiter de quelques flambées. Agences immobilières, mandataires et professionnels s'abstenir, merci.

Achat immobilier - Maison de ville de 3 pièces et 90m² avec grange de 55m2 au sol (+mezzanine 20m2) , située à Saint Sauveur à Bellac. Cette maison avec 1 étage comprend 2 chambres avec un beau plancher en bois au sol, 1 salle d'eau, un toilette séparé, une cuisine et un accès au jardin depuis le salon. Le rez-de-chaussée est en carrelage. Jardin de 100m² orienté sud est Combles isolés, Fenêtres doubles vitrages, portes extérieures et radiateurs changés il y a 2 ans. Rapport d'assainissement conforme et DPE réalisé en D La grange est un véritable atout car rare dans le quartier, elle possède une partie garage et une partie stockage avec une mezzanine. N'hésitez pas à me pour davantage de photos, plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Belle parcelle de 1 292 m², située 1 rue du Mûrier à Bellac, dans un environnement résidentiel et agréable. Son emplacement permet de profiter d'un cadre calme tout en restant proche des commodités et des services de Bellac. Une situation idéale pour implanter une maison et profiter d'un extérieur généreux. Avec sa grande superficie, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, jardin, terrasse, espace de stationnement, piscine selon votre projet… ? 1 292 m² ? Bellac – 87300 ? Parcelle bornée ?Réseaux en bordure de parcelle ? Belle superficie permettant de concevoir un projet avec de beaux espaces extérieurs Un terrain idéal pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un secteur agréable de Bellac, avec suffisamment d'espace pour créer un véritable lieu de vie.

Achat immobilier - This house has so much to offer: really large rooms with the flexibility to have apartments, a family home, apartment for a relative or teenager. Situated in the heart of Bellac, the house is occupied over three floors. Ground floor - Currently a large kitchen with further room to the rear with a shower this area could easily be made into a self-contained apartment (subject to permissions). We also have a laundry room with a shower cubicle and housing the boiler, access to the garage with an electric door and a workshop. The first floor offers the main kitchen, well fitted with ample storage plus a door to the decked terrace. Wonderful bright living room, a real feature of the house, plus a further dining room and WC. The top floor has a large master bedroom suite with extra room which could easily be made into an en suite (subject to permissions). There are two further bedrooms and a bathroom plus access to the very large attic. There is also a further room above the garage, ideal for a playroom or games room or storage. The house is double-glazed and sits on the mains drainage system. The gardens are in three parts: the decked terrace off the main kitchen, courtyard to the bottom and a further garden area at the top with nice views. All the town's attractions are on your doorstep, including the main rail station and Limoges airport is just 35 minutes away. Price including agency fees: 105 600 € Price excluding agency fees: 96 000 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This spacious family home has been lovingly maintained over the years and offers generous accommodation with plenty of scope for different layouts and uses. On the ground floor, the entrance hall leads to a cosy sitting room, a study, a bedroom, a bathroom, a separate WC, a kitchen, a bright and welcoming living/dining room, the boiler room, and an attached garage. Upstairs, a former living room, currently used as a bedroom, provides additional living space. This floor also offers three further bedrooms, a bathroom, a study and a separate WC. The property is surrounded by a generous garden, ideal for creating different areas for relaxation, outdoor entertaining, or a vegetable garden. Several outbuildings also provide useful additional storage space. Located in Bellac, the property enjoys quick access to the town’s shops and amenities. Bellac offers several supermarkets, bakeries, butcher’s shops, restaurants, schools, a secondary school, medical facilities, and an SNCF railway station with connections to Limoges and Poitiers. The city of Limoges, approximately a 40-minute drive away, offers an international airport, a hospital, and a full range of additional services. A welcoming home full of character and potential, well worth a viewing! Price including agency fees : 183 600 € Price excluding agency fees : 170 000 € Buyer commission, tax included: 8% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Offering possible development to 3-4 apartments, subject to permissions, is this large house in the centre of a bustling town. With accommodation across 4 floors which includes the attic, the rooms are spacious and offer much flexibility for conversion or use as a family home. Whilst there is a garage, there is no outside garden space with the property which would make no difference if converted to apartments. The ground floor has two rooms plus a WC. Across the first floor is a large living room with dining area and kitchen, a shower room, three bedrooms and a WC. The second floor offers a further bedroom, a smaller room, kitchen and living room. On the top floor is the large attic. The house is in the very centre of town with all its amenities on your doorstep including many restaurants, shops, cafes, doctors, pharmacy plus the train station. Limoges airport is about 35 minutes away. Price including agency fees : 66 000 € Price excluding agency fees : 60 000 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Well-located townhouse in the centre of Bellac for updating! This property has lots to offer, and is located right in the centre of Bellac, close to all shops, bars and cafes. Large garage, for off-road parking and storage, entrance, practical laundry room and cellar, all at ground level. On the 1st floor, you have a large living room with views over the square and the bustle of the town, a dining room, a kitchen with room for a table and chairs, wc, shower room. The 2nd floor has 2 bedrooms, a bathroom/wc and an office. The property is habitable, but would benefit from some updating and decoration. Perfect as a main residence or holiday home, with all amenities at your doorstep and Limoges airport just a 30-minute drive. Price including agency fees: 71.500 € Price excluding agency fees: 65.000 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - This attractive, spacious house is situated in the heart of Bellac, just a short walk from shops and amenities. From the protected entrance, a vast hall leads to the various rooms on the ground floor, with a large cloakroom and access to the cellar. There is a fitted kitchen, a light-filled lounge overlooking the garden, and a large dining room. A WC completes this level. The first floor comprises four beautiful bedrooms, one of which has a balcony, as well as a bathroom and separate toilet. The second floor offers a small attic space for storage and two rooms that could be converted into additional bedrooms. This is oil-fired heating with radiators in every room. Under the house is a large cellar with several areas: a laundry room, a boiler room and storage space. To the rear of the house is a pleasant garden with a south-facing terrace where you can enjoy the sunshine. Finally, a great feature of this property is the vast 56m² garage at the bottom of the garden, accessible from another street and offering a separate entrance. This property is full of charm and light, just waiting for you to restore it to its former glory! Price including agency fees : 93 500 € Price excluding agency fees : 85 000 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Exceptional property with breathtaking views and great potential In the heart of the medieval town of Bellac, let yourself be charmed by this unique property with authentic character. Ideally located close to all amenities, it offers stunning views over the Vincou valley and the old town. 2 semi-detached houses (one in need of renovation - subject to permissions) and a large garden. This home combines the appeal of ancient stonework with preserved traditional features, such as stone floors and authentic wooden parquet flooring, whilst benefiting from modern comforts (double glazing throughout, 2 pellet stoves, and high-performance electric radiators). With its attached house to renovate, it offers tremendous potential. The main house, renovated 4 years ago, comprises an entrance hall with a magnificent wooden staircase. From the hall, you enter the library / small sitting room, which opens onto the larger 26 m² living room with views over the Vincou. The fully fitted kitchen is on this level and provides access, via large French windows, to the terrace and garden. A large cellar is accessible from the terrace. On the first floor, you will find 3 bedrooms, one of which has an en suite shower room, and a large family bathroom with shower, bath, WC and double washbasin. On the second floor, a large master bedroom of over 25 m² with an en suite shower room. Accessible from the terrace via its own staircase, a guest bedroom with an en suite shower room. Semi-detached house to renovate, about 80 m2 to be adapted to suit your wishes: This part of the property offers wonderful potential for a buy-to-let investment, a holiday cottage, or accommodation for an extended family. - Ground floor: entrance hall, a room that could serve as a kitchen, a large room that could serve as a living room, as well as a room for a shower room and WC. - Upstairs: one bedroom and the possibility to create 2 other rooms. A garage with access from the street completes the property. The property benefits from an adjoining garden laid out on 3 levels, covering approximately 1,400 m², offering a green space in the town centre. Bellac, is a town of character offering a pleasant lifestyle amidst historical heritage and nature. The town has all essential amenities: shops, schools, a market, doctors, and a railway station, making it easy to travel to Limoges (airport approximately 35 minutes away) and Poitiers with its TGV high-speed rail link. This property, with its size and potential, stands out as a rare opportunity in the area. For further information or to arrange a viewing, today. Price including agency fees : 214 000 € Price excluding agency fees : 200 000 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Situated in the medieval quarter in what feels like a countryside location but just a 2 minute walk to the town is this large renovated townhouse. Set across three floors plus a large attic, this home offers real living flexility. The long entrance on the ground floor leads you to a reception room, with what used to be an en suite shower room (no longer functional) to your right, which could be converted to a garage if required (subject to necessary permissions). The hallway leads on to a large store room plus the boiler room. The elegant original stairs wind their way up to the first and second floor with lovely areas at the foot of each stairway. The original wood floors are really perfect. The first floor comprises the large elegant living room, the dining room with balcony with amazing countryside views and kitchen, office/bedroom area off the living room plus a shower room. The second floor offers four further bedrooms, including a vast master bedroom plus two shower rooms. From the rooms to rear on this floor, the views are outstanding across the valley, the river and the ancient church. The house has oil fired central heating and is on main drains so less to worry about. The courtyard garden of 72m is a real sun trap and perfect for outdoor dining with friends, it is walled so this adds privacy. You also have the balcony on the first floor to relax and unwind. The large town of Bellac and all its many facilities is just a 2-3 minute walk away with the train station just a 6-7 minute walk away. Limoges airport is approxmately 35 minutes away and with regular weekly flights to various UK airports, access is super easy. Price including agency fees : 138 340 € Price excluding agency fees : 129 290 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - This contemporary bungalow home enjoys a highly convenient location: just a few minutes from the centre of Bellac and its supermarkets, while still offering a peaceful setting. The main house provides comfortable living - ready to move in. Modern and thoughtfully designed, it comprises a kitchen, a spacious and bright open-plan living and dining area, a large veranda, a utility/boiler room, a master suite with shower room, two further bedrooms, and a second shower room. Outside, there is an attractive ornamental pond, a carport to the side allowing covered parking for a vehicle, as well as a magnificent landscaped garden surrounding the property, planted with a wide variety of carefully selected trees and shrubs. One of the major assets of this property is also its independent accommodation, accessible both from the main house and via its own private entrance. This space offers a bedroom, a small kitchen opening onto the garden, and a pleasant enclosed private outdoor area. It is ideal for welcoming family and friends or for generating additional income (possible gite - subject to necessary permissions). In terms of comfort, the property benefits from a heat pump (hot and cold) and a thermodynamic water heater. As a result, it boasts excellent energy efficiency with a DPE rating of B, an extremely rare feature in the area! A turnkey property, modern and exceptionally comfortable, which truly needs to be visited to fully appreciate all it has to offer! Price including agency fees : 323 300 € Price excluding agency fees : 305 000 € Buyer commission, tax included: 6% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Full of charm and character is this beautifully renovated 4 bedroom farmhouse nestling in 375 acres of glorious land with equestrian facilities and outbuildings, enjoying far reaching countryside views from its peaceful location near Beliac. Currently operated as a cattle farm, this superb property offers strong potential for a value-added agricultural or recreational project. Any buyer wishing to maintain or expand these activities must comply with the necessary administrative procedures, including obtaining the appropriate permits and commercial registration. Situated in an exceptional setting, this carefully renovated farm features secure land, mostly supplied with natural water sources. It offers over 210m2 of living space, with the potential to double the surface by converting the adjoining barn, subject to the necessary permits. The renovated farmhouse includes, on the ground floor, two reception rooms, a well-equipped kitchen, two spacious bedrooms, and a shower room. The first floor offers another large living room, two additional bedrooms, and a bathroom. The farm buildings are extensive: four stables of 20m2 each, a 308m2 indoor riding arena, a modern 1,100m2 cattle barn, a second barn with box stalls, a 182m2 workshop/garage, and a hay barn of nearly 200m2. The land surrounds the farmhouse, with most plots featuring natural water sources. If needed, 130 hectares are suitable for cultivation and are already in excellent condition. Three types of cattle, along with a large set of machinery for immediate operation, are available to purchase by separate negotiation. The town of Bellac is only a 5-6 minute drive away and offers all essential services: a variety of restaurants, artisan shops, cafes, medical services, a pharmacy, and a train station.

Achat immobilier - A42530SSG87 - Une belle maison avec beaucoup de potentiel. Bien sûr — voici une version très simple, en liste, avec un français correct et clair : Belle maison de caractère au centre de Bellac Éléments traditionnels Excellent potentiel à terminer et personnaliser Chaudière à granulés installée en 2020 À l'origine deux maisons réunies en une Très grand garage / atelier avec accès maison et jardin Partiellement en double vitrage 4 chambres Un bureau Salon et salle à manger Cuisine Belle entrée Grande pièce avec balcon à aménager Grenier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - Located just steps from the shops, restaurants, and amenities of charming Bellac, this three-level townhouse offers an exciting opportunity for renovation in a prime setting (subject to necessary permissions). The ground floor features a small kitchen area and a separate WC. On the first floor, you’ll find an additional room, and a further room on the floor above, offering flexible layout options. An attic provides further potential for conversion (subject to necessary permissions). There is a small patch of garden just to the left of the property, enough for a table and chairs ! The property is already connected to mains drainage, with water and electricity in place, making it a solid starting point for a renovation project. Set in the heart of the historic town, with ample public parking directly opposite, this property would make a fantastic lock-up-and-leave holiday home, rental investment, or permanent residence once renovated. Great project in a sought-after location – ideal for creative buyers! Bellac: a vibrant market town with rich heritage, great transport links (including a train station), and easy access to both Limoges and Poitiers. today to find out more or arrange a viewing. Price including agency fees : 18 000 € Price excluding agency fees : 12 000 € Buyer commission, tax included: 6 000 € Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Situated in the park and river area of the town with wonderful views to the iconic church and medieval houses is this 3-4 bedroom house in need of general updating. This property can be used as two self contained apartments or as one house so potential rental income available. Set across 3 floors and offering flexible accommodtion to include 3-4 bedrooms, two kitchens, dining room, living room, bathroom, further reception room plus a covered porch to the front. Whilst having no attached garden, you do have a large garden close to river difectly opposite, great for outdoor dining or growing your own vegetables. Just a short stroll away is the river Vincou where you can walk along the river to the old stone bridge, a registered monument in the town. The large town centre is just 10 minutes walk away where you will find restaurants, supermarkets, artisan shops, doctors, schools and a train station. Limoges airport is just 30 minutes away. Price including agency fees : €61 000 Price excluding agency fees : €55 000 Buyer commission included: €6 000 Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - A super large and very well presented townhouse offering the perfect large family home or the perfect opportunity for a thriving bed and breakfast (subject to any permissions), all the rooms are super bright and airy. Across the large ground floor, the long hallway meanders through to the spacious dining room, library, summer kitchen/breakfast room, main fitted kitchen, laundry room and WC. Stairs from the summer kitchen carry you to a beautiful vaulted salon of over 60m2, a real statement room. The original feature staircase takes you to the the first and second floors which offer two large en suite bedrooms and the second floor a further 2 bedrooms with en suites and then across the very top floor, you have a family suite of two bedrooms and a very large bathroom or this would make a great lettable apartment. The house is mainly double glazed, has town gas central heating plus two pellet burners giving the house a great D rated DPE. The garden is very cute, a path flowing past flowers and shrubs, an elevated covered terrace, the chicken coup area then to ample parking at the back with double gated access. All the many town facilities are a two minute walk away with the station just a 10 minute walk away. Limoges airport is just 35 minutes away making access super easy. Price including agency fees : 294 000 € Price excluding agency fees : 280 000 € Buyer commission, tax included: 5% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Situated in the historic heart of Bellac, this charming character house offers comfortable and versatile accommodation arranged over several levels. The ground floor features a welcoming open-plan living space with a kitchen area and wc, centred around a wood-burning stove that creates a warm and inviting atmosphere. Glazed doors lead directly out to a private terrace, ideal for outdoor dining or relaxing. On the first floor, there is a well-proportioned double bedroom alongside a modern shower room. In addition, the landing has been cleverly utilised as an extra sleeping area and could equally serve as a home office or study area. The attic has been converted to provide a further bedroom, offering additional flexibility for family or guests. Outside, the property benefits from a private dining terrace and a large garage incorporating a laundry area, providing excellent storage and practical space. Connected to mains drains, with double glazing and ideally located close to Bellac’s shops, cafés and historic attractions, this appealing home would suit a main residence, holiday retreat or investment property. Price including agency fees : 86 000 € Price excluding agency fees : 78 182 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Steeped in history, beautifully restored and surrounded by nature, this exceptional 300-year-old water mill offers a truly unique opportunity to acquire a prestigious French property. Combining original character with a high standard of modern restoration, the property provides an enviable lifestyle in a wonderfully private riverside setting, while offering excellent potential for income generation. Currently run as a gite (a future owner would need to obtain necessary permission and appropriate business registration). At the heart of the property is the magnificent main mill, offering six bedrooms and generous, beautifully presented living accommodation. Original architectural features blend seamlessly with the quality restoration, creating a home that retains the soul and character of its 300-year history while providing the comfort expected of a luxury residence. Attached to the main house is a superb single-level three-bedroom gîte, accessed independently and designed to provide privacy for both owners and guests. The gîte has its own private pool area, making it an ideal luxury holiday rental, guest accommodation or multi-generational living space. Outside, the property truly comes into its own. The river flows alongside the house, creating a peaceful backdrop and an ever-present connection with the surrounding countryside. The extensive 7941m² of attached gardens offer privacy, space and a wonderful variety of settings in which to relax, entertain or simply enjoy the tranquillity of this exceptional environment. Numerous terraces and outdoor seating areas provide the perfect spaces for al fresco dining and entertaining, while a beautifully equipped summer kitchen and bar, complete with wood-fired pizza oven, creates an irresistible focal point for gatherings with family, friends or holiday guests. A substantial garage and workshop provide useful storage and practical workspace, while secure electric gates open onto ample private parking. Every aspect of this property has been thoughtfully created to combine character, comfort, privacy and lifestyle. Whether continuing to operate a gite business, creating a private family retreat with income potential, or developing a new hospitality concept, this is a property with exceptional versatility and genuine rarity. A character-filled historic property and an extraordinary riverside lifestyle — all in one exceptional French estate. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - Set in the centre of the vibrant town of Bellac, is this unusual large house steeped in History. As you entre the grand communal entrance, you get a sense of a Valencian townhouse, unusual for sure but very inviting. The ground floor consists of a billiard room and cave for wine and storage. The rest of the accommodation consists of large kitchen with tiled floor, living room, 4 bedrooms, Separate WC and shower room. The attic has vast storage space, not suitable for conversion Externally, the garden is split in two and is a beautiful space of tranquility and colour, winding paths to the parking and garage area. There is also the workshop, laundry room, plus a well for water for the garden plus terracing The house has double glazing, gas central heating and sits on the main drains system. Bellac is a large town with many bars, restaurants, artisan shops, pharmacies, doctors surgery, many supermarkets plus the train station which gives great access. Limoges airport is just 35 minutes away making access super easy. Property subject to the legal status of co-ownership, total number of lots in the co-ownership: 3, average annual amount of charges 0 € (provisional vendor's share). The vendor declares that there are no current legal proceedings. Price including agency fees : 172 800 € Price excluding agency fees : 160 000 € Buyer commission, tax included: % Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Located just 5 minutes from the charming town of Bellac, this property offers exceptional potential, whether you're looking to create a family farm, develop an agricultural venture, or establish a peaceful countryside holiday complex. Also the huge benefit of a new 2000m2 solar barn, a fantastic space with zero cost Set on over 40 hectares of land, much of which runs alongside a tranquil river, this rare estate combines natural beauty with outstanding development potential. It already includes an in-ground swimming pool with a retractable glass roof, perfect for year-round enjoyment. The setting is ideal for a holiday complex: two additional gîtes could be developed, and installing glamping pods along the river would offer a unique, nature-filled guest experience (subject to necessary permissions). The estate currently features a main house, a three-bedroom cottage, a two-bedroom cottage, a nearly finished fourth cottage (interior work only), and a large barn that could potentially be converted into one or two additional cottages. Also the huge benefit of a new 2000m2 solar barn, a fantastic space with zero cost A spacious livestock barn—ideal for cattle or sheep—is also located on the property, complete with a small workshop and a functional kitchen area. Also now has a brand new 2000m2 solar barn giving free electricty Outside, the views are breathtaking, and the land is top-quality for the Limousin region, running along the river. The in-ground pool and terrace provide a perfect spot for relaxing, as do the beautifully maintained gardens—ideal for family living and entertaining guests, with barbecue areas and outdoor dining spaces. There is also a large garage and ample parking for both owners and visitors. The town of Bellac is just 5 minutes away and offers a wide range of amenities including restaurants, cafés, artisan shops, doctors, a pharmacy, and much more—including a train station. Limoges airport is only 35 minutes away. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Achat immobilier - What a great opportunity to purchase a substancial 8 bedroom, 8 bathroom family home in Bellac, Haute Vienne. With all bedrooms having an en suite, the opportunity to continue using the house as a chambre D'Hotes is there for you (a future owner would need to obtain necessary permission and appropriate business registration), or it offers the perfect home for a large family wanting vast accommodation and town life but with wondeful countryside views. This substancial home is set across four floors, each having the orignal ornate staircase leading to it and the whole house house estimated to have been built around 1760 has so many wonderful features. Offering accommodation of two living rooms including the true feature one as you enter the house, vast family kitchen, dining room, laundry room, garage, office plus the 8 bedrooms all with an en suite shower room or bathroom. The rear garden is superbly laid in to various terrace and seating areas, offering sun or shade and the views are spectacular. The house is on main drainge, has central heating and is double glazed. The town of Bellac and itsa great vide and facilities is on your doorstep, offering many artisan shops, restaurants, cafes, pharmacies, cinema, primary and secondary schools, many supermarkets plus the train station to Limoges or Poitiers. Limoges airport is just 35 minutes away making access super easy Price including agency fees : 366 450 € Price excluding agency fees : 349 000 € Buyer commission, tax included: 5% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Located close to the bypass and just a short distance from Bellac's commercial businesses and shops, this property in the commune of Peyrat-de-Bellac, offers an excellent opportunity for a commercial development or investment. The property consists of a generous 7,457 m² commercial building plot, offering considerable potential for development (subject to the necessary planning permissions). To the side of the plot there is also a house requiring substantial renovation, arranged over two floors. The ground floor offers four rooms, while the first floor provides a further three rooms. Water and electricity are already available on site. The combination of the sizeable plot, existing building, utilities, easy access for passing traffic and convenient location close to Bellac makes this an interesting opportunity for buyers looking for a substantial commercial project. Price including agency fees : 99 000 € Price excluding agency fees : 90 000 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Venez découvrir ce très bel appartement de type 4. Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 34m² avec balcon et une cuisine équipée. Pour la partie nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau récente et un WC séparé. Chauffage au gaz + poêle à granulés. Un garage complète le bien. Une terrasse et un jardin partagé sont également à disposition. POSSIBILITE D'ACQUERIR LE DEUXIEME APPARTEMENT DE LA COPROPRIETE AFIN DE PASSER EN MONOPRIETE! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467.

Achat immobilier - Habitation :: L'habitation de caractère en pierre, couverte en ardoises à une surface habitable d'environ 270 m² sur deux niveaux, dont 5 chambres, une pièce de vie, etc..., quelques travaux de remises aux normes seront à prévoir notamment l'assainissement. Les deux gîtes en pierre, couverts en tuiles ont une surface sur deux niveaux d'environ 100 et 130 m² Ils ont été rénovés entre 2017 et 2021. Ils bénéficient d'un accès indépendant, et ils sont agrémentés d'une piscine.  Exploitation :: Les bâtiments d'exploitation se composent d'un hangar, d'un bâtiment récent en bois abritant des boxs à chevaux, d'un ensemble de granges traditionnelles pour une surface totale d'environ 600 m² à remettre en état, prévoir des travaux de gros-oeuvre.  Foncier :: Le foncier a une surface totale d'environ 60 ha d'un seul tenant, en nature de prés, pacages, bois et terre, présence de point d'eau et de plans d'eau. Altitude environ 250 m.  Eléments complémentaires: Cette ensemble est isolée du voisinage, son activité de gîtes peut certainement être développée. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur 157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Achat immobilier - A37994HRC87 - Charmante maison de campagne avec grande grange, jolis jardins et espaces de vie modulables, à deux pas de Bellac.

Achat immobilier - A42078JBR87 - Une merveilleuse opportunité d'acquérir cet ancien bureau de poste plein de charme et de caractère, alliant confort moderne et cachet d'antan. Rénovée avec goût, cette maison spacieuse comprend une entrée, une cuisine équipée/salle à manger, un salon avec poêle à bois et WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains. Situé dans un village paisible, entouré d'une campagne verdoyante à seulement 7 minutes en voiture (9 km) de deux petits villages offrant toutes les commodités locales que vous pourriez souhaiter. Un bar café très apprécié, qui organise de nombreux événements, se trouve à seulement 1 km, à la sortie du village. La ville de Bellac (20 km) offre un large choix de magasins et de services, plusieurs restaurants et bars, et dispose également de liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers. L'aéroport international de Limoges (50 km) est également facilement accessible et propose des vols quotidiens vers plusieurs destinations.

Achat immobilier - A37418TSM87 - Située dans la charmante ville dynamique de Bellac, cette propriété bénéficie de nombreux services et commodités: gare SNCF, cinéma, restaurants, bars, supermarchés et structures médicales. L'aéroport de Limoges est accessible en seulement 35 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

Achat immobilier - A37993HRC87 - À deux pas de Bellac, cette maison avec jardin, garage et potentiel de combles est idéale pour un projet de rénovation ambitieux.

Achat immobilier - A08828 - Une superbe maison idéalement située, se composant de 4 chambres, une grande pièce rénovée avec mezzanine, cave, trois garages et un petit jardin. Située au cœur de Bellac, cette charmante maison sur deux étages est proche de toutes les commodités.

Achat immobilier - REF 1443 / BELLAC, dans quartier pavillonnaire, beau pavillon familial avec vue dégagée. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce pavillon à rafraîchir offrant de beaux volumes: 4 chambres, dressing, cuisine équipée, salon lumineux, 2 salles d’eau et garage attenant. Implanté sur un terrain de 2 030 m², il bénéficie d’une vue dégagée, idéale pour profiter du calme et de l’espace aux portes de la ville. A visiter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2398 € et 3244 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - REF 1473 / Dans le quartier historique de Bellac, partie d'une maison de caractère en copropriété (2 lots) avec parc de 1000m² et garage. Ce logement atypique de 160 m² est composé d'un grand salon avec rosace et corniches (35 m²)au rez de chaussée. Un bel escalier dessert au 1er étage une pièce de vie avec cheminée communiquant avec une cuisine équipée qui donne accès à la terrasse et une chambre d'ami avec salle d'eau privative. Au 2ème étage, se trouve 3 chambres dont 2 mansardées avec une salle d'eau et un wc. Le grenier est lumineux et spacieux pour aménager ou stocker. Au sous sol se trouve une cave voutée, un atelier et une buanderie sortant sur la cour. Le parc d'environ 1000 m² est agréable, sans vis à vis avec un grand portail sur l'arrière pour arriver au garage. Le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Cette propriètè a un charme fou et offre tout le confort moderne. A visiter! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4620 € et 6310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - REF 1471 / À Bellac, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardinet accompagné d’un garage. Actuellement louée 773 € par mois (bail en cours jusqu’au 16 mars 2029), cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, ou pour un futur projet de résidence principale en anticipant une rentabilité avant occupation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5170 € et 7060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².

Achat immobilier - La petite agence La Souterraine vous propose en Exclusivité, cette jolie maison de ville de 118m². Cette maison qui ce situe au cœur de la ville de Bellac proche de toute les commodités, Cette maison dispose a l'heure actuelle d'un locataire en place avec un loyer de 320euros. La maison se compose d'un beau salon de 26m², une cuisine de 17m², 2 chambres de 19.4m² et 27.4m² (mezzanine de 10m² inclus) et salle d'eau de 5m². Une petite cour intérieur de 14m² à l'abri des regards. La petite agence est à votre disposition pour toute autres demande et a hâte de vous la faire visiter. Diagnostique en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Réf 1255 Située sur la commune de Bellac à 5 mn à pied des premiers commerces. Je vous propose ce pavillon en grande partie rénové, au rez-de-chaussée nous avons deux entrées, WC séparé, 3 salles d 'eau, un salon très lumineux de 55m² avec accès sur l'arrière de la maison qui donne sur un jardin de 1500m², idéal pour les barbecues en famille. Nous avons également une cuisine équipé séparé, et 3 chambres. Au sous-sol qui donne sur le garage d'environ 38 m² et une buanderie. A l'étage nous avons 4 chambres, un WC séparé, salle d'eau et un accès au comble. De nombreux travaux ont été fait comme le double vitrage, mode de chauffage pompe à chaleur air/eau, électricité. Vous n'avez plus cas poser vos valises! DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - REF 1345 - DPE C et GES C. Située sur la commune de BELLAC à 5 mn à pied des premiers commerces, je vous propose cette maison rénovée composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon. A l'étage nous avons 4 chambres dont une avec un point d'eau, et une salle d'eau indépendante. Au second nous avons un grenier aménagé composée d'une chambre, un point d'eau, WC, un dressing, espace cocooning. Au sous-sol (accès handicapé) nous avons une buanderie, un espace de stockage, une salle d'eau et une chambre avec un accès sur le jardin. La maison possède des panneaux photovoltaïques pour la consommation personnelle d'eau chaude. Nous avons un garage indépendant avec un carport. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2165 €.

Achat immobilier - REF 1359 - Quartier historique de BELLAC, Charmante maison du XVIIᵉ siècle parfaitement entretenue, alliant caractère d’origine (boiseries, escalier central, planchers) et confort moderne. Idéale pour grande famille ou activité d’hébergements. Rez-de-chaussée: bibliothèque, breakfast room, cuisine équipée (crédence en granit, piano Lacanche), 1 salle d’eau et WC séparé. Chauffage performant: chaudière gaz Viessmann, 2 poêles à pellets, 2 chauffe-eau électriques. 1er étage: 2 chambres parentales, 1 salle d’eau, 1 salle de bains, + un espace indépendant avec grand salon et possibilité d’une chambre supplémentaire. 2ème étage: 2 chambres parentales et 2 salles d’eau. 3ème étage: grande suite familiale avec SdB/WC + chambre avec salon traversant. Maison modernisée il y a 20 ans et depuis très bien entretenue seuls quelques rafraîchissements à prévoir selon projet. Jardin naturel sans pesticides, agréable toute l’année sans vis à vis, avec une agréable terrase + un parking pour 2 voitures Cette maison offre un beau volume et un charme atypique qui peut proposer une activité de chambres d'hotes et qui ravira les esprits créateurs. (possibilité vente meublée) A visiter! RETROUVEZ TOUTES NOS OFFRES SUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5590 € et 7620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Au coeur de la ville de Bellac, venez découvrir cette maison de maître idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambre d'hôte. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'un couloir qui dessert l'entrée intérieure du garage, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée et un grand salon/séjour de 36m2 avec une cheminée en marbre et insert. Un superbe escalier central en chêne permet d'accéder à l'étage composé de quatre chambres de belles tailles dont deux avec une salle d'eau privative et les deux autres se partage une salle de bain. Un étage au-dessus, vous disposerez de deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau privative chacune. Une cour et un jardin privatif sans vis-à-vis complète la propriété. Vous pourrez également entreposer vos affaires grâce à une dépendance de 50m2 sur deux étages et une cave voutée en pierres en dessous. Comment ne pas s'intéresser à ce bien sans travaux, en plein coeur de Bellac avec son jardin arboré privatif et qui ne demande qu'à perpétuer son histoire? A visiter! DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Découvrez cette maison élevée sur sous-sol située en centre-ville de Bellac. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec insert, 2 chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol, vous accédez à la 3ème chambre, une salle d'eau avec wc, une cave, une chaufferie et un garage avec porte électrifiée. Jardin clos autour de la maison, le tout sur 611 m². La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Découvrez cette maison située dans le centre-ville, à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce, séjour avec insert bois, salle d'eau, wc et buanderie. A l'étage, vous accédez à 2 chambres, salle de bains et WC. Grenier au dessus. A l'extérieur, 2 garages donnent sur la rue parallèle, il y a également un atelier, des petites dépendances, le tout sur 598 m² de jardin. Des travaux ont été faits récemment: isolation de 2 murs par l'extérieur, isolation des combles, pose de menuiserie en PVC et volets roulants solaires côté rue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2310 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - Idéalement située dans le secteur de Bellac, à seulement 5 minutes à pied des commerces, je vous propose cette maison d'habitation indépendante, composée de deux logements distincts avec accès indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée Type 2 (loué): Cuisine séparée, salon-séjour, une chambre, une salle de bain et un WC. Jardin avec accès à l'arrière. Étage Type 3 (loué): Deux chambres, salon avec balcon, cuisine séparée, une salle de bain, un WC séparé, un garage, et un jardin sur l'avant. Un investissement locatif clé en main, avec revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. DPE ANCIENNE VERSION.

Achat immobilier - Située dans un quartier calme tout en étant proche du centre, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne et son jardinet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine et un salon donnant sur une véranda de 7 m². A l'étage, vous accédez à 2 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Un grenier est accessible au dessus. A l'arrière de la maison se trouve le petit jardin que vous pouvez rejoindre depuis la véranda ou depuis une porte vitrée. L'ensemble est sur une parcelle de 98 m². En face de la maison, un petit toit d'environ 6 m² peut être utilisé pour du stockage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1810 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - Située à proximité des premiers commerces, découvrez cette grande maison avec jardin d'environ 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une véranda de plus de 20 m², d'un salon séjour de 39 m², d'une cuisine, de 2 chambres avec salle d'eau, d'un vestiaire et un WC. En demi sous-sol, vous accédez au garage et à la cave. A l'étage, il y a une pièce en mezzanine, une 3 ème chambre, une salle d'eau et un WC. Jardin autour et carport pour stationner votre véhicule. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2850 € et 3930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Idéalement située en plein centre-ville de Bellac, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée qui allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un bureau, une buanderie-chaufferie, une cave ainsi qu’un wc. Ce niveau indépendant de la partie habitable pourrait être dédié à l'exercice d'une activité professionnelle. Le premier étage, en rez-de-jardin, se compose une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, ainsi qu’un vaste séjour de 30 m² avec son plancher d'origine, agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Un second wc complète cet espace. Au-dessus l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing - salle de bains et bureau, une deuxième salle d’eau et wc. Le dernier niveau abrite un grenier aménagé, offrant un grand espace supplémentaire selon vos envies: salle télévision, chambre d’amis, etc, petite pièce mansardée, et possibilité de créer un espace sanitaire supplémentaire. À l’arrière de la maison, une agréable terrasse donne sur un jardin intimiste entouré de murs en pierre. Un cadre de verdure en plein coeur de ville. Un bâtiment annexe sur 2 niveaux, autrefois imprimerie, vient compléter ce bien aux multiples atouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3390 € et 4640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Située dans un lotissement calme à côté des commerces, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté avec travaux de rénovation à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 18 m² lumineux ouvert sur la salle à manger, d'un débarras et d'un WC. Au 1er étage, vous accédez aux 3 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jardin clôturé d'environ 340 m² avec un abri pour le stockage de votre outillage. Un portail donnant sur la rue vous permettra de garer votre véhicule à l'intérieur de la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3260 € et 4410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Située dans le quartier ancien de Bellac, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois récent et d'un salon avec son balcon-terrasse qui permet de profiter de l'extérieur. Au 1er étage, vous accédez à une chambre et une salle d'eau. Au 2ème étage, il y a deux chambres supplémentaires et des greniers au dessus. La cave permet d'avoir un lieu de stockage avec un coin buanderie et un wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1573 € et 2129 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - Située dans le centre ville de Bellac à proximité immédiate des commerces, découvrez cette petite maison de ville avec jardin à l'arrière et garage donnant sur la rue. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Le jardin d'environ 200 m² est entièrement entouré de murs ce qui en fait un espace intimiste. Les menuiseries sont en double vitrage, les combles sont isolés et la maison est reliée au tout à l'égout. L'intérieur est à rafraîchir et le mode de chauffage à repenser pour en faire une maison plus performante énergétiquement. Idéal pour une personne ou pour un projet locatif! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2199 € et 2975 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - A proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison sur sous-sol avec son agréable jardin de 539 m². A l'étage, vous accédez aux pièces de vie: entrée, cuisine, séjour lumineux avec parquet, 2 chambres avec parquet, salle de bains et WC. Le sous-sol se compose d'un grand garage de la superficie de la maison avec une partie chaufferie et buanderie. Les menuiseries ont été remplacées, mais la maison nécessite des travaux, notamment pour de meilleures performances énergétiques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2750 € et 3770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Chargé d'histoire, magnifiquement restauré et niché en pleine nature, cet exceptionnel moulin à eau tricentenaire offre une opportunité unique d'acquérir une prestigieuse propriété. Alliant charme d'antan et restauration moderne de grande qualité, la propriété offre un cadre de vie privilégié au bord de l'eau, tout en garantissant un excellent potentiel de revenus locatifs. Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Au cœur du domaine se dresse le magnifique moulin principal, abritant six chambres et de vastes espaces de vie élégamment agencés. Les éléments architecturaux d'origine se marient harmonieusement à la restauration de qualité, créant une demeure qui a su préserver l'âme et le caractère de ses 300 ans d'histoire, tout en offrant le confort d'une résidence de luxe. Adossé à la maison principale se trouve un superbe gîte de plain-pied de trois chambres, indépendant et conçu pour préserver l'intimité des propriétaires et de leurs hôtes. Le gîte dispose de sa propre piscine privée, ce qui en fait une location de vacances de luxe idéale, un hébergement d'hôtes ou un espace de vie multigénérationnel. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa splendeur. La rivière qui longe la maison offre un cadre paisible et une connexion permanente avec la campagne environnante. Le vaste jardin attenant de 7941 m² garantit intimité, espace et une grande variété d'espaces pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de la tranquillité de ce cadre exceptionnel. De nombreuses terrasses et espaces de détente extérieurs offrent des lieux parfaits pour les repas en plein air et les réceptions, tandis qu'une cuisine d'été et un bar magnifiquement équipés, avec un four à pizza au feu de bois, constituent un point de ralliement incontournable pour les réunions de famille, entre amis ou avec des vacanciers. Un garage et un atelier spacieux offrent un espace de rangement et de travail pratique, tandis qu'un portail électrique sécurisé s'ouvre sur un vaste parking privé. Chaque aspect de cette propriété a été soigneusement pensé pour allier charme, confort, intimité et art de vivre. Que ce soit pour poursuivre l'exploitation d'un gîte, créer un refuge familial privé ou développer un nouveau concept hôtelier, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et une véritable rareté. Une propriété historique pleine de caractère et un style de vie extraordinaire au bord de l'eau — le tout dans un domaine exceptionnel.

Achat immobilier - Fantastic opportunity to get in while prices are low in centre of Bellac. The local Mairie is regenerating the centre of Bellac and as such the prices of property and potential businesses are going to soar. Due to a slimming down of my current portfolio for health reasons I have for sale a large property bundle. The main house is currently 4 bedrooms with potential for another two bedrooms in the roof space, fitted wood kitchen units, lounge, bathroom , 2 separate wcs (with one having space to make into a further bathroom) , large cellar and a large boiler room with gas central heating system and hot water system. The apartment that is with the property is currently laid out as a kitchen/dining room, lounge, bathroom and bedroom but could easily be a two-bedroom apartment. Also included is a very large garage/workshop which is perfect for a tradesman or to set up a business from, this benefits from electric shutter doors to the rear street. The properties are all connected to town gas, electric, mains water and mains drain. The property has a mix of electric shutters and traditional metal style shutters popular in towns. This would be an ideal property for someone to move into, renovate and let out the apartment as a holiday let and have a small business in the workshop. I am sad to let this go but I have other properties that need my time and I can’t do everything. I am happy to arrange visits and if you require any further information please message me. Une opportunité exceptionnelle de s'implanter au centre de Bellac tant que les prix sont bas. La mairie locale entreprend actuellement la revitalisation du centre-ville par conséquent, la valeur des biens immobiliers et le potentiel commercial du quartier sont appelés à grimper en flèche. Pour des raisons de santé, je réduis la taille de mon patrimoine immobilier et mets donc en vente cet ensemble de propriétés. La maison principale comprend actuellement 4 chambres (avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires dans les combles), une cuisine équipée avec éléments en bois, un salon, une salle de bains, deux WC séparés (dont l'un offre suffisamment d'espace pour être transformé en une seconde salle de bains), une grande cave ainsi qu'une vaste chaufferie équipée d'un système de chauffage central au gaz et d'un chauffe-eau. L'appartement attenant est actuellement agencé avec une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et une chambre, mais il pourrait facilement être transformé en un logement de deux chambres. L'ensemble comprend également un très grand garage/atelier, idéal pour un artisan ou pour y installer une activité professionnelle il bénéficie d'un accès direct par la rue arrière grâce à des portes à volets roulants électriques. Toutes les propriétés sont raccordées au gaz de ville, à l'électricité, au réseau d'eau potable et au tout-à-l'égout. La maison est équipée d'un mélange de volets électriques et de volets métalliques traditionnels, typiques des centres-villes. C'est une propriété idéale pour s'installer, effectuer des rénovations, louer l'appartement (par exemple en location de vacances) et exploiter une petite activité dans l'atelier. Je regrette de devoir m'en séparer, mais je possède d'autres biens qui nécessitent mon attention et je ne peux pas tout gérer de front. Je suis à votre disposition pour organiser des visites n'hésitez pas à m'envoyer un message pour toute information complémentaire.

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! A great opportunity to update this large 3 bedroom detached townhouse with garage. Situated right in the centre of this lively town, this house offers so much potential to its next owner with large bright rooms across two floors plus the attic for conversion. Across the gorund floor, as you enter the reception hall you get an immediate sense of space, accommodation on this floor comprises, living room, reception room, kitchen, laundry room, bathroom and access to the cellar. Stairs lead to the first floor which offers three bedrooms, all with dressing rooms which could easily be made in to en suite shower rooms so bed and breakfast possibility (subject to permissions). The attic is very large and could easily be converted in to two bedrooms or one master suite, subject to permissions. The house is heated by oil fired central heating but there is town gas in the street if you wanted to change it, it is also on the mains drainage system. Outside, you have a garage plus driveway, terrace area plus a raised lawn area with mature trees and small outbuildings for storage or a possible outdoor kitchen. All the town offers is just a short stroll away, restaurants, cafes, artisan shops, doctors, pharmacy, supermarkets and the very useful train station. Limoges airport is just a 35 minute drive away making access super easy. Price including agency fees : 75 000 € Price excluding agency fees : 68 182 € Buyer commission, tax included: 10%

Achat immobilier - À Saisir : Immeuble de Rapport au Cœur de Bellac ! Emplacement : En plein centre-ville de Bellac Composition : 1 boutique au RDC 1 T1 au RDC 3 appartements T2 Une cave de 16 m² À rénover – L'opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Faites de ce projet votre prochaine réussite ! Pierre-Henry ROHMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2023AC000028 Référence agence : 8825

Achat immobilier - Located close to the bypass and just a short distance from Bellac's commercial businesses and shops, this property in the commune of Peyrat-de-Bellac, offers an excellent opportunity for a commercial development or investment. The property consists of a generous 7,457 m² commercial building plot, offering considerable potential for development (subject to the necessary planning permissions). To the side of the plot there is also a house requiring substantial renovation, arranged over two floors. The ground floor offers four rooms, while the first floor provides a further three rooms. Water and electricity are already available on site. The combination of the sizeable plot, existing building, utilities, easy access for passing traffic and convenient location close to Bellac makes this an interesting opportunity for buyers looking for a substantial commercial project. Price including agency fees : 99 000 € Price excluding agency fees : 90 000 € Buyer commission, tax included: 10%

Achat immobilier - A43984SSG87 - Maison de ville à Bellac – fort potentiel Située au cœur de Bellac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal: à 5–10 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités. L'aéroport de Limoges est accessible en environ 35 minutes. Cette maison offre un excellent potentiel d'aménagement. Véritable toile vierge, elle peut devenir une maison familiale, une résidence secondaire ou être divisée en plusieurs logements grâce à ses trois niveaux et son escalier. Une grande grange attenante d'environ 36 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle offre également un beau potentiel de transformation en surface habitable (sous réserve d'autorisations). Disposition: Rez-de-chaussée: Grande entrée - 7.6m x 1.2m Cuisine / arrière-cuisine - 3.3m x 4.3m Salon - 4.1m x 3.0m 1er étage: Cuisine - 4.3m x 4.5m Salon - 3.4m x 4.4m 1 chambre - 2.2m x 3.2m Salle d'eau - 1.6m x 2.1m WC - 1.2m x 1.

Achat immobilier - Maison de ville 8 pièces 140 m² Emplacement privilégié à Bellac, au cœur de la Haute-Vienne, pour cette grande maison de ville de 4 à 5 chambres. Avec ses parquets et ses escaliers en parfait état, son double vitrage intégral et son chauffage central au gaz, cette maison a beaucoup à offrir. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrez un grand hall d’entrée, des toilettes, un grand atelier/cuisine d’été, une pièce idéale pour la buanderie ainsi qu’un grand garage abritant la chaudière moderne au gaz. Le magnifique escalier vous mène au premier étage, qui offre de superbes parquets, un salon, une salle à manger, une cuisine et une chambre. Le deuxième étage comprend trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains, et un escalier menant au grand grenier composé de trois pièces distinctes, idéales pour une conversion sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Le jardin clos offre un vaste espace comprenant une grande terrasse propice aux réceptions. La vue depuis les fenêtres arrière est magnifique. Bellac est une ville animée, proposant de nombreux restaurants, cafés, boutiques d'artisanat, cabinets médicaux, pharmacies et accueillant de nombreux événements gratuits tout au long du printemps et de l'été. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 35 minutes, ce qui rend l'accès très facile. Prix honoraires inclus : 109 000 euros Prix honoraires exclus : 100 000 euros Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé en plein cœur de la cité remarquable de Bellac (87), à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de caractère du 17ème siècle, composé de 4 Suites meublées, constitue une opportunité RARE pour les investisseurs à la recherche d’un actif locatif optimisé, stable et prêt à l’exploitation. - - - ? Une activité LCD déjà rentable et reconnue Ce bien est actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, [URL masquée pour votre sécurité], le réseau Expedia et son propre site internet professionnel, depuis plus de 3 ans. - Chiffre d’affaires stable et très solide, - Rentabilité excellente, - Excellent taux d’occupation (données vérifiables, au dessus de la moyenne nationale), - Notes excellentes, - Base de données clients de plus de 1800 voyageurs (dont clientèle récurrente) Un accompagnement complet est prévu pour assurer une transition fluide avec le nouvel acquéreur. - - - ✅ Descriptif du bien L’immeuble, en R+3, a fait l’objet de deux phases complètes de rénovation en 2023 et 2025. Il est aujourd’hui en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, et dispose des prestations suivantes : RDC : - Garage (~20 m²) - Long couloir desservant une chaufferie / buanderie (~40 m²) - Local technique (~10 m²) avec 2 machines à laver + sèche linge - Jardin privatif (~80 m²) avec abri fermé et puits R+1 : - 2 suites meublées (~30 m² et ~40 m²) : lit 160 cm, coin salon, cafet, salle d’eau/de bain avec WC R+2 : 2 suites meublées (~30 m² chacune), même configuration R+3 : - Combles aménageables (~20 + 30 m²) - Petit local de stockage Travaux effectués : - Électricité refaite à neuf, salles de bain et plomberie, peintures, façade nettoyée, volets peints (selon nuancier ABF), décoration soignée, rambardes cage d’escalier mise aux normes, aménagements complets. L’ensemble offre un cadre premium, qui accueille une clientèle en quête de confort et de tranquillité. - - - ⚙️ Un business automatisé, délégué, sans contraintes L’intégralité du processus de gestion est en place et optimisé pour une exploitation fluide, même à distance : - Channel manager configuré et synchronisé (calendriers, tarifs, messages) - Messages automatisés pour les voyageurs, check-in/check-out - Concierge locale en poste pour la coordination sur place - Équipes de ménage - Guide d’accueil numérique + procédures opérationnelles - Site internet professionnel inclus Vous achetez un actif, mais aussi un système. Ce n’est pas seulement un bien immobilier, c’est une activité locative automatisée, qui fonctionne et vous rapporte des revenus dès le jour 1 (chiffres à l’appui). - - - ? Pour qui ? Ce projet est idéal pour : - Un investisseur “débutant” souhaitant démarrer une activité de location courte durée sans devoir tout créer de A à Z, - Un investisseur aguerri à la recherche d’un revenu (quasi) passif, - Un acquéreur local ou à distance, grâce à l’autonomie complète de l’exploitation, Option envisageable : Vous pouvez occuper tout un étage (~80m2) comme résidence principale (en faisant quelques aménagements), et louer les 2 chambres restantes au dessus. - - - ? Dossier complet disponible sur demande : Historique détaillé de chiffre d’affaires + taux d’occupation réels Montant des charges (électricité, eau, gaz etc.) Plus de photos détaillées du bien Détails techniques du bâtiment ? Merci de me par message ou téléphone pour échanger.

Achat immobilier - Terrain à vendre à Bellac, Chapterie, 1100m2, 3 min à pied du Pont de la Pierre. 5 min en voiture du centre ville Terrain constructible avec permis obtenu pour une maison de 106m2 sur deux étages, bardage bois. Belle vue, rue calme

Achat immobilier - Bellac à proximité des commodités, belle maison en pierre idéale pour une vie de famille au calme, vous serez séduits par ses beaux parquets, moulures et cheminées, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec cellier et accès sur une trés agréable terrase donnant sur le jardin et l'espace piscine, une spacieuse salle à manger, salle télé, salon, une chambre avec accès sur une seconde terrasse, une salle d'eau, buanderie. Au premier étage cinq belles et grandes chambres supplémentaires, salle de bains. Au Second étage un grand espace de vie offrant de nombreuses possibilités, deux chambres, salle d'eau. Terrain attenant clos et arboré avec piscine chauffée, petite dépendance. Cave. Ce bien est en trés bon état. N'hésitez pas à me pour tout renseignement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4080 € et 5550 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Propriété d'exception avec vue imprenable et fort potentiel! En plein cœur de la cité médiévale de Bellac, laissez-vous séduire par cette propriété unique au charme authentique. Idéalement située et proche des commodités, elle offre une vue imprenable sur la vallée du Vincou et la vieille ville. Deux maisons mitoyennes (dont une à rénover, sous réserve des autorisations nécessaires) et un grand jardin. Cette demeure allie le cachet des vieilles pierres avec des éléments traditionnels préservés, tels que des sols en pierre et des parquets authentiques, tout en bénéficiant du confort moderne (double vitrage, 2 poêles à granulés et des radiateurs électriques à inertie). Avec sa maison mitoyenne à rénover, elle offre un grand potentiel. La demeure principale, rénovée il y a 4 ans, comprend un hall d'entrée avec un magnifique escalier en bois. Depuis le hall, vous accédez à la bibliothèque / petit salon, ouvert sur le plus grand salon de 26 m² avec vue sur le Vincou. La cuisine entièrement équipée se trouve à ce niveau et vous donne accès, par une grande baie vitrée, à la terrasse et au jardin. Une grande cave est accessible depuis la terrasse. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec une salle d'eau attenante, et une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire, WC et double vasque. Le 2ème étage dessert une grande chambre de maître de plus de 25 m² avec une salle d'eau attenante. Accessible depuis la terrasse par son propre escalier, vous avez également une chambre d'amis avec une salle d'eau attenante. Maison mitoyenne à rénover d'environ 80 m2, à aménager selon vos envies : Cette partie de la propriété offre un formidable potentiel pour un projet d'investissement locatif, un gîte ou une habitation pour une famille élargie. - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une pièce pouvant servir de cuisine, grande pièce pouvant servir de séjour, ainsi qu'une pièce pour une salle d'eau et WC. - À l'étage : une chambre et possibilité de créer 2 autres chambres. Un garage accessible depuis la rue complète ce bien. La propriété est dotée d'un jardin attenant en 3 niveaux, d'une surface d'environ 1 400 m², offrant un espace de verdure en centre-ville. Bellac, est une ville de caractère qui offre un cadre de vie agréable entre patrimoine historique et nature. La ville dispose de toutes les commoditées : commerces, écoles, marché, médecins et une gare, facilitant les déplacements vers Limoges (aéroport à environ 35 minutes) et Poitiers avec son TGV. Ce bien, de par sa surface et son potentiel, se distingue comme une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix honoraires inclus : 214 000 € Prix honoraires exclus : 200 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - A41617ATM87 - Maison de bourg mitoyenne de quatre chambres et deux salles de bains à Bellac. Profitez d'une terrasse compacte accessible depuis la cuisine ou le salon. Située à quelques pas des boutiques, des commerces, de la gare et du marché du village, elle se trouve également en bordure de la ville, offrant un accès facile à la randonnée, au vélo et au kayak en rivière. À l'intérieur, le double vitrage, l'eau et l'assainissement de ville, une isolation performante et un chauffage central aérothermique moderne garantissent un confort optimal et des coûts réduits. Un petit jardin clos offre un espace extérieur facile d'entretien, idéal pour se détendre sans contraintes. Prête à emménager et suffisamment modulable pour être personnalisée, cette propriété est une maison familiale idéale ou une charmante résidence secondaire. Un agencement lumineux et accueillant allie style moderne et confort.

Achat immobilier - Situé en plein coeur de Bellac, cet immeuble typique du centre-ville offre 5 logements individuels, dont 4 actuellement loués. L'ensemble génère un loyer potentiel de 1537 euros hors charge, ce qui en fait un investissement intéressant pour tout acquéreur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà en grande partie occupé. - Rez-de-chaussée : un studio rénové récemment, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau et WC. - 1er étage : un appartement T2 composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, pièce supplémentaire, salle de bains et WC. Sur le même palier, un studio avec jardinet comprenant une pièce principale, salle de bains et WC. - 2ème étage : un T2 comprenant une entrée, cuisine, salon, chambre, salle de bains avec WC, ainsi qu'un T1 composé d'une entrée, cuisine, séjour/chambre et salle d'eau avec WC. En complément, l'immeuble dispose de greniers aménageables, caves, une chaufferie et d'une cour intérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 246 m². – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. RSAC 484 532 619 – Limoges Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 euros et 8490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges

Achat immobilier - A47004JBR87 - Cette charmante maison, nichée dans un cadre rural et paisible comprends au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, buanderie, une chambre, une salle d'eau et un atelier/débarras. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse donnant sur le jardin. Celle-ci donne directement accès à une piscine hors sol offrant une vue magnifique sur la vallée de la Gartempe. Situé dans un petit hameau à seulement 2 km d'un village qui offre toutes les commodités de base et à 19 km du bourg de Bellac qui offre toutes les commodités et services ainsi qu'une gare vous reliant à Poitiers et Limoges. L'aéroport international de Limoges est facilement accessible en voiture (50 km). Vous apprécierez le calme et la beauté de la campagne environnante. Une maison pleine de charme idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, de calme et de belles pierres.

Achat immobilier - Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : BELLAC - MAISON - 151 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette superbe maison traditionnelle de Bellac séduit par son agencement et son excellente luminosité, grâce à une double exposition est-ouest les pièces de vie profitent d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée une grande pièce plus de 80 m² avec cuisine équipée, salon, salle à manger. Sur ce même niveau une belle chambre donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un cellier jouxtant la cuisine. WC séparés. À l'étage 2 chambres supplémentaires avec du rangement pour les deux. une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine dédié soit au sport ou un futur bureau. Le sous sol occupe l'entièreté de la maison avec 50 m² pour les voitures (portail électrique) puis plusieurs pièces pour le stockage ou établir une cave à vin Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle offre 151 m² de surface habitable bien agencés sur deux niveaux, garantissant une circulation fluide et un quotidien facilité. La maison présente des volumes bien dimensionnés, une distribution intérieure cohérente (PMR) et des équipements soignées, le tout dans un état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 10 886 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé, avec un potentiel d'aménagement extérieur à la hauteur des ambitions de chacun. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Coup de cœur assuré ! Laissez vous séduire par cette magnifique Maison de Charme et de Caractère avec terrasse, jardin clos arboré et aire de stationnement, située dans le centre historique de la commune de Bellac labellisée "Village étape" toute proche de l'église Notre Dame de Bellac surplombant les rives du Vincou. Cette belle demeure du 19ème siècle vous offre un cadre de vie unique, alliant l'authenticité d'une maison ancienne à un environnement calme, sans vis à vis et préservé tout en étant à seulement quelques pas des commerces de proximité. Cette grande et belle maison chaleureuse et accueillante sur 3 niveaux vous propose différents espaces de vie spacieux et lumineux, certainement le vôtre. L'intérieur respire l'authenticité et constitue la parfaite maison de famille avec - au rez de chaussée : un long couloir desservant successivement la bibliothèque, la salle à manger spacieuse et lumineuse, l'accès aux étages, la cuisine équipée avec vue sur terrasse et jardin, le petit salon véritable espace de convivialité et de partage, et un large espace desservant une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un local technique - les premiers niveaux sont desservis par deux accès indépendants : Depuis l'espace du petit salon, un large escalier vous fera découvrir un immense séjour Cathédral de 70 m² où l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette pièce principale sera idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Depuis le couloir un escalier avec palier intermédiaire, vous permettra d'accéder aux trois autres niveaux répartis comme suit : - 1er : 2 Chambres avec salles d'eau/WC et salle de bains/WC privatifs - 2ème : 2 chambres avec salles d'eau/WC privatifs - 3ème : 2 Chambres en enfilade (actuellement Chambre et Salon) et Salle de bains/Douche/WC - Les 6 chambres harmonieusement agencées offrent ainsi autonomie et confort. A l'extérieur, une grande et large terrasse avec pergola où la glycine vient ombrager naturellement le salon juste en dessous. Le jardin décoratif quant à lui propose plusieurs espaces dont un poulailler. Un puit et un espace de stationnement situé au fond du jardin avec accès portail viennent compléter l'ensemble les atouts de la maison : - DPE D / Chauffage GAZ et BOIS (poêles à granulés) / Toiture Neuve / Fenêtres simple et double vitrage / Tout à l'égout Idéal pour recevoir des invités ou pour en faire un logement locatif. les familles recherchant un cadre de vie paisible, ou encore pour ceux en quête d'un projet de vie familial, artistique dans un bien au fort potentiel Coup de cœur assuré pour cette propriété Bellachonne !!! Alors n'attendez plus ! contactez moi : Philippe DESCHAYER Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) (réf. 613384 )

Achat immobilier - À vendre : maison de 2 chambres avec cour enchantée à Bellac (87) À vendre : maison de ville de 1 à 2 chambres, dotée d’une cour privée murée et enchantée, située au cœur de Bellac (département 87). Je devrais pourtant savoir depuis le temps qu’il ne faut pas juger un livre à sa couverture, mais je l’ai fait et une fois de plus, j’ai été surpris par ce qui se cachait derrière cette porte. De quoi égayer n’importe quelle journée morose. Les photos que j’ai prises ne rendent pas justice à cette maison elle vous séduit par son charme et son cachet dès que vous franchissez la porte. Bellac, en plus d’être un village-étape, est une ville de marché animée de la Haute-Vienne, dans le Limousin, où cohabitent harmonieusement une communauté française accueillante et des personnes de toutes les nationalités, qui vous font vous sentir chez vous dès le premier jour. On y trouve toutes les commodités nécessaires pour des vacances ou pour s’installer en France : cinéma, théâtre, piscine, gare, restaurants, bars, supermarchés, magasins, écoles et médecins la liste est infinie ! Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (33 km) et aux trains au départ de Bellac même, qui assurent des liaisons vers Poitiers et la gare de Limoges, où vous trouverez des correspondances en TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Le propriétaire actuel a rénové la maison et l’a maintenue en très bon état. Répartie sur trois étages, la maison comprend au premier étage une superbe cuisine-salle à manger donnant sur la cour (ainsi qu’un WC séparé) le deuxième étage se compose d’une grande pièce, suffisamment spacieuse pour accueillir un canapé-lit pour des invités supplémentaires le troisième étage, quant à lui, comprenait à l’origine deux chambres et une salle d’eau avec WC la première partie est actuellement utilisée comme espace de bureau. La maison est raccordée au réseau d'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Le gaz de ville est disponible à Bellac. La connexion Internet haut débit est excellente, comme on peut s'y attendre en centre-ville.

Achat immobilier - Ref 1510 / Located in the heart of historic Bellac, this charming medieval house combines the character of the old with the comfort of a recent renovation. The main work has already been completed (roof, electricity, connection to mains drainage, windows and doors). The house is on two floors and comprises a living room with a kitchenette, two bedrooms, two toilets, a shower room, a terrace and a garage, as well as a separate 232 m² garden, ideal for enjoying sunny days or creating a vegetable patch. You will appreciate its prime location, in close proximity to shops, services, and schools, while also enjoying the charm of the town center's narrow streets. This house would be suitable as a primary residence, a second home, or a rental investment. A must-see!

Achat immobilier - REF 1461. A Bellac, laissez vous surprendre par cette maison de ville de 200 m² habitable. Elle est composée d'une belle entrée, d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage en rez de chaussée. Au 1er étage, se trouvent une cuisine équipée accédant à une terrasse et au jardin, un salon et une salle à manger de 35 m² avec de beaux parquets, de jolies corniches et des cheminées. Le second étage est composé de 3 chambres de belles tailles, d'une salle de bain. Un grenier, au dessus, propose une surfarce aménageable. Un studio indépendant de 36 m² peut offrir un revenu locatif ou faire le bonheur d'un adolescent ou de parents vieillissants. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec stores électriques ou volets en PVC. La porte du garage est motorisée. La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage central est au fuel. L'extérieur est composé d'une cour, d'une terrasse et d'un jardin clos. A visiter!

Achat immobilier - Je recherche une maison isolée, sans voisins à 200m à acheter .

Achat immobilier - Maison de ville avec jardin, 3 chambres et grenier aménageable – Bellac Située dans un quartier calme de Bellac, cette maison de ville d'environ 69 m² habitables, répartis sur deux niveaux, constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant : Cuisine aménagée. Séjour lumineux. Petit garage aménagé faisant actuellement office de buanderie et d'espace de stockage. À l'étage : Trois chambres. Salle de bains. WC indépendant. Un véritable atout de cette maison est son grenier déjà partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de pièce d'appoint, de bureau, d'atelier ou simplement d'un vaste espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez : D'un jardin situé à l'arrière de la maison. D'une place de stationnement privative à l'avant, sécurisée par un portail. Côté équipements : Double vitrage. Volets roulants. Chauffage électrique. Raccordement au tout-à-l'égout (des travaux de mise en conformité restent à prévoir). De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin de remettre cette maison en bon état général. Les futurs propriétaires pourront ainsi poursuivre les derniers aménagements selon leurs envies. Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, située à proximité des commerces, des écoles et des services de Bellac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires inclus de 9.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 euros et 3460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484532619 Limoges

Achat immobilier - A Bellac, maison de village mitoyenne de 140 M2, au sein d'un quartier calme, proche du centre et de toutes commodités. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux nombreux atouts qui a conservé ses éléments d'origine ( parquets bois et cheminées de décoration). Elle présente : - au RDC : un couloir traversant de 14 m2 menant à un jardin et desservant une cuisine secondaire de plus de 15 m2 ( à rénover). Au premier étage : - une cuisine-salle à manger de 23 m2 avec cellier( cuisine aménagée équipée) - un séjour de 26 m2 Au deuxième étage : - 1 chambre ( côté jardin) de 21 m2 équipée d'une salle d'eau et d'un WC - 1 chambre (côté rue) de 23 m2 équipée d'une salle de bain Cette maison est complétée par un garage de 17 m2, d'un jardin et d'un terrain non attenant avec point d'eau ( possibilité de créer un potager) Enfin un grenier entièrement aménageable permettra de créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Ne vous fiez pas aux apparences : il s'agit d'une grande maison de ville aux proportions harmonieuses. La vue depuis l'arrière est époustouflante Située en plein cœur de cette ville animée, cette maison s'étend sur trois étages Dès que vous pénétrez dans le grand hall d'entrée, vous êtes immédiatement frappé par l'impression d'espace. À gauche du hall se trouve l'atelier Le premier étage offre un salon lumineux et spacieux donnant sur un balcon qui mène à la cour privée. On y trouve également la cuisine et une élégante salle à manger. Le deuxième étage comprend deux très grandes chambres, chacune dotée d’une salle d’eau de 10 m². La vue sur la campagne depuis les fenêtres arrière est époustouflante Le dernier étage est un vaste espace mansardé : d’un côté, il pourrait être aménagé en superbe suite parentale, sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires de l’autre, il offre un grand espace de rangement et abrite une petite buanderie À l’extérieur, vous trouverez une cour de 48 m², un endroit parfait pour s’asseoir, dîner et recevoir. Un sentier menant à l’arrière débouche sur un autre espace de jardin, idéal pour se promener et se détendre Toutes les commodités de la ville sont à deux pas : tous vos besoins sont comblés, sans oublier la gare. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 35 minutes, ce qui rend l’accès extrêmement facile. Prix honoraires inclus : 99 000 € Prix honoraires exclus : 90 000 € Honoraires de 10% TTC à la charge de l’acquéreur

Achat immobilier - A 15mn de Bellac et à 55 mn de Chateauponsac, Venez découvrir cette belle maison en pierres d'environ 173m² sur un terrain de 453m², située dans un environnement calme à la campagne. En Pierre et pleine de caractère, cette maison dispose de nombreux atouts : Un charme authentique, des panneaux solaires pour une gestion énergétique avantageuse, et un énorme potentiel de rénovation pour personnalisé à votre gout. Elle dispose de spacieuses pièces de vie, complétée par 2 cheminées avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Un Garage attenant, un poulailler et une Faible taxe foncière de 550€ complètent les atouts de ce bien. Caractéristiques : 3 chambres dont une suite parentale. salon 20m² salle à manger 16m² Buanderie 2 wc 2 salles d eau. Petite cuisine. Chauffage électrique + 2 cheminées à insert Panneaux solaires (2023) pour plus d'économie. Garage + terrasse + Buchet Terrain 453m² Taxe foncière 550€ Classe énergétique E Un cadre paisible, une belle rénovation et un excellent confort de vie. idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) (réf. 612677 )

Achat immobilier - Situated just two kilometres from the large town of Bellac and offering large gardens and spacious accommodation. This house is far bigger inside than it looks as you approach it and the gardens are very large for town situated property Across the ground floor you have a good size kitchen, dining room, either two bedroom or one could be used as a lounge, one bedroom has a shower room, boiler room, laundry room plus a cloakroom and access to the rear garden On the first floor you have access to two further bedrooms plus another room that could be a nursery or a dressing room, a bathroom and different attic spaces The gardens are in two parts but they are vast for a townhouse, large lawns, a well, terrace areas plus various outbuildings and fully enclosed The house is on main drains and has oil central heating to radiators. There is a restaurant in the village but you are just 2km away from the town of Bellac and all its facilities. Limoges airport is just 35 minutes away Price including agency fees :88 990 € Price excluding agency fees :80 900 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! A great opportunity to update this large 3 bedroom detached townhouse with garage. Situated right in the centre of this lively town, this house offers so much potential to its next owner with large bright rooms across two floors plus the attic for conversion. Across the gorund floor, as you enter the reception hall you get an immediate sense of space, accommodation on this floor comprises, living room, reception room, kitchen, laundry room, bathroom and access to the cellar. Stairs lead to the first floor which offers three bedrooms, all with dressing rooms which could easily be made in to en suite shower rooms so bed and breakfast possibility (subject to permissions). The attic is very large and could easily be converted in to two bedrooms or one master suite, subject to permissions. The house is heated by oil fired central heating but there is town gas in the street if you wanted to change it, it is also on the mains drainage system. Outside, you have a garage plus driveway, terrace area plus a raised lawn area with mature trees and small outbuildings for storage or a possible outdoor kitchen. All the town offers is just a short stroll away, restaurants, cafes, artisan shops, doctors, pharmacy, supermarkets and the very useful train station. Limoges airport is just a 35 minute drive away making access super easy. Price including agency fees : 75 000 € Price excluding agency fees : 68 182 € Buyer commission, tax included: 10% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! Well-located townhouse in the centre of Bellac for updating! This property has lots to offer, and is located right in the centre of Bellac, close to all shops, bars and cafes. Large garage, for off-road parking and storage, entrance, practical laundry room and cellar, all at ground level. On the 1st floor, you have a large living room with views over the square and the bustle of the town, a dining room, a kitchen with room for a table and chairs, wc, shower room. The 2nd floor has 2 bedrooms, a bathroom/wc and an office. The property is habitable, but would benefit from some updating and decoration. Perfect as a main residence or holiday home, with all amenities at your doorstep and Limoges airport just a 30-minute drive. Price including agency fees: 71.500 € Price excluding agency fees: 65.000 € Buyer commission, tax included: 10%

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Cette spacieuse maison a été entretenue avec soin et amour au fil des années, elle offre de nombreuses pièces et donc possibilité d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un petit salon, un bureau, une chambre, une salle de bains, un WC, une cuisine, un joli séjour et la chaufferie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un ancien séjour actuellement utilisé comme chambre offre un espace de vie supplémentaire et est complété par trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le jardin qui entoure la propriété est de bonne taille, il est idéal pour avoir plusieurs espaces: loisirs, jardin potager. Il y a également des petits toits pour des espaces de rangement supplémentaires. Située à Bellac, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commerces et service de la ville. Celle-ci propose plusieurs supermarchés, des boulangeries, des boucheries, des restaurants, des écoles, un collège et lycée, des médecins, une gare SNCF avec des liaisons vers Limoges et Poitiers. La ville de Limoges, située à environ 40 minutes en voiture, possède un aéroport et un CHU entre autre. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, à visiter! Prix honoraires inclus : 183 600 € Prix honoraires exclus : 170 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Une grande maison familiale (270 m2) avec potentiel de revenus. La maison offre une excellente opportunité de bed and breakfast (sous réserve des autorisations). L’Atelier pourrait être transformé en hébergement de vacances (sous réserve des autorisations). Chauffage par énergie solaire + pompe à chaleur + poêle à bois raccordés aux radiateurs. Assainissement collectif et eau. Puits. Compteur Linky. Fibre optique. Ancien presbytère construit à l’origine en 1780. Hall d’entrée superbe, with tuiles au sol d’origine et escalier spectaculaire qui monte jusqu’au grenier. W.C. Et porte donnant sur le jardin. Cuisine entièrement équipée lumineuse et spacieuse avec plans de travail en bois massif, et salle à manger attenante avec cheminée. Salon cosy avec poutres apparentes et poêle inséré. Grande pièce donnant sur le jardin – actuellement utilisée comme bibliothèque/bureau mais pourrait aisément devenir une chambre au rez-de-chaussée. Les escaliers mènent à un palier lumineux avec banquette près de la fenêtre. Il y a 4 chambres doubles, toutes en suite – 3 avec douche et une avec baignoire, toutes avec W.C. Le grenier est planché. Toutes les rénovations ont été réalisées au cours des 5 dernières années. Extérieur Portails électriques donnant sur un jardin entièrement clôturé de 3267 m2 Parking pour plus de six véhicules. Grange/garage de 102 m2 avec sol en béton, éclairage et électricité. Assez haut pour un camping-car. Ancelle salle d’église 147 m2 avec lumière et électricité. Actuellement utilisée comme atelier mais pourrait être convertie en hébergement de vacances. Clover pour trois véhicules. La maison est dans le village avec des voisins. À distance de marche de la poste, de l’école, de la boulangerie et du bar/restaurant (actuellement fermé pour rénovation mais rouvrira prochainement). La grande ville de Bellac est à seulement 12 minutes où vous trouverez toutes les grandes commodités ainsi que la gare. L’Aéroport de Limoges est à environ 50 minutes en voiture.

Achat immobilier - !!! SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! Magnifique rénovation située dans le centre de BELLAC... ...proche de toutes les commodités... ...vous serez sous le charme de ces deux appartements réhabilités en une maison de ville sur trois niveaux, d'une surface habitable de 178 M² avec un terrain de 445 M². Elle est constituée : d'une entrée dans un hall de 14 M² qui communique avec une chaufferie de 8 M², une buanderie de 6 M², un espace rangement de 20 M², un dégagement de 3 M², deux garages de 16 et 19 M² et un escalier. Ce dernier dessert les deux niveaux supérieurs qui se composent symétriquement d'une pièce de vie de 34 M² avec cuisine Américaine aménagée et équipée, de 3 chambres de 10, 11 et 14 M², d'une salle d'eau/bain de 6 M², d'un WC indépendant de 2 M² et d'un dégagement de 5 M². Une terrasse à l'arrière de la maison ainsi qu'un abris de jardin sur le terrain viennent compléter le tout. Les plus : - Une maison idéalement située. - Une rénovation de qualité. - Assainissement collectif. - Proximité des commodités. - Une belle luminosité. - Double vitrage bois. - Présence d'un poêle à granulés. - Isolation des combles en 2017. - Chaudière gaz de 2018. - Une excellente orientation. - Une classe énergétique en D. Les Moins : - La mitoyenneté des deux côtés. Ce bien est idéal pour des acquéreurs qui souhaitent le rapprochement d'un parent sous le même toit, pour un projet de mixité habitation/location auto-finançable ou pour un investisseur adepte de rentabilité. En résumé, je vous présente 1 maison avec 2 cuisines, 2 salon/séjours, 2 salles d'eau/bain, 2 WC, 2 garages, 6 chambres... ...pour un seul prix, qui est à saisir au plus vite !!! Foncier : 1900 & 8364 Mise en relation possible avec un partenaire financier pour réaliser une étude. Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos ainsi que d'avantage de renseignements, sur notre site officiel. Merci d'effectuer votre demande de visite par téléphone. Mandat N°661 LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!  

Achat immobilier - Iad France - Cécilia Labarde vous propose : BELLAC - Maison de ville avec jardin et vue sur les Monts Blonds Cette maison de ville de 94 m² habitables sur un terrain de 438 m² offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. L'accès au premier étage se fait de plain-pied via une rampe en façade. Une entrée de 9 m² avec couloir distribue une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau de 3 m² (douche, vasque, WC) et un séjour-cuisine traversant équipé. Lumineux grâce à ses multiples ouvertures, il s'ouvre sur un balcon avec vue sur les Monts Blonds. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le rez-de-jardin, accessible par l’intérieur ou l’extérieur, dispose d’une cuisine d'été de 9 m² avec sa douche indépendante. Elle dessert une pièce atelier, une chaufferie avec WC, et une seconde chambre de 13 m² ouvrant sur une véranda de 17 m². Le chauffage au fioul actuel permet d'envisager une future modernisation énergétique. La véranda donne sur un jardin clos en contrebas avec cabanon. Raccordée à la fibre, cette maison saine nécessite des rafraîchissements. Proche centre-ville (commerces et écoles à pied) et de la gare TER (axe Limoges-Poitiers). Une opportunité avec vue à découvrir rapidement : contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison à rénover avec un potentiel de 109 m2 – parcelle de 2000 m² Située dans un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté et construite sur sous-sol offre une belle surface à rénover et à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, idéale pour la vie de famille. Elle se compose de : • Une cuisine d'environ 9 m² avec accès direct au terrain, • Un salon/salle à manger de 16 m² ouvrant sur un balcon de 2,8 m², • Un WC séparé avec fenêtre (1,2 m²), • Une salle de bain fonctionnelle avec meuble sous-vasque, arrivée et évacuation pour machine à laver, • Trois chambres sur parquet : o 1 chambre de 9 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² avec placard, o 1 chambre de 10 m² sans placard, • Un pallier de 6 m² distribuant l'ensemble des pièces. En sous-sol complet : • Une chaufferie, • Deux garages de 25 m² et 19 m², Ce niveau peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée et clôturée de 2000 m². Une dépendance en brique. Informations techniques : • Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann, • Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, • Menuiseries en simple vitrage. Une maison construite sur sous-sol, proche des commodités et des établissements scolaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel extérieur, parfaite pour un projet de rénovation ! Cette annonce référence 302334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro . Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison de ville avec terrasse, garage et jardin en contrebas – Bellac Située dans le périmètre historique de Bellac, cette maison de ville à pans de bois témoigne du caractère ancien de la cité et offre une terrasse avec vue sur la vallée du Vincou. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour donne directement accès à la terrasse, ainsi qu’un WC. Le 1er étage comprend un bureau, une chambre et une salle d’eau avec sanibroyeur. Au 2ᵉ étage, les combles sont aménagés et peuvent devenir une chambre supplémentaire. La maison a été rénovée, avec quelques finitions à terminer. Toiture refaite récemment, chauffage individuel par poêle à bois et radiateurs électriques, assainissement collectif. À pied, vous rejoignez facilement les commerces, écoles, services, la gare SNCF ainsi que les promenades le long du Vincou. Bellac bénéficie d’une situation pratique entre Limoges (environ 45 min) et Poitiers (environ 1h15). À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison de village à rénover offrant un potentiel incroyable à Bellac. Idéalement située dans un quartier paisible en plein centre de Bellac, cette maison de 126m² répartis sur 3 niveaux est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien bar restaurant, une cuisine indépendante, un WC. Ces espaces peuvent être repensés et rénovés selon vos goûts et besoins. Au premier étage, un salon pouvant devenir une chambre, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et au deuxième étage deux autres chambres qui complètent l'espace nuit. Chaque pièce offre un potentiel unique pour créer des espaces de vie personnalisés et confortables. L'exposition ouest de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Afin de pouvoir profiter de l'extérieur, un accès par la cuisine amène sur une petite cours de 20m² exposée plein ouest. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village représente une réelle opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Profitez de cette occasion unique de créer le foyer de vos rêves en laissant libre cours à votre imagination. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) (réf. 605048 )