71 biens immobiliers à vendre à Rochechouart

Achat immobilier - Nouveauté située au coeur de Rochechouart. Venez découvrir cette maison à rénover, elle vous offre en rez de chaussée un salon et une cuisine. A l'étage deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une belle grange attenante avec salle d'eau et wc à l'intérieur vient compléter ce bien ainsi qu'une terrasse et un jardinet à l'arrière de la maison. Maison avec du potentiel alors n'hésitez plus et prenez vite rendez-vous dans votre agence!

Achat immobilier - Belle demeure à 2 pas des commodités sur un terrain de 742 m² avec piscine d'agrément. Elle se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon Au 1er étage: bureau/ bibliothèque sur balcon plein sud, chambre avec dressing indépendant, salle d'eau/double vasque/placard, wc. Au 2ème niveau avec le charme de la charpente apparente, une pièce faisant office de chambre ou salle de jeux, chambre avec placard, wc/lave mains (possibilité douche). L'ensemble est édifié sur un sous sol total avec un grand espace de rangement, aménagement spécial pour moto, chaudière et cave à vins. En annexe: chalet de jardin, poulailler, cabanons, éclairage et arrivée d'eau extérieur Les +: Portail électrique, parquets anciens et colombages intérieurs, cuisinière à bois Godin, triple expositions.

Achat immobilier - Rochechouart, bel ensemble immobilier à rénover composé d'une grande maison d'habitation de 8 pièces et d'environ 200m², ainsi que d'un atelier de plus de 100m² avec mezzanine. Ideal investissement locatif.

Achat immobilier - Dans un secteur calme et recherché de la ville, maison sur sous sol à rénover: Au niveau principal: entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, 3 chambres. Toiture et parquets massifs en très bon état, radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au gaz de ville. Très beau jardin arboré et clos de 900 m2. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 1961. L'intérieur va demander à être rénové. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking. On trouve l'École Maternelle Jacques Prévert, le Collège Simone Veil et l'École Élémentaire Publique dans la commune. Côté transports en commun, il y a deux gares (Saillat-Chassenon et Saint-Junien) à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N141 est accessible à 7 km. Accès à pied à la zone commerciale. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.

Achat immobilier - Maison de ville à rénover entièrement et située proche commerces et commodités. Elle dispose de 5 pièces sur 3 niveaux. Ideal investissement locatif.

Achat immobilier - Proche de Rochechouart sur la commune de Biennac, je vous propose ce joli chalet de 46.50 m2 habitables, composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 2 chambres, salle de douche avec WC, et une belle terrasse abritée, avec une belle vue sur une pièce d'eau. Le terrain est cloturé et arboré. Un emplacement trés agréable pour vivre à la campagne , ou pour envisager du locatif. Une climatisation réversible a été installée au printemps 2026 et le chalet a été rénové. Me pour plus de renseignements.

Achat immobilier - Corps de ferme alliant charme authentique et rentabilité. Il offre une ravissante maison principale de 3 chambres dont 2 suites, une vaste grange, ainsi que deux superbes gîtes indépendants (7 chambres au total). L'extérieur dévoile une belle piscine creusée pour profiter des beaux jours. Une opportunité rare à saisir !

Achat immobilier - À vendre – Ensemble immobilier à Rochechouart Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investissement ou un projet locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et apaisant. Ensemble à rénover offrant un cadre agréable et un potentiel intéressant pour un investisseur souhaitant développer ou valoriser son patrimoine. Extérieur, sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours ou séduire de futurs locataires. La propriété dispose également d'un stationnement extérieur, un atout pratique et recherché. Cet ensemble représente une opportunité accessible dans une commune pleine de charme, avec la possibilité d'envisager différents projets selon vos objectifs : résidence, location ou valorisation à terme. Vous recherchez un investissement offrant emplacement, extérieur et potentiel ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Orpi Limoges Gambetta Référence agence : 7945.

Achat immobilier - Ensemble immobilier de charme en pierres – Rochechouart Situé sur la commune de Rochechouart, cet ensemble immobilier de caractère se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Première maison – Type 5 (rénovée) Entièrement rénovée, elle propose : • Un séjour double lumineux • Une cuisine fonctionnelle • Une véranda ouvrant sur le jardin À l'étage : • Deux chambres • Un bureau • Une salle de bains • WC indépendants Confort assuré grâce à un poêle à granulés performant Seconde maison – Type 4 (à rénover) Idéale pour un projet personnalisé, elle comprend : • Un séjour • Une cuisine À l'étage : • Deux chambres • Une salle de bains • WC Chauffage existant : poêle à bois + radiateurs Un fort potentiel d'investissement : • Résidence principale avec revenus locatifs • Création de gîte ou location saisonnière • Projet locatif rentable Un bien rare offrant cachet, volume et perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 205

Achat immobilier - Sur la commune de Rochechouart, superbe maison rénovée des années 30. Au RDC: séjour double, cuisine, salon-bibliothèque, toilettes, salle de bain. Grange attenante, et garage non attenant. Au 1er: 5 chambres, toilettes. Combles aménageables. Jardin clos avec portail aluminium et puits. Isolation: Double-vitrage PVC, très bonne isolation des combles et de la cave. Chauffage: chaudière gaz naturel de 2005 avec production d'eau chaude. Assainissement: tout-à-l'égout Habitable sans travaux, cachet originel conservé, grange attenante plus garage, accès piéton rapide aux commodités. Vie de plain-pied possible en transformant le salon en chambre, ou en aménageant une pièce dans l'atelier. Contactez moi Mail : ~Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ~Honoraires charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bossis, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro N° 802 028 506. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1797.00 et 2431.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Julien BOSSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802028506 RCP MA035A20ANPM/02

Achat immobilier - Alexandre Chenard vous présente en exclusivité: A moins de 5 min du centre de Rochechouart ou de toutes commodités, cette petite maison construite en pierres avec appartement et garage, offrant à la fois un beau potentiel d'agrandissement et un vaste terrain constructible! RdC côté rue: Un appartement T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et wc, une chambre. Déjà isolé et habitable, il ne reste plus qu'a finaliser la rénovation selon vos goûts! Rez-de-jardin: Actuellement utiliser en garage double et stockage, cet espace pourrait très facilement se transformer en appartement avec terrasse. A l'extérieur vous décrouvrirez un grand jardin constructible de plus de 1300 m², à l'abri des regards, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement! HM IMMO Mandat N°6330 Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC: PERIGUEUX Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - La porte d'entrée vous mène directement dans le salon/cuisine/salle à manger ouvert (30 m²) avec de nombreux placards muraux et une belle cuisinière de style rustique dans la cheminée. La salle de bains (6 m²) est équipée d'une grande baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Tout le sol de cet étage est carrelé. Veuillez noter que depuis la prise des photos, cette pièce a été traitée contre la pourriture sèche, ce qui signifie que l'armoire en bois située à côté de la cheminée a été retirée, ainsi que le plâtre et l'enduit du mur du fond. Le traitement est garanti 10 ans. À l'étage, il y a deux chambres de 19 m² et 18 m². Pour l'instant, la deuxième est accessible par une porte temporaire, sous la poutre, ce qui oblige à se baisser considérablement. Cependant, il était prévu de créer un nouvel escalier dans la grange avec un palier en galerie qui permettrait d'accéder à chaque chambre de manière privée, à hauteur standard. L'électricité et la plomberie de la salle de bains et de la cuisine sont récentes, mais il reste quelques finitions à faire au niveau de la plomberie. La fosse septique a été testée le et est conforme. Il n'y a pas de système de chauffage pour le moment et les fenêtres du rez-de-chaussée sont des vitrages simples d'origine, mais la porte d'entrée et les fenêtres du deuxième étage sont à double vitrage. La grange a été divisée en deux et dispose d'un sol en béton en bon état. Cette partie du toit devra être remplacée dans un avenir très proche. L'électricité de base est en place, mais il n'y a pas de plomberie. Vous disposez d'un grand jardin attenant à la maison et d'un joli patio et d'une entrée devant la cuisine. À l'arrière de la grange se trouve un petit hangar ouvert, idéal pour le stationnement et/ou le stockage, et il y a beaucoup d'espace supplémentaire pour créer une allée privée et un parking si vous le souhaitez.

Achat immobilier - Nestled in the Rochechouart area, famous for its castle museum and lively town centre, we present this collection of charming houses whose impact can only be fully appreciated by visiting them. Surrounding a covered courtyard are several buildings including a 50m² office, a workshop, storage rooms and access to the bright, tree-lined garden. The main house has a large garage of over 100m². The living room is bright and opens onto a small balcony and adjoins a fully equipped kitchen. Four good-sized bedrooms and a shower room complete this first lot. A second lot consists of an apartment (currently bring rented at 600 euros per month excluding charges) with a small garden, comprising a kitchen, living room, master suite, bedroom and shower room. A small house with its own access from the street, in need of complete renovation (subject to necessary permissions), completes this property. This unique property is well worth a visit. Price including agency fees : 278 200 € Price excluding agency fees : 260 000 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Situé en plein coeur de Rochechouart, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux maisons en pierre, ofrrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble comprend 2 séjours, 2 cuisines, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains 2 wc etc avec une agréable véranda qui s'ouvre sur un terrain clos d'environ 400m².

Achat immobilier - Terrain Constructible à Vendre – 1 697 m² – Rochechouart (87600) Opportunité rare à saisir ! Situé sur la commune de Rochechouart, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce magnifique terrain plat et constructible d'une superficie de 1 697 m² n'attend plus que votre projet ! Eau et électricité déjà en place – un gain de temps et d'argent pour démarrer rapidement votre future construction. Les + du terrain : Terrain borné Belle exposition Environnement calme et verdoyant Accès facile aux commodités, écoles, commerces et services Cadre idéal pour une résidence principale ou un projet locatif Libre de constructeur – imaginez et réalisez la maison de vos rêves en toute liberté. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Nicolas Barateau – Conseiller Immobilier RSAC : 932 777 225 Accompagnement personnalisé de la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Achat immobilier - Terrain constructible à vendre à Rochechouart — opportunité rare sur un secteur très prisé ! Parcelle de 2 613 m² en bon état, accès routier direct, idéale pour un projet de construction résidentielle ou investissement foncier. Raccordements facilités : tout-à-l'égout accessible, compteur d'eau déjà branché et réseaux à proximité, ce qui simplifie grandement les démarches et réduit les coûts de viabilisation . Situation avantageuse dans un très bon secteur de Rochechouart, offrant calme et cadre verdoyant tout en restant proche des commodités locales et axes routiers . Surface généreuse permettant différentes configurations de projet (maison individuelle, division parcellaire selon réglementation locale) . Prix attractif : 41 000 EUR. Ne laissez pas passer cette belle opportunité foncière — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 151

Achat immobilier - A22696ED87 - Cette maison atypique, qui était autrefois deux logements séparés, comprend actuellement 5 chambres, une salle de bains, une cuisine, un salon, un salon/salle à manger et un grand grenier aménageable. Elle a besoin d'être modernisée en termes d'électricité, d'isolation, de décoration, etc. mais elle est habitable de suite avec un système de chauffage central au gaz de ville et un raccordement au tout-à-l'égout. Toutes les commodités de Rochechouart sont facilement accessibles à pied, y compris un choix de restaurants, de bars, de boutiques, de supermarchés, de médecins, de dentistes et d'écoles. Limoges centre ville est à 43 km et St Junien est à 11km.

Achat immobilier - Maison à rénover avec grange et terrains À 3 min du centre de Rochechouart Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison à votre image ? Cette propriété située à seulement 3 minutes du centre de Rochechouart offre un beau potentiel pour un projet familial, locatif ou de résidence principale. La maison se compose notamment de : 3 chambres 1 séjour 1 cuisine Sous-sol Une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou pour développer un projet selon vos envies Terrain attenant à la maison Terrains non attenants inclus dans la propriété Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre une base intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement pratique : à seulement quelques minutes du centre de Rochechouart, avec ses commerces et services. Un bien avec du terrain et des dépendances, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent réaliser un projet à leur goût. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Achat immobilier - ROCHECHOUART Maison des années 1950 composée: En RDC : Un garage, une chambre et un coin atelier A l'étage : Une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres Une salle d'eau avec un WC Un cabanon Construite sur un terrain de 1083 m² Idéalement situé proche commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ~« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1650 EUR et 2290 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 101 650 EUR FAI Honoraires charge acquéreur : 6 650 EUR Prix hors honoraires : 95 000 EUR Mandat N° 1788 Sylvie Pinaud ~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP

Achat immobilier - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This move-in ready 3-bedroom bungalow combines modern comfort with countryside tranquility. Built in 2009, this fully double-glazed, single-level house stands on a magnificent 2,483 m² garden filled with both fruit and ornamental trees. The spacious kitchen and dining room, recently upgraded and including an essential centre island, form the heart of the home. This bright room enjoys beautiful views of the back garden and offers access to the patio for summer barbecues. Large double doors open to the front-facing living room, allowing for privacy or an open-plan layout. The sleeping quarters include three comfortable double bedrooms of similar size and a modern family shower room. A separate washroom, fully equipped utility room and garage complete the home's perfect setup. The house is located in a peaceful hamlet in Oradour-sur-Vayres, just a 5-minute drive from the supermarket, pharmacy, and other essential amenities. The beautiful town of Rochechouart is only 10 minutes away, and Limoges airport is just 30 minutes by car. If you are looking for modern, single-level comfort while still enjoying the beauty of countryside life, do not hesitate—this stunning bungalow awaits you. Price including agency fees : 199 800 € Price excluding agency fees : 185 000 € Buyer commission, tax included: 8% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Une maison où il fait bon vivre, entre nature et commodités. Envie d’espace, de calme et de nature sans être isolé ? Cette maison située à Rochechouart pourrait bien vous séduire. Construite en 2005 et développant 145 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clôturé de plus de 3,5 hectares, composé d’une partie boisée. Un véritable écrin de verdure qui conviendra aussi bien à une famille qu’aux amoureux des animaux. Chevaux, moutons, chèvres, volailles… chacun pourra y trouver sa place. La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux de 45 m² et une cuisine équipée de 20 m². Elle comprend également quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau et des placards aménagés dans chaque chambre. Une terrasse d’environ 30 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré et la piscine invitent à la détente. Autre atout : Avec son environnement paisible, la maison reste proche de tout. Les commerces sont à seulement 400 mètres et les écoles, le collège et le centre-bourg sont accessibles à pied. Les amateurs de promenades apprécieront également la proximité des chemins de randonnée. Un garage de 80 m² en demi-sous-sol offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. La maison est équipée de la fibre, d’un chauffage au sol et d’une cheminée avec insert. Avec environ 1 300 € d’électricité par an, les dépenses énergétiques sont bien maîtrisées. Aucun travaux à prévoir. Une maison à découvrir et à venir voir pour en apprécier pleinement le potentiel et l'environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - A38544ED87 - Cette belle maison de ville, avec tous les commerces de Rochechouart à pied et sa vue du château est à voir! Cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée et terrasse avec cette fameuse vue. Salon, une chambre et salle de bain au premier étage et deux chambres et salle de bains au deuxième étage. Toiture en bon état est bien reliée au tout à l'égout.

Achat immobilier - A10828 - Cette merveilleuse maison indépendante en pierre offre un emplacement magique au bord de la rivière, avec de fabuleuses vues sur le château et la petite rivière Graine. Grande cuisine/salle à manger/salon plus 2e salon/bureau au rez-de-chaussée et 3 chambres et salle de douche au 1er étage - toutes bénéficiant de vues spectaculaires. Joli jardin attenant sur un côté qui borde la rivière. Les magasins, bars, restaurants de cette ville médiévale populaire sont tous à 10 minutes à pied (1 km) et Limoges est à 45 minutes (43 km) en voiture.

Achat immobilier - A14434 - Avec 4 chambres, 3 salles de bains, belle cuisine équipée et salon avec balcon, cette maison de ville est à voir ! Tous les commerces de la ville sont accessibles à pied. Très belle cour avec fontaine, cuisine d'été et terrasse couverte. Garage et grande pièce de rangement au rez-de-chaussée.

Achat immobilier - Alexandre Chenard vous pr�sente: Cet h�tel particulier d'environ 360 m�, avec un appartement habitable de suite et un �tage plus grenier � r�nover. Situ� en plein coeur du centre historique et touristique de Rochechouart, � deux pas de l'�glise Saint-Sauveur et du Ch�teau, ce bien offre de belles perspectives de revenus locatifs. Il est organis� comme suit : Rdc : Un appartement en duplex d'environ 183 m� compos� d'une cuisine �quip�e, un salon et salle � manger en enfilade. A l'�tage deux grandes chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing, une buanderie et salle de bain suppl�mentaire ainsi qu'un bureau. Au 2�me un grand appartement � r�nover de 84 m�. Au grenier une vaste surface sous charpente d'environ 90 m�. Points forts: De beaux volumes. Escalier commun desservant tout l'immeuble, trois paliers par �tage. Id�al en location touristique ou r�sidentielle. Possibilit� de cr�er au moins 2 lots par niveau. Chaudi�re gaz r�cente, radiateurs en fonte. Bail de location d'une boutique au RdC rapportant 467 €/ mois. HM IMMO Mandat N�6322 Alexandre CHENARD Agent Commercial Ind�pendant N�RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 284 850 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - 15 minutes de Rochechouart Venez d�couvrir ce b�timent plein de charme nich� au coeur du bourg de Saint-Mathieu sur un beau terrain de 1288 m2. Vous serez s�duits par les grandes et belles pi�ces de ce bien de plain pied sur le jardin. Maison de 152 m2 environ, comprenant: Une premi�re salle de 38 m2, une seconde salle de 66 m2, une troisi�me salle de 40 m2 avec cuisine ouverte et un espace sanitaires. Jardin autour, Remise attenante. Travaux � pr�voir. Taxe fonci�re: 444€. Magnifique potentiel, � voir tr�s vite!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le num�ro . Mandat 6087. 66 000 € honoraires inclus | 60 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Bourg de Vayres � seulement 7 minutes de Rochechouart. Venez d�couvrir cette charmante maison de plain-pied implant�e sur un tr�s beau jardin de 2590 m2. Vous serez s�duits par la luminosit� de la pi�ce de vie et l'environnement verdoyant. Maison de 74 m2 environ, comprenant: entr�e, grand s�jour double avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une accueillant la salle d'eau et un wc, wc s�par�s. Terrasse. Garage et buanderie attenants � la maison. D�pendance non attenante. Jardin enti�rement clos pouvant accuellir petits animaux. Chauffage pompe � chaleur. Po�le � bois. Taxe fonci�re: 572 € A visiter tr�s vite!!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le num�ro . Mandat 6248. 92 000 € honoraires inclus | 84 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.52% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Alexandre Chenard vous pr�sente en exclusivit� : A moins de 5 min du centre de Rochechouart ou de toutes commodit�s, cette petite maison construite en pierres avec appartement et garage,�offrant � la fois un beau potentiel d'agrandissement et un vaste terrain constructible! RdC c�t� rue : Un appartement T2 comprenant une pi�ce de vie avec cuisine, une salle d'eau et wc, une chambre. D�j� isol� et habitable, il ne reste plus qu'a finaliser la r�novation selon vos go�ts! Rez-de-jardin : Actuellement utiliser en garage double et stockage, cet espace pourrait tr�s facilement se transformer en appartement avec terrasse. A l'ext�rieur vous d�crouvrirez un grand jardin constructible de plus de 1300 m�, � l'abri des regards, offrant de nombreuses possibilit� d'am�nagement! HM IMMO Mandat N�6330 Alexandre CHENARD Agent Commercial Ind�pendant N�RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 66 000 € honoraires inclus | 60 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - 15 minutes de Rochechouart Venez découvrir ce bâtiment plein de charme niché au coeur du bourg de Saint-Mathieu sur un beau terrain de 1288 m2. Vous serez séduits par les grandes et belles pièces de ce bien de plain pied sur le jardin. Maison de 152 m2 environ, comprenant: Une première salle de 38 m2, une seconde salle de 66 m2, une troisième salle de 40 m2 avec cuisine ouverte et un espace sanitaires. Jardin autour, Remise attenante. Travaux à prévoir. Taxe foncière: 444 euros. Magnifique potentiel, à voir très vite!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6087.

Achat immobilier - 15 minutes de Rochechouart Venez découvrir ce bâtiment plein de charme niché au coeur du bourg de Saint-Mathieu sur un beau terrain de 1288 m2. Vous serez séduits par les grandes et belles pièces de ce bien de plain pied sur le jardin. Maison de 152 m2 environ, comprenant: Une première salle de 38 m2, une seconde salle de 66 m2, une troisième salle de 40 m2 avec cuisine ouverte et un espace sanitaires. Jardin autour, Remise attenante. Travaux à prévoir. Taxe foncière: 444€. Magnifique potentiel, à voir très vite!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6087. €66 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Alexandre Chenard vous propose: A 5 min � pieds du centre historique de Rochechouart et � proximit� de toutes les commodit�s cette maison de ville ind�pendante � finir de r�nover est id�ale pour un investissement locatif. Rdc: T2 de 50 m� louable de suite R�nov� avec soin il y a moins de 10 ans,� le rez-de-chauss�e offre un espace pr�t � vivre, compos� d'un salon/salle � manger, d'une cuisine ind�pendante, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une buanderie et une cave. Les deux niveaux sup�rieurs b�n�ficient d'un acc�s ind�pendant, renfor�ant leur potentiel d'exploitation en logements distincts. Etage: T3 de 60 m� Cet appartement traversant dispose de volumes agr�ables et d'un potentiel de r�novation. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une salle � manger, d'une chambre et d'une salle de bain � r�habiliter. Grenier: 46 m� Carrez Cette surface traversante sous combles offre la possibilit� de cr�er un nouveau logement. Les points forts: Couverture refaite avec pare-pluie Zinguerie neuve Gros oeuvre en bon �tat Carport et portail Avec un appartement imm�diatement louable et deux logements suppl�mentaires � cr�er, tous ind�pendants, ce bien offre un potentiel locatif et des perspectives de rentabilit�. Photos et infos sur demande! NB: Le DPE a �t� r�alis� sur l'ensemble du b�timent. HM IMMO Mandat N� 6291 Alexandre CHENARD Agent Commercial Ind�pendant N�RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX Honoraires � la charge de l'acqu�reur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : 103 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.42% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - À vendre en direct suite décès, dans l’axe Rochechouart st Junien une maison de village mitoyenne avec dépendances de 3 pièces à rénover. Gros potentiel de rénovation Cour devant Jardin indépendant avec cabanon abri béton. Assainissement individuel Possibilité raccordement gaz de ville

Achat immobilier - À Biennac sur la commue de Rochechouart , sur un terrain de 490m2,maison en pierre avec grange devant de 60m2 sur deux niveaux et atelier de 30m2 à l'arrière . La maison se compose d'une pièce de vie au Rdc À l'étage deux chambres et une salle de douche avec wc La maison est louée jusqu'à décembre 2027 et pour le prix proposé, la rentabilité est de 10% Travaux récents ( Elec, isolation, plomberie......) Tout à legout Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Maison individuelle à rénover sur la commune de Rochechouart, idéale pour un premier achat ou un investissement. A deux pas des écoles et des transports en commun, cette maison sur sous-sol complet offre un potentiel certain. Elle comprend: une entrée avec dégagement, 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier et un sous-sol total. Jardin, stationnement intérieur, besoin de travaux pour révéler tout son charme. Parking extérieur à coté. Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 192.

Achat immobilier - A47528ED87 - Cette magnifique maison individuelle, comprenant une chambre, un bureau et une salle de bains au premier étage, ainsi qu'un salon ouvert donnant sur la cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, est prête à être emménagée dès aujourd'hui. Jolie terrasse couverte à l'arrière avec un beau jardin et une vue imprenable. Toutes les commodités de la ville médiévale de Rochechouart sont accessibles à pied. La propriété, issue de la rénovation d'une grange en 2012, bénéficie d'une installation électrique conforme aux normes, de double vitrage partout, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une toiture qui semble en bon état – bien qu'elle ne soit plus sous garantie. Une perle rare et un incontournable pour quiconque recherche un petit nid douillet avec jardin dans cette ville toujours très prisée. Tout le mobilier est également disponible.

Achat immobilier - Bourg de Vayres à seulement 7 minutes de Rochechouart. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée sur un très beau jardin de 2590 m2. Vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie et l'environnement verdoyant. Maison de 74 m2 environ, comprenant: entrée, grand séjour double avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une accueillant la salle d'eau et un wc, wc séparés. Terrasse. Garage et buanderie attenants à la maison. Dépendance non attenante. Jardin entièrement clos pouvant accuellir petits animaux. Chauffage pompe à chaleur. Poêle à bois. Taxe foncière: 572 € A visiter très vite!!! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6248. €92 000 honoraires inclus | €84 000 hors honoraires | Honoraires : 9.52% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - Alexandre Chenard vous propose: A 5 min à pieds du centre historique de Rochechouart et à proximité de toutes commodités venez découvrir cette maison de ville indépendante d'environ 110 m² avec jardin et carport. Rdc: Confort immédiat! Rénové avec soin il y a moins de 10 ans,  le rez-de-chaussée offre un espace prêt à vivre, idéal pour une installation sans travaux. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une buanderie sur cave et un accès à l'étage. Etage: De beaux volumes à façonner selon vos envies! Accessible aussi par une entrée indépendante, le premier dévoile un beau potentiel d'aménagement. On découvre une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle de bain à réhabiliter. Atout supplémentaire: Une grande chambre sur jardin, déjà rénovée! Cet espace offre la possibilité de créer un logement indépendant ou un bel agrandissement familial. Les points forts: Couverture refaite avec pare-pluie, zinguerie entièrement rénovée, création d'un carport et portail installé : des atouts de poids pour un achat en toute sérénité. Habitable de suite, et fort de son potentiel, ce bien vous permet de vous installer et d'imaginer un futur qui vous ressemble. NB: Le DPE a été réalisé sur l'ensemble du bâtiment. HM IMMO Mandat N° 6291 Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX €103 000 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 8.42% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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Achat immobilier - Alexandre Chenard vous propose: A 5 min à pieds du centre historique de Rochechouart et à proximité de toutes les commodités cette maison de ville indépendante à finir de rénover est idéale pour un investissement locatif. Rdc: T2 de 50 m² louable de suite Rénové avec soin il y a moins de 10 ans,  le rez-de-chaussée offre un espace prêt à vivre, composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi qu'une buanderie et une cave. Les deux niveaux supérieurs bénéficient d'un accès indépendant, renforçant leur potentiel d'exploitation en logements distincts. Etage: T3 de 60 m² Cet appartement traversant dispose de volumes agréables et d'un potentiel de rénovation. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain à réhabiliter. Grenier: 46 m² Carrez Cette surface traversante sous combles offre la possibilité de créer un nouveau logement. Les points forts: Couverture refaite avec pare-pluie Zinguerie neuve Gros oeuvre en bon état Carport et portail Avec un appartement immédiatement louable et deux logements supplémentaires à créer, tous indépendants, ce bien offre un potentiel locatif et des perspectives de rentabilité. Photos et infos sur demande! NB: Le DPE a été réalisé sur l'ensemble du bâtiment. HM IMMO Mandat N° 6291 Alexandre CHENARD Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 814 399 895 PERIGUEUX €103 000 honoraires inclus | €95 000 hors honoraires | Honoraires : 8.42% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - À Biennac sur la commue de Rochechouart , sur un terrain de 490m2,maison en pierre avec grange devant de 60m2 sur deux niveaux et atelier de 30m2 à l’arrière . La maison se compose d’une pièce de vie au Rdc À l’étage deux chambres et une salle de douche avec wc La maison est louée jusqu’à décembre 2027 et pour le prix proposé, la rentabilité est de 10% Travaux récents ( Elec, isolation, plomberie……) Tout à legout

Achat immobilier - À l'abri des regards, au fond d'une impasse calme et paisible, venez découvrir cette agréable maison de 116 m2, idéale pour les amoureux de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une agréable véranda vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, avec une vue apaisante sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également : Une salle de bain fonctionnelle. Un WC indépendant. À l'étage, un hall dessert : Deux très belles chambres aux volumes généreux. Un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement apprécié. ✨ Les atouts de cette maison : Maison de 116 m2 parfaitement entretenue. Situation privilégiée dans une impasse au calme. Belle pièce de vie lumineuse. Cuisine équipée ouverte. Véranda agréable en toute saison. Deux grandes chambres. Dressing. Secteur recherché de Rochechouart. Cette maison à rénover, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable.

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison de village, offrant un charme rare et des volumes impressionnants. Vous serez séduit par ses parquets d'origine et ses cheminées qui apportent une touche de caractère à chaque pièce. Composée de 5 chambres spacieuses, cette maison dispose également d'une vaste pièce de vie idéale pour vos moments conviviaux. Vous apprécierez également sa cour intérieure, parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que ses 3 grands garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure à votre goût et révéler tout son potentiel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l’authentique, à visiter sans tarder! Note: Pas de jardin, mais un cadre de vie exceptionnel en cœur de village. Prix de vente: 98 550,00 FAILes honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8 550,00 € (59.5ù du prix net vendeur) sont inclus dans le prix de vente Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site DPE effectué le 25.07. 2023: 327 (F) / GES 72 (72) soit un coût prévisionnel annuel abonnement compris entre 3568 € et 4828 €. Réf. ROPERT IMMO: 4437/MD87 Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3568.00 et 4828.00 €.

Achat immobilier - A46606ED87 - Immédiatement habitable, cette maison de ville de 2 chambres avec jardin intérieur est une perle rare, située au cœur de la cité médiévale de Rochechouart. Toutes les commodités de la ville sont facilement accessibles à pied, notamment un large choix de restaurants (pour tous les budgets), des bars, des boutiques, des supermarchés, des magasins de bricolage et de jardinage, ainsi que des écoles, des médecins, des dentistes, etc. L'aéroport de Limoges se trouve à moins de 40 km (35 minutes en voiture).

Achat immobilier - MAISONS RÉNOVATION ÉCOLOGIQUE - DÉPENDANCES - TERRAIN DE PLUS DE 5 HA: JARDIN-POTAGER et BOIS NON-ATTENANT / L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 % seulement, vous propose à la VENTE, situé dans un hameau du parc du Périgord à moins de 20 Km de ROCHECHOUART, un ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation rénovées avec des matériaux écologiques et sains, un jardin-potager, de nombreuses dépendances, et un bois non-attenant.La maison principale, d'environ 134 m² offre de plain-pied: un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 43 m² avec poêle à bois (de 5 kW, permettant de chauffer l’ensemble de la maison) donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, deux chambres, une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire et deux vasques, un WC séparé, et deux greniers.Huisseries en triple vitrage bois et plancher chauffant pour la salle de bain.DPE: C (145). GES: A (4).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 040 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).La seconde maison d'environ 99 m² comprend une très belle pièce de vie avec poêle à bois alsacien Oliger et une cuisine ouverte en rez-de-chaussée, et un palier desservant à l’étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.Huisseries en double vitrage bois.DPE: C (177). GES: A (5).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris).La propriété, SANS AUCUN VIS-A-VIS, bénéficie d’un jardin avec un grand potager cultivé depuis 6 ans en agroécologie. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés sur le terrain de plus de 6 000 m², qui comprend également un poulailler, une cuve de 12 m3 d'eau pluviale et une vache à eau de 30 m3, un puits avec pompe à eau, le tout permettant de vivre en autonomie.Enfin, de nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble: une grange, un atelier, un préau, un four à pain, deux bûchers, et plusieurs autres dépendances qui laissent de multiples possibilités d’aménagement et d’activités.Prestations complémentaires: panneaux photovoltaïques, assainissement individuel aux normes, toitures saines. A une dizaine de minutes à pied, en bordure de rivière, plus de quatre hectares de forêt aux essences diversifiées. Honoraires d'Agence Inclus: 345 000 EUR = 334 270 EUR (hors honoraires) + 10 730 EUR (honoraires de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de négociation TTC: Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %.Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS: N°R.S.A.C. RENNES.

Achat immobilier - A41221ED87 - Cette maison fabuleuse et tout à fait unique est construite dans les remparts de la ville médiévale de Rochechouart. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Répartie sur 4 niveaux, elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger séparée, un salon et un grand hall d'entrée. Il y a des terrasses des deux côtés, un joli jardin et un espace parking.

Achat immobilier - Maison à vendre, idéalement située en plein centre-ville de Rochechouart. Cette propriété de 285 m² construite en 1960 offre une belle opportunité pour une grande famille ou un investisseur: maison principale + et seconde maison comprenant deux appartements (dont 1 déjà loué). Au cœur du bien: 4 chambres, un séjour lumineux, combles aménageables et un sous-sol spacieux, ainsi qu'un jardin privatif pour profiter des extérieurs. L'ensemble est en état moyen, laissant place à des travaux de modernisation pour libérer tout son potentiel. Les raccordements tout-à-l'égout sont présents pour plus de confort et de facilité. Emplacement privilégié en centre-ville, proche commerces, écoles et transports. Prix demandé: 234 500 EUR — une opportunité rare pour un bien de cette superficie et avec possibilité de revenus locatifs immédiats. Contactez-nous pour visiter et découvrir tous les atouts de ce dossier — une visite s'impose! Référence agence: 229.

Achat immobilier - Bourg de Vayres à seulement 7 minutes de Rochechouart. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied implantée sur un très beau jardin de 2590 m2. Vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie et l'environnement verdoyant. Maison de 74 m2 environ, comprenant: entrée, grand séjour double avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une accueillant la salle d'eau et un wc, wc séparés. Terrasse. Garage et buanderie attenants à la maison. Dépendance non attenante. Jardin entièrement clos pouvant accuellir petits animaux. Chauffage pompe à chaleur. Poêle à bois. Taxe foncière: 572 € A visiter très vite! Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéroMandat 6248. (9.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).

Achat immobilier - Une charmante conversion d'une grange en pierre indépendante offrant environ 72 m2 d'habitation répartis sur deux étages, installée sur un terrain généreux de 650 m2 dans un cadre paisible au bout d'une petite route sans issue. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre historique de Rochechouart, avec un accès facile aux commerces, cafés, restaurants, écoles et toutes les commodités locales. La propriété comprend un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée, deux chambres doubles, et une salle de bains familiale avec baignoire et douche séparée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin privé avec deux espaces extérieurs pour se divertir. Une véranda couverte, entourée de vignes, offre un espace abrité pour des repas en plein air tout au long de l'année et s'ouvre sur une terrasse pavée enserrant le bâtiment. Une tonnelle en bois séparée offre un espace de seating paisible supplémentaire, parfait pour se détendre ou recevoir. La propriété offre également un potentiel d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires). Entièrement meublée et équipée. Une opportunité merveilleuse d'acquérir une propriété de caractère prête à emménager, que ce soit comme résidence principale, retraite de vacances ou investissement.

Achat immobilier - Immeuble de rapport en centre ville. Immeuble de rapport à vendre en plein centre-ville de Rochechouart, offrant un local commercial au rez-de-chaussée et deux appartements, dont un vacant au 2e étage. Local commercial loué a 680 €. Premier Appartement loué à 489 € + 35 € de charges (eau - électricités des communs et chauffage). Double vitrage partout, Tout-à-l’égout Chauffage collectif (gaz de ville ). Contactez nous pour visiter et étudier le potentiel locatif.

Achat immobilier - A45968ED87 - Construite en 1648, cette magnifique propriété en pierre comprend 3 chambres doubles avec salle de bains attenante et une jolie mezzanine au premier étage, ainsi qu'un salon, une cuisine-salle à manger ouverte sur la salle à manger, une chambre et un hall d'entrée au rez-de-chaussée. Grand jardin attenant offrant de belles vues sur la campagne environnante. La ville médiévale de Rochechouart se trouve à un peu plus de 4 km (6 minutes en voiture) et propose un large choix de bars, de restaurants pour tous les budgets, de boutiques, de supermarchés, de magasins de bricolage et de jardinage, de médecins, de dentistes, d'écoles, etc. L'aéroport de Limoges est à 35 km (35 minutes en voiture).

Achat immobilier - A46650ED87 - Cet espace atypique de 280m² a fait l'objet d'une rénovation partielle il est donc immédiatement habitable et offre la possibilité d'aménager 4 chambres, une cuisine, un salon, un deuxième salon et une deuxième cuisine, ainsi que deux autres pièces au rez-de-chaussée. Il dispose d'un jardin attenant à l'arrière avec une dépendance ouverte, ainsi que d'une cour à l'avant pouvant servir de parking.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 136 m² Maison mitoyenne sur 2 étages, élevée en partie sur cave d'une surface de 136m2, au coeur de Rochechouart, comprenant au rez de chaussée, une cuisine à aménager, salon, wc. Au 1er étage, 2 grandes et lumineuses chambres de plus de 20m2, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, une chambre avec 2 pièces attenantes pouvant servir de dressing, bureau ou salle de bain. Un jardin à l'arrière et à l'avant de la maison complète ce bien avec 2 dépendances pouvant servir de rangement ou atelier. Beau potentiel, prévoir des travaux de rénovation. DPE : C France LAIZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00072 - LIMOGES. France LAIZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00072 - LIMOGES. France LAIZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00072 - LIMOGES. Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Nestled in the Rochechouart area, famous for its castle museum and lively town centre, we present this collection of charming houses whose impact can only be fully appreciated by visiting them. Surrounding a covered courtyard are several buildings including a 50m² office, a workshop, storage rooms and access to the bright, tree-lined garden. The main house has a large garage of over 100m². The living room is bright and opens onto a small balcony and adjoins a fully equipped kitchen. Four good-sized bedrooms and a shower room complete this first lot. A second lot consists of an apartment (currently bring rented at 600 euros per month excluding charges) with a small garden, comprising a kitchen, living room, master suite, bedroom and shower room. A small house with its own access from the street, in need of complete renovation (subject to necessary permissions), completes this property. This unique property is well worth a visit. Price including agency fees : 278 200 € Price excluding agency fees : 260 000 € Buyer commission, tax included: 7%

Achat immobilier - La toiture semble être en bon état et la maison est reliée au tout-à-l'égout. La maison bénéficie des panneaux photovoltaïques et de double vitrage partout (plus des volants roulants pour la façade principale de la maison). La cuisine, le salon (avec poêle à bois) et les trois chambres sont en très bon état. Donc, à faire est que la salle de bains. L'électricité a été modernisée pour la surface habitable mais le sous-sol est à moderniser. Il y a des radiateurs électriques modernes et le poêle à bois pour chauffer la propriété. Il y a deux grandes espaces pour parking et plusieurs petites dépendances (mais pas de garage pour une voiture). Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques. Cuisine (15 m²) Salon (16 m²) Chambre 1 / Salle à manger (15 m²) Couloir (8 m²) Chambre 2 / salon 2 (14 m²) Salle d'eau (3 m²) Chambre 3 (13 m²) Salle d'eau (4 m²) et WC séparé. Le terrain est de 1 421 m² au total et il y a une très jolie terrasse.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Ce pavillon de 3 chambres est prêt à emménager et combine confort moderne et tranquillité de la vie à la campagne. Construit en 2009, cette maison de plain-pied et avec double vitrage se dresse sur un magnifique jardin de 2483 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et décoratifs. La cuisine spacieuse, récemment rénovée et comprenant un îlot central, offre un large espace dinatoire. Cette pièce lumineuse, véritable cœur de la maison, offre une belle vue sur le jardin à l'arrière et donne accès au patio pour les barbecues l'été. De grandes doubles portes s'ouvrent sur le salon à l'avant de la maison, offrant à la fois un espace séparé ou un style de vie plus espace ouvert. La partie nuit comprend trois chambres doubles confortables de taille similaire et une salle de douche moderne. Des toilettes séparées, une buanderie entièrement équipée et un garage complètent le confort cette maison. La propriété est située dans un hameau paisible à Oradour-sur-Vayres, à seulement 5 minutes en voiture du supermarché, de la pharmacie et d'autres commodités essentielles. La belle ville de Rochechouart est à 10 minutes, et l'aéroport de Limoges est à seulement 30 minutes en voiture. Si vous cherchez à allier confort moderne et calme à la campagne, n'hésitez pas—ce magnifique pavillon vous attend. Prix honoraires inclus : 199 800 € Prix honoraires exclus : 185 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - Cette superbe maison en pierre, rénovée avec un soin impeccable, est située dans la charmante ville historique de Rochechouart, à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangeries, bars, commerces, écoles, banques, etc. Le grand lac de loisirs et le célèbre château sont également accessibles à pied. La maison date de [date manquante]. Rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle témoigne d'un souci du détail remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique cuisine moderne, un grand salon lumineux avec cheminée et une élégante salle à manger. La cuisine est équipée de nombreux rangements haut de gamme, d'un vaste plan de travail, d'appareils électroménagers intégrés et d'une cuisinière. Un îlot central sur mesure spectaculaire trône au coeur de la cuisine. Le salon est très spacieux et dispose d'un poêle à bois encastré dans une belle cheminée ancienne. La salle à manger s'ouvre sur une cour ensoleillée par des portes-fenêtres. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains familiale et un second salon. Au deuxième étage se trouvent deux autres grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche et WC), une élégante salle de bains familiale et un second salon. Toutes les chambres sont dotées d'un magnifique parquet d'origine et sont lumineuses et aérées. À l'extérieur, une cour facile d'entretien offre un espace idéal pour recevoir. Une petite dépendance permet également de ranger des affaires. Les propriétaires actuels ont rénové cette maison avec soin, tout en préservant son authenticité et ses éléments d'origine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, à l'eau courante, à l'électricité, au gaz de ville et bénéficie d'une bonne connexion internet. Elle est équipée de double vitrage, d'une isolation performante et d'un chauffage central au gaz (chaudière neuve installée en 2023). Les travaux de rénovation ont transformé cette maison en une superbe et élégante maison familiale moderne. La propriété est vendue avec une partie de son magnifique mobilier sur mesure. Le stationnement est facile et gratuit devant la propriété. Les biens de cette qualité sont rares, alors ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. Rochechouart est une charmante petite ville qui abrite un magnifique château, aujourd'hui transformé en musée d'art moderne. La ville dispose d'un marché régulier, d'une grande variété de commerces et de restaurants, de plusieurs supermarchés, de bonnes écoles, d'un cabinet vétérinaire, d'activités sportives et de médecins, etc. Un lac de pêche et plusieurs lacs de baignade se trouvent à proximité. L'aéroport international de Limoges est à environ 35 minutes.

Achat immobilier - Au coeur de la ville, bel immeuble locatif comprenant 3 appartements bon état loués. RDC : T1 de 41 m² avec courette loué 340 & 8364 + charges 20 & 8364 ( DPE : D) 1er : T2 de 44 m² loué 370 & 8364 + charges 10 & 8364 ( DPE : D) 2ème : T2 de 43 m² loué 350 & 8364 + charges 20 & 8364 ( DPE : C) Idéal investisseurs ! A visiter ! Sandra BOYER agent commercial CHARLIMMO (RSAC N°503 952 616 de Limoges) Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 & 8364 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 & 8364 et 3186.00 & 8364 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CHARLIMMO : Sandra Boyer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 952 616

Achat immobilier - Située dans un cadre exceptionnel près du lac de Rochechouart, cette maison de caractère dispose d'un magnifique parc de 7 284 m² et offre une vue imprenable sur le lac, le château et l'église historique de Rochechouart. Cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, mais peut facilement être réaménagée en une seule et même maison familiale spacieuse. Grâce à son agencement modulable, la propriété offre également d'excellentes possibilités pour une double occupation, une maison d'amis ou la location. Appartement au rez-de-chaussée Hall d'entrée Salon chaleureux Cuisine séparée 3 chambres Salle de bains avec douche Toilettes séparées Appartement à l'étage L'Appartement à l'étage Grand salon avec véranda Cuisine ouverte accessible par quelques marches Balcon orienté sud avec vue sur le jardin 3 chambres spacieuses 2 salles de bains avec douche 2 toilettes Buanderie Débarras Presque chaque pièce dispose d'une cheminée authentique et d'un lavabo, ce qui confère à la maison un charme et un caractère supplémentaires. Dépendances et terrain Attenant à la maison une grande grange avec atelier et pont élévateur, idéale pour les passionnés d'automobile, mais la grange se prête également à des activités artisanales ou à un espace de stockage supplémentaire. L'étage de la grange offre un grenier spacieux aux multiples possibilités. Le parc magnifiquement aménagé comprend : Une grande pelouse Un vaste parking Une vue imprenable sur le lac et le centre historique Confort Chauffage central et l'eau chaude par pompe à chaleur, d'où un très bon classement énergétique (et de faibles frais de chauffage) Poêle à pellets comme chauffage d'appoint 12 panneaux solaires Double vitrage partout Excellente isolation Fosse septique récente conforme aux normes Localisation Une propriété unique, spacieuse, pleine de caractère et de possibilités, située dans l'un des plus beaux endroits de la région. Grâce à son emplacement au carrefour de la Haute-Vienne, de la Dordogne et de la Charente, vous profitez du meilleur des trois magnifiques régions. Le village, avec toutes ses commodités telles que boulangeries, commerces, supermarchés et restaurants, est accessible à pied ou à vélo. Venez donc la visiter !

Achat immobilier - Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Dans un écrin de verdure où le calme semble suspendre le temps, cette maison d’architecte entièrement rénovée raconte une histoire de passion, de savoir-faire et d’élégance. Derrière ses murs de pierre et ses poutres apparentes se cache une rénovation rare, pensée dans les moindres détails par un architecte d’intérieur parisien. Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence, chaque finition réalisée avec soin par des Compagnons venus de toute la France, donnant naissance à un lieu aussi chaleureux que raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière vous accueille sous une superbe verrière qui accompagne la lumière naturelle tout au long de la journée. Les rangements intégrés, dissimulés avec subtilité dans la décoration, offrent une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. La pierre apparente, les volumes généreux et la majestueuse cheminée créent une atmosphère unique, entre authenticité et modernité. Le bois de châtaignier habille avec noblesse l’ensemble de la maison, tandis que les plans de travail en pierre et les poignées en cuir des meubles sur mesure viennent souligner le caractère haut de gamme des prestations. Dans la suite parentale, le sol de la salle de bain révèle un matériau d’exception : le même bois utilisé pour les pontons de yachts, apportant une touche résolument élégante et intemporelle. La cuisine indépendante, pensée comme une véritable pièce de vie, invite aux repas conviviaux. Une buanderie, un vaste cellier, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée, sans oublier une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Puis vient la véritable pépite de cette propriété : une suite parentale pensée comme un cocon privé. On y accède par un dressing sur mesure menant d’un côté à une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et de l’autre à une chambre ouverte sur une vue absolument apaisante sur le parc et l’étendue d’eau. Un lieu hors du temps… où il sera difficile de quitter son lit. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le terrain arboré accueille un verger, une étendue d’eau et une dépendance pleine de potentiel. Un atelier indépendant d’environ 50 m², équipé d’un point d’eau, de l’électricité et d’un poêle à granulés, pourra facilement devenir un studio indépendant, un espace artistique ou un lieu de réception. Pensée également pour le confort moderne, la propriété dispose d’un insert installé en 2026 par la société Aasgard, de panneaux photovoltaïques prochainement installés, d’une fosse septique conforme ainsi que de la fibre. Une propriété rare, où l’architecture, les matériaux nobles et la nature se répondent avec évidence. Un bien de cOEur, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Sur la commune de Rochechouart, au lieu dit biennac, maison mitoyenne de 114m² avec garage sur un terrain de 702m² C bien se compose d'une cuisine, une piéce de vie, un garage, une cave,une chambre et un wc au rdc Deux chambres et une salle d'eau à l'étage terrain à l'arrière chauffage gaz de ville tout à l'égout Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Au calme, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un joli terrain plat, elle dispose également d'un ancien four à pain, d'une grange et d'un garage non attenant. La maison comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement ou la création de nouveaux espaces. Le chauffage est au gaz de ville et le tableau électrique a été refait. L'assainissement individuel reste à mettre aux normes. Les menuiseries sont en simple vitrage, sauf au niveau du grenier. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À visiter rapidement !Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 411232234.

Achat immobilier - Laissez vous séduire par ce lieu unique et atypique au coeur d'un environnement préservé, où nature et patrimoine se rencontrent. Cet ancien moulin, fondé en titre, bénéficie d'un droit d'eau permanent et d'une magnifique chute d'eau, offrant un cadre rare et apaisant et la possibilité d'installer une deuxième micro centrale hydroélectrique ( passage existant avec vanne) pour qui le voudrait. Le moulin d'environ 1000m2 sur 3 niveaux, a conservé son mécanisme d'origine et offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie hors du commun ou mener à bien un projet événementiel. La propriété comprend également une maison en pierres d'environ 270m2, composée de 15 pièces, 13 chambres , 1 salle de bain, 3 salles d'eau, idéale pour une résidence pleine de charme, avec la possibilité de créer 1 gîte indépendant. La maison est équipée d'un système de turbine fonctionnant avec le moulin et raccordé à la chaudière électrique, en relève de la chaudière fioul. L'énergie électrique est donc fournie en quasi autonomie par cette turbine et l'alternateur installé. L'ensemble s'étend sur environ 3ha bordés par la rivière, parfaitement arborés d'espèces diverses plantées depuis plus de 50 ans 2 Certificats d'Urbanisme avec 5 emplacements validés (qui vous permettront si vous le souhaitez d'augmenter le bâti) et un bâtiment de 60m2 complètent ce bien Un lieu rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets de vie uniques Ce bien est proposé au prix de vente de 787500 euros dont les honoraires de 37500 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 euroset 5291 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique LOUNAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 331344838 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique LOUNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 331344838 - .

Achat immobilier - Une maison à finir de rénover offrant une surface totale de 112 m². Le bien se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : deux pièces. - Au 1er étage : une pièce et une salle de bains. La surface habitable actuelle est de 75 m², complétée par un grenier aménageable de 37 m². L'ensemble est édifié sur un terrain de 927 m² comprenant un puits ainsi qu'une grange en parfait état d'environ 110 m². Restant à votre écoute et à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Jacques David - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 797524980.

Achat immobilier - A 6 minutes de Saint-Junien venez découvrir cette maison en pierre constituée de deux logements, qui répond à différents projets de vie. Soit une maison familiale en reliant les deux pour créer de grands espaces répondant à une famille. Soit pour un investissement locatif composé de deux logements. Logement 1 : 75 m2 une pièce à vivre avec cheminée et mezzanine, une cuisine, une chambre, salle de bain, toilette. En dépendances un garage, un appentis et un terrain. Logement 2 : 56 m2 une pièce à vivre avec son coin cuisine, une chambre, un bureau, salle d eau, toilette. En dépendance un garage. Les atouts de ce bien, une toiture neuve, un assainissement récent et cadre tranquille en bordure d'un ruisseau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Béatrice Braud, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro 842 793 176

Achat immobilier - Dans un lieu dit , sur la commune de rochechouart, maison de 80m² composée de deux chambres et une salle d'eau plus un wc au 1er étage et une cuisine et un sallon au rdc Face à la maison une grange avec du terrain à l'arrière Ce bien étant mitoyen, possibilité d'acquerir une deuxieme maison de la meme surface avec une autre grange et d'autres terrains et jardins en plus.... Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Dans l'hyper centre de rochechouart grand garage/atelier de 75m² plus une mezzanine avec compteur electrique Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. ) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )

Achat immobilier - Magnifique propriété avec grand parc, située proche du lac de la ville historique de Rochechouart. D'une superficie généreuse, cette maison est divisée en deux appartements spacieux, mais elle pourrait également convenir à une grande famille. La présence de deux appartements offre la possibilité d'en habiter un et de louer l'autre. Une vaste grange aménagée offre un atelier et un pont pour les réparations automobiles. Un grand grenier se trouve à l'étage. Le parc offre une vaste pelouse, un grand parking et une vue imprenable sur le lac et la ville de Rochechouart, avec son château et sa belle église. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement du premier étage offre un espace généreux avec un beau salon doté d'une véranda, quelques marches menant à la cuisine ouverte et à un balcon exposé plein sud donnant sur un jardin de 7284 m², 3 grandes chambres, 2 salles de douche, 2 toilettes, une buanderie et un débarras. Presque chaque chambre dispose d'un lavabo et d'une cheminée d'origine. Les deux appartements bénéficient d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés comme chauffage d'appoint. Douze panneaux solaires sont installés sur le toit. L'immeuble est entièrement équipé de double vitrage et bénéficie d'une excellente isolation. Il est raccordé à une fosse septique récente. A voir!

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de 112 m² située à Biennac, Rochechouart. Récemment rénovée et offrant trois chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille ou pour accueillir des invités. L'ambiance chaleureuse de la maison, accentuée par des touches de bois et de lumière naturelle, invite à la détente et au bonheur au quotidien. La cuisine moderne et entièrement équipée est un espace convivial pour préparer vos repas en famille. Adjacent à la cuisine, le salon spacieux offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, avec une décoration moderne et des fenêtres généreuses qui inondent la pièce de lumière. À l'extérieur, un garage pratique est à votre disposition, offrant un espace sécurisé pour garer votre véhicule, ainsi qu'un atelier avec cheminée et une grange. Avec une un jardin/potager et cour commune, située dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité rare à Rochechouart!

Achat immobilier - Située au bout d’un chemin rural partagé avec seulement deux autres propriétés discrètes, cette belle exploitation agricole offre 28 hectares de terres, une maison en pierre de caractère et un ensemble de bâtiments agricoles adaptés à l’élevage, aux chevaux ou à une activité agricole diversifiée. Les terres comprennent environ 22 hectares de prairies et 6 hectares de bois. Les prairies sont actuellement louées à un agriculteur voisin dans le cadre d’un bail rural, générant un revenu annuel modeste tout en maintenant les terres en bon état. Le fermier est ouvert à toute discussion pour libérer les terres en cas de besoin, offrant la possibilité de reprendre l’exploitation directe selon le projet. La maison principale en pierre conserve tout son charme rural d’origine, tout en ayant bénéficié d’améliorations modernes. On y retrouve des murs en pierre apparente, des linteaux en chêne, des niches creusées dans les murs épais. La cuisine, entièrement équipée, propose des meubles contemporains, un îlot central avec coin repas, une grande plaque de cuisson au gaz et un poêle à pellets. Le chauffage est assuré par un ensemble combiné de poêles à bois et à pellets, une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques. L’Installation électrique est en triphasé. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. L’habitation est actuellement divisée en deux parties communicantes. L’Une d’elles comprend deux chambres et trois salles d’eau, idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. Les bâtiments agricoles comprennent deux granges en pierre dont une est est équipée d’un pont élévateur, un hangar à fourrage et une stabulation équipée de 21 cornadis pour bovins, ainsi que de de la place pour le stockage de foin, de matériel ou l’aménagement de boxes. Un étang d’environ un hectare apporte une belle valeur paysagère et écologique. Sous réserve de contrôle, des travaux pourraient être nécessaires afin de se conformer à la Loi sur l’Eau. L’ensemble se situe dans un environnement naturel préservé, au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. Les services de proximité se trouvent dans les villages voisins ainsi que dans les bourgs de Rochechouart et Saint-Mathieu. L’Aéroport international de Limoges est accessible en moins d’une heure. Une opportunité rare d’acquérir une propriété rurale complète, avec revenus, potentiel d’exploitation ou de diversification, et des infrastructures déjà en place.

Achat immobilier - Dans l'hyper centre de Rochechouart, maison de ville de 180m² habitables plus un local commercial actuellement loué. La maison se decompose comme suit: au rdc: cuisine, grand sallon/salle à manger, cour à l'arrière à l'étage: un bureau, deux chambres, deux salles de bain et un dressing. au dessus: une chambre, deux pièces et une salle de bain. grenier au dessous cave voutée au sous sol Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Louis SCHLICKEL - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : LIMOGES RSAC N° 418 378 121 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. )