2 appartements à vendre à Feytiat

Appartement à vendre - A Vendre T2 48 m2, situé à Feytiat dans une résidence, à proximité immédiate des commerces et commodités (bus, école, médecins, kinés etc...) T2 se compose d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et ouverte sur le salon, un cellier, une chambre avec placard, une salle de bain et WC séparés. Une place de parking. Chauffage individuel. Situé dans un environnement agréable, et idéal pour un couple ou une personne seule. Taxe foncière: 600 euros Charges trimestrielles (Electricité des communs, gestion de la copro): 128 euros. Vente de particulier à particulier.

Appartement à vendre - À vendre à Feytiat, au sein d’une résidence calme et agréable, bel appartement T2 bis de 56 m², entièrement rénové et en excellent état. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en étant situé à proximité immédiate du Super U et de toutes les commodités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre ainsi que d’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace dressing. L’appartement dispose également de deux balcons, accessibles respectivement par une baie vitrée et une porte vitrée, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l’extérieur. Les points forts : • Entièrement rénové, état impeccable • Très lumineux – exposition sud • 2 balcons • Place de parking privée • Résidence calme • Chauffage électrique par radiateurs à briques réfractaires • DPE : C • Proche du Super U et de toutes les commodités Informations financières • Prix de vente : 120 000 € • Taxe foncière : environ 820 €/an • Charges de copropriété : environ 60 €/mois Un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement.

Appartement à vendre - LIMOGES CENTRE ! Avenue Saint-Surin. Nouveauté au dernier étage d'un immeuble, un ensemble de chambres de bonne mansardées avec la possibilité de les transformer en loft. L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce bien au potentiel rare, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, dans une rue très prisée de Limoges. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble comprenant 4 copropriétaires, cet ensemble de pièces, totalisant une surface de 43,93m² Carrez et de 76 m² au sol, se compose aujourd'hui de 5 pièces indépendantes, toutes équipées d'un point d'eau et d'une douche, ainsi que d'un WC commun à l'ensemble. Les cloisons intérieures peuvent être abattues afin de créer un grand volume ouvert : un loft sous les toits, baigné de lumière, entièrement à imaginer selon vos envies. Une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet de valorisation en centre-ville, ou pour un acquéreur souhaitant se créer un pied-à-terre ou un espace de vie sur mesure. Son prix : 66 000 € intégrant nos honoraires de négociation de 6 000 € T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 60 000 €. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Charges annuelles de copropriété : 450 €. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Appartement à vendre - Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE – T4 LUMINEUX – 2 BALCONS – 2 CHAMBRES – LOGGIA Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 3 500 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 2 400 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 3544.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien / Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette / BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité.
 Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville. Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisine et l’espace nuit. Une circulation fluide et une lumière omniprésente annoncent immédiatement le caractère unique de cet appartement. Agencement •Entrée dégagée et fonctionnelle •Séjour avec magnifique parquet baigné de lumière, ouvrant sur un balcon •Grande cuisine lumineuse de 20 m², avec coin repas, entièrement équipée et aménagée avec soin •Trois chambres confortables •Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Nombreux rangements et placards intégrés •Buanderie avec point d’eau •Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, chauffe serviette et rangements •Deux WC, dont un WC suspendu indépendant •Cellier sur le palier Confort & équipements •Fenêtres double vitrage •Excellente isolation •Beaux parquets •Volets roulants électriques centralisés, solaires •Radiateurs laqués avec robinets thermostatiques •Tableau électrique entièrement refait •Fibre optique •Interphone •VMC •Chauffage collectif gaz avec raccordement biomasse réalisé en août 2026 qui permet de réduire durablement les coûts de chauffage par rapport au chauffage collectif gaz initial. Les atouts majeurs •8ᵉ et dernier étage. •Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité, Aucun travaux à prévoir. •2 balcons •Vue dégagée et exceptionnelle sur la Gare des Bénédictins, la Cathédrale Saint-Étienne, l’Évêché, la Mairie, Eglises Saint-Pierre et Saint-Michel. •Appartement traversant avec trois expositions (Nord, Est, Sud / Ouest), assurant une luminosité optimale toute la journée • Bus au pied de la résidence • Accès à la gare à pieds en quelques minutes Stationnement •Box, sécurisé sous la résidence avec éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique et accès direct à l'ascenseur. Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles avec abonnement. •Possibilité de louer un second garage fermé au sein de la résidence. Résidence & charges •Gardien sur place •Charges comprenant : un gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des jardins, •Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue •Aucun travaux importants programmés. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bel appartement peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 4404 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 249 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE – T4 LUMINEUX – 2 BALCONS – 2 CHAMBRES – LOGGIA Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 5 000 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 3 300 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 4970.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ – Limoges Ouest : studio moderne loué avec parking, investissement clé en mainDans le quartier Ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type studio, situé au premier étage d’une copropriété en excellent état.Entièrement modernisé et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une pièce de vie faisant à la fois office de séjour et d’espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau.L’appartement bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : un bien propre, fonctionnel et immédiatement exploitable pour un investissement locatif serein.Il est actuellement loué en bail meublé au même locataire depuis deux ans. Le loyer est de 340 € hors charges, auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, soit 375 € charges comprises. Une place de parking est vendue avec l’appartement.Idéalement placé à Limoges, à proximité des commodités et des services, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux.Les points forts :ExclusivitéQuartier Ouest de LimogesStudio situé au premier étageCopropriété en excellent étatAppartement moderne et très bien entretenuCuisine ouverte aménagée et équipéeSalle d’eauDouble vitrageChauffage individuel électriqueAucun travaux à prévoirLoué meublé depuis deux ans au même locataireLoyer actuel : 340 € hors charges + 35 € de chargesPlace de parking incluse dans la venteInvestissement locatif immédiatement rentableJulien BeauzetierAgence La Halle Immobilier avec Signature AuthentyckTél. : E-mail : [email protected]

Appartement à vendre - Idéal investisseurs !Limoges hyper centre ville, en résidence sénior, agréable appartement de type 2 avec locataire en place d'environ 36 m² au 2éme étage avec ascenseur offrant une entrée, une pièce de vie donnant sur balcon avec belle vue, une chambre avec placards, salle de bains. Refait à neuf.Une des seules résidences SENIOR sur Limoges à vous proposer un service infirmier 7/7jours et 24h/24h! Elle bénéficie également d'un service de restaurationRésidence sécurisée. Pour plus de renseignements Isabelle MONTELLY (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334)

Appartement à vendre - LIMOGES Situé dans un petit immeuble en centre ville Appartement T3 de 65,85 m² Composé d'une entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres à l'arrière , une salle de bain et un WC Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total de copropriété : 10 Lots Lots principaux : 9 Lots de stationnement : 1 Au 2eme étage d'une petite copropriété Pas de procédure en cours . Taxe Foncière : 800 euros Charges : 106 euros ( eau froide entretien des communs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1190 EUR et 1650 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 99 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 5 940 EUR Prix hors honoraires : 93 060 € Mandat N° Sylvie Pinaud O6. Mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 060 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2140.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 860 € • Rentabilité : 5,44% • Gestionnaire : Nohée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nohée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un balcon. À propos de la résidence : La résidence Nohée Limoges est une résidence Seniors, idéalement située à Limoges, en plein centre-ville, à proximité des commerces, services, espaces verts et pôles culturels. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 500 mètres de la gare Limoges-Bénédictins, proche des transports en commun et à 5 minutes à pied du centre commercial Saint-Martial, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, accès sécurisé, accompagnement quotidien, animations, blanchisserie, entretien ménager, parking et espaces de convivialité. La copropriété se compose de 89 appartements, du studio au T3. A propos du gestionnaire occupant : Nohée exploite plus de 40 résidences en France et bénéficie de plus de 10 ans d’expérience, avec un positionnement axé sur l’autonomie, la convivialité et la qualité de vie des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28483 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 301 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, vous serez séduit par sa qualité de finition et d'entretien du locataire. Actuellement loué, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 47,77 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 116.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 107.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 €. Pas de procédures en cours. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Appartement à vendre - Vous recherchez un bien fonctionnel et facile à vivre, offrant un excellent potentiel ? Cet appartement de 41,85 m² est fait pour vous. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un vrai plus : une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et très pratique, visophone pour plus de securité. Appartement pratique, bien agencé et idéal pour se lancer dans un projet immobilier sereinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 95.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 8.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 87.000,00EUR. "L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

Appartement à vendre - Au cœur du centre historique de Limoges, dans la très recherchée rue du Consulat, venez découvrir cet appartement en duplex de 88,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété de caractère pleine de charme. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et le cachet des lieux séduisent immédiatement. Le salon-séjour offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie et apporte tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement dispose également, sur ce même niveau, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle et agréable des espaces. À l'étage, un bureau en mezzanine apporte un véritable atout supplémentaire. Cet espace pourra accueillir un coin télétravail, une bibliothèque, un espace détente ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Situé au cœur de l'une des rues les plus emblématiques de Limoges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, restaurants, marchés et services sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie recherchée en hypercentre. Ce duplex allie parfaitement le charme de l'ancien, le caractère d'une copropriété authentique et le confort d'un appartement aux volumes généreux. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux du centre-ville historique et des appartements de charme. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité. Son prix : 119.000,00€ Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale . L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Appartement à vendre - L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, venez déposer vos valises dans ce superbe appartement lumineux et magnifiquement agencé. Actuellement proposé à la location courte durée, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 85,63 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses avec placards, chacune munie d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 175.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 164.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 2580,80 €. Pas de procédures en cours. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Appartement à vendre - En plein centre-ville de Limoges, dans une petite copropriété proche de toutes les commodités , cet appartement de 124m² vous séduira par son style et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour double ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Les plus ? Deux caves et un parking sont à votre disposition. En prime, l'appartement vous donne la possibilité d'accéder à des combles à aménagés selon vos envie. Chauffage individuel gaz et Double vitrage PVC. Son prix : 16400€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien

Appartement à vendre - Situé dans le secteur recherché des Ruchoux à Limoges, cet appartement de type 2 prend place au sein d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée donnant accès à un agréable salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Grâce à son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Prix : 67.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 5.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 62.000,00 €. Pour visiter, contactez-nous. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Appartement à vendre - Appartement T3 de 67m² comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, une terrasse de 9.28m² et jardin de 40m² + cave.

Appartement à vendre - Entre les campus et les gares, un point d'ancrage étudiant Kaol'In occupe une position centrale dans la géographie universitaire de Limoges. Les gares se trouvent à l'ouest, tandis que plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont répartis à l'est et au sud. Cette implantation permet aux résidents d'organiser leurs déplacements vers différents sites d'études sans vivre à l'écart des services urbains. Le quartier conserve une atmosphère calme et rassurante. Commerces, restauration et services fréquentés par les étudiants complètent l'environnement immédiat. Pour un jeune qui découvre la ville, cette proximité facilite les premières semaines d'installation et limite les trajets contraints pour les besoins les plus courants. Kaol'In répond à une demande locative bien identifiée L'Université de Limoges accueillait environ 23 000 étudiants durant l'année universitaire . Une part importante d'entre eux vient de l'extérieur de l'académie, ce qui alimente un besoin de logements adaptés aux séjours d'études, aux stages et aux premières expériences d'autonomie. une résidence conçue pour un public étudiant une adresse située entre plusieurs pôles universitaires des commerces et services présents dans le quartier un environnement compatible avec une occupation à l'année un positionnement pouvant soutenir un projet d'investissement locatif. Dans un contexte où l'offre publique ne suffit pas toujours à absorber la demande, les résidences privées constituent une solution complémentaire. Elles permettent de proposer un habitat clairement identifié, plus lisible pour les étudiants comme pour leurs familles. Une ancienne résidence étudiante pensée pour une nouvelle étape Un usage déjà inscrit dans l'identité du bâtiment Kaol'In prend place dans une ancienne résidence étudiante. Cette histoire donne au projet une cohérence particulière : l'adresse ne change pas totalement de vocation, mais se prépare à accueillir une nouvelle génération d'occupants dans un cadre renouvelé. Cette continuité d'usage distingue Kaol'In à Limoges d'un immeuble résidentiel classique converti sans réflexion spécifique. La localisation, le voisinage et les habitudes du secteur sont déjà liés à la présence étudiante, ce qui renforce la pertinence du programme. Limoges associe études, création et coût de vie mesuré Ville d'Art et d'Histoire, Limoges ne se réduit pas à son campus. Son patrimoine, ses musées et sa tradition liée aux arts du feu nourrissent une identité culturelle forte. La ville appartient au réseau des Villes créatives de l'UNESCO et accueille une recherche universitaire diversifiée, notamment dans les domaines de l'environnement, de la cryptologie et des céramiques. Une métropole suffisamment animée sans devenir écrasante Bars, événements, équipements culturels et espaces verts offrent aux étudiants plusieurs façons de vivre la ville après les cours. Le coût de la vie présenté comme accessible et l'échelle urbaine plus mesurée peuvent également faciliter l'installation de jeunes disposant d'un budget encadré. Un investissement accompagné par un gestionnaire spécialisé La résidence s'inscrit dans un univers de gestion porté par Sergic, groupe indépendant présent dans l'immobilier résidentiel et les résidences avec services. Pour l'acquéreur, l'intérêt d'un tel positionnement réside dans l'adéquation entre le logement, son public cible et son exploitation. Avant tout engagement, il reste nécessaire d'étudier les conditions de gestion, le bail éventuel, les charges, la fiscalité et les perspectives locatives. Kaol'In réunit néanmoins plusieurs fondamentaux recherchés : une ville universitaire, un emplacement central et une résidence dédiée aux étudiants.

Appartement à vendre - La résidence est située dans le quartier du Puy-las-Rodas à l’Ouest du centre-ville de Limoges. Ce quartier a l’avantage de se trouver au centre de plusieurs entités de l’université de Limoges . Ainsi, la faculté des lettres et sciences humaines ou encore la faculté de médecine sont accessibles en moins de 20 min à pied , et le centre-ville se trouve à 10 min en trolleybus.

Appartement à vendre - Bonjour, Nous vendons un magnifique appartement type maison de 129,5 m2 avec grande terrasse avenue du Midi à Limoges. A 5 minutes à pied de l'hyper centre. L'appartement est décomposé de la façon suivante : - Une entrée - Trois chambres spacieuses - Une cuisine équipée (frigo congélateur, un second congélateur, four, plaques électriques) - Un salon - Une salle à manger - Un Wc indépendant (arrivée d'eau pour machine à laver) - Deux salle-de-bains (une douche et une baignoire) - Un cellier - Une cave - Deux garages privatifs dans la cour afin de garer les véhicules - Une grande terrasse donnant sur la cour et le jardin complète le bien Immeuble de 4 copropriétaires au total avec faibles charges de copropriété (95 euros par mois comprenant l'assurance de l'immeuble, les honoaraires du syndic, l'électricité des communs et l'eau froide). Pas de procédure. Réfection toiture dans les prochaines années à prévoir. TF 2020 euros. Hauts plafonds, charme de l'ancien. Chaudière au gaz de 2023. Bon classement énergétique des parties communes.

Appartement à vendre - ? À vendre – Appartement de standing – Hyper centre de Limoges Découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et exposé plein sud, situé dans un immeuble de standing avec balcon. ✨ 3 chambres ?️ Grande cuisine ? Salle d’eau rénovée ☀️ Séjour avec balcon ? place de garage, un vrai atout en centre-ville ! Un bien rare et de qualité, idéal en résidence principale ou pour un investissement.

Appartement à vendre - A vendre à Limoges, grand appartement familial de 120 m2, fonctionnel et sans travaux à prévoir, situé au 10 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement comprend : - Un vaste séjour salon - 4 chambres - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bain - Une salle d'eau avec wc - Un WC indépendant - Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien - De nombreux rangements - 2 loggias - 2 caves L'électricité a été entièrement refaite et aucun travaux n'est à prévoir. La résidence possède 2 ascenseurs, un interphone avec visio, un gardien. La résidence se trouve à proximité des commodités indispensables : bus, école, collège, centre commercial avec supermarché, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, banques, bureau de tabac... DPE : D Chauffage collectif avec répartiteurs Un appartement rare par sa superficie et son nombre de chambres, idéal pour une famille ou de la colocation avec ses 2 salles de bains.

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 63 m² En exclusivité chez ABITHEA, idéalement situé, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 63 m2. Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son charme avec son parquet bois. Vous disposerez d'une grande entrée avec rangement, d'un salon, d'une cuisine équipée récente avec son balcon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. SES POINTS FORTS : - quartier calme - faibles charges de copro 60EUR/mois - chauffage individuel - peu de lots dans copro (7 appartements) - aucun travaux à prévoir Venez le visiter sans tarder Malika [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement à vendre - À VENDRE – T2 de 39 m² à Limoges – 70 000 € – Idéal investisseur ou premier achat APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – PRÊT À HABITER, SANS TRAVAUX INTÉRIEURS À PRÉVOIR ! Situé au 5 rue Armand Dutreix à Limoges, cet appartement traversant T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la place des Carmes, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle vue depuis l'appartement. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PRÊT À HABITER L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : Cuisine rénovée avec meubles bas neufs et grand plan de travail d'environ 3 mètres. Salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve, avec lavabo et WC. Parquet dans le séjour, la chambre et tout le couloir d'entrée. Placards intégrés dans la chambre et la salle d'eau. Appartement entièrement repeint en blanc. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2014. Installation électrique refaite en 2011. Vous pouvez vous installer rapidement ou préparer une mise en location sans engager de rénovation intérieure importante. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Place des Carmes et commerces à proximité. Arrêts de bus au pied de l'immeuble. Commodités et services accessibles facilement. Transports en commun permettant de se déplacer dans Limoges. Un emplacement pratique pour une personne seule, un couple ou un acquéreur recherchant un logement fonctionnel à proximité des services du quotidien. UNE COPROPRIÉTÉ AVEC DES SERVICES APPRÉCIABLES Immeuble construit en 1962. Façade rénovée en 2016. Ascenseur. Gardien assurant le ménage des parties communes. Coursive extérieure commune desservant les appartements. Pièce commune pour faire sécher le linge. Local poubelles. LES AUTRES ATOUTS DU BIEN Surface habitable : 39 m². T2 avec chambre séparée. Situé au 4e étage avec ascenseur. Belle vue depuis l'appartement. Cave privative d'environ 3 m². Chauffage collectif au gaz. Eau et chauffage compris dans les charges. Charges de copropriété : 123 € par mois. Taxe foncière : 668 € par an. DPE : E. SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'envisager son propre projet locatif. Le logement a précédemment été loué 440 € par mois, charges comprises. Ce montant constitue un point de repère pour étudier le potentiel locatif, sans garantie de loyer futur. PRIX DE VENTE : 70 000 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .