Propriété 6 pièces 174 m²

263 999 €

Ambazac (87240)

174 m² 174 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Propriété 6 pièces 174 m²

iad France - Arnaud Bonnet vous propose : // Ambazac / 4 chambres / piscine //

Cette magnifique propriété du XIXème siècle pleine de charme est édifiée sur plus d'un hectare de terrain et offre un cadre de vie exceptionnel.
Dotée d'une piscine de 12x6, d'un préau de 80 m², d'une bâtisse de 40 m² disposant d'un four à pain et d'une grange de plus de 200 m², elle vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

La maison principale, d'une superficie de 174 m², vous accueille avec un séjour spacieux équipé d'un insert bois pour des soirées chaleureuses au coin du feu. La cuisine séparée et aménagée, ainsi qu'un petit salon pouvant faire office de chambre, sont situés au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 20-20 et 28 m², ainsi qu'une salle de bains.
Les combles de 85 m² sont aménageables et représentent un potentiel supplémentaire d'extension, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Puits et ruisseau.
Quelques travaux à prévoir.

Travaux réalisés
2016 : remplacement de la chaudière fioul
2020 : isolation des rempants
2021 : remplacement du liner de la piscine et remplacement de l'insert bois
2022 : réfection totale du système d'assainissement

Idéalement située dans un petit hameau, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités et des services.

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ne tardez pas à visiter cette propriété charmante à Ambazac !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 230 et classe Climat E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bonnet Ei (Id 74555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 174 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2628 € et 3556 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)