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Achat immobilier - À La Porcherie, en Haute-Vienne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre d’environ 400 m² habitables, implanté sur un terrain arboré de 2 431 m², sans vis-à-vis. Ses murs en pierre et ses poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Composée d’une habitation privée, de deux gîtes et de trois chambres d’hôtes, cette propriété permet de concilier vie sur place et activité d’hébergement touristique. L’HABITATION PRIVÉE Elle dispose d’un salon-salle à manger, d’une cuisine et d’une chambre avec salle de bains privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin détente ou une chambre complémentaire selon les possibilités d’aménagement. LES DEUX GÎTES Chaque gîte comprend un salon-salle à manger, une cuisine et deux chambres. Le premier dispose de deux salles de bains et le second d’une salle de bains. LES TROIS CHAMBRES D’HÔTES Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. L’une d’elles est aménagée en studio avec sa propre petite cuisine, offrant davantage d’autonomie à ses occupants. Une salle à manger permet d’accueillir les clients pour le petit-déjeuner. Une petite cuisine commune est également mise à leur disposition. LES EXTÉRIEURS ET LES DÉPENDANCES Le jardin arboré, la piscine et le pool-house invitent à profiter des beaux jours. Un garage et une grange complètent l’ensemble. UN LIEU DE VIE ET D’ACCUEIL Actuellement exploitée en hébergement touristique, cette propriété convient à des acquéreurs souhaitant poursuivre l’activité tout en disposant de leur propre espace de vie. Elle se prête également à un projet familial, pour réunir plusieurs générations ou recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

Achat immobilier - HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : Maison de plain-pied � Landouge Dans un petit lotissement d'environ 6 maisons, situ� � Landouge, � proximit� du centre-ville et de toutes les commodit�s, d�couvrez cette belle maison neuve de 102 m�. �Elle se compose de : Une entr�e Une cuisine �quip�e ouverte sur un vaste s�jour traversant et lumineux 3 belles chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau, salle d'eau et WC. Une buanderie Un garage �� l'ext�rieur, la maison sera cl�tur�e et engazonn�e, avec une terrasse � l'arri�re. Un terrain de 212 m� facile � entretenir gr�ce � sa superficie r�duite. Exon�tation de taxe fonci�re pendant 2 ans. Frais de notaire r�duit �Prestations neuves et confort moderne. A visiter rapidement. � 264 000 €

Achat immobilier - HM IMMO CORALLI Sylvia 393 484 779 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : �Maison de plain-pied - Landouge Dans un petit lotissement d'environ 6 maisons, situ� � Landouge, � proximit� du centre-ville et de toutes les commodit�s, d�couvrez cette belle maison de 114,32 m�. �Elle se compose de : Une entr�e Une cuisine am�ricaine �quip�e ouverte sur un vaste s�jour traversant et lumineux 3 belles chambres avec placards dont une parentale avec pi�ce dressing et salle d'eau/WC. Une buanderie Un garage de 22,48 m�. �� l'ext�rieur, la maison sera enti�rement cl�tur�e et le terrain engazonn�, avec une terrasse couverte � l'arri�re de 21 m�. Une petite surface de terrain de 376 m�, id�ale pour profiter de l'ext�rieur tout en b�n�ficiant d'un entretien facile et rapide. �Garantie d�cennale de 10 ans �Exon�ration de taxe fonci�re pendant 2 an Frais de notaire r�duit. 316 000 €

Achat immobilier - Carole CAFFY vous propose : Tr�s joli terrain constructibe sur cette commune dynamique et rurale de Nexon. D'une surface cadastrale de 1311m�, plat, tr�s bien situ� et un peu en retrait de la route, il vous permettra de r�aliser votre projet de constuction avec toutes les commodit�s � proximit�. A visiter rapidement! HM IMMO CAFFY Carole 879 640 894 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 35 000 €

Achat immobilier - Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.

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Achat immobilier - !!! NOUVEAUTÉ LIMO, À DÉCOUVRIR !!! Dans un lotissement calme de Saint-Junien et à proximité des commerces. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007, d'une surface habitable de 93 M² sur une parcelle de 700 M². Elle se compose : D'une entrée dans une belle pièce de vie de 44 M² avec une cuisine Américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse par le biais d'une porte fenêtre et qui communique avec un cellier de 6 M², un garage attenant de 19 M² et un couloir de 3 M². Ce dernier dessert trois chambres de 10, 10 et 12 M² dont l'une est équipée d'une armoire/dressing, une salle de bain de 7 M² et un WC indépendant de 1 M². À l'extérieur, un abris de jardin de 7 M² vient compléter le tout. Les plus : - Secteur très convoité. - Un DPE en classe C. - Diagnostic électrique vierge. - Une belle luminosité. - Chauffe-eau solaire. - Double vitrage PVC. - Store banne électrique. - Porte de garage motorisé. - Assainissement collectif. - Excellente orientation. Les moins : - Portail manuel en attente d'être motorisé. - Des travaux de rafraichissement à prévoir pour les acquéreurs exigeants.   Ce bien est idéal pour des primo-accédants à la recherche d'un bien habitable immédiatement ou pour les investisseurs avec un projet locatif rentable. Mise en relation possible avec un partenaire financier afin de réaliser une étude. À visiter au plus vite. Foncier : 1242 & 8364 Mandat N°784 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos et autres renseignements, sur notre site officiel.   LIMO c'est l'agence qu'il vous faut !!!    LIMO.IMMO Frédéric VALADE Limoges Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 158 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À BOISSEUIL, PRÈS DE LIMOGES.À construire sur un terrain de 1272 m² situé à Boisseuil, dans un secteur apprécié. Cette maison à réaliser propose une surface habitable de 158 m² offrant de nombreux espaces à aménager selon vos souhaits.Elle se compose de trois pièces principales comprenant deux chambres. La disposition inclut également une cuisine et deux salles de bains, permettant d'aménager des espaces confortables et adaptés à la vie familiale.La maison est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès et la circulation intérieure.La parcelle généreuse de 1272 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre résidentiel.ENVIRONNEMENTSituée à Boisseuil, cette maison se trouve à 15 km de Limoges, offrant un cadre privilégié combinant proximité de la grande ville et calme local. Les gares de Solignac - Le Vigen, Pierre-Buffière, Limoges Bénédictins, Limoges Montjovis et L'Aiguille sont accessibles à moins de 10 km. L'autoroute A20 est à 2 km, facilitant les déplacements. On trouve également une école primaire à proximité, ainsi que plusieurs restaurants et installations sportives telles qu'un terrain de tennis à environ 220 mètres. Des commerces se situent aussi aux alentours pour répondre aux besoins quotidiens.NOUS Ce bien est proposé à la vente au prix de 420000 euros.Pour plus d'informations, prenez contact avec Christophe DAVID de Maisons Millot Limoges, constructeur de maisons du réseau Maisons Millot, .N'hésitez pas à appeler afin d'obtenir tous les détails sur ce projet et envisagez la réalisation de votre future maison sur ce terrain.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 153 M² À BOISSEUIL, À PROXIMITÉ DE LIMOGES, 6 PIÈCESConstruisez votre maison sur un terrain de 1272 m² situé dans un quartier recherché à Boisseuil. Vous bénéficierez d'une vue panoramique qui valorise cet espace.Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 153 m² comprenant six pièces dont quatre chambres confortables. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains, parfaites pour accueillir toute la famille.La maison à édifier est répartie sur deux niveaux, avec un étage. Cette configuration apporte un aménagement avantageux pour optimiser les espaces de vie.Elle s'appuie sur une parcelle spacieuse de 1272 m² qui donne des possibilités d'organisation extérieures variées.ENVIRONNEMENTBoisseuil est un secteur résidentiel situé à 15 kilomètres de Limoges. La proximité de cette grande ville permet d'accéder facilement à de nombreuses commodités. Les transports sont assurés par plusieurs gares proches telles que Solignac - Le Vigen, Pierre-Buffière, Limoges Bénédictins, Limoges Montjovis et L'Aiguille. L'autoroute A20 est également accessible à 2 kilomètres. Sur place, une école primaire est disponible. Vous trouverez aussi des commerces à proximité pour vos achats quotidiens, ainsi que plusieurs restaurants et un terrain de tennis à quelques minutes.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 410000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Millot.Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à Christophe DAVID, constructeurs de maisons chez Maisons Millot Limoges, . Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 128 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À BOISSEUIL, À PROXIMITÉ DE LIMOGESRéalisez votre maison située à Boisseuil, dans un secteur apprécié, sur une parcelle de 1272 m². Ce cadre vous offre l'opportunité de concevoir un intérieur selon vos envies tout en profitant d'un bel espace extérieur.Cette maison à construire propose six pièces dont quatre chambres. Elle comprend également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant un espace confortable pour toute la famille.Elle s'étend sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et optimise l'espace de vie.Elle dispose d'un terrain d'une surface généreuse de 1272 m², idéal pour aménager un jardin ou profiter de l'extérieur.ENVIRONNEMENTSituée à Boisseuil, commune offrant un cadre de vie paisible, proche de la grande ville de Limoges à 15 kilomètres. Les gares de Solignac - Le Vigen, Pierre-Buffière, Limoges Bénédictins, Limoges Montjovis et L'Aiguille trouvent à moins de 10 kilomètres. L'autoroute A20 est accessible à 2 kilomètres, facilitant les déplacements.Une école primaire se trouve également à proximité, répondant aux besoins des familles.Autour de ce secteur, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces, ainsi qu'un terrain de tennis situés à moins de 5 minutes à pied.NOUS Le bien est proposé à la vente pour un prix de 370000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Millot.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Christophe David de Maisons Millot Limoges . Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182409 : A EYMOUTIERS, maison de 45 m² disposant au premier niveau un garage, un WC, un local chaufferie. Au 2nd niveau : une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au 3ème niveau : Un grenier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 44000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 500 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4230 et 5770 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182316 : AFFAIRE À SAISIR À LINARDS! Immeuble à vendre avec un potentiel de rendement locatif brut d'environ 16,25 %. Au rez-de-chaussée : un local commercial avec WC pouvant être loué 250 € et au premier étage un appartement loué 400 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 48000 Euros (Dont 9.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie E : 268 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 Euros - Affaire suivie par Mr Ethann AUDONNET (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182840 : EXCLUSIVITE! A SAINT PAUL, maison à rénover de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle de bains. A l'étage: deux chambres et grenier. Cave. Grange attenante. - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (Dont 15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 20000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ178666 : Dans le centre de PIERRE BUFFIERE, maison d'habitation à rénover sur 2 niveaux. Au RDC: cuisine, séjour, salle de bains avec WC et une cave. Au premier étage : 2 chambres. Grenier aménageable. Terrain non-attenant de 230m2 environ avec un abris de jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 38500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 35000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - A45539DRO87 - The property can be accessed via attractive pedestrian gates to the front, opening onto the beautifully maintained gardens, or alternatively through double gates at the lower end of the garden, providing vehicular access and off-road parking for several cars.Entering the house, you are welcomed into the kitchen (3.6m x 4.0m), which features a range of fitted kitchen units and a pellet-burning stove, creating a warm and inviting heart to the home.A small hallway leads through to the dining room (3.5m x 4.6m), a bright and spacious room with double doors opening directly onto the gardenFrom the dining room, doors lead to the three bedrooms:Bedroom 1 – 4.3m x 3.6m, a generous double bedroom accessed via a useful wardrobe/storage area measuring 3.0m x 2.1m.Bedroom 2 – 4.5m x 2.6m, a well-proportioned bedroom with space for a double bed.Bedroom 3 – 2.4m x 2.8m, suitable as a single bedroom, nursery, or home office.The family bathroom (2.9m x 2.2m) is fitted with a bath, separate shower, WC, and wash hand basin.The property enjoys attractive, well-maintained gardens with fruit trees and a lovely terrace adjoining the house, providing the perfect space for outdoor dining and entertaining while enjoying delightful views across the garden.A block of outbuildings, divided into two separate units, offers excellent storage space for logs, garden machinery, and outdoor equipment or even a small workshop Further down the garden, there is a small garden shed and a charming chalet (3.4m x 3.9m) with electricity connected. The grounds also include a productive vegetable garden, ideal for those looking to embrace a more self-sufficient lifestyle.In addition to the main garden, the property benefits from two nearby parcels of land, one of which is predominantly woodland, providing opportunities for nature lovers, recreational use, or the collection of firewood. The property is attached to one side by a neighbourWindows - double glazedSeptic TankHeating - wood burning stove in the salon, pellet burning stove in the kitchen and electric radiators throughout - Solar hot water The hamlet is in the commune of Saint Barbant and is approx 24 minutes from Bellac, 20 minutes from L'Isle Jourdain where you will find restaurants, supermarkets, banks etc - the villages of Bussiere Poitevine and Mezieres sur Issoire are approx 15 minutes away where you will finds convenience stores and bakers etc The airports of Limoges and Poitiers are approx under 1 hour awayBrochuresBrochure 1

Achat immobilier - Axe St Junien / Limoges, beau potentiel pour cette maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine avec accès cour, salon / salle à manger avec cheminée + insert, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. Le 1er étage comprend une chambre et tout une partie de grenier attenant pour extension. Dépendance environ 35 m², grange environ 60 m², grand préau, beau parc d'environ 4500 m² attenant complètent ce bien. A visiter ! Sandra BOYER agent commercial CHARLIMMO (RSAC N°503 952 616 de Limoges) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 & 8364 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 & 8364 et 3870.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CHARLIMMO : Sandra Boyer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 952 616

Achat immobilier - Pavillon de plain-pied de 110 m² à Champsac, à 30 minutes de Limoges À seulement 30 minutes de Limoges, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2019, offrant 110 m² habitables et bénéficiant encore de la garantie dommages ouvrage. Une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat, clos et entièrement enherbé, la propriété dispose également d'un espace de stationnement, d'un double garage et d'une agréable terrasse. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et 2 WC indépendants. Les atouts : Maison récente de 2019 110 m² habitables Plain-pied 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau Séjour/cuisine de 46 m² Double garage Terrain plat, clos et enherbé Terrasse avec store banne motorisé Stationnements 6 véhicules Garantie dommages ouvrage. Chauffage: PAC Air/Eau par le sol. Clim réversible 2025. Panneaux solaire 2025. Fibre: Bouygues. Borne éléctrique pour véhicule. Taxe foncière: 527 Euros. Abris de jardin. À environ 30 minutes de Limoges. Une maison récente, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.969556

Achat immobilier - 87000 - LIMOGES - SECTEUR OUEST - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.7M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ETAT GÉNÉRAL TRÈS BONVotre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous présente sa nouvelle exclusivité, ce superbe appartement idéalement situé, secteur ouest de Limoges, proche de l'avenue de Naugeat. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement de 82.7m² bénéficie d'un état général impeccable après sa rénovation récente en 2025. Luminosité et modernité caractérisent cet espace de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie de 23.06m². La cuisine offre un espace convivial et fonctionnel. Trois chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon de 3.8m², offrent des espaces de vie confortables et reposants. Les charges sont maitrisées dans cet immeuble en très bon état général. Vous profiterez également d'un espace extérieur collectif, offrant un environnement et une vue agréable à cet appartement. Idéalement situé, cet appartement allie le charme, confort et volumes. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon lumineux et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant :Romain BARDON Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687

Achat immobilier - 87170 - ISLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 151 M² - MAISON DE VILLE AVEC JARDINL’agence Signature Authentyck vous propose en exclusivité cette maison construite en 1967. Dans un secteur très recherché, calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable de 151 m², édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 480 m².Cette maison familiale offre de beaux volumes et se compose de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’un agréable salon de 24 m² , d’une salle à manger de 16,90 m² ainsi que d’une cuisine. Une cuisine d’été vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté extérieur, vous bénéficierez d’une véranda de 15 m², d’une belle terrasse de 32 m², ainsi que d’un petit balcon. Le jardin de 480 m² offre un agréable espace extérieur, au calme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison dispose également de deux caves et d'un garage de 19 m² , offrant un espace de stockage appréciable. Elle est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.Son emplacement constitue un véritable atout à seulement 10min de Limoges: située dans un environnement très calme, elle se trouve à proximité d’un arrêt de bus, des commerces, du collège et également du CHU.Une maison spacieuse et familiale, bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.À découvrir sans tarder !Téléphone: , Mail: [email protected]RSAC 991 812 272

Achat immobilier - À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE DE 155 m² AVEC GRANGE ET TERRAIN DE 2 493 m² À CHÉRONNACSituée au calme, à Chéronnac, cette belle maison familiale d’environ 155 m² habitables offre un cadre de vie agréable, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de nature.La maison se compose de 5 chambres,ainsi que de 3 salles d’eau et 3 WC, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités.Vous profiterez également d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs solutions de chauffage avec deux poêles à bois et une pompe à chaleur air/air réversible, offrant confort et souplesse au quotidien.La maison bénéficie d’un DPE classé D et d’un assainissement individuel conforme aux normes.À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 2 493 m², comprenant notamment une partie boisée non attenante.Un véritable atout complète cette propriété : une grange d’environ 120 m², dont la toiture et la charpente ont été refaites, offrant un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un projet d’aménagement ou tout autre usage selon vos besoins.Les atouts : ● Maison familiale d’environ 155 m² ● 5 chambres ● 3 salles d’eau et 4 WC ● Cuisine aménagée et équipée ● 2 poêles à bois ● Pompe à chaleur air/air réversible ● DPE D ● Assainissement individuel conforme ● Terrain d’environ 2 493 m² ● Grange d’environ 120 m² ● Toiture et charpente de la grange refaites ● Environnement calme et verdoyantUne propriété offrant de beaux volumes, du terrain et un important potentiel, à découvrir sans tarder.Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme, les volumes et le potentiel de cette [email protected] RSAC : Nicolas Barateau Immobilier

Achat immobilier - Cette magnifique maison authentique et pleine de caractère est située dans un hameau calme à Bussière-Galant. Elle offre de beaux espaces de vie, une piscine privée, des dépendances attenantes et un cadre pittoresque. 2 chambres mais possibilité d'en créer une troisième au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Assainissement (fosse septique) conforme. Cette charmante maison authentique est située dans un hameau paisible sur la commune de Bussière-Galant. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un séjour spacieux et chaleureux doté d'un impressionnant poêle à bois. En face du séjour se trouve une cuisine semi-ouverte avec espace repas, entièrement équipée pour la vie moderne. Sous la cuisine, il y a une cave avec un sol en béton. Attenante à la maison principale, avec un accès direct depuis le jardin, se trouve une partie indépendante. Cet espace est idéal pour créer une suite parentale de plain-pied, un gîte d'accueil ou un hébergement privé pour la famille et les amis. Au premier étage, la propriété comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain. Directement attenante à la résidence se trouve une vaste grange de plus de 200 m², offrant des possibilités infinies de stockage, d'atelier ou de potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, le jardin arrière dispose d'une piscine de 8x4 m offrant une vue panoramique sur la campagne. Le terrain comprend également trois petits bijoux de dépendances, dont l'un est actuellement utilisé comme atelier d'artiste. Pour plus de confort et de sécurité, la propriété est entièrement close avec deux portails électriques fonctionnant d'une simple pression sur un bouton. Assainissement (fosse septique) conforme. Située à seulement 4 minutes en voiture du centre du bourg de Bussière-Galant, proposant un bistrot local populaire, une boulangerie, une boucherie, une petite surface, une école et une poste. La ville commerçante de Châlus, avec ses grands supermarchés, ses services médicaux et ses restaurants, se trouve à seulement 10 minutes. ------

Achat immobilier - Maison de village traditionnelle de 2 chambres avec jardin, située à La Porcherie, en Haute-Vienne, offrant un beau potentiel de rénovation. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres. La propriété dispose également d'un jardin situé dans le prolongement de la maison. Un terrain d'environ 1 hectare, directement attenant au jardin, est également disponible à l'achat séparément. Ce terrain n'est pas inclus dans la vente de la maison et fera l'objet d'un accord distinct. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif après rénovation. Maison de village traditionnelle avec potentiel de rénovation Située à La Porcherie, en Haute-Vienne, cette petite maison traditionnelle de deux chambres offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à la campagne. La maison conserve plusieurs éléments qui lui donnent son caractère, notamment sa façade traditionnelle à colombages apparents, ses éléments en bois et ses volets. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la propriété constitue une base intéressante pour créer une maison agréable et personnalisée. Avec ses deux chambres, son jardin et son format relativement compact, elle peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre à la campagne ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend actuellement une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant la possibilité d'aménager un espace convivial regroupant séjour, repas et cuisine. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC complète ce niveau. L'agencement existant constitue une base fonctionnelle pour une rénovation et laisse au futur propriétaire la possibilité de moderniser les espaces selon ses goûts et ses besoins. À l'étage : deux chambres Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres. Les chambres présentent des éléments de caractère traditionnels, notamment des sols de type parquet/bois. La configuration de la maison est particulièrement adaptée à un couple, une petite famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une maison secondaire facile à entretenir après rénovation. Jardin La maison bénéficie d'un jardin situé directement à l'arrière, dans le prolongement de la propriété. Cet espace extérieur pourra être aménagé selon les envies du futur propriétaire : terrasse, espace repas, jardin d'agrément ou simplement un endroit agréable pour profiter du calme et de l'environnement rural. Possibilité d'acquérir environ 1 hectare supplémentaire Un élément particulièrement intéressant de cette propriété est la possibilité d'acquérir environ 1 hectare de terrain supplémentaire. Ce terrain est directement attenant au jardin de la maison et peut être acheté séparément. Important : ce terrain d'environ 1 hectare n'est pas compris dans le prix de vente de la maison et fera l'objet d'une vente distincte. Cette possibilité peut être particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de davantage d'espace autour de sa propriété. Selon le projet et sous réserve des réglementations applicables, ce terrain pourrait notamment intéresser un acquéreur recherchant : davantage d'intimité et d'espace un grand espace extérieur un terrain pour le jardinage ou les loisirs un environnement plus rural ou simplement la possibilité de profiter d'une importante surface de terrain attenante à sa maison. L'achat de ce terrain supplémentaire n'est donc pas une condition à l'acquisition de la maison, mais constitue une possibilité intéressante pour le futur propriétaire. Une maison à rénover avec plusieurs possibilités Il est important de préciser que cette propriété est une maison à rénover et non une maison clé en main. Des travaux de modernisation seront nécessaires. C'est précisément ce qui peut en faire une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. La maison pourrait convenir à différents projets : Résidence principale Pour un acquéreur recherchant une petite maison à rénover et souhaitant créer son propre logement. Résidence secondaire Une maison de taille raisonnable pouvant devenir un agréable pied-à-terre en Haute-Vienne. Investissement locatif La configuration avec deux chambres peut offrir un potentiel intéressant après rénovation, sous réserve de l'étude du marché locatif local. Projet de rénovation Pour les acquéreurs souhaitant restaurer une maison ancienne et conserver son caractère tout en modernisant son confort. Maison avec terrain supplémentaire Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d'espace, la possibilité d'acquérir séparément le terrain attenant d'environ 1 hectare constitue un véritable atout. Du caractère et du potentiel Cette propriété doit être considérée avant tout comme un projet de rénovation. Elle ne prétend pas être une maison de standing ou une propriété entièrement rénovée. Son intérêt réside plutôt dans son caractère traditionnel, sa taille facilement gérable, son jardin et les possibilités d'aménagement qu'elle offre. Pour un acquéreur recherchant une maison à rénover en Haute-Vienne, une petite maison de village avec jardin, une résidence secondaire à la campagne ou un projet d'investissement, cette propriété mérite une visite. Informations techniques La maison est une habitation individuelle datant d'avant 1949. Les diagnostics réalisés décrivent les pièces visitées comme comprenant le salon, la cuisine et la salle de bains-WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier et deux chambres au premier étage. Le diagnostic plomb n'a pas relevé de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires applicables. Les acquéreurs sont invités à consulter l'intégralité du dossier de diagnostics techniques pour l'ensemble des informations réglementaires et techniques relatives au bien. La Porcherie – Haute-Vienne La propriété se situe à La Porcherie, dans le département de la Haute-Vienne, au cœur d'un environnement rural. La commune et ses environs offrent un cadre adapté aux personnes recherchant le calme de la campagne et un mode de vie plus tranquille. Renseignements et visites Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me directement : Lana de Jong E-mail : [email protected] SMS / WhatsApp : +33 7 Je serai heureuse de vous renseigner sur la propriété et d'organiser une visite. ------

Achat immobilier - IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – CENTRE-VILLE DE LIMOGESTrès belle opportunité d’investissement au cœur de Limoges !Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport bénéficie d’une configuration idéale pour un investissement locatif.Il se compose :Au rez-de-chaussée : un local commercialAu 1er étage : un appartement de type 1 et un studioAu 2e étage : un appartement de type 1 et un studioAu dernier étage : un appartement de type 1L’ensemble permet d’envisager un revenu locatif annuel hors charges d’environ 22 000 €, offrant ainsi une belle perspective de rentabilité.L’immeuble est en bon état général et aucun travaux de gros œuvre n’est à prévoir. Un rafraîchissement des appartements est néanmoins à envisager afin de moderniser les logements et d’optimiser leur attractivité locative.Son emplacement central, sa diversité de lots et son potentiel locatif en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier à Limoges.Une opportunité à découvrir rapidement !

Achat immobilier - Belle maison de caractère située dans un petit hameau calme, à seulement 5 minutes de Bussière-Poitevine et 10 minutes de Le Dorat. La maison offre de belles vues sur la campagne et se trouve près de la rivière Gartempe. Elle comprend une cuisine, un salon avec poêles à bois, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, une cave et un grenier. La maison est en très bon état, avec double vitrage et tout-à-l'égout. À l'extérieur, il y a un grand jardin avec des arbres fruitiers, une grande terrasse, des dépendances, un ancien four à pain, un terrain attenant et un garage double. Une maison idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Bien sûr — voici une version avec un vocabulaire encore plus simple et naturel : Cette belle maison de style ferme française se trouve dans un petit hameau calme, à seulement 5 minutes en voiture de Bussière-Poitevine et à environ 10 minutes de Le Dorat. La maison est mitoyenne d'un côté, mais elle est très privée. Elle offre de belles vues sur la campagne du Limousin. La rivière Gartempe est également toute proche, avec de bons endroits pour pêcher et de belles promenades. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine avec coin repas et poêle à bois, une grande arrière-cuisine/buanderie, une cave, un salon avec poêle à bois et une salle d'eau avec WC. À l'étage, il y a trois grandes chambres avec de très belles vues, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. Le grenier peut servir de rangement ou être aménagé plus tard, avec les autorisations nécessaires. La maison est en très bon état et bien entretenue. Elle a le double vitrage partout, le tout-à-l'égout et la toiture semble être en bon état. La maison est décorée avec goût. À l'extérieur, il y a un grand jardin avec de grands arbres et des arbres fruitiers, une grande terrasse avec de belles vues, une cour avec des dépendances et un ancien four à pain. Il y a aussi un terrain attenant et un grand garage double. Une belle maison de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un endroit calme proche des commerces, de la rivière et de la campagne. ------

Achat immobilier - Au cœur de Limoges, un nouveau lieu de vie conjugue avec élégance le charme du patrimoine et l’expression d’une architecture contemporaine. Soigneusement réhabilitées, les anciennes écuries ont conservé toute leur authenticité grâce à la restauration de leurs façades d’origine. Enduits à la chaux, briques rejointoyées, pierre de taille, tuiles et menuiseries aux teintes chaleureuses composent un ensemble au caractère préservé. Entourées de jardins privatifs, d’arbres et d’espaces paysagers, elles offrent un cadre paisible et privilégié. En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 70 M² À LIMOGES, 2 PIÈCES, IDÉALEMENT SITUÉE.Réalisez votre maison dans la ville de Limoges avec 70 m² habitables et un terrain de 350 m². Ce projet est idéalement situé pour profiter d'un environnement calme et agréable.Cette maison à édifier comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle vous offre un espace de vie confortable et des pièces pratiques qui s'adaptent à votre mode de vie.Elle est conçue de plain-pied, favorisant une circulation aisée à l'intérieur.Le terrain de 350 m² offre un espace extérieur important pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.ENVIRONNEMENTCette construction se situe à Limoges, une ville riche en services et commodités. Vous trouverez plusieurs lycées professionnels à quelques minutes à pied, notamment Pole Coiffure Bien Être et les Pros d'Avenir, ainsi que des collèges et écoles à proximité. La gare de Limoges Bénédictins est accessible à environ 2 kilomètres. Les autoroutes A20, ainsi que les nationales N141 et N520, sont situées à moins de 10 kilomètres, facilitant les déplacements en voiture. De nombreux commerces, restaurants et installations sportives, comme des terrains de tennis, complètent l'offre locale.NOUS Ce bien est en vente au prix de 145000 euros.Pour en savoir plus, contactez Christophe DAVID de Maisons Millot Limoges, membre du réseau Maisons Millot, . Il saura vous accompagner pour concrétiser votre projet.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 78 M² IDÉALEMENT SITUÉE À LIMOGES AVEC 4 PIÈCES.Construisez votre maison située à Limoges, dans un secteur idéalement situé. Vous bénéficierez d'un terrain de 350 m² pour réaliser votre projet.Cette maison à édifier comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace de vie pratique et adapté à vos besoins. Elle offre également 4 pièces au total.Elle s'étend sur deux niveaux, offrant une répartition intéressante des espaces.Elle dispose d'un terrain de 350 m², apportant un espace extérieur appréciable.ENVIRONNEMENTLimoges offre un cadre agréable avec plusieurs établissements scolaires à proximité, dont le lycée professionnel Pole Coiffure Bien Etre à 5 minutes à pied, les lycées professionnels les Pros d'Avenir, ainsi que les collèges Bernart de Ventadour et privé Jeanne d'Arc à moins de 15 minutes. Les écoles primaires, telles que l'école primaire privée Jeanne d'Arc, sont également accessibles à pied. Cinq gares sont situées dans un rayon de quelques kilomètres, facilitant les déplacements. Les autoroutes A20, N141 et N520 sont accessibles à 3 à 10 km. On trouve également plusieurs commerces autour du bien.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 200000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Millot.Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, contactez Christophe DAVID chez Maisons Millot Limoges, constructeur de maisons.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² À LIMOGES, 5 PIÈCESImaginez-vous dans votre future maison à Limoges, idéalement située sur un terrain de 350 m². Ce projet offre un espace total de 98 m² pour réaliser votre habitat.Cette maison à bâtir comprend cinq pièces, dont quatre chambres, pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour un confort adapté.Elle est répartie sur deux niveaux, offrant une organisation qui optimise l'espace de vie.Elle bénéficie d'un terrain de 350 m², un espace extérieur à aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTLa commune de Limoges offre un cadre avec des transports accessibles : plusieurs gares sont situées à quelques kilomètres. Parmi les autoroutes proches, l'A20 se trouve à 3 km, tandis que les nationales N141 et N520 sont à 10 km. L'aéroport est également à 9 km.L'éducation est bien présente avec des établissements variés à proximité, tels que le pôle coiffure Bien Etre, les Pros d'Avenir, le collège Bernart de Ventadour, ainsi que l'école primaire privée et le collège privé Jeanne d's commerces sont disponibles autour de la maison, facilitant le quotidien.NOUS Cette vente est proposée au prix de 240000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Millot.Pour plus d'information, contactez Christophe DAVID . Chez Maisons Millot Limoges, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet.

Achat immobilier - Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 110 m² (5 pièces, 3 chambres) implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et préservé, sur la commune du Dorat. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une terrasse dominante, accessible depuis la cuisine, offre une vue dégagée et un véritable espace extérieur à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² complète agréablement ce bien. Avec un DPE classé B (et un GES en classe A), cette maison performante sur le plan énergétique allie confort, charme et faibles charges. Le Dorat, une commune au cadre de vie privilégié : labellisée Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain, cette cité médiévale séduit par son patrimoine millénaire (collégiale Saint-Pierre, Porte Bergère) et son ambiance vivante — marchés de producteurs, festivals et animations toute l'année. Commerces, écoles et services de proximité sur place, et liaison ferroviaire Limoges–Poitiers. Le meilleur du Limousin authentique, sans renoncer au confort du quotidien. Prix : 109 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) (réf. 610755 )

Achat immobilier - Potentiel coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier, composé de deux maisons mitoyennes et communicantes offrant environ 220 m² habitables, complété de belles dépendances sur un terrain de 2 213 m². Un bien aux multiples possibilités : projet familial, habitat intergénérationnel, gîte ou investissement locatif. La maison principale (150 m²) vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce lumineuse salon & salle à manger avec sa cheminée et son accès direct à la terrasse — l'espace de vie idéal pour recevoir. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC, complété au-dessus d'un grenier d'environ 70 m². La seconde maison (70 m²), attenante et à rénover, ouvre le champ des possibles : logement indépendant, agrandissement, activité d'accueil… Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, puis de deux chambres à l'étage et d'un grenier aménageable d'environ 80 m² au fort potentiel. Côté extérieur, les prestations séduiront les amateurs d'espace : une grange de 200 m², un garage de 110 m², plus de 1 200 m² de jardins et un puits. De quoi conjuguer projets, rangements et douceur de vivre à la campagne. Le tout dans un village calme du nord de la Haute-Vienne, à une dizaine de minutes du Dorat et un quart d'heure de Bellac (commerces, gare, services), à 45 minutes de Limoges. Un cadre verdoyant entre Gartempe et Brame, propice au ressourcement comme aux projets de vie. Un bien plein de charme et de caractère, à venir découvrir sans tarder. Prix de vente :129 000 euros FAI, honoraires 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : classe E / GES : classe E Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) (réf. 614317 )

Achat immobilier - !!! NOUVEAUTÉ LIMO, À DÉCOUVRIR !!! Dans le centre de Saint-Junien et à proximité des commodités. Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol à finir de rénover, d'une surface habitable de 102 M² et construite en 1972 sur un terrain de 568 M².  Elle se compose : À l'étage, d'une entrée dans un couloir de 7 M² qui dessert une cuisine indépendante de 11 M² récemment aménagée et équipée, un salon/séjour de 33 M², deux chambres de 12 et 14 M², une salle de bain de 6 M², un cellier de 4 M², un WC indépendant de 1 M² et un escalier. Ce dernier permet l'accès au niveau inférieur qui se compose d'un espace buanderie/salle de jeux de 15 M², d'une chambre de 14 M², d'un garage de 31 M², d'un atelier de 30 M² avec un WC de 1 M². À l'extérieur un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Les plus : - Une situation idéale. - Une cuisine neuve. - Une belle luminosité traversante. - Un beau potentiel de rénovation. - Un secteur calme. - La présence d'une cheminée. - Un raccordement à l'assainissement collectif. - La présence de panneaux solaires. Les Moins : - Un DPE en classe F. - La chaudière au gaz. - Des travaux sont à prévoir. - Les menuiseries anciennes. Ce bien situé dans le centre de Saint-Junien, est idéal pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une rénovation à finir tout en bénéficiant des aides de l'état ou pour des acquéreurs à la quête d'un investissement locatif rentable. Mise en relation possible avec un partenaire financier, afin de réaliser une étude. À visiter au plus vite. Foncier : 1480 & 8364 Mandat N°783 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.   LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!   LIMO.IMMO Frédéric VALADE Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Élégante maison en pierre, d'environ 129 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 905 m², avec dépendance et prestations de qualité. Ancien gîte, cette propriété offre également un fort potentiel pour une activité touristique ou une résidence secondaire, tout en étant parfaitement adaptée à une habitation principale. Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse entrée d'environ 14 m² avec accès PMR • Une salle d'eau d'environ 9 m², adaptée PMR, comprenant douche à l'italienne, WC suspendu, double vasque sur meuble et sèche-serviettes électrique • Une pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), ouverte sur le salon et la salle à manger • Un escalier en métal sur mesure, réalisé par un ferronnier, renforçant le caractère de la maison À l'étage : • Trois chambres mansardées d'environ 10 m² avec velux, dont une avec dressing • Un salon ouvert d'environ 11 m² • Un couloir d'environ 4 m² • Une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, rangements et velux • Un WC séparé Extérieurs et dépendances : • Une agréable terrasse pavée exposée plein sud • Une dépendance en pierres apparentes avec four à pain d'époque • Un ancien puits maçonné • Parcelle de 905 m² entièrement clôturée Prestations techniques : • Chauffage électrique (radiateurs à convection et à inertie) • Ballon d'eau chaude électrique de 300 L • Assainissement collectif • Menuiseries double vitrage Cette annonce référence 333090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro . Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Achat immobilier - !!! NOUVEAUTÉ LIMO À DÉCOUVRIR AU PLUS VITE !!! À l'Est de Saint-Junien avec un accès rapide à la N141. Sur le secteur très convoité du lieu-dit « la Bretagne ». Venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol de 1958 avec deux garages et une dépendance, d'une surface habitable de 104 M² sur un terrain de 2038 M² avec un puit.  Elle se compose : À l'étage, d'une entrée dans un couloir de 3 M² qui communique avec un salon de 18 M² et un séjour de 17 M² en enfilade, une chambre de 17 M² et un escalier. Ce dernier permet l'accès au niveau inférieur qui se compose d'une cuisine de 12 M², d'une salle d'eau de 4 M², d'une chambre de 16 M², d'un cellier/buanderie de 16 M², d'un WC indépendant de 1 M², d'une chaufferie de 3 M² et d'une cave de 1 M². À l'extérieur, un double garage attenant à la maison de 34 M² et une dépendance composée d'une cuisine d'été de 13 M² ainsi qu'un autre garage de 15 M² viennent compléter le tout. Les plus : - Une situation idéale. - Le double vitrage PVC. - Une isolation des combles récente. - L'isolation du pignon gauche de la maison. - L'électricité refaite sans anomalies. - Un environnement très calme. - Le terrain arboré avec un puit. - La présence d'un conduit de cheminée. - Une excellente orientation. - Un raccordement à l'assainissement collectif. Les Moins : - Un DPE en classe E. - La chaudière à condensation au fioul. - Son agencement actuel. - Des travaux sont à prévoir. Ce bien situé sur un secteur paisible de Saint-Junien, est idéal pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'une rénovation complète en bénéficiant des aides de l'état ou pour des investisseurs à la quête de la perle rare. Mise en relation possible avec un partenaire financier, afin de réaliser une étude. À visiter au plus vite. Foncier : 878 & 8364 Mandat N°782 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel. LIMO, c'est l'agence qu'il vous faut !!!   LIMO.IMMO Frédéric VALADE

Achat immobilier - Située dans le secteur calme, proche du centre ville, découvrez cette grande maison de ville de 183 m² habitables, en très bon état, offrant 4 chambres, un garage, une vaste véranda et un agréable jardin sans vis-à-vis. - Au rez-de-chaussée : Grande entrée Salon ouvert sur la cuisine Grande véranda dans le prolongement de la pièce de vie, avec accès direct au jardin 1 chambre 1 pièce d'eau Buanderie Garage avec accès direct à la maison - Au premier étage : Espace bureau 3 chambres supplémentaires Grande salle de bains - Au dernier niveau : Importants combles aménageables offrant un très beau potentiel supplémentaire À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain plat d'environ 350 m², sans vis-à-vis, particulièrement agréable et directement accessible depuis les espaces de vie. Cette maison séduit immédiatement par son mélange réussi entre cachet et modernité. Les volumes sont généreux, la distribution des pièces est fonctionnelle et la grande véranda apporte une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Avec ses 4 chambres, son espace bureau, ses nombreuses pièces annexes et ses combles aménageables, elle offre une vraie capacité d'évolution et conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace sans renoncer à la proximité de la ville. La maison est en très bon état général, équipée de double vitrage et bénéficie d'un bon classement énergétique. Ici, pas de rénovation importante à prévoir : vous pourrez véritablement poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Autre atout : son emplacement dans une rue calme du quartier du Grand-Treuil, tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et différents services du quotidien. Le centre-ville de Limoges reste rapidement accessible. Enfin, en complément du garage, le stationnement est particulièrement facile dans la rue. Une maison complète, chaleureuse et pleine de potentiel, avec de beaux volumes, un jardin préservé des regards et une véritable vie de plain-pied avec l'extérieur. Un bien dans lequel il est très facile de se projeter ! Référence agence : 18569.

Achat immobilier - Limoges, en hypercentre, magnifique duplex de 163 m² avec terrasse, belles pièces de vie lumineuses, grande cuisine dînatoire, 2 grandes chambres, dressings, salles d'eau privatives, 2 WC, grande buanderie. Appartement entièrement climatisé, belles prestations. À visiter.

Achat immobilier - Au cœur d’un village médiéval, à environ cinq kilomètres des commodités de Nexon, venez découvrir cette maison datant de 1789. Elle offre un agréable espace extérieur calme et verdoyant. Le secteur dispose également de nombreux chemins de randonnée permettant de découvrir les paysages de la campagne limousine. La maison a conservé le charme de ses murs en pierre tout en bénéficiant d’une rénovation récente. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine fonctionnelle et espace salon, ainsi que de deux chambres à l’étage. Son garage de cinquante-quatre mètres carrés, construit en 2010, vous permettra de stationner vos véhicules, de stocker du matériel ou de créer une salle de loisirs. Une extension de la partie habitable peut également être envisagée dans cet espace. Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DOERR, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 453022600

Achat immobilier - Belle opportunité avec cet ancien hôtel restaurant. Situé sur la commune de SEREILHAC, au sud ouest de limoges, il bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville est dotée de toutes les commodités essentielles à proximité, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable aux résidents. De plus, sa localisation stratégique sur un axe passant, facilite la visibilité et l'accès aux points d'intérêt locaux répondant ainsi aux attentes des potentiels investisseurs. Doté d'une surface de terrain de 1890 m², cet immeuble se distingue par son grand parking privatif, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Sa structure imposante propose une surface habitable généreuse de plus de 550 m², répartie entre une partie commerciale avec cuisines équipées, salle de bar, salles de restaurants, salle de réception et un logement de fonction de 68m2. 10 chambres spacieuses, avec salle de bain et WC privatifs, donnent la possibilité d’hébergement pour touristes de passage ou bien une restructuration simple en petits logements locatifs. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une transformation en gîte, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de ses futurs occupants. N'hésitez pas à me : Myriam Votre Projet est le Nôtre ! Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 135 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 125 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558

Achat immobilier - Remise de -5 000€ sur les 4 prochaines ventes jusqu'au mois de décembre 2025 !La commune d’Isle bénéficie d’un cadre de vie d’exception, grâce au réaménagement de son cœur de bourg et à la nature omniprésente, tous deux cohabitant en parfaite harmonie.A 6 kilomètres de Limoges, Isle offre à ses habitants tous les avantages d’une ville à la campagne tout en ayant une grande ville à proximité.Ce nouveau lieu de résidence << Le Domaine des Vieux Chênes >> vous propose 32 terrains à bâtir sur la première tranche.Tous les lots offrent des orientations avec un maximum de luminosité pour chaque parcelle  Les terrains sont viabilisés en eau, électricité, gaz, téléphone et tout à l’égout.LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEURPTFCA – 29 avenue du Général de Gaulle – 87000 LIMOGES

Achat immobilier - Remise de -4 000€ sur les 3 prochaines ventes jusqu'au 30 juin 2026 !Localisée à l'Ouest de Limoges et seulement à 6 kms du centre-ville, notre lotissement << Le Clos du Mas Bilier >> offre une adresse idéale située entre les quartiers de Landouge et de la Chabaudie.Il permet de concilier une vie au vert et au calme dans un cadre privilégié tout en profitant de toutes les infrastructures complètes et variées.Toutes les parcelles sont viabilisées en eau, électricité, télécom et tout à l'égout.LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEURPTFCA – 29 avenue du Général de Gaulle – 87000 LIMOGES

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Achat immobilier - MAISON PLAIN PIED Bussiere Galant à vendre maison de plain pied avec trés beau jardin et terrasses comprenant une entrée avec placard une pièce à vivre avec poêle à bois, wc, salle d'eau, 3 chambres, cellier, garage.

Achat immobilier - Agréable et facile à vivre ce pavillon plain pied de 2019 proche de la zone commerciale est disponible à la vente. Composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine aménagée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier l'espace de vie de 95m² est valorisé par la présence d'une véranda, d'une terrasse couverte et d'un garage. Terrain clôturé, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 & 8364 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 & 8364 et 774.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CHARLIMMO : Anne VIREPINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104385455

Achat immobilier - Vincent Renaudin vous propose de venir visiter cette magnifique propri�t�!! Situ�e sur la commune de St Yrieix la perche, � 3 minutes du centre ville Cette tr�s belle maison de caract�re de pr�s de 340 m�, saura vous s�duire par ses volumes et son panorama. Cette magnifique grange en pierre, enti�rement r�nov�e, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme historique. Elle se compose d'une pi�ce de vie de pr�s de 137m� avec son plafond cath�drale, deux chambres, buanderie. Vous pourrez profiter d'une salle de bain avec jacuzzi, et d'un espace bar id�al pour des soir�es conviviales entres amis. Une parcelle de 2,7 ha, avec de nombreuses d�pendances et de deux jolis bassins aliment�s par des sources, sera appr�ci�e par tous les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunit� de vivre un r�ve !!!!! Mandat 5966 HM IMMO RENAUDIN Vincent 481 206 803 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 399 000 €

Achat immobilier - A43241JES87 - Situated in an slightly elevated position on the edge of a small hamlet within the Parc Naturel Régional Limousin, approximately 3 km from a village offering basic amenities.This beautiful wooded plot is surrounded by nature and is gently sloping, providing lovely views across nearby fields and forest. The site includes the ruins of a barn of approximately 120 m² with outline planning permission to convert into a house.There is already a water connection.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - 87920 - CONDAT-SUR-VIENNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON PRINCIPALE SUR SOUS-SOL AVEC GRANDE DÉPENDANCE. En exclusivité, notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l’Immobilier vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé, à l’entrée de Poulouzat, sur la commune de Condat-sur-Vienne. À proximité immédiate de Limoges et dans un bourg dynamique où vous profiterez de tous les commerces de proximité à moins de 2 minutes à pied, nous vous invitons à découvrir ce bel ensemble qui est idéal pour une famille ou des artisans à la recherche d'espaces de stockage, en parallèle d'une maison d'habitation.Vous profiterez d’une habitation principale, maison des années 1980 élevée sur sous-sol, lumineuse et bien entretenue. Elle se compose, de plain-pied, d’une entrée, d’une belle pièce de vie traversante, d’une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres, d’une grande salle d’eau et de toilettes séparés. Sur l’arrière, un balcon accessible depuis la pièce de vie, la cuisine et une chambre vous offrent une superbe vue dégagée sur la vallée de la Vienne. Le sous-sol offre un vaste espace de stationnement et de stockage, ainsi qu’une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou de troisième chambre.Sur la propriété, un grand atelier de plus de 115m² au sol vous permettra d’imaginer plusieurs projets : utilisation dans le cadre de votre activité professionnelle, stockage pour un artisan, ou bien transformation en habitation dans un style industriel … les possibilités sont nombreuses.A l’extérieur, la parcelle de terrain de 2849 m² est agréable et arboré, potentiellement divisible, et vous offre un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée.Cet ensemble est idéal pour les personnes à la recherche du calme tout en restant à proximité de Limoges et des différents commerces, ou bien pour les artisans et autres professions d’indépendants dont l’atelier aura une réelle utilité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Romain BARDON .Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687.

Achat immobilier - "LES DEUX LOGIS" À VENDRE MAISON DE CHARME AUX PORTES DE LIMOGES Située à proximité immédiate de Rilhac-Rancon, venez découvrir cette propriété de caractère datant du début des années 1900, offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreux éléments de charme. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une seconde habitation complète l'ensemble. Idéale pour un projet locatif, pour accueillir famille et amis ou encore pour y habiter durant les travaux de la maison principale, elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Entre les deux habitations, une grange offre un potentiel supplémentaire et pourra être réhabilitée selon vos envies : extension de l'habitation, atelier, espace de loisirs ou stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 804 m² entourant la propriété, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet à personnaliser aux portes de Limoges. [D'AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET] Si vous recherchez un projet à fort potentiel, proche des commodités de LIMOGES, n'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Achat immobilier - SAINT-LÉONARD-DE-NOBLATUNE MAISON SOIGNÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Vous recherchez une maison où poser vos valises, avec un extérieur agréable et suffisamment d'espace pour profiter pleinement de la vie au calme ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. À Saint-Léonard-de-Noblat, à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de 1963 a été rénovée avec goût et entretenue avec soin. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Son jardin arboré de 1 840 m², entièrement clos, constitue un véritable coup de cœur. Verdoyant, intime et agréable à vivre, il invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement apprécier le calme. La maison propose 3 chambres, dont 2 sur l'espace de vie principale et 1 a l'étage, ainsi qu'un salon ouvert sur une cuisine aménagée. Les huisseries ont été changées, contribuant à la luminosité et au confort de l'ensemble. Le sous-sol complet vient compléter ce bien avec ses garages à 2 accès indépendants, sa cave, son cellier, sa buanderie et son accès direct au jardin. Un espace particulièrement pratique au quotidien. Poêle à bois bouilleur, fosse septique, fibre et chauffe-eau changé en 2022. Une maison en bon état, un jardin qui donne envie d'en profiter et un environnement calme à proximité des commodités : un ensemble rare à découvrir.

Achat immobilier - 87570 - RILHAC-RANCON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - ENVIRON 72.6M² - MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN BEL ENVIRONNEMENTEn exclusivité, vos agences 22 Boulevard et Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Rilhac-Rancon, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité.Construite dans les années 1980, cette maison vous séduira par sa luminosité, son environnement et ses différentes dépendances. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de plus de 2000m², clôt et arboré, pour profiter des beaux espaces extérieurs en toute tranquillité. En complément de la partie habitation, deux garages et de nombreux espaces de stockage complètent ce bien.Cette maison de charme bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas à venir visiter ce petit coin de paradis.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant :Mathieu Royer EI 22 Boulevard [email protected] SAS 22 BOULEVARD 978 302 180

Achat immobilier - 87000 - LIMOGES - QUARTIER DES BENEDICTINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.21M² AVEC BALCON - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEURVotre agence Nouveaux Horizons avec la Halle de l'Immobilier vous présente, en exclusivité, ce superbe appartement lumineux et agréable.Idéalement située au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Locarno, l'appartement vous offre un emplacement privilégié au sein d'une copropriété sécurisée située en retrait de la rue, à proximité immédiate de la place Jourdan, des commerces et du centre-ville.Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec balcon, d'une cuisine séparée avec un second balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et de nombreux rangements. En complément, vous profiterez également d'un garage souterrain, d'une place de parking et d'une cave située sur le même palier que l'appartement.Vous serez séduits par ses volumes, sa clarté, son bel état d'entretien et ses nombreux rangements qui optimisent les espaces.La copropriété vient tout juste d'être raccordée au réseau de chaleur urbain de la ville de Limoges, ce qui permettra une belle diminution des charges de copropriété liée au chauffage.Idéalement situé et agencé, cet appartement nécessitera un léger rafraichissement afin de le mettre à votre goût.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant :Romain BARDON Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687

Achat immobilier - Maison contemporaine en bois – 172 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain 3 199 m² – Maison-sur-TardoireÀ découvrir sur la commune de Maison-sur-Tardoire, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2003 offre de belles prestations modernes, des volumes généreux et un environnement agréable.D’une surface habitable de 172 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour scriptif du bien : Construction bois Surface habitable : 172 m² Terrain : 3 199 m² de parcelles 5 chambres 1 salle d’eau 2 WC Cuisine aménagée et équipée (installation récente d’environ 3 ans) Chauffage pompe à chaleur air/air réversible Chauffage au sol au fioul Double vitrage sur l’ensemble Volets bois partout Assainissement individuel (fosse septique) DPE : C Terrain de plus de 3 000 m² avec piscine creusée entièrement fonctionnelle.Un bien rare alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié.Nicolas Barateau RSAC : 932 777 225Téléphone :

Achat immobilier - 87000 - LIMOGES - HYPER CENTRE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25.5 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIFCet appartement de 25.5 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien datant d'avant 1850, saura vous séduire par son cachet authentique et son emplacement idéal.La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, offre un espace de vie confortable. La chambre, quant à elle, garantit calme et intimité pour des nuits paisibles. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, transports en commun, écoles et services du centre-ville.Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à saisir.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite :Emmanuelle de Maisonneuve[email protected]RSAC / EI 838 000 289

Achat immobilier - Immeuble de rapport Restaurant License IVEntre Haute-Vienne et Dordogne, au cœur du Limousin, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges, découvrez cet ensemble immobilier à vocation commerciale, idéal pour un projet professionnel, une reconversion ou un investissement.D'une superficie d'environ 200 m² au total, cet établissement se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de restaurant pleine de charme avec bar, cheminée médiévale et sanitaires. Au premier étage se trouvent les cuisines ainsi qu'une salle de réception. Le deuxième étage accueille un appartement de fonction comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles offrent un grenier aménageable, laissant de belles possibilités d'aménagement.À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 45 m² complète l'ensemble. Une cave sur toute la superficie du bâtiment vient parfaire les prestations.L'établissement dispose d'une Licence IV et offre une capacité d'accueil d'environ 50 à 60 couverts, avec la possibilité d'augmenter cette capacité selon l'organisation et le personnel en place.Toujours exploité, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village vivant touristique et commerçant situé entre Limoges et Périgueux, au cœur d'une région authentique, préservée des grands flux touristiques et appréciée pour sa qualité de s travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser les lieux et de les adapter à votre projet.Ce bien conviendra parfaitement à un couple souhaitant reprendre une activité de restauration et développer un établissement à son image, mais également à un investisseur ou à un porteur de projet à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de développement.Vidéo sur demande et visite à votre convenance.Cordialement Régis Besse

Achat immobilier - Cette magnifique maison individuelle, comprenant une chambre, un bureau et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'un salon ouvert donnant sur la cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, est prête à être emménagée dès aujourd'hui. Jolie terrasse couverte à l'arrière avec un beau jardin et une vue imprenable. Toutes les commodités de la ville médiévale de Rochechouart sont accessibles à pied. La propriété, issue de la rénovation d’une grange en 2012, bénéficie d’une installation électrique conforme aux normes, de double vitrage partout, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’une toiture qui semble en bon état – bien qu’elle ne soit plus sous garantie. Une perle rare et un incontournable pour quiconque recherche un petit nid douillet avec jardin dans cette ville toujours très prisée. Tout le mobilier est également disponible. REZ-DE-CHAUSSÉE Salon avec poêle à bois et double porte donnant sur la terrasse couverte. Cuisine/salle à manger avec mobilier de style rustique, four électrique, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge. PREMIER ÉTAGE Chambre 1 : chambre double avec un joli parquet en pin et des portes en pin. Bureau/Chambre 2 : également aménagée en chambre double. Salle de bains – avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviettes. Double vitrage dans toute la maison chauffage assuré par le poêle à bois et des radiateurs électriques. L'espace extérieur offre un parking pouvant accueillir plusieurs voitures sur le côté de la maison, puis un charmant jardin agrémenté d'arbres d'ornement et de fruiters matures, qui bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. La terrasse couverte est l'endroit idéal pour se détendre. ------

Achat immobilier - Au bout d'un chemin, dans un site naturel privilégié bordé par la rivière, vous découvrirez cet ensemble immobilier rare, empreint de charme et d'authenticité. Il se compose d'une vaste demeure à rénover, d'un ancien moulin à farine avec ses machineries d'origine, ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale offre de beaux volumes et un fort potentiel avec au rez de chaussée: deux entrées, une séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, coin cuisine, une chambre. A l'étage quatre vastes chambres, une salle de bain. Grenier . Un ancien tunnel construit dans la roche servant de cave. Le moulin historique Véritable témoin du passé, cet ancien moulin à farine a conservé ses mécanismes d'époque. Il s'élève sur trois niveaux. RDC : une pièce de 67 m² avec turbine, 1er étage : deux pièces de 67 m² et 71 m², 2e étage : deux pièces de 68 m² et 69 m², Dernier étage : une superbe pièce de 62 m² Les dépendances Un ensemble complet pour projets agricoles, artisanaux ou patrimoniaux : une grange avec étables (180 m²), la grange du moulin (70m2), l'ancienne boulangerie avec son four à pain, un cuvier, des porcheries. Le terrain Un vaste terrain arboré de plus de 3,6 hectares, avec la rivière en contrebas, confère à ce lieu une atmosphère unique, paisible et préservée. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de patrimoin . A découvrir rapidement. Ce bien vous est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison 2 petites chambres sans vis-à-vis - Au calme - Bordure de rivière - 4000m² de jardin - 30 minutes de Limoges - 5 minutes commerces - 5 minutes gares - Garage - Jardin clos. Accès autoroute A20 Paris - Limoges - Toulouse à 8 minutes. Dans un hameau sans-issue, découvrez cette petite maison de vacances dans un cadre enchanteur. Cette maison se trouve sur une parcelle de 4000m², bordées de haies et d'arbres, et de la rivière. Il y a quelques voisins mais pas de vis-à-vis. La maison, de plain-pied, est composée d'une cuisine équipée de 18m², d'un séjour de 26m² avec terrasse donnant au sud-est. Deux chambres de 7,5m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette maison. A l'arrière, un débarras. Un garage de 35m² en deux parties se trouve sur le jardin. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un poêle à bois. Une ancienne installation de chauffage central au gaz bouteille est encore en place. L'eau chaude est disponible grâce à un chauffe-eau plat électrique très récent. Toiture en bon état. Travaux éventuels à prévoir : changement des huisseries, remise aux normes électriques, remise aux normes de l'assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) (réf. 613918 )

Achat immobilier - Au cœur de Mortemart, l'un des Plus Beaux Villages de France, découvrez cette belle maison de caractère de 239,87 m² offrant de beaux volumes, une cour intérieure et surtout une configuration idéale pour différents projets. SON ATOUT : UNE PARTIE INDÉPENDANTE À POTENTIEL LOCATIF La maison dispose d'une partie déjà séparée du logement principal par une porte communicante ( + sa propre porte d'entrée par la cour), comprenant son propre espace de circulation, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, un WC indépendant, un grenier et un accès à la cour. Cette configuration permet d'envisager, la création d'un véritable espace indépendant pouvant être destiné à la location. Une opportunité intéressante pour générer des revenus locatifs complémentaires, tout en conservant une grande maison familiale pour soi. Le reste de la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec le charme d'une ancienne cheminée et un poêle à bois récent, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la cour intérieure clôturée, une salle de bain, un WC, une grande pièce à l'arrière servant de coin buanderie / rangement et chaufferie, une cave. À l'étage, trois belles chambres complètent l'habitation. Un grand bâtiment de type grange/garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète la propriété. Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant une résidence secondaire de caractère, un projet familial ou un investissement patrimonial avec possibilité de revenus complémentaires. La maison dispose d'une chaudière Viessmann à fuel à condensation et est tout à l'égout. Mortemart offre un cadre de vie particulièrement paisible et authentique, au pied des Monts de Blond, entre patrimoine, nature et randonnée. Un environnement idéal pour profiter d'une résidence principale ou secondaire dans un village au charme préservé. Une maison rare par ses volumes et sa configuration, avec un potentiel d'exploitation particulièrement intéressant. Audit énergétique et diagnostics disponibles. Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation. Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur Cette annonce référence 346346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro . Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181922 : EXCLUSIVITE ! A SAINT PAUL, maison à rénover de 6 pièces sur 474m2, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine, une arrière-cuisine, et un salon/salle à manger. Au premier étage: une salle de bain et une chambre. Au deuxième étage: 2 chambre et un bureau. Un grenier. Une cave. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 428 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6190 et 8420 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182092 : EXCLUSIVITE! A CHATEAUNEUF LA FORET, SANS VOISINAGE IMMEDIAT! Fermette à rénover de 3 pièces sur 860m² de terrain comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce indépendante. Un grange attenante. Terrain de 860m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 33000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 30000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ182251 : AU CHATENET EN DOGNON, une maison de 93m² avec jardin de 976m² comprenant: Au rez-de-chaussée: un garage et une cuisine. Au premier étage: une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et un WC. DPE en cours. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 425 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5210 et 7120 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ178672 : EXCLUSIVITE! A LINARDS, maison de plain pied sur un parc de 1,4ha boisé bordé par un ruisseau, avec une cuisine, une arrière cuisine, un salon/ salle à manger, 4 chambres dont une chambre avec un cabinet de toilette privatif, une salle de bains, un WC. Un abris de jardin. - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie G : 448 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Je vous propose de découvrir cet ensemble composé d'une maison principale d'environ 115 m², d'un garage indépendant ainsi que d'une seconde petite maison avec combles, actuellement utilisée comme local. La maison principale, anciennement louée, a toujours été entretenue mais nécessite aujourd'hui certains travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée : Une entrée d'environ 8 m² dessert une cuisine d'environ 11 m² avec une arrière-cuisine d'environ 4 m², une salle à manger d'environ 19 m² ainsi qu'un salon d'environ 16 m². À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 16 m², 13 m² et 11 m², ainsi que d'une salle d'eau d'environ 3 m² et de deux WC indépendants d'environ 3 m² et 1,5 m². À l'arrière de la maison, se trouve petit jardin intimiste fleuri avec un espace potager et un puits. Annexes : La seconde maison bénéficie d'une structure saine et d'une dalle béton récente. Entièrement à aménager, elle dispose également de combles aménageables. Elle offre ainsi la possibilité de créer une petite maison indépendante de type T2, au gré de vos envies. Le garage bénéficie d'une dalle béton récente et d'une mezzanine Technique : • Pompe à chaleur air/eau installée fin 2023 • Double vitrage intégral, à l'exception d'une fenêtre • Fibre optique • Façade avant repeinte • Toiture de la maison partiellement refaite • Avant-toits en PVC Performance énergétique: Le DPE actuellement affiché en classe E est toujours valable. Toutefois, celui-ci a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur air/eau fin 2023 et ne prend donc pas en compte cette amélioration. Un nouveau DPE est en cours de réalisation. Située à Peyrat-de-Bellac, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité immédiate de Bellac, permettant de profiter facilement de toutes les commodités et services du quotidien Cette annonce référence 346841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro . Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE / COUP DE COEUR Très belle propriété en pierre avec vue sur le massif des Monédière et sur le Mont Gargan À Saint-Gilles-les-Forêts, dans un environnement verdoyant et préservé, venez découvrir cette propriété en pierre, offrant de très beaux volumes, d'une très belle terrasse carrelée de 63 m2 offrant une vue sur le Mont Gargan et sur le massif des Monédières. Édifiée sur trois niveaux, l'habitation comprend en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de plus de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre d'environ 14 m² communiquant avec une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chaufferie/buanderie. Le premier étage comprend une superbe pièce de vie d'environ 70 m², bénéficiant d'un plafond cathédral, d'une cheminée et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Les murs en pierre et la charpente apparente apportent à cette propriété un très beau cachet et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s’y installer. Ce niveau accueille également deux chambres de plus de 14 m² chacune, disposant toutes les deux de leur propre salle de bains d'environ 8 m² avec WC. Depuis le séjour, un escalier en colimaçon permet d'accéder au deuxième étage composé d'un espace couloir/mezzanine et d'une grande chambre d'environ 28 m² au sol, avec placard et douche. La propriété s’étend sur environ 3 370 m² de terrain arboré et aménagé avec soin. Le terrain, en dénivelé, a été particulièrement bien pensé et aménagé par le propriétaire, avec différents accès et des marches facilitant la circulation et permettant de profiter pleinement de chaque espace. Les amateurs de jardin apprécieront également la présence de nombreux fruitiers et petits fruits : pommier, cerisiers, pruniers, figuier, vigne, framboisiers et fraisiers. Un bâtiment indépendant d'environ 56 m² au sol complète l'ensemble. Il comprend actuellement un garage double, une pièce à l'arrière disposant d'une fenêtre ainsi qu'un étage. Des évacuations ayant déjà été prévues dans le cadre d'un ancien projet d'aménagement, cette dépendance offre un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins : atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement complémentaire. Une propriété atypique par ses volumes, son architecture et son environnement, qui mérite véritablement d'être découverte. À découvrir rapidement avant qu'elle ne vous passe sous le nez ! Fichier photo complet sur notre site internet. Votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable . .

Achat immobilier - A47244SSG87 - This charming traditional French property offers excellent versatility and would make a wonderful family home while retaining the opportunity to continue operating as a Bed and Breakfast. The current layout provides excellent separation between the private living accommodation and the guest areas, with a separate entrance and a locking door connecting the two, allowing the owners to maintain their privacy.The main house is accessed through an entrance leading into a lovely orangery (3.5x6.1m), a versatile space ideal for entertaining, dining or simply relaxing. This opens into the bright and spacious open-plan kitchen, dining and living area (5.1x9.8m), which forms the heart of the home. Large windows and French doors overlooking the garden and patio fill the room with natural light and create a welcoming family space. The existing fireplace could potentially be reinstated with a wood-burning stove, subject to the necessary approvals and installation requirements, providing additional warmth and ambience during the cooler months.A locking door from the main living area provides access to the Bed and Breakfast accommodation, allowing the two areas to be easily separated. The B&B area includes a spectacular round dining room (13m2) enjoying beautiful views over the garden, a bedroom/living room (4.3x4.6m) with a veranda leading directly to the garden, a conservatory providing a pleasant space to relax, a bathroom with WC (3.8x2m) and a separate WC. A spiral staircase leads to a particularly impressive guest bedroom (15m2). Bright and spacious, this room features beautiful stained-glass windows and exceptional views across the surrounding Limousin countryside, offering guests a truly memorable experience.The first floor of the main house comprises two spacious bedrooms (4.69x3.39m) (3.4x4.9m), both with attractive exposed beams. The master bedroom benefits from a small balcony with wonderful views over the garden and surrounding countryside. There is also a bright family bathroom (2.8x1.5m) with WC on this floor. There is also a quaint room with a traditional bread oven, adding further character to the property, as well as a useful back kitchen/utility room. A cellar provides additional storage space.Outside, the large, gently sloping garden extends down towards the River Gartempe. There is a lovely patio area, perfect for outdoor dining and entertaining or simply enjoying a morning coffee or evening glass of wine. A further seating area provides a peaceful spot from which to enjoy the tranquil surroundings.The garden also features an above-ground swimming pool with decking and a hot tub, creating an attractive space for relaxing and enjoying the property during the summer months.The roof appears to be in good condition. Heating is provided by an oil-fired central heating system together with electric radiators. There is currently no wood-burning stove, although it may be possible to install one. Hot water is electric.The property is partially double glazed and benefits from two garages.The property is served by a non-compliant septic tank.The owners are looking to downsize, providing an excellent opportunity to acquire a characterful and versatile property with potential for both a comfortable family home and a small Bed and Breakfast business, in a beautiful setting close to the River Gartempe.BrochuresBrochure 1

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Jolie propriété de caractère en pierre en bon état avec une petite maison séparée à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix et est prête à être habitée. Elle bénéficie de fenêtres en triple et double vitrage, d’une magnifique cuisine moderne aménagée et équipée, d’un poêle à bois neuf avec conduit, ainsi que d’une piscine hors sol. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine/salle à manger équipée, un grand séjour, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et une chambre double. A l'étage, un petit palier dessert 3 grandes chambres dont une avec salle de bain avec douche, et climatisation. Le jardin dispose d'un parking extérieur, des terrasses, un puits, un abri à bois, un four à pain en état de fonctionnement, une piscine hors sol et une petite dépendance. Accessible depuis le jardin ou la rue, et indépendante de la maison principale, une seconde maison reste à rénover. Actuellement utilisée uniquement comme espace de stockage, elle dispose de l’électricité, de sols en béton, de fenêtres ainsi que d’une porte à double vitrage renforcé, avec un grenier à l’étage. Elle pourrait être transformée en un charmant petit logement pour accueillir la famille ou en gîte, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Le village animé de Bussière Poitevine est à seulement quelques kilomètres et l'aéroport de Limoges à moins d'une heure de route. Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! À 6 km des restaurants, supermarché et commerces de St Mathieu, cette maison de 3 chambres vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une large pièce de vie et un coin nuit indépendant avec chambre et salle de douche. À l'étage, deux chambres, une mezzanine et une seconde salle de bain/toilettes. Côté extérieur, un seul voisin pour préserver votre tranquillité. Le jardin arboré et facile d'entretien offre des zones d'ombre appréciables l'été. Une zone de stationnement est disponible à l'avant de la maison. La parcelle, entièrement en zone U, permet d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, l'installation d'une piscine ou d'un carport. À prévoir : une réhabilitation de l'assainissement individuel ainsi que des travaux de confort thermique pour l'hiver. Une maison simple et facile à vivre, à découvrir sans attendre — à 50 km de la gare d'Angoulême et de l'aéroport de Limoges. Prix honoraires inclus : 130 800 € Prix honoraires exclus : 120 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Dans le village de Nieul, au calme, maison de 120 m² habitables, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, grand garage de 47 m² avec porte électrique, buanderie, une salle de bains avec wc, une chambre, accès sur terrasse couverte et beau jardin clos. Au premier étage: Une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée et séjour avec accès sur balcon terrasse et terrain, une chambre de 16 m² avec salle de bains et placard, une autre chambre de 15 m² avec sa propre salle d'eau, dégagement, wc indépendant, intérieur en très bon état, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Secteur Ambazac - Saint Laurent les Eglises, maison en pierre à finir de rénover, 94 m² avec possibilité en rez de chaussée d'une cuisine, salon avec cheminée insert, une salle de bains. Au premier étage trois chambres. Grenier aménageable. jardin attenant. Une grange de 86 m² au sol située à 20 mètres de la maison avec grande parcelle de terrain sur l'arrière. Surface totale de 2520 m². Double vitrage. Nombreuses possibilités. Bien non soumis au DPE du à l'absence de chauffage. Renseignement au 06.82.40.48.56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Secteur Vicq sur Breuilh, accès facile par A20, dans un très bel environnement avec vue dégagée, sans vis à vis, bel ensemble composé d'une maison d'habitation de 150 m² habitables comprenant en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour (45 m²), salon avec cheminée, buanderie, wc, une chambre avec sa salle d'eau avec wc. Au premier étage deux chambres, espace bureau, salle de bains avec wc. Au second étage un belle chambre mansardée. grande grange offrant de nombreuses possibilités, remises, puits et terrain attenant de plus d'un hectare. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Secteur les billanges, 35 km de Limoges, au calme avec une superbe vue, maison en pierre à rénover elle est composée de 4 pièces au premier niveau, au -dessus un grenier aménageable de 50 m² offrant de nombreuses possibilités, une cave totale, beau terrain de 3 000 m² attenant. Ce bien n'est pas soumis au DPE du à l'absence de chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Secteur Mézières sur Issoire, située à environ 12 minutes de Bellac et 45 minutes de Limoges, maison en pierre composée en rez de chaussée d'une cuisine salle à manger de 22 m², séjour de 23 m², salle d'eau avec wc. Au premier étage trois chambres, grenier. Beau jardin attenant, garage et remise. Absence de DPE car pas de système de chauffage dans cette maison. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat immobilier - Maison de 3 pièces située à Aixe/Vienne à proximité immédiate des commerces et commodités, sur route principale N21. Construite sur un terrain clos paysagé de 760 m2, la maison de 68 m2 se compose d'un grand séjour de 57 m2 à l'étage ? Entrée, cuisine équipée sur terrasse couverte donnant sur le jardin et ouverte sur le séjour lumineux avec parquet et poêle-insert, grande chambre avec parquet et grand placard aménagé, une salle d'eau avec toilette et un placard. Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 12,35 m2 avec parquet et un placard aménagé, un cellier, une buanderie avec une chaudière au gaz de ville récente Wiesmann et un garage en sus des 2 places de parking devant la maison. Entièrement restaurée avec une décoration sobre et contemporaine elle est prête à vous accueillir: Fenêtres double vitrage aluminium et volets roulants, toiture refaite en 2024, isolation du garage et des combles. Le DPE effectué le 23/09/2025 classe E, énergie primaire 322 kWh/m2/an, énergie finale 316 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 52 kgCO2 classe E. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour une utilisation standard est comprise entre 1640 euros et 2280 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l’obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site des Géorisques du gouvernement. L’Agence Lauraine Limoges reste à votre disposition pour tout complément d'information ou visite, votre contact : Olivier Balageas (EI)Agent commercial RCAS Limoges n° 2020AC00108.

Achat immobilier - LIMOGES - Secteur Gare des bénédictins Unique et atypique!! Venez découvrir ce magnifique appartement type loft en triplex créé en 2018 avec son grand garage d'environ 77m² (accessible depuis le logement). En rez de cour sécurisé vous disposez d'une incroyable pièce de vie de 184m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces salon, séjour et salle à manger, sur une terrasse d'environ 20m² et une loggia d'environ 17m², de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Profitez également au sous sol d'une salle de jeux de plus de 50m² avec une partie cave à vin avec ventilation régulée.

Achat immobilier - Annonce ID183249 - Mandat N° : 000960 A SAINT-MEARD - propriété équestre de 2ha 73a 69ca comprenant une longère de 5 pièces avec cuisine - salon - 4 chambres et une buanderie. 2 Remises - une grange et 2 bâtiments agricoles. Boxes. Une petite carrière. - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (Dont 5.88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - AGENCE HAUTE VIENNOISE - - Pour plus d'informations, contactez notre agence

Achat immobilier - Ancienne maison enti�rement en pierres, du 17�me si�cle, situ�e au calme � 2 kms d'Eyjeaux. D'une surface habitable de 135 m� sur un terrain de 930 m�, elle se compose de : Rdc : une cuisine ouverte sur une salle � manger de 25 m�, un s�jour de 25 m�, une pi�ce d'eau, un wc et une salle d'eau. Etage : deux chambres (13 et 10 m�), une nouvelle cuisine de 11 m�, une salle � manger de 26 m�et une salle de bain avec wc. Toute cette partie est en acc�s en demi-niveau� (4 marches) sur le terrain. Egalement un b�timent en pierres de 30m� sur un terrain plat avec de nombreux arbres fruitiers. La maison demande un certain rafra�chissement, mais reste extr�mement saine. Tr�s beau potentiel pour les amoureux de la pierre ! Visites et renseignements �galement le samedi... HM IMMO GADINAUD St�phane 753 410 976 000 25 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 87 000 €

Achat immobilier - Sur la commune de Saint L�onard de Noblat � 3 minutes en voiture du centre-ville o� vous trouverez toutes les commodit�s, Venez d�couvrir cette maison de 1963, r�nov�e avec go�t, sur rez-de-jardin complet. Se trouve � ce niveau, cave, cellier, buanderie, garages avec 2 acc�s ind�pants ainsi d'un acc�s donnant directement sur le jardin d'agr�ment sur l'arri�re de la maison Elle se situe dans un environnement privil�gi�, elle se trouve dans une impasse, b�n�ficiant d'une vue d�gag�e sur la campagne. Elle vous s�duira par son atmosph�re paisible et son cadre de vie recherch�. Belle distribution, elle offre 3 chambres dont 2 au 1er �tage, un salon ouvert sur la cuisine am�nag�e, cr�ant un espace de vie convivial, lumineux (huisseries chang�es) et harmonieux. Chauffage par un po�le � bois bouilleur, fosse septique, fibre, Chauffe-eau chang� en 2022, Implant�e sur un terrain de 1840 m�, arbor� et enti�rement clos donnant sur le clocher de la coll�giale. La propri�t� offre un ext�rieur intime et verdoyant, id�al pour profiter des beaux jours en toute tranquilit�. Un bien rare, s�duisant par son cadre, son potentiel et la qualit� de son environnement HM IMMO BERTHAUD-BRILLANT Gaelle Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 190 000 €

Achat immobilier - Carole Caffy vous propose : Maison d'habitation r�nov�e sur sous-sol. A 35 minutes de Limoges et 45 minutes de Brive, dans un petit lotissement calme, cette maison se compose d'une pi�ce de vie avec chemin�e, d'une cuisine �quip�e, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC s�par�. L'ensemble des fen�tres est en double vitrage. Un grand sous-sol vous permet de rentrer votre v�hicule mais aussi d'envisage de cr�er une pi�ce suppl�mentaire. Elle est reli�e au tout � l'�gout. Taxe fonci�re de 380€ HM IMMO CAFFY Carole 879 640 894 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 109 000 €

Achat immobilier - A 25 kms de Limoges, 3 kms de Compreignac et 15 minutes de Family Village, maison r�cente de plain-pied en parfait �tat offrant une surface habitable de 228 m� ainsi qu'un grand garage de 125 m�,� sur un terrain plat de 2 500 m�. Elle se compose d'une tr�s grande pi�ce de vie avec cuisine ouverte de 74 m� donnant sur une magnifique v�randa de 52,5 m�. La partie nuit comporte quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain + wc m�), une seconde salle de bain, un bureau de 8,5 m�, un dressing, un wc et une buanderie. Egalement un grand garage de 125 m� comprenant trois parkings ouverts, un ferm�, une cave � vin enterr�e et une borne de recharge �lectrique. Les plus : climatisation r�versible, po�le � bois, ballon thermodynamique, domotique, vid�o surveillance, alarme, portail �lectrique.... Superbe prestation ! Visites et renseignements �galement le samedi. HM IMMO GADINAUD St�phane 753 410 976 000 17 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : €450 000

Achat immobilier - Immeuble de rapport dans le bourg de Nexon. Il se compose de 3 locaux commerciaux actuellement lou�s avec un revenu annuel de 14 500€. A l'�tage, un appartement pouvant servir de r�sidance principal ou bien �tre lou�. L'estimation de la location serait de 10 000€ annuel Chauffage central Gaz de ville pour la partie priv�e et individuel �lectrique pour les locaux. Tout � l'�gout Taxe fonci�re : 1 432€ Mandat 6382 HM IMMO CAFFY Carole 879 640 894 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 299 000 €

Achat immobilier - �Tr�s joli terrain de 3644 m� dont 1400 m� de constructible . 10 km de LIMOGES Situ� le long d'une petite route pour les riverains, � proximit� des commodit�s. Les raccordements aux r�seaux sont disponibles en bout de route. (eau et �lectricit�). Profitez du cadre de vie exceptionnel offert par cette parcelle, alliant la tranquillit� de la campagne � la proximit� des commerces. R�alisez votre projet immobilier dans un cadre privil�gi�. Contactez-nous d�s maintenant pour concr�tiser votre r�ve et vivre la vie paisible � deux pas des commodit�s ! Mandat n� 5748 � 59 000 €

Achat immobilier - Bourg de Vayres � seulement 7 minutes de Rochechouart. Venez d�couvrir cette charmante maison de plain-pied implant�e sur un tr�s beau jardin de 2590 m2. Vous serez s�duits par la luminosit� de la pi�ce de vie et l'environnement verdoyant. Maison de 74 m2 environ, comprenant: entr�e, grand s�jour double avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une accueillant la salle d'eau et un wc, wc s�par�s. Terrasse. Garage et buanderie attenants � la maison. D�pendance non attenante. Jardin enti�rement clos pouvant accuellir petits animaux. Chauffage pompe � chaleur. Po�le � bois. Taxe fonci�re: 572 € A visiter tr�s vite!!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le num�ro . Mandat 6248. 92 000 €

Achat immobilier - Situ� au calme, � 12 kms de Limoges, 1,5 km de Saint-just-le-martel avec toutes ses commodit�s et 2 minutes du golf, tr�s beau pavillon 129 m� de style proven�al des ann�es 2000, sur un grand terrain arbor� de 2568 m� avec piscine. Se compose : Une entr�e avec rangements / vestibule, un grand salon de plus de 36 m� avec un po�le � bois, une cuisine �quip�e s�par�e de 11 m� donnant sur la terrasse, un d�gagement et une chambre parentale de 18 m�. Demi-niveau : un d�gagement, trois chambres (10.5/12.5/11.5), des toilettes avec wc suspendu et une salle de bain avec douche � l'italienne et double vasque de 7m�. Sous-sol : une buanderie, un garage et une salle de jeux de 14.5 m�. Le tout fra�chement r�nov� avec go�t. Belle opportunit� ! Visites et renseignements �galement le samedi. HM IMMO GADINAUD St�phane 753 410 976 000 17 Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 339 000 €