Maison de Maître XIXe avec dépendances et parc de 3,4 ha

À propos

Au cœur d’un parc de 3 ha 41 a 82 ca se dresse cette charmante maison de Maître construite à la fin du XIXe siècle.

Elle est constituée d’un corps logis de plan rectangulaire à deux niveaux flanqué de deux pavillons en pignons à chaque extrémité. Le toit à croupes, couvert en ardoises, est agrémenté de hautes cheminées et d’une petite lucarne. Sa façade principale, ornée d’un élégant balcon, est exposée plein sud. La porte d’entrée est précédée d’un perron circulaire en pierre de Volvic.

Elevée en partie sur caves, elle développe environ 279,46 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée :

– une entrée principale traversante sud et nord de 17,74 m² ;

– un salon au sud de 24,89 m². Cheminée en marbre noir ;

– une salle à manger au sud de 21,64 m² ;

– une cuisine au nord de 25,66 m². Cheminée en pierre de Volvic. A équiper ;

– une arrière-cuisine de 10,20 m².

– un hall d’entrée à l’est de 4,52 m² ;

– un bureau au sud de 11,67 m².;

– un bureau ou chambre au sud de 10,37 m²;

– un hall d’entrée à l’ouest de 2,39 m² ;

– un bureau ou chambre de 10,35 m².

– une chambre de 24,64 m². Cheminée en marbre gris ;

– un wc sous l’escalier de 1,07 m².

Un escalier en bois dessert les étages.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres, deux cabinets de toilette et une salle de bains.

Au deuxième étage sous la charpente : trois greniers pour une surface au sol totale d’environ 93 m².

Au sous-sol accessible par l’extérieur, trois caves.

Le chauffage central de la maison consiste en une chaudière au fioul de marque Chappée des années 90. Dpe : F et F. Doubles vitrages partout sauf pour une fenêtre de l’escalier.

L’assainissement consiste en une fosse septique située au Nord qui sera à mettre aux normes. Le devis d’installation d’une micro-station aux normes est de 14 376 €.

La toiture en ardoise est ancienne mais a été régulièrement suivie.

Prévoir des travaux de rénovation intérieure.

Au nord, deux communs se font face, formant une cour fermée, à usage de garage, granges, bûcher, ancienne forge, ancien logement, étable et box à chevaux.

La propriété s’étend sur près de 3 ha 41 a 82 ca de parc et prairie, libres de toute occupation.

Une vaste pelouse bordée d’arbres centenaires dont deux séquoias. Un chemin de promenade fait le tour du parc.

Un ancien potager composé de 4 carrés bordés de buis et une charmante marre.

Une vaste prairie d’environ 1,8 ha.

La propriété est située à Laféline, soit à 12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le bocage. L’Accès à l’autoroute A71 et son péage de Montmarault est à 20 km, ainsi que l’A79 qui est à seulement 12 km .

Combien me coûtera ce bien ?