518 biens immobiliers à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

Achat immobilier - Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Découvrez ce superbe terrain de loisirs de 11269 m², situé dans le marais à Saint-Hilaire-de-Riez. Idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche, ce terrain bénéficie d’un accès direct par chemin et offre un cadre paisible pour vos activités de plein air, d’observation ou de détente. La zone, typiquement maraîchine, se prête également à de petits projets d’élevage de poissons, crustacés ou loisirs naturalistes (terrain non constructible). Possible de mettre un abris. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer, profiter du calme et admirer la richesse de la faune et de la flore du marais. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un coin de nature unique à Saint-Hilaire-de-Riez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La roche sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au Village des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, un quartier idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. À proximité immédiate de la plage, ce logement est fontionnel sans aucune perte de place ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un joli séjour avec kitchenette fonctionnelle, ouvrant sur une loggia fermée. Véritable espace supplémentaire, celle-ci permet de profiter du soleil plus longtemps dans l’année, avec une vue assez dégagée et un esprit 'vacances' ! Le dégagement dessert des Wc indépendants, une chambre confortable et une salle d’eau. L’Ensemble bénéficie d’une exposition plein sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal du matin au soir. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou simplement un pied-à-terre pour profiter des charmes de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement représente une opportunité sympa. Le Village des Becs est réputé pour son ambiance conviviale en saison d'été, ses commerces accessibles à pied, ses pistes cyclables et sa proximité immédiate de l’océan. Ce T2 est l’adresse parfaite pour des vacances réussies, des séjours reposants et des instants privilégiés en Vendée. Laissez-Vous séduire par son emplacement et son agencement ! Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien confortable, lumineux et idéalement situé n’attend plus que vous.

Achat immobilier - Nouveauté - Côté Particuliers La Roche-Sur-Yon - Face à l'océan, dans une résidence récente livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement de 76,81 m² situé sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez. Idéalement placé, cet appartement bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et d'une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Un lieu privilégié pour profiter de vos petits-déjeuners face à l'océan ou admirer les magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée offrant un panorama unique sur la mer. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres avec parquet et placards de rangement, d'une élégante salle d'eau ainsi que d'un Wc indépendant. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également : d'une place de stationnement privative, d'un local de rangement / cave, d'une résidence récente, parfaitement entretenue et répondant aux dernières normes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial en bord de mer.

Achat immobilier - Brauman&K vous présente: Belle maison 5 pièces de 103m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, Wc indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur 605m² d'exterieurs. Belle exposition. En complement: Un parking. Disponible rapidement -> 1er trimestre 2026. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes Rt2012 / Re2020 / Hqe et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Laurent tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Laurent Cohen Brauman&K [27]

Achat immobilier - Iad France - Lionel Matricardi vous propose : Laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied idéalement situé au cOEur d'une station balnéaire prisée. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Une véranda prolonge harmonieusement l'ensemble et offre un véritable espace de détente en toute saison. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un Wc indépendant. À l'extérieur, le terrain clos de 339 m², sans aucun vis-à-vis, vous garantit calme, intimité et sérénité. Un carport ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. ✅ Emplacement recherché ✅ Plage à moins d'1 km ✅ Plain-pied pratique et fonctionnel ✅ Terrain clos et intimiste ✅ Garage et carport Une opportunité rare pour profiter de la douceur de vivre du littoral, en résidence principale comme en pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chartres sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ★★★ T2 À 100 Mètres De La Plage – Loggia – Parking – Calme Absolu ★★★ À seulement 100 mètres de la plage et des promenades en bord de mer, découvrez ce charmant appartement de type 2, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Situé au calme d’une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cet appartement réunit confort, emplacement et tranquillité. ◆ Descriptif du bien ◆ Appartement T2 comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre confortable Une salle d’eau avec Wc Une grande loggia, véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute saison ◆ Les + qui font la différence ◆ ✔ Emplacement recherché : plage à pied (100 m) ✔ Grande loggia ✔ Place de parking individuelle ✔ Environnement calme et résidentiel ✔ Proximité immédiate des commerces et services Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui recherchent la mer à pied sans compromis sur le calme. ► Professionnels de l’immobilier : interagences bienvenues ◄ ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.08€ par mois (soit 433 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90100 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 265 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 433 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 100 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Lotissement de 25 lots viabilisés et libre de constructeur.Secteur calme et arboré,Centre ville et plages à moins de 10 minutes en voiture Lotissement de 25 lots viabilisés et libre de constructeur.Secteur calme et arboré,Centre ville et plages à moins de 10 minutes en voiture Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 O pour finaliser votre projet ! Alors, Rdv sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Achat immobilier - Dans résidence proche plage. Spacieux appartement 1 chambre en très bon état. Vous pourrez profiter de sa terrasse avec vue imprenable sur la dune et la mer. Un parking privé vous est réservé et un local vélos commun est à votre disposition.

Achat immobilier - Iad France - Laure Boite vous propose : Située à 3 kms du centre ville, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Matériaux Nobles et Confort Absolu - Cuisine Bulthaup, sublimée par un plan de travail en pierre du Brésil, mariant l'esthétisme minéral et la robustesse, ouverte sur une pièce de vie magistrale. - Un espace de plus de 70 m², baigné de lumières grâce à de larges et nombreuses baies vitrées agrémenté d'une cheminée design à double foyer. Côté Nuit et Dépendances - Suite parentale de prestige : équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative haut de gamme (douche, Wc et baignoire balnéo). - deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau avec Wc. Extérieur Privilégié Un jardin paysager clos et sans vis à vis, exposé Sud-Ouest. La terrasse en bois mène à la piscine de 11 x 4 mètres à électrolyse au sel. Un hall avec vestiaire, un Wc indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 117 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Dans un environnement calme et à seulement 200m de la Plage des Becs, cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 1973 sans ascenseur. De type 2, il présente une surface habitable de 34,98 m². La distribution intérieure comprend : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L'espace de vie se prolonge par un balcon fermé, orienté nord-ouest, offrant une vue sur un joli cadre naturel. Concernant les équipements, le logement dispose du chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une Vmc. L'état général impose des travaux de rafraîchissement qui révéleront tout son potentiel. Un garage privatif en sous-sol, considéré comme un atout majeur dans ce secteur, complète ce bien. Il est toutefois proposé en sus du prix de vente de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 394 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche-sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 89. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emilie Milcent vous propose : Appartement Vue Mer – 6ᵉ Étage Avec Stationnement Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en très bon état situé au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence bien entretenue, offrant une vue dégagée sur l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement du panorama. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un Wc indépendant. Aucun travaux à prévoir : ce bien est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts : ✓ Vue mer ✓ 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur ✓ Appartement en très bon état ✓ Belle pièce de vie lumineuse ✓ Chambre indépendante ✓ Salle d'eau et Wc séparé ✓ Place de stationnement privative incluse ✓ Vendu entièrement meublé ✓ Cave de 5 m² disponible en supplément selon vos besoins À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.17€ par mois (soit 530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111300 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 191 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 530 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : ✦ Maison Plain-Pied • 300M Plage Des Demoiselles ✦ ★ Un Emplacement Privilégié À seulement 300 mètres de la plage des Demoiselles, cette maison bénéficie d’un environnement rare, calme et recherché. Un véritable cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied. ★ Une Maison Lumineuse Et Agréable À Vivre Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace, offrant un lieu convivial et fonctionnel. ★ Un Espace Nuit Bien Agencé La maison propose deux belles chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un Wc indépendant, permettant une organisation simple et efficace de l’espace. ★ Des Extérieurs Agréables Et Pratiques Un espace extérieur à l’avant et à l’arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, la détente ou les retours de plage. ★ Un Vrai Plus Au Quotidien Un local extérieur vient compléter l’ensemble, idéal pour ranger vélos, matériel de plage ou équipements divers, apportant une vraie praticité au quotidien. ✔ Maison de plain-pied ✔ Plage accessible à pied (300 m) ✔ Environnement calme et recherché ✔ Fonctionnelle et facile à vivre ✔ Idéale résidence secondaire ou investissement ✦ Bien Rare Sur Le Secteur ✦ Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Professionnel : inter-agence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 243 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. (Gedeon )

Achat immobilier - L'abri Côtier vous propose 'Avocette', un appartement rez-de-jardin situé au coeur de Sion. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et placards, un dégagement, une chambre, une salle de bains, wc séparé. Une terrasse carrelée de 7 m2 agrémentée d'un jardinet clos et sans vis-à-vis de 20 m2 complètent ce bien rare sur le marché. Rangement vélos privatif de 4 m2 - Place de parking privative avec portail motorisé - Résidence sécurisée de 2016. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 642 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain À Construire De 531 M² Idéalement Situé À Saint-Hilaire-De-Riez. Idéal pour un projet de construction à Saint-Hilaire-de-Riez, ce terrain de 531 m² offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un environnement calme, proche de la mer et de toutes les commodités. Cette parcelle vous permettra d'imaginer un cadre de vie personnalisé selon vos attentes. Le terrain est une belle opportunité pour installer votre future habitation selon vos goûts et besoins. Il dispose d'une surface suffisante pour profiter d'un extérieur agréable. Environnement Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, cette commune proche de la mer offre un cadre de vie agréable. La gare de Saint-Hilaire-de-Riez se trouve à environ 400 mètres, facilitant vos déplacements. Vous bénéficierez également d'établissements scolaires à proximité, tels que l'école élémentaire publique Henry Simon, l'école maternelle publique Henry Simon et l'école primaire privée mixte le Marais Bleu, accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces se trouvent également tout autour pour vos achats quotidiens. Nous Ce terrain est vendu par un partenaire de Lmp Constructeur Saint-Gilles-Croix-de-Vie au prix de 249900 euros. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à Nicolas Risselin au [Coordonnées masquées]. Il sera à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - À seulement 15 minutes de la plage à vélo par la piste cyclable, découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un grand terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m2. Dès l'entrée, un hall avec dressing et Wc indépendant vous dirige vers le coeur de la maison : Un espace de vie lumineux de 54 m2 combinant un espace salon cosy et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest dotée d'un barbecue et d'une banquette en dur. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son coin repas. Un cellier-buanderie fonctionnel communiquant directement avec le garage attenant. Un deuxième Wc indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur Idéal familles & télétravail : La maison dispose de deux espaces de travail (un grand bureau indépendant dès l'entrée et un petit bureau au coeur de l'espace nuit) et propose deux espaces nuits distincts: La suite parentale : Un espace privatif comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains de 14 m2 (avec baignoire, douche et Wc). À l'opposé, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec placards, une seconde salle de bains et un Wc séparé. Les extérieurs et annexes : Garage double attenant de 38 m2 avec une cave et un débarras. Préau pour véhicules de 26 m2 Dépendance / Atelier de 30 m2 alimenté en eau et électricité : nichée au fond du jardin et disposant de son propre accès indépendant avec portail motorisé (parfait pour un artisan, une profession libérale ou un atelier d'artiste après aménagement). Un puits pour l'arrosage. Emplacement privilégié : Plage : À 5 km (15 à 20 minutes à vélo via la piste cyclable) Centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez : À 3 km (commerces, marchés locaux, écoles et gares Sncf). À moins de 10 minutes des collèges et lycées de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Challans : À 15 minutes en voiture. Bien proposé par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis. Prix de vente honoraires exclus: 555 000Eur. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur: 18 315Eur Soit 573 315Eur honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au Rsac de La Roche Sur Yon No Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Ouest - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Très proche du bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, avec l'accès commerces et gare à pied. Parcelle à bâtir de 210 m2, vendue non viabilisée, se situant en zone UBb du Plan Local d'Urbanisme, avec un Cbs à 0.5.

Achat immobilier - Appartement face océan de type 2 de 37,59 m² carrez, comprenant entrée sur salon séjour avec accès à une loggia, cuisine, une gran, de chambre sur loggia également, salle de douches, wc séparés. Garage complète le bien. Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 720 euros. Honoraires d'Agence Inclus 6.44 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 720 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Achat immobilier - À Saint-Hilaire-de-Riez, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du littoral, découvrez cet appartement 2 pièces idéal pour profiter de la côte vendéenne. Que ce soit pour les vacances, les week-ends, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d’investissement, ce bien offre plusieurs possibilités. Il peut convenir à de la location saisonnière, mais également à de la location à l’année, comme cela a déjà été le cas, avec un précédent loyer de 580 € par mois. L’Appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain, de Wc séparés ainsi que d’une loggia, véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire. Son emplacement proche du bord de mer, sa configuration fonctionnelle et son potentiel locatif en font un bien intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Les atouts : Proximité du littoral Loggia Possibilité résidence secondaire Possibilité location saisonnière ou location à l’année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Saint Hilaire de Riez : Cette charmante longère authentique, rénovée, avec ses épais murs en pierres, est un véritable havre de paix à venir découvrir. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme et de nature, en retrait de l'agitation estivale, vous apprécierez la tranquillité de cette maison située dans un environnement résidentiel, sur une route empruntée uniquement par les riverains tout en étant proche de tout : - aux pieds des pistes cyclables, - à 700 m du rond-point du Puits Tarraud, - 4,5 km de la plage de Sion (15 minutes en vélo), - 3 km de la gare de Saint Hilaire de Riez, - à 5 minutes en voiture de l'Hyper U - Arrêt pour transports scolaires à 50 m. De la maison La maison se compose d'une vaste pièce de vie, d'une grande cuisine de style campagne/chic, buanderie, wc indépendant, 4 chambres, une salle d'eau avec un 2ème wc et un garage. Vous accédez par une véranda lumineuse de 10 m2, véritable espace dédié à l'accueil, de là, vous pénétrez dans la cuisine très fonctionnelle, aménagée de nombreux rangements exclusivement coulissants. Vous rejoignez ensuite la spacieuse pièce de vie, avec ses poutres apparentes blanchies, qui accueille actuellement la salle à manger, l'espace bureau et le salon dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse et cocooning avec la présence du poêle à granulés au centre. Côté nuit : 4 chambres avec leur parquet massif, dont 3 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi que de grands placards. Le chauffage est assuré pour la partie jour par le poêle et la partie nuit par des convecteurs électriques l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet de réaliser des économies d'énergie. Classement énergétique : D Sur le terrain de 1200 m2 possédant deux entrées avec chacune leur portail automatisé, vous trouverez un puits, une dépendance composée d'un garage carrelé de 18 m2 avec son point d'eau, une annexe accolée de 11 m2 avec une douche pouvant être aménagée en studio (travaux à effectuer) et un espace de rangement de 5 m2 ainsi qu'un local technique de 7 m2. Possibilité d'aménager un logement complètement indépendant pour un complément de revenu locatif Maison atypique qui déclenchera un coup de coeur ! Beau potentiel pour ce produit, contactez-moi pour des précisions et une visite. N'omettez pas de visionner la vidéo, vous en verrez plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,78% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°391 128 618 - Greffe de La Roche Sur Yon) Christine Thénaisie Entrepreneur Individuel - Réf.957664

Achat immobilier - Christophe Debien Bsk Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon de plain-pied aux normes Pmr, idéalement situé dans le centre de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine aménager. Un dégagement dessert trois belles chambres, dont deux équipées de placards, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Attenants à la maison, une lingerie et un garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et confortable. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'un plancher chauffant électrique ainsi que de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée située en zone constructible, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une situation géographique privilégiée : • Gare Sncf de Saint-Hilaire-de-Riez : environ 3 minutes en voiture (1,5 km) • Commerces et services du centre-ville : 3 à 5 minutes • Écoles maternelles et élémentaires : 4 à 6 minutes • Centre-ville et port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : environ 7 minutes • Grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : moins de 10 minutes • Plages de Sion-sur-l'Océan : environ 5 minutes • Saint-Jean-de-Monts : 15 minutes • Challans : environ 20 minutes • Les Sables-d'Olonne : environ 35 minutes Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier, alliant accessibilité, confort et proximité du littoral vendéen. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christophe Debien Immobilier Conformément aux dispositions de la loi Elan, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 336927 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Debien (Ei) immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon (85000) sous le numéro . Prix du bien : 344 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 138 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Cr-Immobilier vous propose, à seulement 500 mètres des commerces ,1 km de la place du Marché et 1,2 km de la plage, cette maison construite en 2012 bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter du quotidien sans voiture. Construite selon les normes Bbc (Bâtiment Basse Consommation), elle séduit par ses faibles dépenses énergétiques. Équipée de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, elle constitue une solution à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Vous apprécierez également son état d'entretien irréprochable. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Elle comprend : Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un dégagement desservant l'espace nuit, Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, Une salle d'eau, Un Wc indépendant. Un grand garage attenant et communicant de plus de 25 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 521 m², facile à entretenir et idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une maison récente, économique, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous ou pour plus de renseignements ou pour une visite. Ce bien est proposé à la vente par Monsieur Christophe Chambon, ayant le statut d'agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.89 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Belle parcelle de terrain de 1318 m². Constructible sur 702 m², non viabilisé. Projetez-Vous au calme dans cette ville balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires : 6,67 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rénald Chevrier, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 994 804 722

Achat immobilier - Emplacement privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à seulement 250 mètres d'une magnifique plage de sable fin, découvrez ce superbe studio de 30 m², à la fois très fonctionnel et entièrement équipé. Un véritable cocon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les points forts du bien : Espace de vie optimisé : Une pièce principale lumineuse, parfaitement agencée et prête à vivre. Confort au quotidien : Une salle d'eau moderne et des Wc séparés pour plus de commodité. Le plus "soleil" : Une loggia agréable pour profiter de la douceur du climat et du soleil, hiver comme été. Pratique : Une place de parking extérieure privée, un atout indispensable pour la saison estivale. Un emplacement idéal : Tout se fait à pied ! En plus de la plage à deux pas, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des animations locales. Notre avis : Que ce soit pour vos futures vacances à l'océan ou pour un investissement locatif rentable et sécurisé, ce studio est une opportunité rare sur le marché. Prix : 81500€ Contact : Xavier Breton ou par message pour organiser une visite. Attention, visite uniquement possible le samedi de 10h à 14h. Il reste quelques créneaux de disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 236 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier Breton, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nantes sous le numéro 395 323 512

Achat immobilier - Sébastien Theophile vous propose en Exclusivite : Joli appartement T2 à Saint-Hilaire-de-Riez, proche Océan Au calme d'une copropriété, à deux pas de l'océan et de la forêt domaniale, ce T2 de 45 m² situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble est le pied à terre idéal pour vos vacances ! L'appartement comprend : Une entrée sur couloir distribuant toutes les pièces. Un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Un cellier pratique pour le rangement ou pour servir d'arrière cuisine Une chambre spacieuse de 12 m². Une salle d'eau avec douche Un Wc séparé. Une loggia fermée, attenante au séjour, pour profiter du lever du soleil au petit-déjeuner et toute la journée. Points forts : - Place de stationnement privative - 1er et dernier étage - Proximité de la plage, des dunes et de la forêt. - Travaux de rénovation réalisés notamment les menuiseries. Possibilité d'acquérir du mobilier. Informations pratiques : Nombre de lots dans la copropriété : 70 Charges annuelles : environ 330 euros Prévu pour 4 couchages Saint-Hilaire-de-Riez offre une diversité de paysages pour les amoureux de la nature et du calme : côte rocheuse, plages de sable, forêt domaniale, marais doux et marais salants. Il ne reste plus qu'à déposer vos valises ! Prix : 98 990 euros Ttc (honoraires charge vendeur) DPE E/B - Dépenses énergétiques estimées (usage standard) : entre 990 euros et 1380 euros / an (Prix moyens indexés sur années abonnement compris). Surface 45 ,20m2 / Loi Carrez : 41,14m2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien Theophile, agent commercial à Saint-Hilaire-de-Riez ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche Sur Yon auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 439037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 330 euros. Sébastien Theophile (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche Sur Yon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr