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Achat immobilier - LIMOGES CENTRE ! Avenue Saint-Surin. Nouveauté au dernier étage d'un immeuble, un ensemble de chambres de bonne mansardées avec la possibilité de les transformer en loft. L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce bien au potentiel rare, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, dans une rue très prisée de Limoges. Situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble comprenant 4 copropriétaires, cet ensemble de pièces, totalisant une surface de 43,93m² Carrez et de 76 m² au sol, se compose aujourd'hui de 5 pièces indépendantes, toutes équipées d'un point d'eau et d'une douche, ainsi que d'un WC commun à l'ensemble. Les cloisons intérieures peuvent être abattues afin de créer un grand volume ouvert : un loft sous les toits, baigné de lumière, entièrement à imaginer selon vos envies. Une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un projet de valorisation en centre-ville, ou pour un acquéreur souhaitant se créer un pied-à-terre ou un espace de vie sur mesure. Son prix : 66 000 € intégrant nos honoraires de négociation de 6 000 € T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 60 000 €. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Charges annuelles de copropriété : 450 €. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence étudiante, conçue pour vous permettre de bâtir votre patrimoine sans les tracas de la gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers constants dès l'acquisition.Ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 28,5 m², est idéalement situé au 4ème étage. Il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une kitchenette pratique, un séjour lumineux avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC, et une loggia pour profiter de l'extérieur. Un parking sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Arènes d'Orsay" à LIMOGES est un emplacement de choix pour les étudiants. Sa proximité immédiate avec les facultés, les commerces et les transports en commun, ainsi que sa localisation au cœur du quartier universitaire et proche du centre-ville, garantissent une forte attractivité locative.La résidence offre une gamme complète de services pour le confort de ses occupants : connexion Wi-Fi, salle de fitness, laverie automatique, espaces de coworking, cuisine partagée, local à vélos et parking sécurisé. Elle comprend environ logements meublés et équipés.Le gestionnaire, UXCO Student, est un acteur reconnu dans le domaine des résidences étudiantes en France, réputé pour la qualité de ses prestations et la modernité de ses établissements. Vous bénéficiez d'un bail commercial, assurant le versement de vos loyers, que le logement soit occupé ou non.Ce bien est proposé dans le cadre du statut fiscal LMNP, vous permettant de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au dispositif d'amortissement.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :

Achat immobilier - Description Située dans le centre-ouest de la France, Limoges est une ville d’art et d’histoire qui associe riche passé patrimonial, cadre de vie verdoyant et dynamisme économique.Réputée mondialement pour sa porcelaine, elle séduit autant par son architecture préservée, ses parcs urbains que par sa qualité de vie. Cité médiévale dotée d’un patrimoine remarquable, Limoges est labellisée Ville créative de l’UNESCO pour les arts du feu.On y découvre ses quartiers historiques – notamment la Boucherie et la Cité – ses édifices gothiques, comme la cathédrale Saint-Étienne, et ses musées à la renommée nationale. Ville à taille humaine mais offrant les services d’une métropole régionale, Limoges s’impose comme un pôle d’attractivité croissant, aussi bien pour les familles, les jeunes actifs que les investisseurs.

Achat immobilier - Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE – T4 LUMINEUX – 2 BALCONS – 2 CHAMBRES – LOGGIA Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 3 500 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 2 400 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À bientôt pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.41€ par mois (soit 3544.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 3544.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Appartement traversant de 115 m² / 3 chambres et un bureau – 8ᵉ et dernier étage - 2 balcons – Vue exceptionnelle - Garage et cellier – Résidence sécurisée avec gardien / Entièrement rénové en 2021. Idéalement situé en plein centre-ville, au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement traversant de 115 m² séduit par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique rare sur les monuments emblématiques de la ville. À proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, à seulement 6 minutes à pied des Galeries Lafayette / BHV, avec arrêt de bus au pied de la résidence et accès direct à la gare à pied, ce bien offre un équilibre parfait entre confort de vie, calme et accessibilité.
 Implantée en retrait de la rue, la résidence garantit une tranquillité précieuse en cOEur de ville. Vous serez séduit par une entrée élégante qui distribue naturellement les pièces de vie, la cuisine et l’espace nuit. Une circulation fluide et une lumière omniprésente annoncent immédiatement le caractère unique de cet appartement. Agencement •Entrée dégagée et fonctionnelle •Séjour avec magnifique parquet baigné de lumière, ouvrant sur un balcon •Grande cuisine lumineuse de 20 m², avec coin repas, entièrement équipée et aménagée avec soin •Trois chambres confortables •Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •Nombreux rangements et placards intégrés •Buanderie avec point d’eau •Salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, chauffe serviette et rangements •Deux WC, dont un WC suspendu indépendant •Cellier sur le palier Confort & équipements •Fenêtres double vitrage •Excellente isolation •Beaux parquets •Volets roulants électriques centralisés, solaires •Radiateurs laqués avec robinets thermostatiques •Tableau électrique entièrement refait •Fibre optique •Interphone •VMC •Chauffage collectif gaz avec raccordement biomasse réalisé en août 2026 qui permet de réduire durablement les coûts de chauffage par rapport au chauffage collectif gaz initial. Les atouts majeurs •8ᵉ et dernier étage. •Rénovation complète en 2021 avec prestations de qualité, Aucun travaux à prévoir. •2 balcons •Vue dégagée et exceptionnelle sur la Gare des Bénédictins, la Cathédrale Saint-Étienne, l’Évêché, la Mairie, Eglises Saint-Pierre et Saint-Michel. •Appartement traversant avec trois expositions (Nord, Est, Sud / Ouest), assurant une luminosité optimale toute la journée • Bus au pied de la résidence • Accès à la gare à pieds en quelques minutes Stationnement •Box, sécurisé sous la résidence avec éclairage et prise pour recharge de véhicule électrique et accès direct à l'ascenseur. Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles avec abonnement. •Possibilité de louer un second garage fermé au sein de la résidence. Résidence & charges •Gardien sur place •Charges comprenant : un gardien, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des jardins, •Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue •Aucun travaux importants programmés. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce bel appartement peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 161. Quote part annuelle(moyenne) : 4404 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 249 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE – T4 LUMINEUX – 2 BALCONS – 2 CHAMBRES – LOGGIA Appartement lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entrée, séjour de env. 28 m² exposé sud-ouest avec accès balcon, cuisine à rafraîchir avec loggia, 2 chambres de 10 et 9 m², salle de bains, dressing et WC séparés. Électricité en bon état, seul le tableau est à ajuster. Quelques travaux de rafraîchissement et modernisation de la cuisine permettront de le personnaliser. Copropriété : chauffage collectif gaz et eau compris, charges actuelles env. 5 000 € / an. Avec les répartiteurs et robinets thermostatiques installés, elles devraient sensiblement diminuer à partir de 2027, autour de 3 300 € / an estimés. Fibre. TF env. 1 200 €. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414.22€ par mois (soit 4970.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 4970.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Rue Huchette, dans la quartier historique de la Boucherie, venez découvrir cet immeuble composé de trois petits appartements. Un T1 Bis en duplex et deux studios. Exploité uniquement en courte durée. Le revenu brut 2025 est de 18698 euros. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Achat immobilier - Maison quartier Ouest composée au rez-de-chaussée : garage, entrée, cellier Au premier étage : cuisine, séjour, dégagement, rangement, wc. Au deuxième étage : deux chambres, bureau, salle de bains Cour devant Jardin derrière

Achat immobilier - À VENDRE – MAISON DE QUALITÉ AU CŒUR DE LANDOUGESituée au calme, en plein centre de Landouge, découvrez cette belle maison d’habitation en parfait état, implantée sur une parcelle de 1 040 m².Elle offre de beaux volumes et des prestations soignées.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, complété par une entrée, un cellier, une buanderie et des WC indépendants.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un espace bureau idéal pour le télétravail.Une maison aux belles prestations, parfaitement entretenue, qui allie confort, espace et tranquillité, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Landouge.À découvrir sans tarder !

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ – Limoges Ouest : studio moderne loué avec parking, investissement clé en mainDans le quartier Ouest de Limoges, découvrez cet agréable appartement de type studio, situé au premier étage d’une copropriété en excellent état.Entièrement modernisé et parfaitement entretenu, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une pièce de vie faisant à la fois office de séjour et d’espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau.L’appartement bénéficie de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures et d’un chauffage individuel électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : un bien propre, fonctionnel et immédiatement exploitable pour un investissement locatif serein.Il est actuellement loué en bail meublé au même locataire depuis deux ans. Le loyer est de 340 € hors charges, auxquels s’ajoutent 35 € de provisions sur charges, soit 375 € charges comprises. Une place de parking est vendue avec l’appartement.Idéalement placé à Limoges, à proximité des commodités et des services, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien entretenu et sans travaux.Les points forts :ExclusivitéQuartier Ouest de LimogesStudio situé au premier étageCopropriété en excellent étatAppartement moderne et très bien entretenuCuisine ouverte aménagée et équipéeSalle d’eauDouble vitrageChauffage individuel électriqueAucun travaux à prévoirLoué meublé depuis deux ans au même locataireLoyer actuel : 340 € hors charges + 35 € de chargesPlace de parking incluse dans la venteInvestissement locatif immédiatement rentableJulien BeauzetierAgence La Halle Immobilier avec Signature AuthentyckTél. : E-mail : [email protected]

Achat immobilier - Idéal investisseurs !Limoges hyper centre ville, en résidence sénior, agréable appartement de type 2 avec locataire en place d'environ 36 m² au 2éme étage avec ascenseur offrant une entrée, une pièce de vie donnant sur balcon avec belle vue, une chambre avec placards, salle de bains. Refait à neuf.Une des seules résidences SENIOR sur Limoges à vous proposer un service infirmier 7/7jours et 24h/24h! Elle bénéficie également d'un service de restaurationRésidence sécurisée. Pour plus de renseignements Isabelle MONTELLY (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334)

Achat immobilier - LIMOGES Situé dans un petit immeuble en centre ville Appartement T3 de 65,85 m² Composé d'une entrée, un séjour , une cuisine, deux chambres à l'arrière , une salle de bain et un WC Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total de copropriété : 10 Lots Lots principaux : 9 Lots de stationnement : 1 Au 2eme étage d'une petite copropriété Pas de procédure en cours . Taxe Foncière : 800 euros Charges : 106 euros ( eau froide entretien des communs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1190 EUR et 1650 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 99 000 € FAI Honoraires charge acquéreur : 5 940 EUR Prix hors honoraires : 93 060 € Mandat N° Sylvie Pinaud O6. Mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)~N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 060 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2140.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP

Achat immobilier - Description 1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette opportunité en résidence Seniors. Ce bien représente une solution idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité stable et sécurisée dès l'acquisition.Vous profiterez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce à l'amortissement.L'appartement, d'une surface de 38,85 m², est situé au 1er étage. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un balcon.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Jardins d’Arcadie" est une résidence services Seniors, idéalement implantée à Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de loisirs.Cette résidence s'adresse à une clientèle senior et propose des logements meublés accompagnés de services para-hôteliers. Sa localisation privilégiée, à quelques minutes de la gare et des grands axes routiers, constitue un atout majeur.La résidence offre une gamme complète de services : accueil, restauration, blanchisserie, téléassistance 24h/24, sécurité, Wi-Fi, jardin et parking. L'ensemble de la copropriété compte environ logements.Le gestionnaire, "Les Jardins d’Arcadie", est un acteur majeur du marché des résidences services Seniors en France, exploitant plus de 90 résidences. Il s'engage par un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :

Achat immobilier - EXCLUSIVIVEMENT chez immojuriste !!! Venez découvrir cette maison de ville à rénover entièrement avec une belle vue !!! Elle se situe dans le quartier BEL-AIR / BAUDIN proche C.H.U avec toutes les commodités à proximités. Cette maison possède deux garages par l'arrière sur une rue en parallèle. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée/couloir, d'une double pièce de vie avec terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un w.c séparé. A l'étage vous y trouverez un dégagement avec une chambre, trois pièces de moins de 9m² et une salle de bain avec w.c. Au sous-sol : une entrée, une buanderie/chaufferie, un atelier, deux garages dont un de26m² et d'une cave. Vous pourrez profiter d'un jardin d'une superficie de 280m². Soyez réactifs !!! N'attendez plus pour la visiter !!! Contactez moi Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :~ ~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2410 EUR et 4680 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris) »~ ~Prix de vente : 127 200EUR FAI. ~Honoraires charge acquéreur: 6 % ~Prix hors honoraires : 120 000 EUR. ~Mandat n°1815 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic LACHAUD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 811114602 - Contactez moi Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 4680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Ludovic LACHAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811114602 RCP

Achat immobilier - Rare à la vente, nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier composé de 24 garages tous loués. Sur une surface de terrain de 621 m² très bon emplacement, secteur nogeat / esquirol proche des hôpitaux (chu hopital mère enfant et centre hospitalier esquirol) et facultés. Tous les 24 garages sont actuellement loués pour un loyer de 50 euros par mois. Loyer actuel hors charges : 1 200 par mois soit 14 400 euros par an. Bien non soumis au dpe vous souhaitez visiter contactez hervé nebout et prix : 205 440 eur honoraires inclus / 192 000 eur hors honoraires / honoraires : 7% ttc à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - Le charme d'une maison de ville, la praticité d'un garage en plus !   Située dans le quartier du Petit Treuil, découvrez cette maison de ville d'environ 70 m², offrant une distribution originale sur trois niveaux et un cadre de vie agréable.   Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, place à l'espace de vie avec un salon convivial, une cuisine et une petite pergola, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Le deuxième étage accueille deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct des pièces de vie.   Un véritable atout en ville : la maison dispose de son propre garage ! Un confort appréciable au quotidien pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.   Sans jardin à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.   Les atouts :   Ravalement de façade réalisé en 2023, toiture rénovée et isolée en 2023. Quartier du Petit Treuil. Environ 70 m² habitables. 2 chambres. Garage privatif. Une maison fonctionnelle qui mérite votre visite ! Contactez JULAUNE Immobilier pour organiser une visite.

Achat immobilier - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 860 € • Rentabilité : 5,44% • Gestionnaire : Nohée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nohée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu’un balcon. À propos de la résidence : La résidence Nohée Limoges est une résidence Seniors, idéalement située à Limoges, en plein centre-ville, à proximité des commerces, services, espaces verts et pôles culturels. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 500 mètres de la gare Limoges-Bénédictins, proche des transports en commun et à 5 minutes à pied du centre commercial Saint-Martial, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, accès sécurisé, accompagnement quotidien, animations, blanchisserie, entretien ménager, parking et espaces de convivialité. La copropriété se compose de 89 appartements, du studio au T3. A propos du gestionnaire occupant : Nohée exploite plus de 40 résidences en France et bénéficie de plus de 10 ans d’expérience, avec un positionnement axé sur l’autonomie, la convivialité et la qualité de vie des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28483 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 301 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Vous cherchez une place pour garer votre voiture chaque jour ? Mais avez-vous pensé à vous faciliter la tâche en achetant une place de parking sécurisée ? Si la réponse est OUI, L'agence La Locale a le plaisir de vous présenter sa nouveauté en plein centre de LIMOGES, Boulevard Fleurus, proche de la place Jourdan. 3ème étage. Son prix : 12.900,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 1.900,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 11.000,00€. Bien soumis à la copropriété, pas de procédures en cours. Charges annuelles : 240 €. Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au . L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 2 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, vous serez séduit par sa qualité de finition et d'entretien du locataire. Actuellement loué, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 47,77 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée, d'une chambre avec un coin bureau, d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 116.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 107.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 1563,36 €. Pas de procédures en cours. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - LIMOGES "Roussillon", dans l'impasse d'un petit lotissement entouré de verdure. Découvrez cette maison de plain-pied de 81m², construite en 2019, sur vide sanitaire, à quelques minutes de Limoges, offrant des prestations modernes et de qualité, avec une excellente performance énergétique, gage de confort et d'économies au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace donne directement sur la terrasse et le jardin, protégé par un brise-soleil photovoltaïque. L'espace nuit se compose de trois chambres, avec espaces placards. Un cellier, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Pour vos véhicules, un espace parking, devant la maison est présent. Implantée sur un terrain de 329 m² magnifiquement orienté, vous profiterez en outre, d'une vue dégagée. En complément, vous trouverez un auvent de 12m², idéal pour stocker ou avoir un accès direct du jardin à la rue. Son prix : 220.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 13.000,00 € T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 207.000,00 €. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, un immeuble à usage de bureaux avec une possibilité de changement de destination à usage d'habitation. Limoges - Avenue de Louyat. Sur 4 niveaux, vous trouverez un bâtisse où chaque étage est desservis par la tour et comprend plusieurs bureaux, couloirs et point d'eau. Au dernier étage, retrouvez un espace cuisine et un open space de plus 60 m². Vous serez séduits par son cachet et sa luminosité, ses parquets et cheminées, ses tapisseries uniques et bow-window. DV récents, toiture en ardoises de 2005 resuivie en 2021, électricité refaite, chaudière gaz et tout à l'égout. Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux professionnels qu'aux familles souhaitant créer leur résidence principale. Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, une cour et la possibilité de rajouter 7 places de parkings privées et sécurisées. Son prix : 295.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge du VENDEUR. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - Vous recherchez un bien fonctionnel et facile à vivre, offrant un excellent potentiel ? Cet appartement de 41,85 m² est fait pour vous. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie agréable et convivial. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Un vrai plus : une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et très pratique, visophone pour plus de securité. Appartement pratique, bien agencé et idéal pour se lancer dans un projet immobilier sereinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 95.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 8.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 87.000,00EUR. "L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

Achat immobilier - L'agence LaLocales a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges : Belle propriété secteur Ouest de Limoges sur un terrain de 13 640 m² d'un seul tenant ancien corps de ferme des années 1850 en L avec maison d'environ 20 m² habitable à restaurer entièrement grandes dépendances à destination agricole, zone naturel selon PLU de Limoges maison réhabilitable. Beaucoup de potentiel pour ce bien à réhabiliter entièrement DPE : non requis pas de système de chauffage, pas d'isolation Assainissement inexistant PRIX 202 500€ incluant nos honoraires de négociations de 12 500€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de négociation 190 000€ Contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE, ou passer à l'agence au 69 avenue des Ruchoux 87 000Limoges

Achat immobilier - Située dans le secteur recherché du Mas Loge à Limoges, venez découvrir cette agréable maison de 81 m² habitables édifiée sur une parcelle de 459 m². À l'étage, elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une isolation des combles réalisée il y a 2 ans ainsi que d'une isolation extérieure de la façade, offrant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Le jardin de 459 m² permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un premier achat. Son prix : 182.500,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 12.500,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170.000,00€ Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Achat immobilier - Au cœur du centre historique de Limoges, dans la très recherchée rue du Consulat, venez découvrir cet appartement en duplex de 88,76 m² situé au 3 étage d'une copropriété de caractère pleine de charme. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et le cachet des lieux séduisent immédiatement. Le salon-séjour offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie et apporte tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement dispose également, sur ce même niveau, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle et agréable des espaces. À l'étage, un bureau en mezzanine apporte un véritable atout supplémentaire. Cet espace pourra accueillir un coin télétravail, une bibliothèque, un espace détente ou encore une chambre d'appoint selon vos besoins. Situé au cœur de l'une des rues les plus emblématiques de Limoges, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, restaurants, marchés et services sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie recherchée en hypercentre. Ce duplex allie parfaitement le charme de l'ancien, le caractère d'une copropriété authentique et le confort d'un appartement aux volumes généreux. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux du centre-ville historique et des appartements de charme. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'authenticité. Son prix : 119.000,00€ Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale . L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Achat immobilier - L'Agence Immobilière La Locale, a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté à Limoges dans un quartier résidentiel très calme, une grande maison atypique entèrement de plain pied, sur un jardin clos en grande partie clos de murs sans vis à vis avec piscine 7,8X3,9 chauffée, filtration au sel, pool house. La maison offre un grand espace ouvert de plus de 65 m² de salon séjour et cuisine totalement équipée ouverte plafond cathédral donnant sur la terrasse, un cellier, cinq belles chambres une grande salle de bains avec baignoire et douches, un WC séparé, une salle d'eau avec WC et divers dégagements et rangements. Panneaux solaires récents, toiture récente, chauffage gaz de ville chaudière Frisquet neuve, huisserie double vitrage avec volets roulants électriques. Contactez l'Agence Immobilière La Locale, ou passer à l'agence au 69, avenue des Ruchoux. Prix : 530 000€ incluant nos honraires de négociations de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération de 500 000€ DPE nouvelle version, classe énergie D/D

Achat immobilier - Nouvelle exclusivité proposée par votre agence LA LOCALE : situé dans le secteur recherché de la Place des Carmes à Limoges, cet immeuble offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d’investissement que pour une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de deux appartements, chacun disposant d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau ainsi que d’un WC séparé. Chaque logement bénéficie également de son propre garage et de sa propre loggia. L’immeuble comprend trois niveaux avec un jardin ainsi que deux caves. L’appartement situé au premier étage peut être utilisé à usage commercial, ce qui constitue une opportunité intéressante pour une activité professionnelle ou un projet mixte. Vous profiterez de faibles charges grâce à un syndic bénévole. Possibilité de le transformer en maison à usage d'habitation. Prix : 379.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 19.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 360.000,00EUR. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller LA LOCALE. LA LOCALE, l’authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - L'agence immobilière LA LOCALE a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové. Au 1er étage, avec ascenseur, venez déposer vos valises dans ce superbe appartement lumineux et magnifiquement agencé. Actuellement proposé à la location courte durée, vous pourrez également bénéficier d'un rendement locatif intéressant. D'une surface de 85,63 m², loi carrez, il est composé d'une entrée desservant la pièce à vivre avec sa loggia fermée et sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de trois chambres spacieuses avec placards, chacune munie d'une salle d'eau et de WC privatifs. Vous serez également séduits par : Sa cave, sa loggia, sa résidence sécurisée et sa proximité des commerces et des transports. Chauffage et production d'eau chaude collectifs urbain. Son prix : 175.000,00 € intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00€ T.T.C à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 164.000,00€. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. Provisions pour charges annuelles 2025 : 2580,80 €. Pas de procédures en cours. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - En plein centre-ville de Limoges, dans une petite copropriété proche de toutes les commodités , cet appartement de 124m² vous séduira par son style et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour double ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Les plus ? Deux caves et un parking sont à votre disposition. En prime, l'appartement vous donne la possibilité d'accéder à des combles à aménagés selon vos envie. Chauffage individuel gaz et Double vitrage PVC. Son prix : 16400€ intégrant nos honoraires de négociation à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien

Achat immobilier - L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges au sein d'un quartier très recherché Ruchoux, Mauvendière Winston Cherchill, une belle maison des années 1900 avec jardin clos, offrant 199 m² habitables élevée sur cave, 6 chambres, un grand double séjour traversant donnant sur terrasse et jardin, une cuisine séparée donnant aussi sur jardin, au premier étage : trois chambres, une salle de bains avec WC, au deuxième étage 3 chambres et une salle de bains avec WC, parquet chêne, double vitrage, chaudière gaz de ville De Dietrich, beaucoup de cachet pour ce bien très bien située. Contactez l'agence Immobilière La Locale ou passez à l'agence de Limoges au 69 avenue des Ruchoux. Classe énergie nouvelle version DPE : D/D Prix : 299 990 € incluant nos honoraires de 9 990€ à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 290 000 €

Achat immobilier - L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, plus précisément dans le secteur de Landouge. Située dans un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de plain-pied, construite en 2008, vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 598 m², cette construction indépendante, de bonne facture, vous propose une belle entrée avec rangements, un vaste salon-séjour traversant et lumineux, une cuisine aménagée avec son cellier, une véranda, trois chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 38 m². À l'extérieur, le terrain, joliment arboré, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne limousine. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique dans les pièces de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Si cette belle maison a retenu votre attention, contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou venez nous rencontrer à notre agence de Limoges, située 69 avenue des Ruchoux. Prix : 239 900 €, honoraires de négociation inclus de 13 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 226 900 €. DPE (nouvelle version) : Classe énergie : C / B. L'agence immobilière LA LOCALE, l'authenticité au service de votre bien.

Achat immobilier - Dans un quartier calme et recherché de Limoges, à seulement 10 minutes à pied de la place Denis Dussoud, découvrez cette charmante maison de 94m², actuellement louée, idéale pour un investissement locatif serein. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour, une salle à manger chaleureuse avec parquet, une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage : deux belles chambres et une grande salle de bains. Au deuxième étage : un espace mansardé parfait pour un bureau, un coin lecture ou télétravail. À l’extérieur : une terrasse intimiste, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien mêle le charme de l’ancien (parquet, beaux volumes) à un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Investissement locatif : La maison est actuellement louée, vous garantissant un revenu locatif immédiat. Dossier locatif disponible sur demande. Prix : 159,000 EUR incluant nos honoraires de négociations de 9,000EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 150.000,00EUR. Contactez-nous pour organiser une visite !

Achat immobilier - Nouveauté LA LOCALE sur la commune de LIMOGES. Quartier Beaublanc. Nous vous présentons ce lot de parcelles à bâtir qui n'attend plus que vous pour accueillir votre future habitation. Laissez libre accès à votre imagination pour dessiner votre nouveau chez vous sur ces 492 m² de terrain. Proche des accès routiers et des commodités, ce terrain peut accueillir une construction sur sous-sol, à étage. Petite dépendance avec cave pouvant être démolie. Elle reste à viabiliser. Les réseaux de raccordement eau, électricité et téléphone sont à prévoir.(tout est devant la parcelle) Tout à l'égout et C.U. sur demande. Pour plus d'information, contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE, ou passer à l'agence de Limoges, au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 77.000,00€ incluant nos honoraires de négociations de 7.000,00 € TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 70.000,00€. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien."

Achat immobilier - Situé dans le secteur recherché des Ruchoux à Limoges, cet appartement de type 2 prend place au sein d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée donnant accès à un agréable salon-séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. Un garage privatif vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur. Grâce à son emplacement, sa configuration et son garage, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Prix : 67.000,00 € honoraires d’agence inclus, dont 5.000,00 € TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 62.000,00 €. Pour visiter, contactez-nous. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Achat immobilier - "L'ACCESSIBLE" Venez découvrir cette charmante maison nichée au fond d'une impasse ! En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez immédiatement une disposition fluide où chaque espace trouve sa place. Le séjour de 20m² s'ouvre sur une véranda de 19m², idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Traversez la véranda, et vous trouverez un joli jardin aménagé et à l'abri des regards. La cuisine séparée de 11m² peut également être transformée en cuisine ouverte pour les amoureux des espaces conviviaux. Au même niveau vous trouverez également un premier WC, ainsi qu'un placard de rangements. Au premier étage 3 chambres vous attendent, dont deux avec placards de rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, avec WC. Au sous-sol se trouve une pièce pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie, et un garage de 23m² avec porte motorisée, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Située dans le quartier de J.Montalat, la maison bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus (lignes 21, 65, d10, 20 et 10) se trouvent à quelques pas, assurant une liaison rapide avec le centre de Limoges et ses environs. Le cadre familial est renforcé par la proximité immédiate d'établissements scolaires maternelle, école élémentaire et collège accessibles en moins de cinq minutes à pied, ce qui facilite la vie des parents. À quelques minutes seulement, vous trouverez plusieurs espaces verts où se détendre : le Square du Printemps et le Square de la Forêt offrent des promenades tranquilles, tandis que le gymnase du HautBeaubreil propose des activités sportives. Cette localisation combine ainsi praticité, cadre de vie serein et proximité des commodités essentielles, pour un quotidien à la fois agréable et bien connecté. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Achat immobilier - Le charme d'une maison de ville, la praticité d'un garage en plus !   Située dans le quartier du Petit Treuil, découvrez cette maison de ville d'environ 70 m2, offrant une distribution originale sur trois niveaux et un cadre de vie agréable.   Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, place à l'espace de vie avec un salon convivial, une cuisine et une petite pergola, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Le deuxième étage accueille deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct des pièces de vie.   Un véritable atout en ville : la maison dispose de son propre garage ! Un confort appréciable au quotidien pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.   Sans jardin à entretenir, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.   Les atouts:  Ravalement de façade réalisé en 2023, toiture rénovée et isolée en 2023… Quartier du Petit Treuil. Environ 70 m2 habitables. 2 chambres. Garage privatif. Une maison fonctionnelle qui mérite votre visite ! Contactez JULAUNE Immobilier pour organiser une visite.

Achat immobilier - Description 1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif en résidence de tourisme, une solution clé en main pour bâtir votre patrimoine. Profitez d'une gestion simplifiée et de revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition, grâce à des loyers stables.Ce charmant appartement de type T2, d'une surface de 31,25 m², est idéalement situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une agréable terrasse.2. Atouts et LocalisationLa résidence Villa Beaupeyrat, une résidence de tourisme de standing, est nichée au cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux centres d'intérêt de la ville. Elle séduit une clientèle variée, tant pour les séjours de loisirs que d'affaires, grâce à ses appartements meublés et ses services para-hôteliers.Sa localisation est un atout majeur : à seulement 7 minutes de l'aéroport de Limoges-Bellegarde et 3 minutes de la gare de Limoges-Bénédictins, elle est également desservie par le réseau de bus urbain, garantissant une forte attractivité locative.La résidence propose des prestations complètes pour le confort de ses résidents : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking privé et clos, local à vélos, salon de détente et un jardin paysager.L'exploitation de la résidence est assurée par MP Gestion, un professionnel reconnu dans la gestion d'appart'hôtels à Limoges et Oradour-sur-Glane, spécialisé dans les séjours touristiques, professionnels et l'organisation d'événements. Ce gestionnaire s'engage par bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.3. ContactPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Acumen Patrimoine.Téléphone : Email :

Achat immobilier - Entre les campus et les gares, un point d'ancrage étudiant Kaol'In occupe une position centrale dans la géographie universitaire de Limoges. Les gares se trouvent à l'ouest, tandis que plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont répartis à l'est et au sud. Cette implantation permet aux résidents d'organiser leurs déplacements vers différents sites d'études sans vivre à l'écart des services urbains. Le quartier conserve une atmosphère calme et rassurante. Commerces, restauration et services fréquentés par les étudiants complètent l'environnement immédiat. Pour un jeune qui découvre la ville, cette proximité facilite les premières semaines d'installation et limite les trajets contraints pour les besoins les plus courants. Kaol'In répond à une demande locative bien identifiée L'Université de Limoges accueillait environ 23 000 étudiants durant l'année universitaire . Une part importante d'entre eux vient de l'extérieur de l'académie, ce qui alimente un besoin de logements adaptés aux séjours d'études, aux stages et aux premières expériences d'autonomie. une résidence conçue pour un public étudiant une adresse située entre plusieurs pôles universitaires des commerces et services présents dans le quartier un environnement compatible avec une occupation à l'année un positionnement pouvant soutenir un projet d'investissement locatif. Dans un contexte où l'offre publique ne suffit pas toujours à absorber la demande, les résidences privées constituent une solution complémentaire. Elles permettent de proposer un habitat clairement identifié, plus lisible pour les étudiants comme pour leurs familles. Une ancienne résidence étudiante pensée pour une nouvelle étape Un usage déjà inscrit dans l'identité du bâtiment Kaol'In prend place dans une ancienne résidence étudiante. Cette histoire donne au projet une cohérence particulière : l'adresse ne change pas totalement de vocation, mais se prépare à accueillir une nouvelle génération d'occupants dans un cadre renouvelé. Cette continuité d'usage distingue Kaol'In à Limoges d'un immeuble résidentiel classique converti sans réflexion spécifique. La localisation, le voisinage et les habitudes du secteur sont déjà liés à la présence étudiante, ce qui renforce la pertinence du programme. Limoges associe études, création et coût de vie mesuré Ville d'Art et d'Histoire, Limoges ne se réduit pas à son campus. Son patrimoine, ses musées et sa tradition liée aux arts du feu nourrissent une identité culturelle forte. La ville appartient au réseau des Villes créatives de l'UNESCO et accueille une recherche universitaire diversifiée, notamment dans les domaines de l'environnement, de la cryptologie et des céramiques. Une métropole suffisamment animée sans devenir écrasante Bars, événements, équipements culturels et espaces verts offrent aux étudiants plusieurs façons de vivre la ville après les cours. Le coût de la vie présenté comme accessible et l'échelle urbaine plus mesurée peuvent également faciliter l'installation de jeunes disposant d'un budget encadré. Un investissement accompagné par un gestionnaire spécialisé La résidence s'inscrit dans un univers de gestion porté par Sergic, groupe indépendant présent dans l'immobilier résidentiel et les résidences avec services. Pour l'acquéreur, l'intérêt d'un tel positionnement réside dans l'adéquation entre le logement, son public cible et son exploitation. Avant tout engagement, il reste nécessaire d'étudier les conditions de gestion, le bail éventuel, les charges, la fiscalité et les perspectives locatives. Kaol'In réunit néanmoins plusieurs fondamentaux recherchés : une ville universitaire, un emplacement central et une résidence dédiée aux étudiants.

Achat immobilier - A 5 minutes de Limoges - Landouge, sur la commune de Verneuil sur Vienne, votre agence 4 VENTS IMMO vous propose de découvrir une maison familiale en excellent état, édifiée sur 785 m² de terrain aménagé et arboré, dans un environnement résidentiel et paisible. Construite de plain-pied, elle vous réserve une organisation agréable et fonctionnelle au quotidien. Vous disposerez d'une entrée avec un grand placard, d'une pièce à vivre conviviale de 40m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès direct vers l'extérieur, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant avec lave-mains . La maison dispose également d'espaces annexes appréciables tels que le cabanon de jardin et le garage isolé et bénéficiant d'une porte électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 40m², protégée du soleil via un grand store banne motorisé, d'un portail automatisé ouvrant sur une allée en dalles, d'un terrain clos et bien entretenu. LE PLUS : Réduisez votre facture d'électricité grâce aux panneaux solaires installés en 2022. N'hésitez plus et visitez cette maison saine, sans travaux autre que votre personnalisation. ------------------------------------------- DPE : C Date de réalisation des diagnostics : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399 € et 1893 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9500€ Prix hors honoraires : 240 000 €

Achat immobilier - Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À LIMOGES, maison de 91 m², 3 chambres, jardin, garage. Et si le bon équilibre entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités se trouvait ici ? Située à Limoges, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 371 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle de 371 m² offre un agréable espace avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce que vous allez apprécier - 91 m² habitables - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Maison en très bon état - Garage / buanderie - 2 stationnements - Cave - Chaudière gaz - poêle à granulés - DPE : D - GES : C - Commerces, commodités et transports à proximité Un bien agréable à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement pratique, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Achat immobilier - La résidence est située dans le quartier du Puy-las-Rodas à l’Ouest du centre-ville de Limoges. Ce quartier a l’avantage de se trouver au centre de plusieurs entités de l’université de Limoges . Ainsi, la faculté des lettres et sciences humaines ou encore la faculté de médecine sont accessibles en moins de 20 min à pied , et le centre-ville se trouve à 10 min en trolleybus.

Achat immobilier - Maison mitoyenne d'environ 80 m² avec jardin – Proche commodités Votre agence vous propose à la vente cette maison mitoyenne des deux côtés par les garages, d'une surface habitable d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 300 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m² équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz 4 feux, d'un double évier et d'un lave-vaisselle. Vous découvrirez également un séjour de 15,5 m² ainsi qu'un salon de 10 m², offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Un espace de rangement est également présent sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,75 m² et 11,5 m² ainsi qu'une salle de bains de 4,7 m². Le deuxième étage propose deux pièces aménagées sous combles, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement, un bureau ou une pièce d'appoint, selon vos besoins. Garages une voiture. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, ainsi que de deux espaces extérieurs : un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière avec un auvent manuel rétractable en bon état. Emplacement pratique : commerces, supermarché avec station-service, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, bureau de tabac/librairie, cabinet médical et pharmacie sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Les lignes de bus 11 et 17 se trouvent également à proximité. Le centre-ville de Limoges est accessible en voiture en environ 15 à 20 minutes. Taxe foncière : 1 341 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) (réf. 616602 )

Achat immobilier - A 19th-century estate named after a countess, the dwelling house features traditional features: gazette flooring, 6 fireplaces, bread oven, vaulted cellar. Former B&B activity: 6 bedrooms, 2 with en-suite bathrooms. Possibility of enlarging the property with a second house to be completely restored. This timeless house is set in over a hectare of parkland bordered by the river, 2 steps from a medieval bridge crossed by pilgrims on their way to Santiago de Compostela. A property in the countryside yet 3 mins from local shops and a village, Solignac, steeped in history: 7th-century abbey still inhabited by monks, abbey church, castle, St Jacques de Compostelle pilgrimage route and even contemporary political history. 10 mins from Limoges town center, hospital and freeway. Ref.:DEP0978 9 Rooms 6 Bedrooms 3 Bathrooms 1 Office Usable area: 244 sqm Living room: 18 sqm Land: 12700 sqm Property tax: 1700 € Ground floor : Kitchen 27m² with storeroom and WC Garage 48m² in size Entrance lobby of 10m². Lounge 33m² with fireplace Dining room of 20m². 1st floor : Office 13m² in size Bedroom 18m² with shower and WC Bedroom 25m² with ensuite shower room 3 Bedrooms of 19, 17 and 15m² respectively Landing and 22m² corridor Bathroom and 14m² dressing room with bath, shower and WC WC 3m² with washbasin 2nd floor : Convertible Attic of 150m². Outbuildings : Garage with bread oven, to restore Hangar 70m² open space, framework to be redone House 80m² of floor space, with first floor, to be entirely renovated, roof frame to be redone. Nearest town : Limoges 10 mins Energy performance: 267 kWhPE/m²·year (Rating: F) Gas emissions: 84 kg CO /m²·year (Rating: F) Reference year used for the estimated annual expenditure simulation: 2021 Date of energy performance assessment :

Achat immobilier - [EXCLUSIVITÉ] Immeuble Mixte Limoges Centre – 9,5 % NET – DPE C – Extraction Normes – 10 Lots + Commerce LE DOSSIER FINANCIER EN UN COUP D'ŒIL • Loyers bruts annuels : 66 000 € • Taxe Foncière : 7 000 € • Charges annexes réelles : 3 500 € (assurances, entretien) • Performance Énergétique : Lots résidentiels en DPE C (rareté absolue sur le marché local) • Rendement Net : 9,5 % (calculé après déduction intégrale de toutes les charges et taxes) DESCRIPTION DU BIEN Opportunité rare pour les investisseurs et foncières à la recherche d’un rendement sécurisé et immédiatement productif. Cet ensemble immobilier en mono-propriété bénéficie d’un excellent emplacement, garantissant une vacance locative proche de zéro. L'immeuble se compose de : • 10 Appartements résidentiels : 8 studios et 2 T2, tous loués nus. Stabilité locative (baux de 3 ans). Les logements présentent un état d'usage intérieur moyen, constituant un véritable levier de création de valeur à moyen terme par rafraîchissement. • 1 Local Commercial : Un restaurant en pleine activité. Le bail commercial est hautement sécurisé avec une participation contractuelle du locataire à la taxe foncière globale. ATOUTS TECHNIQUES & CONFORMITÉ • Sécurité commerciale : Le restaurant est équipé d'une extraction en toiture fonctionnelle et conforme, critère technique indispensable valorisant fortement les murs commerciaux et éliminant tout risque de nuisances. Cuisine norme coupe feu • Rénovation énergétique validée : L'ensemble des logements affiche un DPE C. Vous êtes totalement dispensé de travaux d'isolation lourds et en parfaite conformité avec les réglementations locatives. • Gestion simplifiée : Pas de copropriété, maîtrise totale des charges et des décisions. Bâtiment et parties communes bien entretenus.

Achat immobilier - SUPERBE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE ET JARDIN BUCOLIQUE - UN VRAI COUP DE COEUR - EXCLUSIVITE À 17 minutes de Limoges et 3mn d' Aixe-sur-Vienne Superbe maison en pierre des années 1900 avec piscine et dépendance, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et bucolique de 1 976 m². Laissez-vous séduire par son cadre champêtre, son calme absolu, son côté cosy et ses prestations soignées. En rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec dressing - Salon avec insert, donnant sur la terrasse - Séjour - Cuisine aménagée et équipée haut de gamme - WC - Pièce technique (chauffage, buanderie, stockage) - Escalier desservant une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatisés À l'étage : - 3 chambres, dont une avec une grande pièce dressing communiquante - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC Les atouts : piscine, dépendance, terrain plat et arboré, chauffage uniquement avec bois ( 12ster : 1000€ ) mais possibilité de mettre en route la chaudière fuel - prestations haut de gamme, calme et authenticité. COUP DE COEUR ASSURE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie CHISSADON Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°507 528 495 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 616223 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 938 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Bonjour, Nous vendons un magnifique appartement type maison de 129,5 m2 avec grande terrasse avenue du Midi à Limoges. A 5 minutes à pied de l'hyper centre. L'appartement est décomposé de la façon suivante : - Une entrée - Trois chambres spacieuses - Une cuisine équipée (frigo congélateur, un second congélateur, four, plaques électriques) - Un salon - Une salle à manger - Un Wc indépendant (arrivée d'eau pour machine à laver) - Deux salle-de-bains (une douche et une baignoire) - Un cellier - Une cave - Deux garages privatifs dans la cour afin de garer les véhicules - Une grande terrasse donnant sur la cour et le jardin complète le bien Immeuble de 4 copropriétaires au total avec faibles charges de copropriété (95 euros par mois comprenant l'assurance de l'immeuble, les honoaraires du syndic, l'électricité des communs et l'eau froide). Pas de procédure. Réfection toiture dans les prochaines années à prévoir. TF 2020 euros. Hauts plafonds, charme de l'ancien. Chaudière au gaz de 2023. Bon classement énergétique des parties communes.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 92 m² LIMOGES - LANDOUGE Idéalement placée, proches de toutes les commodités, maison de plain-pied construite en 2001 sur une parcelle d'environ 770m². En excellent état, elle se compose d'une pièce de vie double et traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente (2021), d'une petite véranda très agréable donnant sur la terrasse (70m² environ) et le jardin, de 3 chambres dont une de plus de 14m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand garage (2 places). Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? À vendre – Appartement de standing – Hyper centre de Limoges Découvrez ce bel appartement traversant, lumineux et exposé plein sud, situé dans un immeuble de standing avec balcon. ✨ 3 chambres ?️ Grande cuisine ? Salle d’eau rénovée ☀️ Séjour avec balcon ? place de garage, un vrai atout en centre-ville ! Un bien rare et de qualité, idéal en résidence principale ou pour un investissement.

Achat immobilier - Particulier à particulier. Travaux de rénovation et peintures 2023. Pompe à chaleur et isolation des combles 2025. Grand insert à bois. N'hésitez pas à nous pour une visite. Agences immobilières s'abstenir, merci.

Achat immobilier - A vendre à Limoges, grand appartement familial de 120 m2, fonctionnel et sans travaux à prévoir, situé au 10 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'appartement comprend : - Un vaste séjour salon - 4 chambres - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle de bain - Une salle d'eau avec wc - Un WC indépendant - Une buanderie, particulièrement pratique au quotidien - De nombreux rangements - 2 loggias - 2 caves L'électricité a été entièrement refaite et aucun travaux n'est à prévoir. La résidence possède 2 ascenseurs, un interphone avec visio, un gardien. La résidence se trouve à proximité des commodités indispensables : bus, école, collège, centre commercial avec supermarché, pharmacie, boulangerie, bureau de poste, banques, bureau de tabac... DPE : D Chauffage collectif avec répartiteurs Un appartement rare par sa superficie et son nombre de chambres, idéal pour une famille ou de la colocation avec ses 2 salles de bains.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 63 m² En exclusivité chez ABITHEA, idéalement situé, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 63 m2. Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son charme avec son parquet bois. Vous disposerez d'une grande entrée avec rangement, d'un salon, d'une cuisine équipée récente avec son balcon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. SES POINTS FORTS : - quartier calme - faibles charges de copro 60EUR/mois - chauffage individuel - peu de lots dans copro (7 appartements) - aucun travaux à prévoir Venez le visiter sans tarder Malika [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - À VENDRE – T2 de 39 m² à Limoges – 70 000 € – Idéal investisseur ou premier achat APPARTEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – PRÊT À HABITER, SANS TRAVAUX INTÉRIEURS À PRÉVOIR ! Situé au 5 rue Armand Dutreix à Limoges, cet appartement traversant T2 de 39 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la place des Carmes, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle vue depuis l'appartement. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET PRÊT À HABITER L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : Cuisine rénovée avec meubles bas neufs et grand plan de travail d'environ 3 mètres. Salle d'eau équipée d'une cabine de douche neuve, avec lavabo et WC. Parquet dans le séjour, la chambre et tout le couloir d'entrée. Placards intégrés dans la chambre et la salle d'eau. Appartement entièrement repeint en blanc. Fenêtres en double vitrage remplacées en 2014. Installation électrique refaite en 2011. Vous pouvez vous installer rapidement ou préparer une mise en location sans engager de rénovation intérieure importante. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Place des Carmes et commerces à proximité. Arrêts de bus au pied de l'immeuble. Commodités et services accessibles facilement. Transports en commun permettant de se déplacer dans Limoges. Un emplacement pratique pour une personne seule, un couple ou un acquéreur recherchant un logement fonctionnel à proximité des services du quotidien. UNE COPROPRIÉTÉ AVEC DES SERVICES APPRÉCIABLES Immeuble construit en 1962. Façade rénovée en 2016. Ascenseur. Gardien assurant le ménage des parties communes. Coursive extérieure commune desservant les appartements. Pièce commune pour faire sécher le linge. Local poubelles. LES AUTRES ATOUTS DU BIEN Surface habitable : 39 m². T2 avec chambre séparée. Situé au 4e étage avec ascenseur. Belle vue depuis l'appartement. Cave privative d'environ 3 m². Chauffage collectif au gaz. Eau et chauffage compris dans les charges. Charges de copropriété : 123 € par mois. Taxe foncière : 668 € par an. DPE : E. SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'envisager son propre projet locatif. Le logement a précédemment été loué 440 € par mois, charges comprises. Ce montant constitue un point de repère pour étudier le potentiel locatif, sans garantie de loyer futur. PRIX DE VENTE : 70 000 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison mitoyenne de 4 pièces de 123 m² située à Limoges, dans le quartier Ruchoux Albert Thomas, Construite en 2006, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Cette maison de 1 étage comprend 3 chambres dont une suite parentale , 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud-ouest. - Très bon état général - Jardin et terrasse - 2 toilettes - Orientation sud-ouest - Garage Chauffage au gaz. Classe énergie C - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité prévue en novembre 2026.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison individuelle de 5 pièces de 121 m² avec une véranda de 12m2 et une terrasse en facade de 18 m2 située à Limoges. Construite en 1990, cette propriété offre un espace de vie confortable sur un terrain de 551 m². Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres + 1 piece bureau avec 1 wc. Cuisine équipée, 1 salle de bain avec baignoire et douche. Climatisation reversible coté jour. Toutes les pieces sont équipées de placard. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Sous-sol avec une buanderie - Garage pour 2/3 véhicules La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin bien entretenu offrant un cadre de vie agréable. Chauffage électrique. Classe énergie D - Classe climat non renseignée. Proximité clinique Emailleurs, CHU, écoles, commerces. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété.

Achat immobilier - A LIMOGES sur un terrain de 511 m², Maisons d'en France Poitou-Limousin vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 84 m² habitables avec 3 chambres. Ce projet de construction comprends une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et un garage attenant. Construite en brique et sur vide sanitaire, cette maison offre des prestations de qualité et offre un confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible. Construction conforme à la RE2020. D'autres projets sont disponibles sur notre site internet. Contactez Maisons d'en France Poitou Limousin au O5 Référence annonce : TMJLEE4F Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, VRD non compris, terrain viabilisé, adaptation non comprise, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Achat immobilier - Maison de ville Bords de vienne Secteur Pont Saint Etienne, au calme, maison de ville non mitoyenne de 86m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, un bureau , 2 wc, salle de bains, possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, le tout sur un joli jardin de ville, 2 parties rangements, bien rare ! Flavien THOMASSON au [Coordonnées masquées] Référence annonce : CO-LIM-63 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 68 m² Dans une copropriété de 1986, avec son garage, sa cave et son bow window, magnifique appartement trois pièces (deux chambres) avec lumière et vue. Chauffage électrique individuel avec un climatiseur en plus ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464 Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Studio meublé, de 33 m carrés, comprenant une entrée, salle d’eau avec douche et wc, coin cuisine, séjour salon avec un bureau et un canapé-lit rapido. Il est situé en limite de la zone piétonnière, au quatrième étage dans un immeuble de 5 étages, près de la Faculté de Droit et des Sciences Économiques, les lignes de bus, ainsi que toutes les commodités et restaurants sont à proximité immédiate. La cuisine intègre une plaque à induction, un frigo congélateur, un micro-ondes, une table à manger et trois chaises. Le séjour comprend un canapé-lit avec sommier en 140, une table basse, une télévision avec décodeur, box internet fibre, un bureau. Le loyer est de 420 euros, incluant les charges et internet. L'électricité et le chauffage électrique sont en supplément. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 610 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2023 abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces de 43m2 + 3 m2 de balcon : surface pondérée : 44,50m2, avec place de parking. Situé à Limoges intra muros avec toutes les commodités du centre ville : Transports urbains, proximité des commerces… Cet appartement est au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing, il comprend : - 1 cuisine américaine équipée ( four, gazinière, hotte, réfrigérateur/congélateur ) donnant sur une belle pièce de vie et petit balcon - 1 chambre avec placard - 1 salle de bain avec baignoire et WC L’appartement, qui est très lumineux et en parfait état, dispose en plus : - de nombreux rangements - d’1 interphone - du double vitrage - de volets roulants - 1 place de parking sécurisée Le chauffage est individuel et au gaz

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 49 m² L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité à LIMOGES. Découvrez cet appartement de type 2, vendu avec bail locatif en cours, offrant un loyer de 480 EUR charges comprises. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le tableau électrique vient d'être remis aux normes. Le chauffage est assuré par un système biomasse et les fenêtres sont équipées de double vitrage aluminium. Montant annuelle des charges, 2054EUR (chauffage et eau chaude inclus). Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence immobilière LA LOCALE ou rendez-vous directement dans notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux. Prix : 56 000 EUR, honoraires de négociation de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 51 000 EUR. DPE Nouvelle version : Classe énergie : E Classe climat : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien. Surface : 49 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 388 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Limoges proche Place des Carmes Joli appartement de type 2 bis (53 m2) dans une résidence récente et sécurisée, au 3ème étage (3/3) avec ascenseur. Appartement libre en très bon état, composé : - entrée isolée avec placard - vaste séjour donnant sur un balcon (orientation SE) - balcon (+/- 3 m2) - cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte et réfrigérateur) - chambre avec placard - salle de bain avec placard - wc séparé - piscine - place de parking privative et sécurisée en sous-sol A propos de la copropriété: - pas de procédure en cours - nombre de lots à usage d’habitation : 85 - période de construction des bâtiments : de 2001 à 2010 - loyer hors charges : +/- 490 €/mois - charges prévisionnelles : +/- 95 €/mois - classe énergétique : D (157 kW/m2/an) - date du DPE validité Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 et 550 €/an (information du DPE) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Bâtiment 1 pièce 120 m² À Limoges, secteur Grand Theil Grange en très bon état d'une superficie d'environ 120 m² avec certificat d'urbanisme en cours de validité pour en faire une habitation Le sol est en terre battue. Les réseaux passent devant la grange, y compris le tout-à-l'égout La grange est mitoyenne des deux côtés et ne dispose pas de terrain. Beau potentiel pour un projet de transformation en habitation, atelier ou espace de stockage. GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES. Surface : 120 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - À vendre – T2 de 51 m² lumineux – Limoges, secteur Gare des Bénédictins 59000 € net vendeur Situé rue Aristide Briand, derrière la gare des Bénédictins de Limoges, venez découvrir ce bel appartement T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue (sans ascenseur). Très lumineux et parfaitement entretenu, il se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine équipée Une chambre Une salle d’eau avec douche et WC Travaux réalisés : Menuiseries remplacées en 2017 Électricité refaite en 2017 Chaudière collective au gaz rénovée en 2020 Les atouts : Appartement très lumineux Petite copropriété Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges Nombreuses places de stationnement gratuites en face de l’immeuble Arrêt de bus au pied de la résidence Gare des Bénédictins à quelques minutes à pied Centre-ville accessible en 10 minutes à pied Informations complémentaires : Surface : 51 m² 2ᵉ étage (sans ascenseur) Taxe foncière : environ 500 € / an Charges de copropriété : environ 2 000 € / an (chauffage collectif inclus) Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 59000 € net vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Achat immobilier - Situé au 3ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une résidence de standing sécurisée par badge et interphone, cet appartement de 71 m², ENTIÉREMENT RÉNOVÉ A NEUF, moderne. Il est TRAVERSANT est/ouest, très LUMINEUX et se compose : - d’un séjour (35m², exposé Ouest) ouvrant sur un BALCON filant, idéal pour profiter de l’extérieur, - d’une spacieuse CUISINE NEUVE moderne équipée (plaques de cuisson et hotte), - de 2 CHAMBRES confortables, - d’un DRESSING aménagé, - d’une SALLE DE BAIN NEUVE et moderne, - de WC séparés. - 1 place numérotée dans le PARKING souterrain de la résidence. La rénovation est récente et soignée : AUCUN TRAVAUX à prévoir dans l’appartement ! Il est absolument identique aux photos (plus de photos sur simple demande). Les parties communes ont également été refaites récemment, garantissant une copropriété parfaitement entretenue, sans travaux à anticiper. Un atout majeur de ce bien : un PARKING SOUTERRAIN sécurisé, avec emplacement numéroté réservé, rare et très recherché, offrant un stationnement facile et totalement sécurisé. Une cave complète l’ensemble. DPE D : aucune restriction pour le louer, même dans plusieurs années ! ? Emplacement privilégié : 59 rue Frédric Mistral Proximité immédiate du centre-ville Arrêts de bus au pied de la résidence Résidence très calme et sécurisée PARTICULIER = PAS DE FRAIS D'AGENCE Agents et mandataires... passez votre chemin !

Achat immobilier - Particulier vends appartement 3 pièces 66 m2. Centre ville, proche gare. Appartement traversant au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Cuisine indépendante, salon - salle à manger. WC séparé, salle de bain avec baignoire. 2 chambres. Cave et place de parking. Interphone.

Achat immobilier - Century 21 Victor Hugo vous présente en exclusivité cet Appartement de 43,58 m² entièrement rénové avec Loggia et parking. Situé proche centre ville, au sein d'une copropriété entièrement refaite à neuf, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète. La cuisine a été entièrement refaite, tout comme la salle d'eau, qui a été agrandie grâce à la suppression de la cloison avec la chambre. Cet aménagement permet de profiter d'une salle d'eau plus spacieuse et fonctionnelle. Le logement dispose également du double vitrage, d'un parquet flottant dans tout l'appartement ainsi que d'une loggia avec sol en bois, offrant un agréable espace extérieur. La résidence, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement sécurisé et dispose également d'un parking, un véritable atout au quotidien. Quote part budget annuel : 1002.60€ Nombre de lots : 281 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sarah MAZABRAUD EI, agent commercial (RSAC 993095595) Référence annonce : 31675 Consommation énergétique : 132 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 281 Charges prévisionnelles annuelles : 1404 €

Achat immobilier - Annexes stationnement LAMY LIMOGES-A 5 MINUTES A PIEDS DE LA PLACE JOURDANGarage à vendre en sous-sol dans résidence sécurisée avec gardien. Référence annonce : GB Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Je mets en vente cet appartement T3 de 64 m² situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, à Limoges. Construite en 1967, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel, proche de l’IUT et de la FAC de sciences Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine est séparée du séjour. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. - Bon état général - Balcon - 1 place de parking - Cave - Baignoire - Interphone - Accès sécurisé L'appartement est situé dans le quartier Aurence-Cognac Cité U. Beaublanc, un environnement calme et verdoyant avec proximité des équipements universitaires. Chauffage collectif. Classe énergie D - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Disponible à partir d'octobre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Garage fermé à 2 pas de la place Carnot: au 14 rue Victor Thuillat 4,80X2,22 Au 14 rue Victor Thuillat 87100 Limoges

Achat immobilier - Maison de ville avec charme, hyper centre, face à un grand jardin public en cours de rénovation. Proche des bus, tous commerces, écoles, lycées, parking. Un marché est présent le samedi matin. Ancien atelier de porcelaine rénové en maison. Présence de grand volume (hauteur sous plafond), porte atelier vitrée, cave voûtée, parquet, cheminée. Maison avec un espace de vie de 57 m2 (salon, salle à manger), véranda chauffée. La cuisine est aménagée et équipée. 4 chambres dont 2 de 16.5 m2, dressing, salle de bain avec double vasque et grande douche, 2 wc dont 1 indépendant. Présence d'un garage avec porte motorisée, cave voûtée et plusieurs changements. Les travaux réalisés sont : électricité, isolation des combes, révision de la toiture et gouttières, chaudière à gaz condensation en 2023. Chauffage gaz de ville, tout-à-l'egout, double vitrage, volet roulant. Taxe foncière : 2.089€.

Achat immobilier - Maison familiale lumineuse avec garage 2 voitures - Secteur Clinique Chénieux / Golf Romanet. Secteur de Chénieux à Limoges, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, Maison familiale d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 547 m². Lumineuse, beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de loisirs), une buanderie pouvant être transformée en cuisine d'été, une chambre avec wc ainsi qu'un double garage motorisé. À l'étage : salon-séjour traversant avec cheminée à insert (marque Stuv), cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, trois chambres (dont deux avec placards), salle de bains et wc indépendant (+ accès grenier). Le truc en plus : Secteur très calme Maison traversante et lumineuse 4 chambres + 2 buanderies Transformation cuisine ouverte sur salon aisé (1 cloison non porteuse à enlever) Réfection du tableau électrique récent Garage motorisé (2 vh + fosse de travail) Cheminée avec insert récent (marque Stuv) Chaudière Frisquet Gaz récente Fenêtre double vitrage à l'étage avec volets roulants domotisés Somfy Volets battants pvc à l'étage neuf Gouttières neuves Alu Balcon Façade nettoyée. Commodités accessibles à pied (Collège, Bus, Commerces, Banque, Clinique, Golf).

Achat immobilier - Appartement : 5 pièces LIMOGES (87) rénovation récente. Rue Armand Dutreix. Bel appartement T5 de 94 m2, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, garage, cave et parking visiteurs. Il se compose ainsi : - 1 belle entrée - 1 Cuisine équipée et aménagée Mobalpa récente avec plaque induction, Hotte, Four et Lave-Vaisselle - 1 Salon et 1 salle à manger Baies double vitrage, grand balcon plein sud, vue sans vis-à-vis, stores bannes (accès salle à manger, salon et chambre). - Couloir avec 2 grands placards aménagés - 1 WC suspendu indépendant, - 1 Salle d’eau équipée avec radiateur électrique soufflant, - 3 Chambres dont l’1 avec 1 grand placard aménagé et portes coulissantes - Thermostatiques sur tous les radiateurs - 1 Garage sous immeuble, 1 Cave en sous-sol - Chauffage collectif gaz et compteur individuel/chauffage eau. Idéalement situé, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien, entre les boulevards extérieurs et le centre-ville. Bus en face de l'immeuble. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380 euros en 2026 Date de réalisation du diagnostic : Agences s'abstenir !

Achat immobilier - Découvrez ce magnifique immeuble de 10 pièces, idéalement situé dans le quartier de Beaune-les-Mines à Limoges. Composée de 3 appartements spacieux et très bien équipés, cette propriété en bon état général est parfaite pour des projets de location meublée ou saisonnière grâce à son aménagement optimisé. La simplicité de stationnement sur la propriété est un atout majeur, avec 3 emplacements de parking disponibles. Chaque appartement bénéficie d'une finition de qualité, incluant un parquet élégant et des équipements modernes tels qu'une cuisine équipée et des fenêtres à double vitrage, assurant confort et économie d'énergie. Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de nombreuses commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec la maternelle Jacques Brel et l'école élémentaire de Beaune-les-Mines situées à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, le jardin Pablo Picasso est à 400 m, offrant un havre de verdure, tandis que l'étang de la Mazelle à 700 m propose une évasion naturelle en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Surface totale: 2502 m² - Terrain de 2502 m² avec jardin - DPE: B - Chauffage: pompe à chaleur - Eau chaude: chauffe-eau thermodynamique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et un suivi tout au long du projet. Si vous avez des questions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition pour vous informer et orienter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - LIMOGES – PUY LAS RODAS | DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVÉ De la lumière, une belle vue et aucun voisin au-dessus! Situé dans le quartier de Puy Las Rodas, à proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce T4 traversant au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée. Son véritable point fort? Un séjour double de 29 m², lumineux et convivial, donnant accès à une loggia fermée: un espace supplémentaire très appréciable pour profiter de la vue en toute saison. Pour les journées les plus chaudes, un système de climatisation amovible apporte un confort supplémentaire. La cuisine équipée dispose quant à elle d'un grand cellier, idéal pour optimiser le rangement. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Côté confort, rien n'a été oublié: double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte sécurisée et visiophone. Et pour vous simplifier le quotidien, l'appartement est vendu avec une PLACE DE PARKING PRIVATIVE. La résidence, bien entretenue, réserve également une agréable surprise: un jardin collectif au pied de l'immeuble, véritable espace de verdure à disposition des résidents. Les charges de copropriété de 251 €/mois comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. DPE: D Un appartement fonctionnel et lumineux qui réunit de nombreux atouts: dernier étage, ascenseur, vue dégagée, loggia, parking privé, jardin collectif et commodités à proximité immédiate. Une visite s'impose! Contactez votre agence ORPI pour venir le découvrir. Référence agence: 18578.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE IMMOSMART COUP DE COEUR ASSURE! Voici un bel appartement atypique de 159m², en triplex, situé dans un immeuble avec une belle architecture, composé au premier niveau d'une belle entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour avec un poele à granulés, une salle à manger et un WC séparé. Vous serez charmez par ses beaux parquets, ses belles hauteurs sous plafonds, ses moulures et ses cheminées décoratives. Au deuxième niveau, trois belles et grandes chambres entre 16 et 20m² chacune, des rangements, une salle de bains. L'ensemble des pièces de l'appartements sont très lumineuses et surtout avec l'avantage d'un appartement traversant. Au dernier étage, sous les hauteurs des toits et du clocher de l'église Saint-Pierre, est désservie une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un grenier pour un lieu de stockage supplémentaire. L'appartement est en bon état et il est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un poêle à granulés pour une mixité de chauffage, de double vitrage PVC.. . Si besoin, vous pouvez bénéficiez de 3 places de parkings en location à proximité immédiate de l'appartement. Il vous suffira de visiter pour constater que cet appartement est unique! Quote-part annuelle de charges: 2523€ / an - Nombre de lots: 6 - Pas de procédures en cours PRIX HAI: 223.000€ soit un prix net vendeur de 210.000€ et 13.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE CLASSE ENERGETIQUE E 282 - CLASSE CLIMATIQUE E 56 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850€ et 3910€. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2850 € et 3910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 6 lots, charges annuelles: 2523 €. Surface loi Carrez: 159.43 m².

Achat immobilier - EXCLUSIVITE quartier OUEST entre ISLE et LIMOGES AUGUST vous invite à découvrir cette charmante maison, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d’Isle et de Limoges. Entièrement rénovée récemment avec des prestations de qualité, cette maison séduit par son excellent état, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises! Au premier étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d’un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace pratique avec un garage et une buanderie, idéal pour le rangement et le quotidien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin plat et agréable de 381 m², facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux dans le secteur Ouest de Limoges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Achat immobilier - LIMOGES BEAUBREUIL – MAISON AVEC SOUS-SOL COMPLET ET BEAU TERRAIN ARBORÉ Dans un quartier calme et résidentiel de Limoges Beaubreuil, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les atouts: Quartier calme et résidentiel Maison sur sous-sol complet 2 chambres Garage et buanderie Terrain arboré et clôturé Environnement agréable et verdoyant Une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 3285.

Achat immobilier - Appartement avec mezzanine meublé en plein centre- ville de Limoges dans une petite copropriété une entrée avec dégagement Pièce de vie: séjour, cuisine aménagée équipée Mezzanine coin lit salle d'eau + WC Louée à 380 + 15 charges Idéal investissement Copropriété de 6 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - MAISON 6 PIÈCES NEUVE - AVEC JARDIN À vendre: à LIMOGES (87100), découvrez cette maison de 6 pièces de 120 m² et de 2 336 m² de terrain. Elle s'agence comme suit: un beau salon de 31 m², trois chambres de 11 m² à 12 m² ( dont une avec dressing et salle d'eau ) et une cuisine aménagée équipée de 24 m². C'est une maison de plain-pied de bon standing. Elle a été construite en 2022. La maison est neuve avec un intérieur en très bon état. Un garage avec sous sol complet est prévu pour stationner votre véhicule. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Achat immobilier - L’agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité à LIMOGES. Découvrez cet appartement de type 2, vendu avec bail locatif en cours, offrant un loyer de 480 € charges comprises. L’appartement se compose d’une grande entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le tableau électrique vient d’être remis aux normes. Le chauffage est assuré par un système biomasse et les fenêtres sont équipées de double vitrage aluminium. Montant annuelle des charges, 2054€ (chauffage et eau chaude inclus). Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence immobilière LA LOCALE ou rendez-vous directement dans notre agence de Limoges, située au 69 avenue des Ruchoux. Prix: 56 000 €, honoraires de négociation de 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur inclus. Prix hors honoraires: 51 000 €. L’agence immobilière LA LOCALE, c’est l’authenticité au service de votre bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 388 lots. Surface loi Carrez: 48.52 m².

Achat immobilier - Le charme du neuf, le confort en plus! Situé dans le quartier Chinchauvaud, à proximité immédiate du centre-ville de Limoges et des transports en commun, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Vous serez séduit par ses prestations: Une agréable pièce de vie ouverte sur cuisine équipée (plaques de cuisson, four, lave-vaisselle…). Deux belles chambres, dont une disposant d'un dressing. Une salle d'eau moderne, aux finitions soignées. Entièrement refait, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du confort d'un logement rénové sans travaux à prévoir. Un emplacement pratique, à deux pas des commodités, des transports et à quelques minutes du cœur de Limoges. Un appartement à découvrir sans tarder! Contactez JULAUNE Immobilier pour organiser votre visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1010 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 169 lots, charges annuelles: 1439 €. Surface loi Carrez: 51.68 m².

Achat immobilier - Limoges, proche Ernest Ruben, maison de 122 m² entièrement rénovée se composant d'une entrée, trois pièces aménagées, rangements, une salle de bains avec baignoire, WC. A l'étage une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Terrase, jardin, parking, climatisations réversibles. Belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:.

Achat immobilier - Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 3360.00 euros.

Achat immobilier - Appartement de 40,33m2 Traversant avec Balcon au 4 ème étage sans ascenseur au nord de Limoges. Il se compose d'un salon donnant sur un balcon avec une belle vue, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cave. Il dispose du double vitrage, la fibre, chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Limoges.. . Proche de toutes les commodités: Bus, Commerce, Ecole, Stade de Beaublanc, Parc Victor Thuillat (espace vert).. . Des travaux sont à prévoir. Sébastien Naranjo Agent commercial inscrit au RCS de Limoges sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 1036 lots, charges annuelles: 1680 €. Surface loi Carrez: 40.33 m².

Achat immobilier - Limoges rue des Coopérateurs, dans un beau petit immeuble avec faibles charges, grand T2 d'environ 45 m2 à rénover et se composant d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

Achat immobilier - Camping de caractère au cur de la nature en France centrale Au cur de la France, à proximité de Limoges, se situe ce camping exceptionnel sur pas moins de 10 hectares de terrain. Implanté aux portes du Parc naturel régional de Millevaches (66 000 ha), il offre une combinaison rare de calme, despace et dun fort potentiel touristique. Le camping dispose de vastes emplacements, de tentes et de chalets en bois pleins de charme, de blocs sanitaires de qualité ainsi que de belles installations. La piscine chauffée, alimentée de manière durable par des panneaux solaires, constitue un véritable atout et un lieu de détente apprécié par petits et grands. En journée, le camping est animé par les activités de plein air et la découverte de la nature, tandis quen soirée le silence et la sérénité prennent le dessus : feux de camp, ciel étoilé impressionnant et, en fond sonore, le hululement dune chouette. Une expérience unique qui fidélise la clientèle. À proximité immédiate se trouvent plusieurs des plus beaux villages de France, tous situés à moins de 60 minutes du camping, renforçant encore lattrait touristique de ce bien rare. Une opportunité unique pour acquérir un camping de charme, prêt à exploiter, dans lune des régions les plus préservées et authentiques du Limousin. Cette belle affaire vous est proposé par Inter-France - Sympa Immobilier, Spécialiste de la vente de campings et chambres d'hôtes depuis 1995 . Non viabilisé Terrain non accidenté Ce bien vous est présenté par Leandra VOSSEBERG, agent commercial, EI.

Achat immobilier - Le groupe POINT DE VENTE vous propose des murs libres disponible à Limoges, au sein du Centre commerciale La Coupole : un bon emplacement Affaire à visité sans tarder d'une surface totale de 85 m² disposant d'une façade de 5 m : - Au rez-de-chaussée, une surface de 85 m². Implantation idéale pour des activités comme toute activité de Restauration sans nuisances, Agence de voyage/immobilière, Coffee Shop, Audition, Prêt à porter, Onglerie, Institut de beauté, Barbier/Coiffeur, Maroquinerie, Chaussure, etc... Ce local dispose d'un point d’eau, wc.

Achat immobilier - Place du forum  RÉSIDENCE SÉNIOR - En plein centre ville !  Au deuxième étage avec ascensseur, il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau.  Le tout avec un Garage !  Idéalement situé en hyper centre de Limoges, au sein d'une résidence sénior sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 25m2 parfaitement adapté aux besoins des seniors. Charges annuelles : 13310, 43 & 8364 La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé avec de nombreux services inclus : Présence paramédicale assurée 24h/24 et 7j/7 Animations régulières Salles de sport et de lecture Service de restauration avec cuisine préparée sur place LIMO.IMMO Océane LOPES Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Il est des propriétés qui possèdent une histoire, une âme et une présence que l’on ressent dès les premiers pas.   Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, à proximité de Limoges, cette remarquable propriété historique se dévoile dans un environnement préservé, au sein d’un domaine de plus de 16 hectares composé de parc, jardins, prairies, bois et étang.   L’ensemble architectural, constitué de deux corps de bâtiment réunis au fil des siècles, associe harmonieusement des éléments datant des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles. La demeure développe environ 745 m², offrant des volumes particulièrement généreux et une multitude de possibilités. Les pièces de réception se succèdent avec élégance : salons, salle à manger, bureaux et espaces de vie composent un ensemble remarquable, où l’architecture ancienne demeure omniprésente. À l’étage, la propriété propose de nombreuses chambres et salles de bains, permettant d’imaginer aussi bien une grande demeure familiale qu’un projet d’accueil de prestige. Les différents niveaux, les vastes volumes et les espaces encore disponibles offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets.   À l’extérieur, le domaine dévoile un environnement d’une rare qualité avec ses jardins, ses bois, ses prairies et son étang. Une piscine vient compléter les espaces de détente. De nombreuses dépendances accompagnent la propriété, notamment un logement indépendant de plus de 96 m2, d’anciens espaces agricoles et des bâtiments pouvant accueillir différents projets. Un court de tennis ainsi que plusieurs points d’eau viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Une propriété hors du commun, où patrimoine, nature et volumes se conjuguent avec élégance. Un lieu rare et confidentiel, destiné aux amateurs de demeures historiques et de grands domaines, à la recherche d’un patrimoine d’exception en Nouvelle-Aquitaine. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée,    contactez Christelle Devillard Mosnier au

Achat immobilier - Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux avec un salon, salle à mangé et 2 belles chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine équipée. Côté équipements, vous apprécierez les fenêtre en double vitrage avec leurs volets roulant éléctrique, le chauffage collectif au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un espace vert à l’arrière du bâtiment. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche du centre ville, des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 2216 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville rénovée au coeur de Limoges. Vous recherchez le bien idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 150 m² comblera toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de modernité. Au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre des prestations haut de gamme dans un quartier paisible et recherché. La proximité des écoles et des commerces associée au calme du quartier vous apportera un confort de vie idéal. Dotée de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 50 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette maison est parfaitement organisée pour la vie de famille. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermo dynamique, de panneaux solaires, d'une climatisation et de doubles vitrages. Son coup de fonctionnement eau chaude / chauffage est de 70euros / mois. L'électricité et la plomberie sont aux normes. Un des nombreux avantages de cette maison est la présence d'un garage pour éviter de stationner dans la rue. Concernant la liste des avantages de cette maison : Un jardin intime et tranquille vous permettra une détente en toute sérénité. Une dépendance de la maison est actuellement en location, vous assurant ainsi un revenu net de 1200euros vous permettant un rapport immédiat. Un studio entièrement aménagé collé à la maison vous permet de dédier un endroit personnalisé à vos invités, à vos grands enfants ayant besoin d'indépendance ou bien à un locataire pour élargir votre rendement. Vous l'aurez compris, cette maison peut vous être auto financée grâce au local loué et à la possibilité de louer le studio. C'est une opportunité à ne pas rater. Vous êtes curieux ? Venez la visiter et laissez vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Maison de 158 m², parfaite pour une famille. Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans un ravissant quartier résidentiel de Limoges. Cette maison de caractère, érigée sur un terrain de 325 m² se compose de deux étages. Au rez de chaussé vous entrez par une belle entrée donnant accès à l'escalier et au pallier. À l'étage un grand salon lumineux avec parquet vous accueille. La cuisine aménagée et fonctionnelle peut être ouverte vers un espace véranda afin d'agrandir la pièce en y installant une partie salle à manger. La maison se compose de trois chambres spacieuses avec rangement, parquet, balcon donnant sur l'arrière de la maison et sans vis à vis. Le pallier est pourvu de nombreux rangements. Enfin pour compléter l'étage une salle de bain avec un toilette séparé. Vous disposez d'un garage et d'une cave Le jardin est aménageable pour profiter des beaux jours en plein air. Le quartier paisible et familial est idéal pour les enfants avec la proximité des bords de vienne qui vous permet de belles balades. Un espace communal de loisir, accessible directement depuis la maison, entretenu par la commune et à disposition des habitants. Le chauffage est individuel au gaz. Ne ratez pas une cette opportunité et venez visiter. Prix : 245 000 €, frais d’agence inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située à quelques pas du centre ville de Limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation dans une rue calme. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez de chaussée, cette maison de ville d'environ 200 m² propose un grand salon/séjour traversant, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale, une chambre, WC. A l'étage vous trouverez une autre suite parentale, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau avec accès à la mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Avec son dégagement en mezzanine, ses combles aménageables et son sous sol, cette propriété offre un espace habitable généreux, modulable et fonctionnel. Le double vitrage, les volets roulants, les portes fenêtres à galandage, la chaudière à condensation et le poêle à bois assurent confort, esthétisme et efficacité énergétique au quotidien. La décoration est soignée et neutre donc pas de travaux à prévoir, vous pourrez directement poser vos meubles ! Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530

Achat immobilier - À vendre – Appartement T1 avec parking privatif Dans une petite résidence Le logement est vendu avec un locataire en place, pour un loyer mensuel de 320 € + 29 € de provisions sur charges . Il dispose également d'une place de parking privative et bénéficie de faibles charges . Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif.