898 appartements à vendre à Haute-Vienne

Appartement à vendre - LIMOGES CENTRE ! Avenue Saint-Surin. Nouveauté au dernier étage d'un immeuble, un ensemble de chambres de bonne mansardées avec la possibilité de les transformer en loft. L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce bien au potentiel rare, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, dans une rue très prisée de Limoges. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble comprenant 4 copropriétaires, cet ensemble de pièces, totalisant une surface de 43,93m² Carrez et de 76 m² au sol, se compose aujourd'hui de 5 pièces indépendantes, toutes équipées d'un point d'eau et d'une douche, ainsi que d'un WC commun à l'ensemble. Les cloisons intérieures peuvent être abattues afin de créer un grand volume ouvert : un loft sous les toits, baigné de lumière, entièrement à imaginer selon vos envies. Une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet de valorisation en centre-ville, ou pour un acquéreur souhaitant se créer un pied-à-terre ou un espace de vie sur mesure. Son prix : 66 000 € intégrant nos honoraires de négociation de 6 000 € T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 60 000 €. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Charges annuelles de copropriété : 450 €. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Appartement à vendre - Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE – T4 LUMINEUX – 2 BALCONS – 2 CHAMBRES – LOGGIA Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 3 500 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 2 400 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 3544.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien / Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette / BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité.
 Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville. Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisine et l’espace nuit. Une circulation fluide et une lumière omniprésente annoncent immédiatement le caractère unique de cet appartement. Agencement •Entrée dégagée et fonctionnelle •Séjour avec magnifique parquet baigné de lumière, ouvrant sur un balcon •Grande cuisine lumineuse de 20 m², avec coin repas, entièrement équipée et aménagée avec soin •Trois chambres confortables •Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Nombreux rangements et placards intégrés •Buanderie avec point d’eau •Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, chauffe serviette et rangements •Deux WC, dont un WC suspendu indépendant •Cellier sur le palier Confort & équipements •Fenêtres double vitrage •Excellente isolation •Beaux parquets •Volets roulants électriques centralisés, solaires •Radiateurs laqués avec robinets thermostatiques •Tableau électrique entièrement refait •Fibre optique •Interphone •VMC •Chauffage collectif gaz avec raccordement biomasse réalisé en août 2026 qui permet de réduire durablement les coûts de chauffage par rapport au chauffage collectif gaz initial. Les atouts majeurs •8ᵉ et dernier étage. •Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité, Aucun travaux à prévoir. •2 balcons •Vue dégagée et exceptionnelle sur la Gare des Bénédictins, la Cathédrale Saint-Étienne, l’Évêché, la Mairie, Eglises Saint-Pierre et Saint-Michel. •Appartement traversant avec trois expositions (Nord, Est, Sud / Ouest), assurant une luminosité optimale toute la journée • Bus au pied de la résidence • Accès à la gare à pieds en quelques minutes Stationnement •Box, sécurisé sous la résidence avec éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique et accès direct à l'ascenseur. Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles avec abonnement. •Possibilité de louer un second garage fermé au sein de la résidence. Résidence & charges •Gardien sur place •Charges comprenant : un gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des jardins, •Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue •Aucun travaux importants programmés. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bel appartement peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 4404 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 249 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE – T4 LUMINEUX – 2 BALCONS – 2 CHAMBRES – LOGGIA Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 5 000 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 3 300 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 4970.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ – Limoges Ouest : studio moderne loué avec parking, investissement clé en mainDans le quartier Ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type studio, situé au premier étage d’une copropriété en excellent état.Entièrement modernisé et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une pièce de vie faisant à la fois office de séjour et d’espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau.L’appartement bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : un bien propre, fonctionnel et immédiatement exploitable pour un investissement locatif serein.Il est actuellement loué en bail meublé au même locataire depuis deux ans. Le loyer est de 340 € hors charges, auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, soit 375 € charges comprises. Une place de parking est vendue avec l’appartement.Idéalement placé à Limoges, à proximité des commodités et des services, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux.Les points forts :ExclusivitéQuartier Ouest de LimogesStudio situé au premier étageCopropriété en excellent étatAppartement moderne et très bien entretenuCuisine ouverte aménagée et équipéeSalle d’eauDouble vitrageChauffage individuel électriqueAucun travaux à prévoirLoué meublé depuis deux ans au même locataireLoyer actuel : 340 € hors charges + 35 € de chargesPlace de parking incluse dans la venteInvestissement locatif immédiatement rentableJulien BeauzetierAgence La Halle Immobilier avec Signature AuthentyckTél. : E-mail : [email protected]

Appartement à vendre - Idéal investisseurs !Limoges hyper centre ville, en résidence sénior, agréable appartement de type 2 avec locataire en place d'environ 36 m² au 2éme étage avec ascenseur offrant une entrée, une pièce de vie donnant sur balcon avec belle vue, une chambre avec placards, salle de bains. Refait à neuf.Une des seules résidences SENIOR sur Limoges à vous proposer un service infirmier 7/7jours et 24h/24h! Elle bénéficie également d'un service de restaurationRésidence sécurisée. Pour plus de renseignements Isabelle MONTELLY (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334)

Appartement à vendre - LIMOGES Situé dans un petit immeuble en centre ville Appartement T3 de 65,85 m² Composé d'une entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres à l'arrière , une salle de bain et un WC Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total de copropriété : 10 Lots Lots principaux : 9 Lots de stationnement : 1 Au 2eme étage d'une petite copropriété Pas de procédure en cours . Taxe Foncière : 800 euros Charges : 106 euros ( eau froide entretien des communs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1190 EUR et 1650 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 99 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 5 940 EUR Prix hors honoraires : 93 060 € Mandat N° Sylvie Pinaud O6. Mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 060 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2140.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 860 € • Rentabilité : 5,44% • Gestionnaire : Nohée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nohée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un balcon. À propos de la résidence : La résidence Nohée Limoges est une résidence Seniors, idéalement située à Limoges, en plein centre-ville, à proximité des commerces, services, espaces verts et pôles culturels. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 500 mètres de la gare Limoges-Bénédictins, proche des transports en commun et à 5 minutes à pied du centre commercial Saint-Martial, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, accès sécurisé, accompagnement quotidien, animations, blanchisserie, entretien ménager, parking et espaces de convivialité. La copropriété se compose de 89 appartements, du studio au T3. A propos du gestionnaire occupant : Nohée exploite plus de 40 résidences en France et bénéficie de plus de 10 ans d’expérience, avec un positionnement axé sur l’autonomie, la convivialité et la qualité de vie des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28483 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 301 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, vous serez séduit par sa qualité de finition et d'entretien du locataire. Actuellement loué, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 47,77 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 116.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 107.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 €. Pas de procédures en cours. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Appartement à vendre - Vous recherchez un bien fonctionnel et facile à vivre, offrant un excellent potentiel ? Cet appartement de 41,85 m² est fait pour vous. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un vrai plus : une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et très pratique, visophone pour plus de securité. Appartement pratique, bien agencé et idéal pour se lancer dans un projet immobilier sereinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 95.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 8.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 87.000,00EUR. "L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique de Limoges, dans la très recherchée rue du Consulat, venez découvrir cet appartement en duplex de 88,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété de caractère pleine de charme. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et le cachet des lieux séduisent immédiatement. Le salon-séjour offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie et apporte tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement dispose également, sur ce même niveau, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle et agréable des espaces. À l'étage, un bureau en mezzanine apporte un véritable atout supplémentaire. Cet espace pourra accueillir un coin télétravail, une bibliothèque, un espace détente ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Situé au cœur de l'une des rues les plus emblématiques de Limoges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, restaurants, marchés et services sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie recherchée en hypercentre. Ce duplex allie parfaitement le charme de l'ancien, le caractère d'une copropriété authentique et le confort d'un appartement aux volumes généreux. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux du centre-ville historique et des appartements de charme. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité. Son prix : 119.000,00€ Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale . L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Appartement à vendre - L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, venez déposer vos valises dans ce superbe appartement lumineux et magnifiquement agencé. Actuellement proposé à la location courte durée, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 85,63 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses avec placards, chacune munie d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 175.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 164.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 2580,80 €. Pas de procédures en cours. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Appartement à vendre - En plein centre-ville de Limoges, dans une petite copropriété proche de toutes les commodités , cet appartement de 124m² vous séduira par son style et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour double ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Les plus ? Deux caves et un parking sont à votre disposition. En prime, l'appartement vous donne la possibilité d'accéder à des combles à aménagés selon vos envie. Chauffage individuel gaz et Double vitrage PVC. Son prix : 16400€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien

Appartement à vendre - Situé dans le secteur recherché des Ruchoux à Limoges, cet appartement de type 2 prend place au sein d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée donnant accès à un agréable salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Grâce à son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Prix : 67.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 5.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 62.000,00 €. Pour visiter, contactez-nous. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Appartement à vendre - Appartement T3 de 67m² comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, une terrasse de 9.28m² et jardin de 40m² + cave.

Appartement à vendre - Entre les campus et les gares, un point d'ancrage étudiant Kaol'In occupe une position centrale dans la géographie universitaire de Limoges. Les gares se trouvent à l'ouest, tandis que plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont répartis à l'est et au sud. Cette implantation permet aux résidents d'organiser leurs déplacements vers différents sites d'études sans vivre à l'écart des services urbains. Le quartier conserve une atmosphère calme et rassurante. Commerces, restauration et services fréquentés par les étudiants complètent l'environnement immédiat. Pour un jeune qui découvre la ville, cette proximité facilite les premières semaines d'installation et limite les trajets contraints pour les besoins les plus courants. Kaol'In répond à une demande locative bien identifiée L'Université de Limoges accueillait environ 23 000 étudiants durant l'année universitaire . Une part importante d'entre eux vient de l'extérieur de l'académie, ce qui alimente un besoin de logements adaptés aux séjours d'études, aux stages et aux premières expériences d'autonomie. une résidence conçue pour un public étudiant une adresse située entre plusieurs pôles universitaires des commerces et services présents dans le quartier un environnement compatible avec une occupation à l'année un positionnement pouvant soutenir un projet d'investissement locatif. Dans un contexte où l'offre publique ne suffit pas toujours à absorber la demande, les résidences privées constituent une solution complémentaire. Elles permettent de proposer un habitat clairement identifié, plus lisible pour les étudiants comme pour leurs familles. Une ancienne résidence étudiante pensée pour une nouvelle étape Un usage déjà inscrit dans l'identité du bâtiment Kaol'In prend place dans une ancienne résidence étudiante. Cette histoire donne au projet une cohérence particulière : l'adresse ne change pas totalement de vocation, mais se prépare à accueillir une nouvelle génération d'occupants dans un cadre renouvelé. Cette continuité d'usage distingue Kaol'In à Limoges d'un immeuble résidentiel classique converti sans réflexion spécifique. La localisation, le voisinage et les habitudes du secteur sont déjà liés à la présence étudiante, ce qui renforce la pertinence du programme. Limoges associe études, création et coût de vie mesuré Ville d'Art et d'Histoire, Limoges ne se réduit pas à son campus. Son patrimoine, ses musées et sa tradition liée aux arts du feu nourrissent une identité culturelle forte. La ville appartient au réseau des Villes créatives de l'UNESCO et accueille une recherche universitaire diversifiée, notamment dans les domaines de l'environnement, de la cryptologie et des céramiques. Une métropole suffisamment animée sans devenir écrasante Bars, événements, équipements culturels et espaces verts offrent aux étudiants plusieurs façons de vivre la ville après les cours. Le coût de la vie présenté comme accessible et l'échelle urbaine plus mesurée peuvent également faciliter l'installation de jeunes disposant d'un budget encadré. Un investissement accompagné par un gestionnaire spécialisé La résidence s'inscrit dans un univers de gestion porté par Sergic, groupe indépendant présent dans l'immobilier résidentiel et les résidences avec services. Pour l'acquéreur, l'intérêt d'un tel positionnement réside dans l'adéquation entre le logement, son public cible et son exploitation. Avant tout engagement, il reste nécessaire d'étudier les conditions de gestion, le bail éventuel, les charges, la fiscalité et les perspectives locatives. Kaol'In réunit néanmoins plusieurs fondamentaux recherchés : une ville universitaire, un emplacement central et une résidence dédiée aux étudiants.

Appartement à vendre - La résidence est située dans le quartier du Puy-las-Rodas à l’Ouest du centre-ville de Limoges. Ce quartier a l’avantage de se trouver au centre de plusieurs entités de l’université de Limoges . Ainsi, la faculté des lettres et sciences humaines ou encore la faculté de médecine sont accessibles en moins de 20 min à pied , et le centre-ville se trouve à 10 min en trolleybus.

Appartement à vendre - Bonjour, Nous vendons un magnifique appartement type maison de 129,5 m2 avec grande terrasse avenue du Midi à Limoges. A 5 minutes à pied de l'hyper centre. L'appartement est décomposé de la façon suivante : - Une entrée - Trois chambres spacieuses - Une cuisine équipée (frigo congélateur, un second congélateur, four, plaques électriques) - Un salon - Une salle à manger - Un Wc indépendant (arrivée d'eau pour machine à laver) - Deux salle-de-bains (une douche et une baignoire) - Un cellier - Une cave - Deux garages privatifs dans la cour afin de garer les véhicules - Une grande terrasse donnant sur la cour et le jardin complète le bien Immeuble de 4 copropriétaires au total avec faibles charges de copropriété (95 euros par mois comprenant l'assurance de l'immeuble, les honoaraires du syndic, l'électricité des communs et l'eau froide). Pas de procédure. Réfection toiture dans les prochaines années à prévoir. TF 2020 euros. Hauts plafonds, charme de l'ancien. Chaudière au gaz de 2023. Bon classement énergétique des parties communes.

Appartement à vendre - ? À vendre – Appartement de standing – Hyper centre de Limoges Découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et exposé plein sud, situé dans un immeuble de standing avec balcon. ✨ 3 chambres ?️ Grande cuisine ? Salle d’eau rénovée ☀️ Séjour avec balcon ? place de garage, un vrai atout en centre-ville ! Un bien rare et de qualité, idéal en résidence principale ou pour un investissement.

Appartement à vendre - A vendre à Limoges, grand appartement familial de 120 m2, fonctionnel et sans travaux à prévoir, situé au 10 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement comprend : - Un vaste séjour salon - 4 chambres - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bain - Une salle d'eau avec wc - Un WC indépendant - Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien - De nombreux rangements - 2 loggias - 2 caves L'électricité a été entièrement refaite et aucun travaux n'est à prévoir. La résidence possède 2 ascenseurs, un interphone avec visio, un gardien. La résidence se trouve à proximité des commodités indispensables : bus, école, collège, centre commercial avec supermarché, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, banques, bureau de tabac... DPE : D Chauffage collectif avec répartiteurs Un appartement rare par sa superficie et son nombre de chambres, idéal pour une famille ou de la colocation avec ses 2 salles de bains.

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 63 m² En exclusivité chez ABITHEA, idéalement situé, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 63 m2. Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son charme avec son parquet bois. Vous disposerez d'une grande entrée avec rangement, d'un salon, d'une cuisine équipée récente avec son balcon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. SES POINTS FORTS : - quartier calme - faibles charges de copro 60EUR/mois - chauffage individuel - peu de lots dans copro (7 appartements) - aucun travaux à prévoir Venez le visiter sans tarder Malika [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - À VENDRE – T2 de 39 m² à Limoges – 70 000 € – Idéal investisseur ou premier achat APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – PRÊT À HABITER, SANS TRAVAUX INTÉRIEURS À PRÉVOIR ! Situé au 5 rue Armand Dutreix à Limoges, cet appartement traversant T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la place des Carmes, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle vue depuis l'appartement. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PRÊT À HABITER L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : Cuisine rénovée avec meubles bas neufs et grand plan de travail d'environ 3 mètres. Salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve, avec lavabo et WC. Parquet dans le séjour, la chambre et tout le couloir d'entrée. Placards intégrés dans la chambre et la salle d'eau. Appartement entièrement repeint en blanc. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2014. Installation électrique refaite en 2011. Vous pouvez vous installer rapidement ou préparer une mise en location sans engager de rénovation intérieure importante. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Place des Carmes et commerces à proximité. Arrêts de bus au pied de l'immeuble. Commodités et services accessibles facilement. Transports en commun permettant de se déplacer dans Limoges. Un emplacement pratique pour une personne seule, un couple ou un acquéreur recherchant un logement fonctionnel à proximité des services du quotidien. UNE COPROPRIÉTÉ AVEC DES SERVICES APPRÉCIABLES Immeuble construit en 1962. Façade rénovée en 2016. Ascenseur. Gardien assurant le ménage des parties communes. Coursive extérieure commune desservant les appartements. Pièce commune pour faire sécher le linge. Local poubelles. LES AUTRES ATOUTS DU BIEN Surface habitable : 39 m². T2 avec chambre séparée. Situé au 4e étage avec ascenseur. Belle vue depuis l'appartement. Cave privative d'environ 3 m². Chauffage collectif au gaz. Eau et chauffage compris dans les charges. Charges de copropriété : 123 € par mois. Taxe foncière : 668 € par an. DPE : E. SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'envisager son propre projet locatif. Le logement a précédemment été loué 440 € par mois, charges comprises. Ce montant constitue un point de repère pour étudier le potentiel locatif, sans garantie de loyer futur. PRIX DE VENTE : 70 000 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 68 m² Dans une copropriété de 1986, avec son garage, sa cave et son bow window, magnifique appartement trois pièces (deux chambres) avec lumière et vue. Chauffage électrique individuel avec un climatiseur en plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464 Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Studio meublé, de 33 m carrés, comprenant une entrée, salle d’eau avec douche et wc, coin cuisine, séjour salon avec un bureau et un canapé-lit rapido. Il est situé en limite de la zone piétonnière, au quatrième étage dans un immeuble de 5 étages, près de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques, les lignes de bus, ainsi que toutes les commodités et restaurants sont à proximité immédiate. La cuisine intègre une plaque à induction, un frigo congélateur, un micro-ondes, une table à manger et trois chaises. Le séjour comprend un canapé-lit avec sommier en 140, une table basse, une télévision avec décodeur, box internet fibre, un bureau. Le loyer est de 420 euros, incluant les charges et internet. L'électricité et le chauffage électrique sont en supplément. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 49 m² L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité à LIMOGES. Découvrez cet appartement de type 2, vendu avec bail locatif en cours, offrant un loyer de 480 EUR charges comprises. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tableau électrique vient d'être remis aux normes. Le chauffage est assuré par un système biomasse et les fenêtres sont équipées de double vitrage aluminium. Montant annuelle des charges, 2054EUR (chauffage et eau chaude inclus). Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou rendez-vous directement dans notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 56 000 EUR, honoraires de négociation de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 51 000 EUR. DPE Nouvelle version : Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 388 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Limoges proche Place des Carmes Joli appartement de type 2 bis (53 m2) dans une résidence récente et sécurisée, au 3ème étage (3/3) avec ascenseur. Appartement libre en très bon état, composé : - entrée isolée avec placard - vaste séjour donnant sur un balcon (orientation SE) - balcon (+/- 3 m2) - cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte et réfrigérateur) - chambre avec placard - salle de bain avec placard - wc séparé - piscine - place de parking privative et sécurisée en sous-sol A propos de la copropriété: - pas de procédure en cours - nombre de lots à usage d’habitation : 85 - période de construction des bâtiments : de 2001 à 2010 - loyer hors charges : +/- 490 €/mois - charges prévisionnelles : +/- 95 €/mois - classe énergétique : D (157 kW/m2/an) - date du DPE validité Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 550 €/an (information du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - À vendre – T2 de 51 m² lumineux – Limoges, secteur Gare des Bénédictins 59000 € net vendeur Situé rue Aristide Briand, derrière la gare des Bénédictins de Limoges, venez découvrir ce bel appartement T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Très lumineux et parfaitement entretenu, il se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine équipée Une chambre Une salle d’eau avec douche et WC Travaux réalisés : Menuiseries remplacées en 2017 Électricité refaite en 2017 Chaudière collective au gaz rénovée en 2020 Les atouts : Appartement très lumineux Petite copropriété Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges Nombreuses places de stationnement gratuites en face de l’immeuble Arrêt de bus au pied de la résidence Gare des Bénédictins à quelques minutes à pied Centre-ville accessible en 10 minutes à pied Informations complémentaires : Surface : 51 m² 2ᵉ étage (sans ascenseur) Taxe foncière : environ 500 € / an Charges de copropriété : environ 2 000 € / an (chauffage collectif inclus) Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 59000 € net vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Situé au 3ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence de standing sécurisée par badge et interphone, cet appartement de 71 m², ENTIÉREMENT RÉNOVÉ A NEUF, moderne. Il est TRAVERSANT est/ouest, très LUMINEUX et se compose : - d’un séjour (35m², exposé Ouest) ouvrant sur un BALCON filant, idéal pour profiter de l’extérieur, - d’une spacieuse CUISINE NEUVE moderne équipée (plaques de cuisson et hotte), - de 2 CHAMBRES confortables, - d’un DRESSING aménagé, - d’une SALLE DE BAIN NEUVE et moderne, - de WC séparés. - 1 place numérotée dans le PARKING souterrain de la résidence. La rénovation est récente et soignée : AUCUN TRAVAUX à prévoir dans l’appartement ! Il est absolument identique aux photos (plus de photos sur simple demande). Les parties communes ont également été refaites récemment, garantissant une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à anticiper. Un atout majeur de ce bien : un PARKING SOUTERRAIN sécurisé, avec emplacement numéroté réservé, rare et très recherché, offrant un stationnement facile et totalement sécurisé. Une cave complète l’ensemble. DPE D : aucune restriction pour le louer, même dans plusieurs années ! ? Emplacement privilégié : 59 rue Frédric Mistral Proximité immédiate du centre-ville Arrêts de bus au pied de la résidence Résidence très calme et sécurisée PARTICULIER = PAS DE FRAIS D'AGENCE Agents et mandataires... passez votre chemin !

Appartement à vendre - Particulier vends appartement 3 pièces 66 m2. Centre ville, proche gare. Appartement traversant au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Cuisine indépendante, salon - salle à manger. WC séparé, salle de bain avec baignoire. 2 chambres. Cave et place de parking. Interphone.

Appartement à vendre - Century 21 Victor Hugo vous présente en exclusivité cet Appartement de 43,58 m² entièrement rénové avec Loggia et parking. Situé proche centre ville, au sein d'une copropriété entièrement refaite à neuf, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète. La cuisine a été entièrement refaite, tout comme la salle d'eau, qui a été agrandie grâce à la suppression de la cloison avec la chambre. Cet aménagement permet de profiter d'une salle d'eau plus spacieuse et fonctionnelle. Le logement dispose également du double vitrage, d'un parquet flottant dans tout l'appartement ainsi que d'une loggia avec sol en bois, offrant un agréable espace extérieur. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement sécurisé et dispose également d'un parking, un véritable atout au quotidien. Quote part budget annuel : 1002.60€ Nombre de lots : 281 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah MAZABRAUD EI, agent commercial (RSAC 993095595) Référence annonce : 31675 Consommation énergétique : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 281 Charges prévisionnelles annuelles : 1404 €

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement T3 de 64 m² situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, à Limoges. Construite en 1967, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel, proche de l’IUT et de la FAC de sciences Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est séparée du séjour. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. - Bon état général - Balcon - 1 place de parking - Cave - Baignoire - Interphone - Accès sécurisé L'appartement est situé dans le quartier Aurence-Cognac Cité U. Beaublanc, un environnement calme et verdoyant avec proximité des équipements universitaires. Chauffage collectif. Classe énergie D - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Disponible à partir d'octobre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Appartement : 5 pièces LIMOGES (87) rénovation récente. Rue Armand Dutreix. Bel appartement T5 de 94 m2, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, garage, cave et parking visiteurs. Il se compose ainsi : - 1 belle entrée - 1 Cuisine équipée et aménagée Mobalpa récente avec plaque induction, Hotte, Four et Lave-Vaisselle - 1 Salon et 1 salle à manger Baies double vitrage, grand balcon plein sud, vue sans vis-à-vis, stores bannes (accès salle à manger, salon et chambre). - Couloir avec 2 grands placards aménagés - 1 WC suspendu indépendant, - 1 Salle d’eau équipée avec radiateur électrique soufflant, - 3 Chambres dont l’1 avec 1 grand placard aménagé et portes coulissantes - Thermostatiques sur tous les radiateurs - 1 Garage sous immeuble, 1 Cave en sous-sol - Chauffage collectif gaz et compteur individuel/chauffage eau. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien, entre les boulevards extérieurs et le centre-ville. Bus en face de l'immeuble. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380 euros en 2026 Date de réalisation du diagnostic : Agences s'abstenir !

Appartement à vendre - LIMOGES – PUY LAS RODAS | DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVÉ De la lumière, une belle vue et aucun voisin au-dessus! Situé dans le quartier de Puy Las Rodas, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce T4 traversant au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Son véritable point fort? Un séjour double de 29 m², lumineux et convivial, donnant accès à une loggia fermée: un espace supplémentaire très appréciable pour profiter de la vue en toute saison. Pour les journées les plus chaudes, un système de climatisation amovible apporte un confort supplémentaire. La cuisine équipée dispose quant à elle d'un grand cellier, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté confort, rien n'a été oublié: double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte sécurisée et visiophone. Et pour vous simplifier le quotidien, l'appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE. La résidence, bien entretenue, réserve également une agréable surprise: un jardin collectif au pied de l'immeuble, véritable espace de verdure à disposition des résidents. Les charges de copropriété de 251 €/mois comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. DPE: D Un appartement fonctionnel et lumineux qui réunit de nombreux atouts: dernier étage, ascenseur, vue dégagée, loggia, parking privé, jardin collectif et commodités à proximité immédiate. Une visite s'impose! Contactez votre agence ORPI pour venir le découvrir. Référence agence: 18578.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE IMMOSMART COUP DE COEUR ASSURE! Voici un bel appartement atypique de 159m², en triplex, situé dans un immeuble avec une belle architecture, composé au premier niveau d'une belle entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour avec un poele à granulés, une salle à manger et un WC séparé. Vous serez charmez par ses beaux parquets, ses belles hauteurs sous plafonds, ses moulures et ses cheminées décoratives. Au deuxième niveau, trois belles et grandes chambres entre 16 et 20m² chacune, des rangements, une salle de bains. L'ensemble des pièces de l'appartements sont très lumineuses et surtout avec l'avantage d'un appartement traversant. Au dernier étage, sous les hauteurs des toits et du clocher de l'église Saint-Pierre, est désservie une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un grenier pour un lieu de stockage supplémentaire. L'appartement est en bon état et il est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un poêle à granulés pour une mixité de chauffage, de double vitrage PVC.. . Si besoin, vous pouvez bénéficiez de 3 places de parkings en location à proximité immédiate de l'appartement. Il vous suffira de visiter pour constater que cet appartement est unique! Quote-part annuelle de charges: 2523€ / an - Nombre de lots: 6 - Pas de procédures en cours PRIX HAI: 223.000€ soit un prix net vendeur de 210.000€ et 13.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE CLASSE ENERGETIQUE E 282 - CLASSE CLIMATIQUE E 56 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850€ et 3910€. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2850 € et 3910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles: 2523 €. Surface loi Carrez: 159.43 m².

Appartement à vendre - Entre Saint Junien et Limoges, bel appartement en duplex rénové en 2012. Au niveau principal: entrée, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée, cellier, salle d'eau, toilettes, une chambre. Au niveau supérieur: 1 chambre, un dressing et un bureau (pouvant servir d'espace nuit), ainsi qu'un espace ouvert pour aménager un autre bureau. Toilettes. Excellente isolation des combles, double vitrage bois. Cet appartement a été entièrement rénové en 2012 y compris tout le réseau électrique. Il peut être habité tout de suite sans travaux à prévoir! En prime vous bénéficierez d'un bel espace de stockage supplémentaire en RDC, et d'une cave. Accès pièton à toutes les commodités du village: écoles, cabinet médical, pharmacie, épicerie, bar-tabac-restaurant, salon de coiffure... Contactez moi vite pour le voir en premier! Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ~Honoraires charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bossis, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro N° 802 028 506. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1914.00 et 2590.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Julien BOSSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802028506 RCP MA035A20ANPM/02

Appartement à vendre - Appartement avec mezzanine meublé en plein centre- ville de Limoges dans une petite copropriété une entrée avec dégagement Pièce de vie: séjour, cuisine aménagée équipée Mezzanine coin lit salle d'eau + WC Louée à 380 + 15 charges Idéal investissement Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement à vendre - L’agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité à LIMOGES. Découvrez cet appartement de type 2, vendu avec bail locatif en cours, offrant un loyer de 480 € charges comprises. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le tableau électrique vient d’être remis aux normes. Le chauffage est assuré par un système biomasse et les fenêtres sont équipées de double vitrage aluminium. Montant annuelle des charges, 2054€ (chauffage et eau chaude inclus). Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence immobilière LA LOCALE ou rendez-vous directement dans notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux. Prix: 56 000 €, honoraires de négociation de 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus. Prix hors honoraires: 51 000 €. L’agence immobilière LA LOCALE, c’est l’authenticité au service de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 388 lots. Surface loi Carrez: 48.52 m².

Appartement à vendre - Le charme du neuf, le confort en plus! Situé dans le quartier Chinchauvaud, à proximité immédiate du centre-ville de Limoges et des transports en commun, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses prestations: Une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle…). Deux belles chambres, dont une disposant d'un dressing. Une salle d'eau moderne, aux finitions soignées. Entièrement refait, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du confort d'un logement rénové sans travaux à prévoir. Un emplacement pratique, à deux pas des commodités, des transports et à quelques minutes du cœur de Limoges. Un appartement à découvrir sans tarder! Contactez JULAUNE Immobilier pour organiser votre visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1010 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 169 lots, charges annuelles: 1439 €. Surface loi Carrez: 51.68 m².

Appartement à vendre - Pour les amoureux de la pierre, jolie maison de village de 128m² comprenant 3 chambres avec dépendance aménageable de 100 m² (une chambre existante à l'étage) et grande grange attenante de 137 m² sur 2500m² de terrain paysagé. Possibilité en supplément d'une grange non attenante de 100 m² avec jardin.

Appartement à vendre - Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 3360.00 euros.

Appartement à vendre - Appartement de 40,33m2 Traversant avec Balcon au 4 ème étage sans ascenseur au nord de Limoges. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon avec une belle vue, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cave. Il dispose du double vitrage, la fibre, chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Limoges.. . Proche de toutes les commodités: Bus, Commerce, Ecole, Stade de Beaublanc, Parc Victor Thuillat (espace vert).. . Des travaux sont à prévoir. Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1036 lots, charges annuelles: 1680 €. Surface loi Carrez: 40.33 m².

Appartement à vendre - Limoges rue des Coopérateurs, dans un beau petit immeuble avec faibles charges, grand T2 d'environ 45 m2 à rénover et se composant d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Appartement à vendre - Place du forum  RÉSIDENCE SÉNIOR - En plein centre ville !  Au deuxième étage avec ascensseur, il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau.  Le tout avec un Garage !  Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d'une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 25m2 parfaitement adapté aux besoins des seniors. Charges annuelles : 13310, 43 & 8364 La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place LIMO.IMMO Océane LOPES Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un espace vert à l’arrière du bâtiment. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 2216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - À vendre – Appartement T1 avec parking privatif Dans une petite résidence Le logement est vendu avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 320 € + 29 € de provisions sur charges . Il dispose également d'une place de parking privative et bénéficie de faibles charges . Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif.

Appartement à vendre - Traversant et lumineux, cet appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée, au sein d’une copropriété particulièrement bien entretenue, entourée d’un agréable parc arboré. Propre et fonctionnel, l’appartement nécessite essentiellement une remise au goût du jour et offre une distribution intéressante avec : - une entrée avec rangement - un WC indépendant - une cuisine prolongée par un séchoir et un grand cellier - un salon - une chambre avec placards et rangements - une salle de bains. Son rez-de-chaussée, ses nombreux espaces de rangement et l’environnement verdoyant de la résidence constituent de véritables atouts. Un appartement offrant une base saine et un beau potentiel de modernisation, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement.

Appartement à vendre - Appartement avec une place de PARKING situé au 1ème étage sur 5 dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé allie confort, modernité et fonctionnalité. Il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facile à louer. Rapport locatif LOUÉ : 325€ HC par mois. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte et une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Une place de PARKING vient compléter le bien. Les travaux réalisés sont de qualité, offrant des prestations soignées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl , Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien spécial investisseurs, Panazol, dans agréable résidence de 2013 aux portes de Limoges, venez découvrir cet appartement T2 de 47 m² en bon état général situé au 1er étage. Il offre une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine de 28 m² donnant sur balcon, une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bains avec wc. Voir plus Il bénéficie d'une cave et deux parkings. Le chauffage de la résidence est individuel gaz. Loyer possible autour de 500 e hc. Conditions spéciales de gestion pour nos partenaires investisseurs.

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien secteur IUT, Idéal investisseurs ou premier achat, belle opportunité pour cet appartement 4 pièces vendu meublé prêt à être louer pour une colocation ou débuter dans la vie . Il comprend un séjour sur balcon, trois chambres ou salon et deux chambres avec balcon, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle de bains et des wc séparés. Voir plus Il bénéficie d'une cave et un parking extérieur. Le chauffage est collectif par le réseau de chaleur. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement.

Appartement à vendre - Le charme du neuf, le confort en plus !   Situé dans le quartier Chinchauvaud, à proximité immédiate du centre-ville de Limoges et des transports en commun, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant modernité, confort et fonctionnalité.   Vous serez séduit par ses prestations : Une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle…). Deux belles chambres, dont une disposant d'un dressing. Une salle d'eau moderne, aux finitions soignées.  Entièrement refait, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du confort d'un logement rénové sans travaux à prévoir.  Un emplacement pratique, à deux pas des commodités, des transports et à quelques minutes du cœur de Limoges.  Un appartement à découvrir sans tarder ! Contactez JULAUNE Immobilier pour organiser votre visite !

Appartement à vendre - Grande maison de village à vendre Haute Vienne 87 à St-Léger-Magnazeix, cette maison grande est à vendre - Haute Vienne 87. Avec nouvelles fenètres, une pompe à chaleur et est connectée au tout-à-l'égout. Cette spacieuse maison est située dans la magnifique et verdoyante région de la Haute-Vienne, où le calme, la nature et l'espace se rejoignent. Dans les villes voisines de Lussac-les-Eglises, Magnac-Laval et Saint-Sulpice-les-Feuilles, vous trouverez toutes les commodités quotidiennes, telles que supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles et installations médicales. Grà¢ce aux bonnes liaisons via Le Dorat et La Souterraine, Limoges et mème Paris sont également facilement accessibles. La maison dispose de vastes espaces de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Du salon, les portes-fenètres donnent directement sur le jardin. De plus, le jardin est également accessible par une porte de jardin séparée et par un accès arrière. Dans le jardin, vous trouverez un puits authentique et une vue dégagée sur les prairies environnantes, ce qui vous permet de profiter chaque jour d'un magnifique panorama rural. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un grand salon, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées et un garage intégré accessible directement depuis la maison. Le premier étage comprend deux grandes chambres. Depuis l'une de ces chambres, vous accédez à une troisième chambre avec un espace de rangement supplémentaire. Un escalier fixe et fermé mène au grenier spacieux, offrant de nombreuses possibilités de stockage supplémentaire ou éventuellement d'aménagement. Points forts - Maison spacieuse avec de nombreux possibles. - Nouvelles fenètres et volets. - Pompe à chaleur économe en énergie. - Raccordée au réseau d'égouts central. - Jardin avec puits et vue dégagée sur les prairies environnantes.

Appartement à vendre - À Limoges, découvrez cet appartement de 59 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1905. Son parking privatif et ses volumes bien répartis constituent ses principaux atouts. Le logement comprend une entrée, un séjour d'environ 20 m², une cuisine kitchenette de 10,51 m², une chambre de 14,42 m², un bureau de 6,24 m² et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville individuelle. Un garage complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre le logement au goût du jour. Le DPE est actuellement en cours. La quote-part annuelle des charges est de 180 €. Prix de vente : 106 500 € honoraires TTC inclus. L'AVIS PUIG IMMO : un appartement avec parking, offrant une surface confortable et plusieurs espaces distincts. Il peut convenir à un acquéreur recherchant un premier logement ou un bien à personnaliser. Contactez PUIG IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. PUIG IMMO la garantie d'un accompagnement sécurisé

Appartement à vendre - En plein centre de St Yrieix, à proximité de tous les commerces, appartement situé au 1er étage de la copropriété. Il comprend une entrée, un WC, une cuisine, un salon, dégagement, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété.

Appartement à vendre - Situé dans le centre, à proximité de tous les commerces, appartement situé au 2ème étage d'un petit immeuble, comprenant : entrée, WC, cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique. Faible charges de copropriété. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - Une des adresses les plus recherchées de Limoges Au 2eme étage d'un immeuble de très bon standing, appartement de 115,67m² comprenant: une belle entrée avec placard, séjour double ouvrant sur terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée, salle de bain, salle d'eau, 2 chambres dont une avec dressing, 3eme chambre avec terrasse, actuellement ouverte sur le séjour (soit un espace total de 53m²). Cave et box en sous-sol. Charges annuelles: 2457 euros (bidget prévisionnel 2027) Possibilité d'acquérir un garage fermé en plus (16 500 euros) Disponible en mars 2027 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1680 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 115.67 m².

Appartement à vendre - À DEUX PAS DU CAMPUS LA BORIE (FAC DES SCIENCES) ET DE L'IUT – APPARTEMENT FAMILIAL CONTEMPORAIN DE 5 PIECES AVEC 3 CHAMBRES + BALCON - GARAGE, CAVE ET ASCENSEUR. Idéalement situé dans un quartier résidentiel et calme avec accès facile à l'aéroport, aux boulevards, aux commerces et aux commodités, ce logement est composé de 5 pièces avec balcon en dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble bien entretenu et bien occupé. Il bénéficie d'une situation privilégiée car il est seul sur le palier, il offre le calme et la tranquillité au quotidien. Entièrement rénové dans un style contemporain, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité et ses beaux volumes. Vous aimerez son spacieux salon-salle à manger, convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés, l'installation électrique a été rénovée. Le chauffage est individuel. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec mezzanine de rangement ainsi que d'une cave. La résidence dispose enfin d'un agréable petit square commun, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'environnement. Un appartement lumineux, rénové et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Habitable immédiatement, il ne reste plus qu'à y poser vos valises ! À découvrir rapidement !

Appartement à vendre - A proximité du parc Victor Thuillat, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de six appartements, ainsi que d'un jardin sur l'arrière. L'immeuble se compose de : Un T1 bis de 34m² en rez-de-chaussée, DPE E Un T1 de 33m² en rez-de-chaussée, DPE E Un T2 de 37m² au premier étage, DPE D Un T2 de 36m² au premier étage, DPE D Un T2 de 30m² au deuxième étage, DPE E Un T2 de 30m² au deuxième étage, DPE E L'ensemble élevé sur cave, et agrémenté d'un jardin sur l'arrière. Actuellement, les logements sont loués pour un montant total mensuel de 2.185,00 euros. Prix de vente FAI : 315.000,00 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15.000,00 euros Prix de vente hors honoraires : 300.BEGIP, agence Immobilière à Limoges depuis plus de 30 ans.

Appartement à vendre - Appartement T3 lumineux de 71,56 m² (Loi Carrez), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (Bâtiment D), rue des Pénitents Blancs à Limoges. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Le bien se compose de : Pièce de vie / Cuisine : Bel espace de séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, meubles de rangement). Espace nuit : 2 chambres lumineuses dont une avec dressing intégré. Salle d'eau & WC : Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, WC séparés. Entrée / Dégagement : Nombreux rangements intégrés. Les plus qui font la différence : - Un garage box fermé en sous-sol - Une cave individuelle en sous-sol Informations techniques : DDT (Dossier de Diagnostics Techniques) : complet et disponible immédiatement sur demande ou lors de la visite Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : semi-collectif (inclus dans les charges puis régularisé selon votre consommation réelle). Électricité : env. 900 € / an (usage domestique hors chauffage/eau). Charges de copropriété : 750 € / trimestre (Syndic LAMY). Taxe foncière : 1 265 € / an. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement durable. Contactez-moi pour organiser une visite !

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 21 m² Situé dans une résidence récente et sécurisée à ISLE, venez découvrir cet appartement de 21,13m². Composé d'une entrée avec placard intégré donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine moderne et équipé, et d'une salle d'eau avec WC, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence entretenue de 2018 offrant de belles prestations et des services tels qu'une laverie, un local vélo, une conciergerie et un parking sécurisé. Le bien est actuellement libre de toute occupation. Une place de parking est également rattachée au lot d'habitation. Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 382 eurosCC pour une rentabilité de 5.84%, et jusqu'à 440 eurosCC en meublé, permettant d'atteindre une rentabilité attractive comprise entre 6.58% et 6.95%. Copropriété : 388 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1050 euros /an (pour les biens vendus loués préciser : dont 672 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 516 euros / an Classe énergie B Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 euros et 310 euros Années de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 60 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5750 euros TTC. Soit 55 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : ou Honoraires inclus de 10.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 euros. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 euros et 310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - LIMOGES CENTRE – L’Agence Première Ligne vous propose cet appartement de standing de 123 m², situé dans un quartier recherché qui vous séduira par ses prestations de qualité  D’une surface généreuse, il dispose d’un agencement optimal et de finitions soignées réalisée par un architecte d’intérieur, avec de superbes moulures apportant une touche d’élégance et de charme à chaque pièce. Caractéristiques principales : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Grand salon-séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et spacieux Cuisine séparée parfaitement équipée, idéale pour vos moments culinaires Balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter de l’extérieur 1 place de parking privée pour un confort au quotidien Cet appartement est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie de qualité. Son espace optimisé, son atmosphère lumineuse et son emplacement vous garantiront un confort optimal.

Appartement à vendre - L'agence 22 Boulevard vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier du Roussillon à Limoges, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 68,85 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Rénové en 2021, ce ''3 pièces'' est composé d'un séjour spacieux doté d'un balcon et de 2 chambres avec placards. Une cuisine séparée avec balcon, une salle d'eau et un toilette séparée complètent ce bien. Enfin, vous trouvez une cave au sous et un grand garage au rez-de-chaussée pour stocker et garer voiture et moto. Il convient donc parfaitement à une personne vivant seule, à un couple ou une petite famille en quête d'espace et de confort. Le DPE de cet appartement est en D, le chauffage est individuel au gaz, avec des fenêtres en double vitrage PVC. L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'immeuble est également en bon état général, gage de tranquillité et de confort pour les résidents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le - immatriculée au RCS de Limoges sous le n° - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement à vendre - LIMOGES- 15 avenue du Président Vincent Auriol à LIMOGES - Appartement de type3 au 8ème étage comprenant entrée, séjour, dégagement, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, WC et loggia fermé. Cave. Pas de garage mais parking devant la copropriété. Location en cours : loyer de 580 EUR charges comprises (bail de 1999). DPE: D. Charges trimestrielles de copropriété de 637.45 EUR. 66 185 euros. 61 000 euros + Honoraires de négo. : 5 185 euros (soit 8,50% à la charge de l'acquéreur)

Appartement à vendre - Proche CHU Appartement T2 Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur Jolie vue sur Limoges Composé d'une entrée , une cuisine équipée, un salon, une chambre avec dressing , une salle de bain avec WC Une cave. Un parking en sous sol couvert Taxe foncière : 920 € Charges : 109 € / mois (eau, entretien des communs, ascenseur) Nombres de lots de copropriété : 454 Nombre de lots a usage d'habitation : 211 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1510 EUR et 2090 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) Prix de vente : 81 320 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 5320 EUR Prix hors honoraires : 76 000 EUR ). Mandat N° 1813 Sylvie Pinaud O6. Mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 000 €. Dans une copropriété de 454 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP

Appartement à vendre - T3 avec balcon, parking et cave – Limoges À découvrir à Limoges, cet agréable appartement T3 de 71 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux et convivial, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également d'une terrasse idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée ainsi que d'une cave, de vrais atouts supplémentaires. En bon état général, ce T3 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 7944

Appartement à vendre - Situé rue de Nazareth, dans une petite copropriété ne comprenant que 2 appartements, nous vous proposons ce T5 de 104m² climatisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses volumes. L'agréable salon-séjour lumineux de 35 m²sort sur un balcon, la cuisine est aménagée et équipée, le tout offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant et une salle d'eau en parfait état viennent compléter ce bien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement confortable avec de grand rangements, permettant de bénéficier d’un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose d'un grand garage avec porte sectionnelle électrique et une cave Vous recherchez le confort d’une petite résidence, de l’espace et de l’intimité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Limoges? Ce bien coche toutes les cases! Un bien rare, atypique et plein de charme… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par mois, soit 1 920 € par an. La taxe foncière est de 1 924 €. L’AVIS PUIG IMMO: avec plus de 104 m², la climatisation, trois chambres et un garage, cet appartement peut convenir à une famille ou à des personnes recherchant de beaux espaces au quotidien dans un quartier prisé. Contactez nous PUIG IMMO La garantie d'un accompagnement sécurisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 104.35 m².

Appartement à vendre - Idéalement situé à deux pas de la place des Carmes à Limoges, découvrez ce bel appartement traversant de 100 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’un agréable balcon, d’un garage fermé et d’une vue dégagée sur la ville. Il se compose d’un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon offrant une vue panoramique sur Limoges, une cuisine équipée et séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Traversant, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété bien entretenue et bien gérée, ayant bénéficié de travaux récents, notamment la réfection des façades, l’isolation extérieure des pignons et le remplacement de l’ascenseur. Un appartement entièrement rénové, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville de Limoges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 100.62 m².

Appartement à vendre - Dans une résidence très bien entretenue, en retrait de la rue François PERRIN (plein centre LIMOGES), dans un bâtiment moderne, au calme, - avec ascenseur - cet appartement troisième étage, a une place de parking. Exposé avec une vue dégagée, il est fonctionnel (grand dressing et kitchenette séparée). Le dernier locataire payait un loyer de quatre cent vingt euros (trois cent cinquante + soixante dix euros de charges). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464

Appartement à vendre - Un parc privé comme point de départ du projet Urban Bel Air ne se construit pas autour d'une simple cour minérale. Son organisation repose sur un parc arboré privatif, conçu comme le coeur vivant de la résidence. La végétation accompagne les bâtiments, structure les perspectives et apporte une profondeur paysagère perceptible depuis les cheminements comme depuis certains logements. Cette présence végétale change la manière d'entrer chez soi. Au lieu de traverser un espace uniquement dédié à la circulation, les résidents découvrent un environnement composé d'arbres, de vues dégagées et de séquences plus intimistes. Le parc devient ainsi un élément quotidien du cadre de vie, et non un simple décor aperçu depuis la rue. Plusieurs bâtiments pour éviter l'effet d'un ensemble massif La résidence se compose de plusieurs constructions distinctes. Cette implantation permet de fractionner les volumes et de créer des respirations entre les façades. Elle favorise également une perception plus résidentielle de l'ensemble, avec des accès répartis et des circulations moins concentrées. Des perspectives ouvertes entre architecture et végétation Les espaces séparant les bâtiments laissent davantage de place à la lumière et au paysage. Selon leur position dans Urban Bel Air à Limoges, les logements peuvent ainsi profiter d'orientations différentes et d'une relation plus ou moins directe avec le parc intérieur. un ensemble immobilier réparti en plusieurs bâtiments un espace paysager réservé aux résidents des circulations organisées autour de la végétation une composition limitant la sensation de densité des ambiances différentes selon la position dans la résidence. Urban Bel Air privilégie le calme sans isoler les habitants Le parc privatif crée une distance naturelle avec l'environnement extérieur. Arbres, plantations et cheminements forment une transition progressive entre la ville et les logements. Cette organisation contribue à préserver une atmosphère plus paisible, tout en maintenant les différents bâtiments dans une même continuité résidentielle. Le paysage peut également favoriser des usages simples : traverser la résidence à pied, faire une pause dehors, observer les changements de saison ou profiter d'un environnement plus agréable au retour d'une journée de travail. Le projet propose ainsi une manière d'habiter où la qualité des espaces communs participe pleinement au confort du logement. Une adresse adaptée à plusieurs projets immobiliers Habiter ou investir dans un environnement différenciant La présence d'un parc arboré constitue un atout pour différents profils d'acquéreurs. Une résidence principale y trouve un cadre plus serein, tandis qu'un projet locatif peut bénéficier d'un environnement capable de distinguer le bien d'une offre plus classique. Le choix d'une réalisation composée de plusieurs bâtiments permet également d'offrir des situations variées au sein d'un même programme. Proximité du parc, niveau, orientation ou position plus en retrait peuvent répondre à des attentes différentes en matière de lumière, de calme ou de relation avec les espaces extérieurs. Limoges entre identité urbaine et recherche de verdure Limoges offre un cadre adapté à ceux qui souhaitent conserver les services d'une grande ville tout en accordant de l'importance à la tranquillité résidentielle. Dans ce contexte, Urban Bel Air développe une réponse centrée sur la présence du végétal et la qualité de l'organisation générale. En faisant du parc intérieur le fil conducteur de sa conception, la résidence propose plus qu'une succession de bâtiments. Elle compose un véritable paysage habité, où l'architecture s'efface par moments pour laisser davantage de place aux arbres, aux vues et à la sensation d'espace.

Appartement à vendre - Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir .

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement de 3 pièces de 65 m², idéalement situé au cœur de Limoges et actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Niché au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle qui inonde la pièce de vie. L'agencement fonctionnel des lieux offre une belle harmonie entre le séjour spacieux, les deux chambres confortables et une cuisine bien équipée. Un atout remarquable dans cette situation centrale est la double option de stationnement, comprenant un garage et une place de parking privative, auxquels s'ajoute une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien s'intègre dans une copropriété typique des constructions de la fin des années 40, appréciée pour sa dimension humaine et conviviale. L'environnement de cet appartement est particulièrement attractif, avec des établissements scolaires allant de l'école primaire au lycée, tous situés à proximité immédiate, parfaits pour une famille. Pour les amoureux de la nature, le Parc Cogant Marjorie vous promet des moments de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Etage : 5ᵉ sur 7 - Chauffage : collectif gaz - Charges de copropriété : 230 €/mois - DPE : E Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Annonce présentée par Zefir.

Appartement à vendre - Appartement studio au 6éme étage avec ascenseur résidence Le Mas Loubier à proximité du Parc Victor Thuillat, vendu meublé et équipé, prêt à louer. Composé d'une entrée avec placards de rangement, une pièce de vie lumineuse avec grandes fenêtres, kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramique, réfrigerateur, hotte, micro-onde, espace bureau, une salle d'eau avec wc. Double vitrage. Pour infos et visites contactez Pascal Montcuquet ou par mail à

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien .. Voir plus .

Appartement à vendre - Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Rare appartement de standing de 155 m² à Limoges. Charme et élégance se conjuguent dans ce magnifique appartement de 5 pièces situé dans le quartier prisé à Limoges. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Les 3 chambres spacieuses, offrent confort. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel et des équipements de sécurité de qualité comprenant un interphone, un digicode et une porte blindée. Cave Entrée avec rgt -14,25 Local chaudière -1,50 Cuisine -7,63 Salle à manger -24,58 Salon -19,58 Chambre 1 -25,52 Salle d'eau -5,81 Chambre 2 -16,25 Dégagement -6,87 Chambre 3 -13,40 Dressing -5,17 Salle de bains -13,18 Wc -1,26 Total-155,00 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Au calme, en plein cœur de Limoges, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant et lumineux, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée construite en 2009 ! D'une superficie généreuse, il bénéficie de deux terrasses, d'une cave, d'un garage. L'espace jour se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m² donnant accès à une superbe terrasse végétalisée de plus de 39 m² et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée équipée qui se prolonge par un pratique cellier - buanderie. L'espace nuit comprend une première chambre avec rangement bénéficiant d'un accès direct à la grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un second espace nuit se compose d'un dégagement desservant un wc indépendant et une chambre avec salle d'eau donnant accès à la seconde terrasse. Idéalement situé, au calme et à proximité des commerces et commodités, cet appartement offre de très belles prestations : luminosité, volume, espaces extérieurs, dernier étage, garage et résidence récente standing ! Venez le découvrir, vous serez séduit ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Situé dans la charmante ville de Bellac (87300), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette commune dynamique. Doté de 3 places de parking, cet immeuble est parfaitement adapté pour un investissement locatif stratégique, attirant ainsi les locataires à la recherche de commodités à proximité. Avec une surface habitable de 496 m² sur un terrain de 288 m², cet immeuble se distingue par ses 7 appartements, un local commercial, 2 garages et des places de parking supplémentaires. Tous les logements sont actuellement loués, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et stable pour l'investisseur avisé en quête d'un bien immobilier clé en main et prêt à générer des bénéfices. Il se compose: au RDC: un local commercial de 105m2 et un F2 DE 45M2 au 1er étage: un F2 de 46m2 et un F3 DE 74M2 au 2eme étage: un F3 de 74M2 et un F2 de 56m2 au 3eme étage: Un F2 de 56m2 et un F3 de 67m2 deux garages dont un loué Immeuble propre avec quelques travaux de peintures à réaliser. Rendement brut de 9% avec 39 000 euros annuel Taxe foncière 4575 euros DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAZEIRAS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789903101

Appartement à vendre - Nouveauté BO-MON immobilier : Situé sur l’une des avenues les plus cossues et emblématiques de Limoges, l’avenue du Midi, cet appartement bourgeois prend place au sein d'un ancien hôtel particulier dee la famille Haviland de la fin du XIXème siècle, accessible par une remarquable porte cochère et offrant un cadre de vie recherché en coeur de ville. En rez-de-chaussée surélevé, il développe une généreuse surface de 128 m2, offrant des volumes remarquables et une qualité de prestations rare sur le secteur. Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond de 3,50 m, élégantes moulures, beaux parquets anciens, et une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L’appartement est traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger aux proportions harmonieuses, parfaits pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct à une agréable terrasse de 22 m2, située à l’arrière de l’immeuble, au calme absolu. Un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une salle de bain indépendante et un W.C séparé complètent l'agencement. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : Double vitrage Excellente isolation phonique, y compris côté rue Fenêtres à verre dépoli / vitrage opacifiant, laissant entrer la lumière tout en préservant l’intimité Les atouts rares de ce bien se poursuivent avec : Deux garages privatifs Une cave L’ensemble est en état impeccable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Un bien rare, alliant prestige de l’ancien, volumes exceptionnels, extérieur, et stationnements privatifs, dans l’un des quartiers les plus prisés de Limoges. Pour infos et visites contactez Jean-Baptiste ou par mail

Appartement à vendre - Iad France - Adrien Triboulet vous propose : Venez découvrir cet appartement en hyper centre-ville de Limoges, au premier étage d’un immeuble avec ascenseur situé rue Jules Noriac. l’appartement est composé : - une entrée de 3,5 m² avec grand placard. - un salon de 29 m² avec rangement et un accès au balcon. - une cuisine équipée de 8 m². - une chambre de 9,85 m². - une salle d’eau avec douche. - une chambre de 11,6 m². - un balcon de 4 m² avec éclairage et volet. une cave complète le bien ainsi qu’un accès au parking commun à l'intérieur de la résidence. Aucun travaux à prévoir dans l’appartement comme dans la copropriété. double vitrage, électricité refaite, façade faite il y a moins de 5 ans etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,76% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 296. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Convergence vous propose ce spacieux appartement de type 2 d’environ 43 m², situé en rez-de-chaussée surélevé et sans vis-à-vis d'une résidence bien entretenue. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, il offre un agencement agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine équipée, d’une belle chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne avec douche italienne, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1249 € et 1689 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 110 lots, charges annuelles: 680 €.

Appartement à vendre - BENEVENT L'ABBAYE a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien hôtel-restaurant imposant avec habitation. Le bâtiment a toujours son charme et se trouve dans une petite ville très touristique pendant l'été. Peyrat-le-Château est à 15 km de Lac de Vassivière.  Creation des appartements possible. Au rez-de-chaussée un local commercial à proposer pour la location.Au RDC vous trouvez : Le bar, la salle de restaurant, des sanitaires, la cuisine non-équipée, terrasse dans le jardin, cave, chaufferie, lingerie, accès à l'hôtel sur le côté Etage 1 : 14 chambres avec sanitaires,  local de rangement/technique, des grands dégagements, un appartement, 2 salles de bain,  Etage 2 : 6 chambres avec sanitaires, des grands dégagements Etage 3 : Sous les combles, toiture en tuiles et ardoises, revisation en cour Des fenêtres au rez-de-chaussée en double vitrage et à l'étage double et simple vitrage, plusieurs accès.  Cet ancien hôtel-restaurant a beaucoup de potentiel ! Donc possible de creeer plusieurs appartements ! Contactez votre conseiller immobilier France : Appelez Monique Bults , elle répondra à toutes vos questions. Mail : .

Appartement à vendre - Rare à la vente, découvrez ce bel appartement de style haussmannien de 111 m², bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 50 m², idéalement situé en hyper-centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, l’appartement se compose d’une cuisine séparée de belle taille ainsi que d’un lumineux séjour de 39 m². Un dégagement de 12 m², pouvant aisément être aménagé en espace bureau, dessert notamment la terrasse. Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 50 m² offre un agréable espace extérieur en plein cœur de ville et de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Syndic bénévol, faibles charges de copropriété. Un bien rare par ses volumes, son style et son vaste extérieur, offrant un cadre de vie privilégié en hyper-centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2654 € et 3590 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111.71 m².

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien À vendre à Limoges, opportunité Investisseur : T2 Clé en main – Rentabilité immédiateVous cherchez un placement sans soucis . Découvrez cet appartement de 45 m² en excellent état général, vendu avec locataire en place. Voir plus Pourquoi investir ici .Zéro travaux : Le bien est impeccablement entretenu, garantissant une gestion locative sereine.Rentabilité immédiate : Loyer actuel de 400 € HC/mois.Placement sécurisé : Un investissement "prêt à l'emploi" pour diversifier votre patrimoine.Epargne retraite idéale : un placement tangible et stable pour bâtir votre patrimoine sur le long terme en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Appartement à vendre - Tout savoir sur ce bien Spécial Investisseur . À vendre à Limoges, ce charmant appartement lumineux de 56,86 m² situé au 10e étage avec ascenseur. Voir plus Profitez de deux chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne avec une vue imprenable.Idéalement placé, vous serez à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus C. Ranson avec les lignes 5, 191, 219, 33, et D5, facilitant vos déplacements quotidiens.Les commodités sont à portée de main : Point B Limoges est à 6 minutes à pied, et l'École élémentaire Jules Ferry est à seulement 4 minutes. Détendez-vous au Square des Émailleurs, à 6 minutes à pied.Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture. À un prix attractif de 79 200€, cette opportunité est à saisir rapidement. Bénéficiez de conditions de gestion.

Appartement à vendre - Century 21 Victor Hugo vous présente en exclusivité cet Appartement de 43,58 m² entièrement rénové avec Loggia et parking. Situé proche centre ville, au sein d'une copropriété entièrement refaite à neuf, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète. La cuisine a été entièrement refaite, tout comme la salle d'eau, qui a été agrandie grâce à la suppression de la cloison avec la chambre. Cet aménagement permet de profiter d'une salle d'eau plus spacieuse et fonctionnelle. Le logement dispose également du double vitrage, d'un parquet flottant dans tout l'appartement ainsi que d'une loggia avec sol en bois, offrant un agréable espace extérieur. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement sécurisé et dispose également d'un parking, un véritable atout au quotidien. Quote part budget annuel : 1002.60€ Nombre de lots : 281

Appartement à vendre - Situé à proximité du CHU de Limoges et des bords de Vienne, venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage, offrant un beau potentiel après rénovation. Entièrement à refaire, il constitue une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon disposant également de rangements intégrés, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter le bien, de vrais atouts dans ce secteur. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les + : proximité CHU et bords de Vienne • garage • cave • nombreux rangements • 2 chambres • beau potentiel de rénovation. À visiter pour se projeter !

Appartement à vendre - Idéalement situé dans l'hypercentre de Limoges, proche de la cathédrale, découvrez ce studio de 28m2 rénové intégralement, au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence séniors. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec son coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et est assuré par des radiateurs électriques. Les charges s'élèvent à 600€/mois. Accessible aux personnes à mobilité réduite, la résidence offre un cadre de vie sécurisé et convivial avec une présence paramédicale continue, un accueil avec hôtesses et des animations régulières. Les résidents profitent d'un restaurant, d'un espace détente, d'une salle de sport , ainsi que des services à la carte (ménage, courses). Un emplacement idéal pour profiter de tous les commerces, transports et services du centre-ville à pied. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Appartement à vendre - GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES - BON ÉTAT À LIMOGES VENDU LOUÉ Pour investissement locatif. À vendre : spacieux appartement de 93,82 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il offre : - Un grand séjour de 28 m² - 3 chambres entre 12 et 13 m² - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salle de bains, WC séparés et buanderie - Chauffage collectif économique (chaudière biomasse) - Cave pour plus de rangements - Fibre optique pour une connexion rapide - Place de parking À seulement 5 min des écoles, 1 min d'un arrêt de bus, 15 min de la gare et 5 km de l'aéroport Appartement en gestion dans notre agence, locataires sérieux Location en cours : 450 euros + 150 euros de charges Référence agence : 16

Appartement à vendre - Un appartement T4 de 85 m² environ comprenant une cuisine équipée et aménagée, un salon, 3 chambres, salle d'eau, wc, balcon, cave en sous-sol. - SL

Appartement à vendre - À quelques pas de la Place des Carmes, au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée de 2008 avec piscine, cet appartement en dernier étage avec ascenseur propose une configuration particulièrement rare en cœur de ville. Développant 144 m² loi Carrez et 168 m² au sol, il se distingue immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. La pièce de réception d’environ 50 m², aux proportions élégantes, constitue le cœur du bien. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se prolonge naturellement vers une spectaculaire terrasse de 36 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Deux balcons de 6 m² chacun viennent compléter cet ensemble et offrent différents espaces extérieurs au fil de la journée. L’espace nuit a été pensé dans un esprit de confort et d’intimité avec trois véritables suites parentales, permettant à chaque chambre de bénéficier de son propre univers. La distribution atypique, les volumes sous toiture et les perspectives ouvertes confèrent à cet appartement une atmosphère singulière, à mi-chemin entre loft contemporain et maison sur les toits. À ces prestations s’ajoutent un double stationnement, un ascenseur desservant le dernier étage et l’accès à la piscine privative de la copropriété. Un appartement confidentiel et résolument différent, réunissant des caractéristiques rarement proposées sur le secteur : 144 m² Carrez, 168 m² au sol, 50 m² de réception, 54 m² d’espaces extérieurs cumulés, trois suites, dernier étage, piscine et double stationnement. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent les volumes d’une maison, le confort d’une résidence récente et le plaisir d’un vaste extérieur en ville.

Appartement à vendre - Situé dans le secteur recherché de Puy Las Rodas, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement d'environ 80 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, desservant les différents espaces. Vous apprécierez son double séjour, offrant un bel espace de vie permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, ainsi qu'un balcon fermé, idéal pour les moments lecture, peu importe la saison. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble, et de nombreux rangements prévus dans l'appartement. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien. Cet appartement réunit de nombreux avantages: 80 m², résidence sécurisée, ascenseur, stationnement privatif, beaux volumes et salle d'eau récemment rénovée. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur apprécié de Limoges et à proximité des commodités. Référence agence: 312.

Appartement à vendre - Investissement clé en main ! Idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 2 actuellement loué meublé. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez ses prestations : double vitrage PVC aucun gros travaux à prévoir. Vendu avec son mobilier et déjà exploité en location meublée, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable, un pied-à-terre ou une future résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur — à découvrir rapidement ! Référence agence : 9097

Appartement à vendre - FONCIA EXCLUSIVITE RESIDENCE LA ROSE DES VENTS : Appartement 3 chambres proche IUT, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un salon séjour avec rangements et donnant sur un balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et Wc séparés. Immeuble relié au réseau de chaleur biomasse.

Appartement à vendre - Situé dans le secteur recherché de Limoges Sud, à proximité immédiate de l'École d'Ingénieurs 3iL, découvrez cet appartement de type T4 offrant une superficie de 91 m². Au 3 € étage d'une résidence sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking, des atouts appréciables au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser le logement selon vos envies ou de réaliser un investissement locatif à fort potentiel. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. Les atouts du bien : Appartement de 91 m² 3 chambres Secteur Limoges Sud À proximité immédiate de l'École d'Ingénieurs 3iL Cave privative Place de parking Beau potentiel après rénovation Idéal résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Appartement à vendre - Situé dans le secteur recherché des Ruchoux à Limoges, cet appartement de type 2 prend place au sein d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée donnant accès à un agréable salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Grâce à son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement! Prix: 67.000, 00 € honoraires d’agence inclus, dont 5.000, 00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires: 62.000, 00 €. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 46.27 m².

Appartement à vendre - ? Appartement T4 lumineux avec balcons, parking et cave - 94 m² Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (bus) et avec un accès rapide à l'A20, cet appartement de 94 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, il se compose de: une entrée accueillante une cuisine équipée (plaque, four, hotte) ouverte sur un premier balcon côté arrière un séjour spacieux et très lumineux donnant accès à un second balcon 3 grandes chambres un cellier pratique une salle d'eau WC séparés Les + qui font la différence: double balcon fibre installée 2 places de parking privatives cave résidence bien entretenue Charges incluant chauffage, eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes. Diagnostics à améliorer suite à un changement de chaudière gaz collectif. HM IMMO CORALLI Sylvia 06Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 40 lots. Charges annuelles: 3640.00 euros.

Appartement à vendre - En plein centre de Saint Junien, venez découvrir cet ensemble immobilier composé au rez de chaussée d'un atelier avec une cave, au deuxieme, un appartement en duplex de 152 m² avec 4 chambres, au quatrieme étage un grenier. L'immeuble dispose également d'un jardin commun à l'ensemble des propritaires. Travaux à prévoir. A voir!

Appartement à vendre - Dans la résidence sécurisée et prisée du Domaine Agrippa à Landouge, découvrez cet agréable appartement de 62,67 m², offrant un cadre de vie privilégié et de belles prestations. Un véritable atout: son terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d’un extérieur rien qu’à soi. L’appartement dispose notamment d’une cuisine entièrement refaite en 2024 et est actuellement loué meublé. Il sera vendu avec son mobilier, une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif clé en main. La résidence offre de nombreux services et équipements: • Piscine chauffée• Résidence sécurisée avec gardien• Fibre• Local à vélos• Place de parking extérieureUn bien rare sur le secteur, réunissant confort, extérieur privatif et prestations recherchées, au sein d’une résidence appréciée de Landouge. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un bien patrimonial de qualité, cet appartement mérite votre attention. Une visite? Contactez-nous sans attendre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 846 € et 1144 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 292 lots, charges annuelles: 136 €. Surface loi Carrez: 62.79 m².