Villa 8 pièces 300 m²

À propos

Villa 8 pièces 300 m²

iad France - Pascale Dupouy vous propose : cette Villa d'environ 300 m2, située dans un quartier calme, proche Roussillon qui dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, de santé (Chu), commerces, éducation, sport…
Elevée sur 3 niveaux, cette maison se compose d’une construction existante au rez-de-chaussée et d’un agrandissement à terminer selon vos envies et besoins au 1er étage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement indépendant entièrement aménagé composé d’un salon, d’une cuisine généreuse, une grande buanderie et une chambre avec wc indépendant et point d’eau.

Au 1er étage, dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 120 m², avec son espace cuisine attenant ou non, en cours d’achèvement permettant de laisser libre cours à votre créativité. Le charme de sa charpente traditionnelle apparente ainsi que sa cheminée, termineront de vous convaincre.
Cette future pièce à vivre lumineuse est agrémentée de larges baies vitrées donnant de plain pied sur une parcelle de plus de 863 m2, prête à recevoir une piscine. Au même niveau, vous trouverez un espace nuit composé de 3 chambres ( 14 m2/15 m2/ 16 m2) avec salles d’eau, 2 wc, et 1 vaste suite parentale (17 m2) avec sa salle de bain (9 m2) séparée par un dressing (6,5 m2)

Au second, vous trouverez une mezzanine desservant 2 chambres (15 m2/16 m2) 1 salle d’eau avec wc, 1 autre salle de bain à terminer et 1 bureau (8 m2).
Cette villa présente toutes les caractéristiques d’un bien familial par excellence, doté d’un appartement en rez-de-chaussée avec son accès indépendant, idéal pour une profession libérale ou générer un revenu locatif

Ses atouts :
- Chauffage gaz individuel, chaudière à condensation, production d’eau chaude, robinets thermostatiques centralisés.
- Volets électriques
- Double vitrage
- Classement énergétique C
N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou organiser une visite
Visite virtuelle possible sur demande

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 116 et classe Climat C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy Ei (Id 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 300 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391 € et 1883 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 18/05/2024 09:32:55
• Le Figaro 21/05/2024 23:47:08
• Logic-Immo 21/05/2024 08:04:44
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit