175 biens immobiliers à vendre à Graulhet

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 57 m² GRAULHET – Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 57 m² offre un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. À l'étage, une belle chambre baignée de lumière s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable petit cocon où savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, vous bénéficierez d'une place de stationnement située juste devant la maison, un atout particulièrement recherché Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet réussi : une localisation idéale, des volumes optimisés et un entretien simplifié. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, une maison pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Votre conseiller Agence des Cordeliers PREMIUM IMMOBILIER : Emilie MOUYSSET Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 052 € et 1 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Immeuble vide IMMEUBLE - RUE COMMERÇANTE - LOCAL & APPARTEMENT T3. - À Graulhet, Agestis Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble d'une superficie de 95 m². Il est composé d'un local commercial de 23 m² avec grande vitrine et d'un appartement T3 de 72 m². L'appartement dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau individuelle. Idéalement situé, avec toutes les commodités à pied, il bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue commerçante de Graulhet. Prix de vente : 74 000 € HAI (Honoraires charge vendeurs). Classe énergie: E - GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 224 et 1 656 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : 2988 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 224 € et 1 656 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison mitoyenne de 6 pièces de 120 m² située à Graulhet. Construite en 1960, cette propriété offre un potentiel intéressant avec ses deux appartements et ses 444 m² de terrain. Cette maison de 1 étage comprend 4 chambres et 2 salles de bain. Elle dispose d'une cuisine équipée et ouverte, ainsi qu'une cuisine séparée. L'orientation sud-ouest assure une belle luminosité naturelle. L'accès PMR facilite la circulation dans le bien. - Bon état général - Jardin de 444 m² - 3 places de parking - Dépendance - Plusieurs toilettes - Accès PMR La maison bénéficie d'un environnement verdoyant avec un beau jardin arborisé, offrant un cadre de vie agréable et calme. Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat D. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en juillet 2026.

Achat immobilier - Dans la charmante ville de Graulhet, une opportunité exceptionnelle se présente à vous. Un terrain généreux de 1293m², une véritable toile vierge pour vos projets les plus ambitieux. Située en plein c?ur du Tarn, Graulhet est une ville qui a su conserver son charme authentique tout en offrant toutes les commodités modernes. Commerces, écoles, services de santé, tout est à portée de main. De plus, la ville est bien desservie par les transports, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Le terrain, quant à lui, offre une multitude de possibilités. Sa superficie généreuse permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. De plus, son emplacement privilégié au sein de la ville en fait un lieu de vie idéal. L'atout majeur de ce terrain réside sans aucun doute dans son environnement. Graulhet est une ville dynamique, riche en histoire et en culture. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts environnants, tandis que les plus urbains se réjouiront de la proximité des commerces et services. Il est à noter que ce terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, ce qui garantit une tranquillité d'esprit inégalée. De plus, la vue imprenable sur la ville et les paysages environnants est un véritable plus qui ne manquera pas de séduire les futurs acquéreurs. En somme, ce terrain de 1293m² situé à Graulhet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs projets dans un cadre de vie idéal. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 5892 euros). - Terrain non viabilisé, le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain. -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : SAET- Non soumis au DPE

Achat immobilier - Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme, cette maison familiale bénéficie de vues dominantes sur la campagne récemment désignée comme « Terrain Naturel » ou non constructible. Cette propriété se fait remarquer par un sentiment d’espace à l’entrée par une large zone d’accueil de 11,4 m avec un placard à double profondeur. Un couloir de 7,7 m, également doté d’un placard à double profondeur, dessert les chambres et la salle de bains. L’espace de vie au rez-de-chaussée se compose de : Le salon de 41 m², avec poutres en chêne, niches d’exposition et portes-fenêtres triples orientables. La cuisine séparée entièrement équipée de 16 m², également avec poutres en chêne et orientation triple. 3 chambres de 13,4 m², 11,2 m² et 10,2 m², chacune avec des dressings intégrés, Une salle de bains de 9 m² avec douche à l’italienne et Wc séparé. Un bureau de 6,3 m² avec abondantes étagères pour livres/dossiers et connexion fibre optique. Les fenêtres sont double vitrage dans tout l’espace de vie et la construction comprend une isolation entre les deux couches de briques. L’isolation a été ajoutée aux combles selon les normes modernes. Le chauffage central est assuré par des tuyaux au sol, offrant un cadre de vie extrêmement confortable. L’espace de vie extérieur se compose d’une terrasse couverte de 25 m² à l’extérieur de l’entrée. Une terrasse ouverte de 15 m² à l’extérieur du salon avec store-banne et un balcon longeant le côté de l’espace de vie, également avec store-banne. L’accès au sous-sol se fait par un escalier depuis le hall. Cette zone de sous-sol est immense, environ 170 m² avec des portes pliantes doubles pour l’accès des véhicules. Cette zone comprend la buanderie, une cuisine d’été avec plaque de cuisson à gaz et four électrique, une cave située sous le niveau du sol mais très sèche, idéale pour le vin et le stockage général. Il y a un atelier avec établi et étagères et un débarras pour le stockage non essentiel. Cette zone contient également un Wc et les commandes pour le chauffage/électricité et l’eau chaude. Des panneaux solaires thermiques fournissent de l’eau chaude à usage domestique et le chauffage central. Une chaudière à mazout est en veille pour les mois les plus froids. Des panneaux photovoltaïques couvrent une grande partie des besoins électriques avec un surplus vendu au réseau. L’électricité est utilisée pour faire fonctionner le filtre de la piscine tout au long de la saison, et pour subventionner le chauffage de l’eau/chauffage. Il y a un chauffe-eau séparé en cas de besoin. Le portail d’entrée est commandé à distance avec un système vidéophone/caméra. De là, l’allée fait le tour du côté de la maison jusqu’aux entrées du garage. Le jardin est totalement entretenu avec environ 250 arbres et arbustes offrant un intérêt printanier et automnal sur l’ensemble de ses 7193 m². Le propriétaire peut profiter de la production de noix et de fruits provenant des arbres du jardin. Une piscine creusée de 9,5 x 4,5 m avec un profilage de profondeur bénéficie d’un nettoyage UV de l’eau, ce qui nécessite peu de produits chimiques. Autour de la piscine se trouve une vaste zone de faux gazon avec un double store. Des haies persistantes entourent la piscine. Un puits/réserve d’eau de pluie est raccordé à un système de cuve-pompe et est ensuite disponible via plusieurs points de distribution pour l’arrosage du jardin.

Achat immobilier - Une maison familiale idéale avec de nombreux espaces supplémentaires pour le travail à domicile, les ateliers, les professions libérales... Les deux étages supérieurs offrent des pièces de vie confortables et des belles chambres ainsi que trois salles de bains. Le sous-sol comprend deux chambres/bureaux de plus avec accès direct à l'extérieure ainsi qu'un grand nombre d'espaces utiles qui n'attendent que de découvrir leur fonction : un appartement séparé, des pièces destinées à des objectifs professionnels ou de loisirs, ou simplement des lieux de stockage. Le vaste jardin est ombragé par des arbres matures, avec un grand espace plat central et plusieurs petits espaces séparés sur différents niveaux avec une source pour l'arrosage en été. Une gigantesque piscine creusée date des années 1970, elle a besoin d'être rénovée ou repensée. La maison est située en bordure de la ville, non loin des grands centres d'Albi et de Toulouse, parfait pour le travail hybrid. Depuis la porte d'entrée, on entre dans un couloir carrelé avec des escaliers à gauche, le salon devant, et un couloir perpendiculaire menant à gauche à la cuisine et aux toilettes, et à droite à une chambre et à une salle de douche. Le salon (36 m²) est lumineux, avec une cheminée à une extrémité, et à l'autre le coin à manger est situé derrière une jardinière intégrée. Trois portes-fenêtres donnent sur la terrasse récemment aménagé. Des portes vitrées donnent accès à une véranda chauffée dont le toit isolé a été récemment remplacé. Elle constitue un deuxième pièce de vie (26 m²). La cuisine équipée (17 m²) en forme de L s'inscrit parfaitement dans l'ambiance rétro de cette maison des années 70. La table de petit-déjeuner offre un espace utile pour les repas dans la partie la plus étroite du L. Une porte vitrée s'ouvre sur l'entrée principale. Au bout du couloir intérieur se trouve une chambre (10.5 m²) avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin et une salle de bains avec baignoire et lavabo (4 m²). Étage : A gauche, un grand dressing. A droite, un WC. Au bout du couloir, une chambre avec placard intégré et salle de douche attenante. Le surface des la chambre mesure 11 m² dont 5 m² est sous la pente du toit. La suite parentale est composée d'une très grande chambre (22 m²) avec salle de bains attenante (12.5 m²). Celle-ci surprend par sa gigantesque baignoire ronde avec douche. Double vasque. Faïence en mosaïque hexagonale. C'est un espace vraiment accueillant. Sous-sol/jardin (150 m²) : Y compris deux pièces agréables avec ouverture vers l'extérieur, le sous-sol offre une surface utile supplémentaire de 150 m², en plus de celle classée comme habitable. Consultez les plans pour mieux comprendre l'aménagement. Grande buanderie donnant sur un cellier. Ancienne salle d'eau qui pourrait être réintégrée, nécessiterait des travaux. Une autre pièce est équipée d'une plomberie pour cuisine ou atelier. Une grande pièce centrale avec des portes-fenêtres donnant sur le patio. Elle donne aussi à ce qui est actuellement une salle de cinéma et à une bibliothèque/un atelier. L'extérieur : Terrasse accueillante récemment aménagée avec coin repas ombragé. Accès à un grand débarras. Le terrain s'étale sur plusieurs niveaux, avec de nombreux arbres matures qui apportent de l'ombre. La partie plate principale a beaucoup de potentiel pour devenir un beau jardin familial. Il y a plusieurs coins isolés, protégés par des arbustes et des haies. Une source alimente le robinet du jardin abrité dans un petit local en briques. Le jardin reste intime car les voisins immédiats se trouvent plus bas sur le flanc de la colline et les arbres font écran à la vue d'en haut. De l'autre côté de la maison se trouve un petit garage et du stationnement pour plusieurs véhicules. Graulhet est une ville du département du Tarn. Autrefois centre prospère de l'industrie du textile et du cuir, Graulhet se réinvente aujourd'hui en tant que lieu de vie désirable. Cette propriété est située dans un endroit calme à la périphérie de la ville, à environ un kilomètre du centre où vous trouverez les commodités, des services de santé et des écoles. Avec plus de 150 associations, presque tous les intérêts sont satisfaits. Sports, arts, jeux et loisirs, de l'aviation à la culture des cactus, il y en a vraiment pour tous les goûts. Des événements sont organisés tout au long de l'année et en septembre a lieu un forum des associations. La région est réputée pour sa gastronomie et les vins produits dans la ville voisine de Gaillac l'accompagnent parfaitement. Des vins blancs légèrement pétillants aux vins rouges puissants, il y a beaucoup à découvrir chez les producteurs qui se trouvent à votre porte. Prenez contacte avec moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Barème d'honoraires : Lieu : Tarn (81)

Achat immobilier - Iad France - Aurelie Alvernhe vous propose : Exclusivité Plain-pied récent 125 m²- 4 chambres-Grand terrain au calme + garage Xxl. Située sur les hauteurs de Graulhet, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016 (Rt 2012), offrant 125 m² habitables sur un terrain clôturé et arboré de 2053 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct au garage et à l’espace buanderie. Côté nuit : 3 chambres de 11,12 et 13 m² avec placard. Une salle d’eau de 10 m² avec double vasque et Wc Un Wc indépendant Une 4ème chambre de 19 m² avec espace dressing Garage attenant de 46 m² avec mezzanine de 23 m² À l’extérieur : Deux terrasses dont une couverte Terrain de 2053 m² Puits Prestations : Construction sur micro-pieux Vide sanitaire 80 cm Chauffage au sol par pompe à chaleur (avec production d’eau chaude) Poêle à granulés Menuiseries Pvc et aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement autonome par micro-station Isolation : 32 cm laine de roche soufflée Fibre raccordée Foncier : 2360 e Exposition : Sud et Est Les + : maison récente lumineuse, agencement fonctionnel, bonne performance énergétique, beaux volumes, environnement calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Terrain piscinable. N'hésitez pas à me pour tout complément d'informations. D'autres photos disponibles en complément sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 59 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Situés dans un environnement naturel et paisible, ces trois parcelles boisées totalisent 4870 m² et sont exclusivement composées de chênes, reconnus pour leur qualité et leur potentiel économique. Un cadre idéal pour un projet d'exploitation forestière ou de préservation écologique. Composition des terrains : Terrain boisé de 1130 m² Terrain boisé de 3103 m² (limitrophe du précédent) Terrain boisé de 637 m² Les atouts : Bois de chênes de qualité, propices à une gestion forestière durable Environnement préservé, riche en biodiversité Taxe foncière avantageuse Accès facile depuis le centre-ville de Graulhet (à moins de 5 km) A proximité : Graulhet : commerces, écoles, services médicaux, supermarchés, marché hebdomadaire Lavaur à 14 km : gare Sncf, centre hospitalier, grandes surfaces Albi à 28 km : patrimoine Unesco, vie culturelle et économique Castres à 35 km : infrastructures complètes, aéroport Toulouse à 60 km : métropole dynamique, aéroport international, accès autoroutier Ces terrains offrent une opportunité rare d'investir dans un patrimoine naturel, que ce soit pour une exploitation raisonnée ou un projet de valorisation écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Pavillon de 5 pièces principales Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes. Elle possède des espaces de vie lumineux et spacieux, trois chambres et un bureau ainsi qu'un un sous sol déja aménagé et un double garage. Des panneaux photovoltaïques récents et un grand terrain entièrement clôturé arboré agrémenté d'une piscine sans vis a vis Honoraires à charge acquéreur : 6.2% Référence annonce : 517-542 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 258 946 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé à Graulhet (81300), ce terrain de 400 m², idéalement placé en ville, offre une opportunité rare de construction dans un environnement paisible. Profitez du charme d'un lotissement calme au coeur de Graulhet, à proximité immédiate des commodités. La localité garantit un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Le terrain viabilisé de 400 m² offre un espace idéal pour concrétiser vos projets de construction, sans contraintes. Sa surface généreuse permet d'envisager une habitation spacieuse où chaque mètre carré pourra être exploité selon vos besoins. Imaginez la réalisation d'une maison de vos rêves, intégrée dans un quartier résidentiel tranquille, pour une vie sereine au coeur de Graulhet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mira Gaad, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 752 123 745.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Ce terrain plat et viabilisé d'environ 300 m² se situe dans un quartier calme et résidentiel. Il est viabilisé : eau / électricité / tout à l'égout. L'étude G1 a été réalisée. Aucune nuisance visuelle, ni bruits, ensoleillé. Il ne reste plus qu'à projeter votre construction. Je suis en capacité de vous proposer mon constructeur et ma courtière, des professionnels de confiance, réactifs et investis pour mener à bien votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marie-Laure Renaut, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Albi sous le numéro 753 536 879.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Au centre ville proche commodités, ecoles, commerces, marché, petite maison de ville de 38.5 m² habitables, cuisine ouverte sur séjour, chambre, SdE, cave, palier, petit extéreur avec terrasse et abri vélo, raccordement conforme à l'égout. Honoraires inclus de 12.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence des Cordeliers Premium Immobilier : Stephane DOGA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Maison 225 m² Très bel emplacement pour cet entrepôt/garage avec bureau offrant une surface au sol totale de 225 m2. Il est bâti en briques et a une charpente en armature métallique et une couverture en tuiles. L' entrepôt est équipé d'un bureau refait récemment et d'une entrée indépendante pour le stationnement ainsi qu'un Wc. Terrain de 400 m2 environ. Ce bien immobilier vous est proposé par les agences Cadalen Immobilier à Graulhet et Lavaur dans le Tarn. Elles sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion de biens, disposent de nombreuses opportunités : villa, maison de ville, appartement, immeuble, terrain, à vendre ou à louer. Pour toutes demandes d'informations Philippe Filisetti au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Référence annonce : V4653 Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 69 000 €

Achat immobilier - Graulhet - Immeuble de rapport d'environ 267 m² habitables, composé de 4 appartements et d'un local commercial. Le local commercial est composé de 2 pièces d'environ 61 m² avec une vitrine sur rue. Il dispose d'un espace cuisine et des sanitaires. En rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, un appartement T1 d'environ 42 m² est composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc, à réhabiliter entièrement. On découvre ensuite, une entrée commune à deux appartements : un T2 d'environ 55 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc, actuellement loué 400 euros/mois et un T1 bis de 25 m² composé d'une chambre, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. Le 4ème appartement avec son entrée indépendante est un T3 d'environ 85 m² habitables est à rénover entièrement. Chaque appartement à son propre compteur électrique, compteur d'eau et son ballon d'eau chaude. Le chauffage est électrique avec des convecteurs. Cet immeuble de rapport est parfaitement placé au centre-ville de Graulhet. Honoraires charge Vendeur Le Dorze Berengere à l'agence Accimmo-81 Graulhet, Accimmo, le spécialiste de l'immobilier dans le Tarn et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes

Achat immobilier - Maison de ville de 3 pièces principales Non loin des commodités, venez découvrir cette maison située à Graulhet, idéale pour un investissement locatif. Cette maison offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte d'environ 30m2 et une cour. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de d'eau. Bien fonctionnel, déja occupé, offrant une rentabilité immédiate. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% Référence annonce : 517-516 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 90 660 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181161 : Nichée dans un environnement privilégié de Graulhet, cette superbe demeure de caractère datant du XIXe siècle séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Développant 465 m² habitables, la propriété offre de volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un charme architectural indéniable, sublimé par une élégante toiture en ardoise et des éléments d'époque préservés. Au coeur d'un domaine de 20 hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, propice à la tranquillité, à l'accueil d'animaux ou à un projet agricole, touristique ou événementiel. De belles dépendances vendues séparément peuvent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, espaces de réception ou exploitation Une propriété rare, idéale pour : projet de maison familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, événementiel, ou investissement de caractère Un bien unique alliant charme, volume et potentiel, à découvrir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (Dont 4.22% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 379000 Euros) - Affaire suivie par Mr Amid Beriouni (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Millenium Immobilier vend à Graulhet (81300) au Centre ville et à proximité de tous commerces une maison traversante de 450 m2 habitable a réhabiliter selon vos projet personnels ou professionnels. Ce bien ce compose de trois niveaux de 150 m2 ,avec double entrée séparée sur deux rues différentes, escalier central qui dessert les trois plateaux de 150 m2, un garage ,une cour de 40 m2, une terrasse plein sud, un balcon. Ce bien comporte des travaux importants de rafraichissement. Ideale investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Alban Jurado - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - 81300 - Graulhet - Terrain constructible - surface 3 200 m² Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Graulhet, Efficity vous propose ce terrain plat de 3 200 m², entièrement constructible, offrant un beau potentiel pour la réalisation de votre future habitation. Rare sur le marché, il s'agit du dernier terrain constructible de ce secteur, vous garantissant un environnement préservé. Le terrain est non viabilisé et l'étude de sol a déjà été réalisée. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Youssef Belmessaoud - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Nous vous proposons un magnifique terrain agricole de 3282 m², idéalement situé à Graulhet et facilement accessible par un chemin. Ce terrain en pente offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités agricoles et autres projets. Caractéristiques du terrain : Superficie : 3282 m² Accès direct par chemin Terrain en pente et fertile Exposition ensoleillée tout au long de la journée Environnement paisible et verdoyant Points forts : Parfait pour les cultures maraîchères, arboricoles ou viticoles Idéal pour les projets de permaculture ou de jardinage biologique Proximité des commodités locales et des infrastructures Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain agricole de qualité à Graulhet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Achat immobilier - Graulhet  Située au calme, maison de 7 pièces d'environ 175 m² habitables, avec une véranda, un garage, un atelier et des dépendances, sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 1 880 m². Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon avec un insert, d'une cuisine donnant sur une véranda carrelée et équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Il y a également un bureau d'environ 14 m² avec un point d'eau, une chambre, 2 salles d'eau et 2 Wc séparés. On trouve aussi une buanderie/atelier avec une baie vitrée et un point d'eau, laissant libre cours à vos projets. À l'étage, un palier dessert deux chambres et deux espaces greniers en partie aménagés. La maison va demander un rafraichissement général. Les fenêtres sont en Pvc double vitrage, les volets sont en Pvc battants, l'électricité a été refaite en grande partie. Le chauffage est une chaudière au fuel, une climatisation réversible et deux poêles à bois. Le bien dispose d'une fosse septique. Les plus : un garage attenant à la maison de plus de 45 m² et des dépendances dans le jardin. Située à seulement 3 minutes des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires à la charge du vendeur Le Dorze Bérengère à l'agence Accimmo-81 Graulhet, Accimmo, le spécialiste de l'immobilier dans le Tarn et l'Est toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que sur toutes les communes environnantes.

Achat immobilier - 81300 - Graulhet - Terrain constructible - surface 3 200 m²Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Graulhet, Efficity vous propose ce terrain plat de 3 200 m², entièrement constructible, offrant un beau potentiel pour la réalisation de votre future habitation.Rare sur le marché, il s'agit du dernier terrain constructible de ce secteur, vous garantissant un environnement préservé.Le terrain est non viabilisé et l'étude de sol a déjà été réalisée.Une opportunité à découvrir sans tarder.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Youssef Belmessaoud - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Achat immobilier - A vendre maison de maitre à 1h de l'aéroport de Toulouse, à 30mn d'Albi, proche du du centre ville de Graulhet, proche de la rivière, splendide propriété de 320m2 habitables du XVIIIèmes siècle. Composée de 11 pièces habitables, terrasses de 26m2 et de 62m2, grande pièce à aménager de 80m2, garage de 70m2, grenier aménageable, caves et anciennes écuries, le tout sur un parc clos de 7.352m2 avec arbres centenaires. Façade classique avec la statue de St Roch, rappelant que la bâtisse était sur les chemins de St Jacques de Compostelle. Importante rénovation à prévoir système de chauffage, isolation thermique, électricité, décoration intérieure, salles d'eau et cuisine. Idéal pour un projet d'accueil ou grande famille.

Achat immobilier - Maison contemporaine 3 pièces de 68,19 m² – Piscine, jardins, climatisation, Dpe B – Aucun frais d'agence Charmante maison construite en décembre 2014, offrant 68,19 m² habitables sur un terrain de 318 m². Vous serez séduits dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de 36,11 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 11,69 m² et 10,54 m², toutes deux équipées, comme le séjour, d'une climatisation réversible, assurant un chauffage performant en hiver et une agréable fraîcheur en été. À l'extérieur, la maison bénéficie de trois espaces distincts : - un jardin exposé plein sud avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur - un second jardin exposé nord donnant sur un bel espace de nature avec le Dadou en contrebas - une piscine enterrée et sa terrasse. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : - Dpe B, garantissant une excellente performance énergétique - chauffage par climatisation réversible - cuisine entièrement équipée - fibre optique installée - portail électrique - place de stationnement privative - remise/garage d'environ 20 m², idéale pour le rangement, un atelier ou le stationnement d'une moto. Maison récente qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. Vente de particulier à particulier : aucun frais d'agence à prévoir. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder !