Appartement 4 pièces 92 m²

À propos

Appartement 4 pièces 92 m²

A Caudéran, au cœur du très agréable quartier de Stéhélin, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez en exclusivité ce bel appartement dans une résidence sécurisée profitant d’un vaste parc bien arboré.
Ce quatre pièces d’une surface habitable de plus de 90m2 se situe dans un immeuble de standing bien entretenu, sur lequel veille un gardien. Niché au dernier étage avec ascenseur il offre calme et luminosité optimale à ses occupants.
Il propose une entrée spacieuse, un double séjour donnant sur un vaste balcon, une jolie cuisine séparée bénéficiant d’un cellier attenant, deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un grand dressing et des wc séparés. La configuration du séjour permet si besoin de créer une troisième chambre.
Vous ferez l’acquisition d’un appartement bien entretenu et ne nécessitant aucun travaux majeur. La pièce de vie et les chambres ont toutes accès à un balcon soulignant l’impression d’espace et optimisant la lumière.
Une place de parking extérieure et une cave complètent le tout. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Pascale Simonpoli, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 878 948 389

Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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